Obręb ewidencyjny · Koszalin
Ceny mieszkań Koszalin — obręb ewidencyjny 11 (Koszalin, ul. Franciszkańska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 818 zł/m²
-19,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
397 500 zł
Mediana metrażu
46,4 m²
Liczba transakcji
38
Ostatnie 12 miesięcy · 38 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
11 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 976 transakcji.
Mieszkania: 38 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 818 zł/m², a mediana metrażu 46,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 616 | 6 981 zł/m² | 315 000 zł | 43,3 m² |
| Garaże | 5 | 3 544 zł/m² | 56 000 zł | 15,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 10 271 zł/m² | 340 000 zł | 35,9 m² |
| Inne lokale | 19 | 2 943 zł/m² | 60 750 zł | 26,9 m² |
| Działki budowlane | 108 | 131 zł/m² | 72 900 zł | 415,0 m² |
| Działki rolne | 17 | 0 zł/m² | 2 000 zł | 4 405,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | 3 zł/m² | 1 000 zł | 1 065,0 m² |
| Budynki | 209 | 3 860 zł/m² | 343 500 zł | 96,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 533 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 315 000 zł — z 616 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 315 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 981 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 43,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 147 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 533 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 616
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | Franciszkańska 144D, Koszalin Lokal 12_LOK | 484 000 zł | 11 204 zł/m² ? | 43,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 25.08.2026 | ul. Franciszkańska 112C, Koszalin Lokal 112C_10_LOK | 305 000 zł | 5 268 zł/m² ? | 57,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 5 |
| 25.08.2026 | ul. Bosmańska 21a, Koszalin Lokal 21A_9_LOK | 326 000 zł | 6 763 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 29.07.2026 | ul. Morska 70, Koszalin Lokal 70_1_LOK | 189 000 zł | 3 543 zł/m² ? | 53,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 21.07.2026 | Franciszkańska 166B, Koszalin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 405 000 zł | 9 505 zł/m² ? | 42,6 m² ? | 1/1, 1/270 i 1/280 ? | 2 | 3 |
| 13.07.2026 | ul. Bosmańska 27e, Koszalin Lokal 27E_3_LOK | 320 000 zł | 6 639 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 06.07.2026 | Żeglarska 2, Koszalin Lokal 1_LOK | 740 000 zł | 5 696 zł/m² ? | 129,9 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 29.06.2026 | Franciszkańska 142C, Koszalin Lokal 9_LOK | 663 000 zł | 12 381 zł/m² ? | 53,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 15.06.2026 | Franciszkańska 166B, Koszalin Lokal 57_LOK | 410 000 zł | 9 624 zł/m² ? | 42,6 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 08.06.2026 | ul. Bosmańska 31a, Koszalin Lokal 31A_28_LOK | 329 900 zł | 5 489 zł/m² ? | 60,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.