metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

29.07.2026 ul. Morska 70, Koszalin
Cena brutto
189 000 zł
3 543
zł / m² lokalu
53,35 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 53 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 295 m². Łączna cena transakcji wyniosła 189 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Morska 70, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 70_1_LOK (53 m²), budynek nr 424_BUD (76 m²), budynek nr 425_BUD (143 m²), budynek nr 426_BUD (75 m²) oraz działkę nr 214/1 (295 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0011.214/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

43SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 294,76 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 294,76 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 294,76 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 294,76 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 500 zł/m² 2021 11 transakcji
3 282 zł/m² 2022 6 transakcji
4 674 zł/m² 2023 9 transakcji
7 674 zł/m² 2024 29 transakcji
6 388 zł/m² 2025 10 transakcji
5 619 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu ul. Morska 70, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 11)

Sprzedane lokale w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Morska 70

do 1 km
Lokal 245 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 79 · 25.06.2026 5 899 42 m² · 181 m Lokal 220 000 zł 08.05.2026 5 339 41 m² · 231 m Lokal 350 000 zł 18.12.2025 5 663 62 m² · 164 m Lokal 265 000 zł 20.08.2025 6 714 39 m² · 83 m Lokal 225 000 zł 04.07.2025 5 268 43 m² · 81 m Lokal 320 000 zł 12.06.2025 6 063 53 m² · 144 m Lokal 370 000 zł 09.05.2025 6 805 54 m² · 226 m Lokal 375 000 zł Koszalin, ul. Portugalska 10 · 06.03.2025 11 391 33 m² · 83 m Lokal 380 000 zł 24.02.2025 5 061 75 m² · 166 m Lokal 207 500 zł Koszalin, ul. ul. Henryka Sienkiewicza 7 · 20.01.2025 4 435 47 m² · 215 m Lokal 340 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 60 · 10.01.2025 4 730 72 m² · 192 m Lokal 178 000 zł 11.12.2024 4 120 43 m² · 83 m Lokal 412 000 zł Koszalin, ul. Franciszkańska 142D · 10.12.2024 9 653 43 m² · 192 m Lokal 375 000 zł 09.12.2024 6 399 59 m² · 123 m Lokal 579 900 zł 27.11.2024 7 360 79 m² · 83 m Lokal 316 000 zł Koszalin, ul. Franciszkańska · 26.11.2024 8 622 37 m² · 77 m Lokal 411 396 zł Koszalin, ul. Stanisława Staszica 10 · 26.11.2024 9 257 44 m² · 164 m Lokal 417 220 zł Koszalin, ul. Stanisława Staszica 10 · 26.11.2024 9 703 43 m² · 164 m Lokal 150 000 zł 22.11.2024 3 800 39 m² · 83 m Lokal 314 934 zł Koszalin, ul. Stanisława Staszica 10 · 18.11.2024 9 323 34 m² · 77 m Lokal 372 384 zł Koszalin, ul. Stanisława Staszica 10 · 15.11.2024 9 578 39 m² · 0 m Lokal 585 401 zł Koszalin, ul. Stanisława Staszica 10 · 15.11.2024 9 273 63 m² · 116 m Lokal 294 320 zł Koszalin, ul. Stanisława Staszica 10 · 14.11.2024 10 821 27 m² · 12 m Lokal 270 249 zł 08.11.2024 8 209 33 m² · 83 m Lokal 660 000 zł Koszalin, ul. Franciszkańska · 07.11.2024 8 852 75 m² · 188 m Lokal 613 000 zł Koszalin, ul. Agrestowa 7 · 04.11.2024 23 482 26 m² · 83 m Lokal 266 199 zł 10.10.2024 8 033 33 m² · 83 m Lokal 311 000 zł Koszalin, ul. Franciszkańska 142D · 30.09.2024 9 487 33 m² · 180 m Lokal 375 108 zł 11.09.2024 7 674 49 m² · 197 m Lokal 552 000 zł Koszalin, ul. ul. Holenderska 61 · 09.09.2024 8 249 67 m² · 123 m Lokal 475 000 zł Koszalin, ul. Konstytucji 3 Maja 6 · 22.08.2024 6 936 68 m² · 123 m Lokal 207 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 77 · 10.06.2024 6 469 32 m² · 186 m Lokal 170 000 zł 05.06.2024 6 009 28 m² · 117 m Lokal 150 000 zł 20.05.2024 3 667 41 m² · 123 m Lokal 216 000 zł 25.04.2024 4 899 44 m² · 148 m Lokal 205 000 zł 02.04.2024 5 311 39 m² · 78 m Lokal 150 000 zł 26.03.2024 2 459 61 m² · 226 m Lokal 160 000 zł 25.03.2024 5 000 32 m² · 77 m Lokal 195 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 81 · 27.02.2024 6 111 32 m² · 197 m Lokal 139 000 zł 21.12.2023 4 540 31 m² · 123 m Lokal 315 000 zł 18.12.2023 5 308 59 m² · 231 m Lokal 112 980 zł 12.10.2023 3 617 31 m² · 77 m Lokal 170 000 zł 05.10.2023 5 686 30 m² · 164 m Lokal 235 000 zł 05.09.2023 5 383 44 m² · 77 m Lokal 350 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 66 · 31.07.2023 4 674 75 m² · 27 m Lokal 197 000 zł 14.07.2023 4 654 42 m² · 148 m Lokal 131 250 zł 12.06.2023 2 995 44 m² · 77 m Lokal 217 000 zł 14.03.2023 6 695 32 m² · 231 m Lokal 477 500 zł 25.10.2022 5 958 80 m² · 208 m Lokal 144 800 zł 13.09.2022 2 471 59 m² · 126 m Lokal 160 000 zł 29.06.2022 4 123 39 m² · 83 m Lokal 900 062 zł Koszalin, ul. ul. Morska 60 · 28.04.2022 523 1 722 m² · 196 m Lokal 216 000 zł 31.01.2022 4 092 53 m² · 141 m Lokal 149 100 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 18 · 07.12.2021 3 307 45 m² · 122 m Lokal 200 000 zł 03.12.2021 4 889 41 m² · 126 m Lokal 265 000 zł 21.09.2021 6 249 42 m² · 188 m Lokal 293 000 zł Koszalin, ul. ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 15.09.2021 5 424 54 m² · 97 m Lokal 210 000 zł 19.07.2021 6 383 33 m² · 231 m Lokal 150 000 zł 18.05.2021 4 500 33 m² · 83 m Lokal 235 000 zł 30.04.2021 5 256 45 m² · 77 m Lokal 54 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 52 · 30.04.2021 794 68 m² · 196 m Lokal 240 000 zł 05.01.2021 3 871 62 m² · 226 m Lokal 129 305 zł 10.12.2020 4 484 29 m² · 77 m Lokal 215 000 zł 21.09.2020 4 283 50 m² · 126 m Lokal 19 409 zł 01.09.2020 9 488 2 m² · 12 m Lokal 200 000 zł 31.08.2020 4 730 42 m² · 116 m Lokal 205 000 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 10 · 07.02.2020 3 753 55 m² · 109 m Lokal 118 000 zł 03.01.2020 3 587 33 m² · 231 m Lokal 210 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 60 · 23.12.2019 2 922 72 m² · 228 m Lokal 230 000 zł 12.11.2019 3 876 59 m² · 231 m Lokal 125 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 62 · 30.08.2019 4 496 28 m² · 77 m Lokal 227 500 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 19 · 29.08.2019 3 977 57 m² · 78 m Lokal 185 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 78 · 27.05.2019 4 415 42 m² · 116 m Lokal 197 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 73 · 12.04.2019 3 848 51 m² · 141 m Lokal 415 000 zł Koszalin, ul. ul. Henryka Sienkiewicza 7 · 08.04.2019 4 434 94 m² · 215 m Lokal 152 500 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 5 · 03.01.2019 3 605 42 m² · 81 m Lokal 178 000 zł Koszalin, ul. ul. Henryka Sienkiewicza 6 · 31.10.2018 3 230 55 m² · 49 m Lokal 183 000 zł Koszalin, ul. ul. Henryka Sienkiewicza 6 · 31.10.2018 3 315 55 m² · 49 m Lokal 115 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 67 · 31.10.2018 3 674 31 m² · 126 m Lokal 170 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 81 · 24.09.2018 4 136 41 m² · 197 m Lokal 119 910 zł Koszalin, ul. ul. Morska 90 · 11.09.2018 1 966 61 m² · 226 m Lokal 210 000 zł Koszalin, ul. ul. Henryka Sienkiewicza 14 · 16.07.2018 4 242 50 m² · 115 m Lokal 220 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 79 · 20.06.2018 3 465 64 m² · 181 m Lokal 208 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 92 · 28.04.2018 3 824 54 m² · 226 m Lokal 171 600 zł Koszalin, ul. ul. Morska 60 · 02.02.2018 1 490 115 m² · 192 m Lokal 51 076 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 15 · 07.11.2017 770 66 m² · 99 m Lokal 145 000 zł Koszalin, ul. ul. Dokerów 4 · 06.10.2017 2 751 53 m² · 163 m Lokal 127 000 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 19 · 14.09.2017 4 721 27 m² · 112 m Lokal 130 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 81 · 31.07.2017 3 218 40 m² · 197 m Lokal 175 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 68 · 22.06.2017 3 352 52 m² · 12 m Lokal 175 000 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 15 · 19.06.2017 3 183 55 m² · 99 m Lokal 95 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 86 · 14.06.2017 2 455 39 m² · 188 m Lokal 52 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 62 · 25.04.2017 1 187 44 m² · 77 m Lokal 170 000 zł Koszalin, ul. ul. Dokerów 4 · 21.02.2017 3 195 53 m² · 163 m Lokal 65 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 62 · 20.02.2017 2 138 30 m² · 77 m Lokal 180 000 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 20 · 24.10.2016 4 586 39 m² · 137 m Lokal 114 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 78 · 15.04.2016 2 721 42 m² · 116 m Lokal 225 000 zł Koszalin, ul. ul. Henryka Sienkiewicza 8 · 16.03.2016 765 294 m² · 52 m Lokal 80 000 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 5 · 15.02.2016 1 860 43 m² · 78 m Lokal 122 600 zł Koszalin, ul. ul. Morska 82 · 16.11.2015 2 780 44 m² · 148 m Lokal 24 060 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 20 · 25.09.2015 72 332 m² · 137 m Lokal 118 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 82 · 04.08.2015 3 130 38 m² · 148 m Lokal 185 000 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 10 · 23.02.2015 3 388 55 m² · 109 m Lokal 226 000 zł Koszalin, ul. ul. Dokerów 4 · 22.01.2015 3 010 75 m² · 163 m Lokal 100 000 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 5 · 15.12.2014 1 502 67 m² · 80 m Lokal 78 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 66 · 05.05.2014 2 222 35 m² · 27 m Lokal 50 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 62 · 31.01.2014 1 603 31 m² · 77 m Lokal 103 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 78 · 15.11.2013 2 725 38 m² · 116 m Lokal 66 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 67 · 26.09.2013 1 654 40 m² · 126 m Lokal 90 000 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 7 · 09.09.2013 2 128 42 m² · 81 m Lokal 100 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 77 · 14.06.2013 3 125 32 m² · 186 m Lokal 20 000 zł Koszalin, ul. ul. Henryka Sienkiewicza 8 · 09.05.2013 356 56 m² · 52 m Lokal 144 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 90 · 27.11.2012 2 892 50 m² · 226 m Lokal 90 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 82 · 06.11.2012 2 123 42 m² · 148 m Lokal 175 000 zł 23.04.2012 3 486 50 m² · 126 m Lokal 105 000 zł 05.01.2012 2 720 39 m² · 78 m Lokal 115 000 zł 02.11.2011 2 771 42 m² · 78 m Lokal 132 000 zł 15.06.2011 3 308 40 m² · 126 m Lokal 210 000 zł 24.05.2011 3 376 62 m² · 126 m Lokal 91 561 zł Koszalin, ul. ul. Morska 79 · 10.03.2011 2 987 31 m² · 181 m Lokal 117 000 zł 23.02.2011 3 451 34 m² · 116 m Lokal 180 000 zł 18.02.2011 3 488 52 m² · 126 m Lokal 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 77 · 18.02.2011 3 632 41 m² · 186 m Lokal 17 028 zł 25.11.2010 389 44 m² · 137 m Lokal 160 800 zł 14.10.2010 2 925 55 m² · 99 m Lokal 92 224 zł 12.10.2010 2 864 32 m² · 237 m Lokal 190 000 zł 28.09.2010 3 640 52 m² · 12 m Lokal 130 000 zł 27.09.2010 3 351 39 m² · 83 m Lokal 95 000 zł 27.09.2010 2 399 40 m² · 137 m Lokal 197 000 zł 03.09.2010 3 444 57 m² · 78 m Lokal 149 530 zł 22.07.2010 3 039 49 m² · 112 m Lokal 144 652 zł 24.06.2010 3 310 44 m² · 77 m Lokal 67 000 zł 10.05.2010 2 367 28 m² · 116 m Lokal 120 000 zł 02.04.2010 2 885 42 m² · 83 m Lokal 356 900 zł 29.03.2010 4 174 86 m² · 95 m Lokal 120 525 zł Koszalin, ul. ul. Morska 81 · 15.03.2010 2 876 42 m² · 197 m Lokal 128 207 zł Koszalin, ul. ul. Morska 81 · 15.03.2010 3 075 42 m² · 197 m Lokal 168 000 zł 08.03.2010 3 043 55 m² · 49 m Lokal 185 000 zł 23.02.2010 3 737 50 m² · 115 m Lokal 93 000 zł 22.01.2010 2 971 31 m² · 126 m Lokal 134 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 81 · 18.01.2010 3 317 40 m² · 197 m Lokal 190 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 60 · 29.09.2009 1 945 98 m² · 192 m Lokal 55 000 zł 25.08.2009 1 632 34 m² · 148 m Lokal 152 408 zł 29.07.2009 3 271 47 m² · 77 m Lokal 100 000 zł Koszalin, ul. ul. Henryka Sienkiewicza 8 · 09.06.2009 1 689 59 m² · 52 m Lokal 97 000 zł 04.06.2009 2 372 41 m² · 126 m Lokal 91 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 81 · 04.06.2009 2 809 32 m² · 197 m Lokal 112 565 zł 08.04.2009 2 636 43 m² · 81 m Lokal 165 000 zł 20.03.2009 2 816 59 m² · 126 m Lokal 147 000 zł 17.03.2009 4 050 36 m² · 137 m Lokal 135 000 zł 24.02.2009 4 219 32 m² · 77 m Lokal 93 076 zł Koszalin, ul. Morska 81 · 15.01.2009 2 930 32 m² · 197 m Lokal 120 000 zł 03.12.2008 2 861 42 m² · 116 m Lokal 207 000 zł 24.11.2008 3 331 62 m² · 126 m Lokal 125 000 zł Koszalin, ul. Morska 77 · 31.07.2008 3 047 41 m² · 186 m Lokal 142 000 zł Koszalin, ul. Rybacka 18 · 21.05.2008 3 633 39 m² · 122 m Lokal 89 638 zł 11.04.2008 2 119 42 m² · 81 m Lokal 183 000 zł Koszalin, ul. Morska 60 · 05.03.2008 1 854 99 m² · 195 m Lokal 146 998 zł 04.03.2008 3 040 48 m² · 76 m Lokal 100 098 zł 30.01.2008 3 106 32 m² · 77 m Lokal 161 111 zł 30.01.2008 2 418 67 m² · 80 m Lokal 63 300 zł Koszalin, ul. Morska 66 · 13.09.2007 1 803 35 m² · 26 m Lokal 59 006 zł 01.08.2007 1 774 33 m² · 118 m Lokal 140 000 zł 03.07.2007 3 004 47 m² · 76 m Lokal 55 799 zł Koszalin, ul. Rybacka 18 · 30.05.2007 1 398 40 m² · 122 m Lokal 91 775 zł 29.05.2007 2 105 44 m² · 76 m Lokal 56 317 zł 24.05.2007 1 389 41 m² · 231 m Lokal 68 087 zł 22.05.2007 2 129 32 m² · 76 m Lokal 92 256 zł 19.04.2007 2 102 44 m² · 76 m Lokal 55 000 zł 03.04.2007 1 458 38 m² · 148 m Lokal 76 577 zł 05.12.2006 1 478 52 m² · 96 m Lokal 72 661 zł 05.10.2006 1 528 48 m² · 96 m Lokal 64 056 zł 19.09.2006 1 460 44 m² · 76 m Lokal 84 937 zł 01.08.2006 1 475 58 m² · 96 m Lokal 62 000 zł 12.07.2006 1 912 32 m² · 231 m Lokal 12 000 zł Koszalin, ul. Morska 60 · 29.06.2006 116 104 m² · 195 m Lokal 64 520 zł 29.05.2006 1 672 39 m² · 96 m Lokal 19 007 zł 16.05.2006 481 39 m² · 72 m Lokal 44 521 zł 12.04.2006 1 179 38 m² · 118 m Lokal 53 000 zł 23.08.2005 1 971 27 m² · 96 m Lokal 51 196 zł 28.07.2005 1 191 43 m² · 72 m Lokal 446 000 zł Koszalin, ul. Morska 60 · 05.04.2005 301 1 482 m² · 195 m Lokal 68 000 zł 15.12.2004 1 233 55 m² · 45 m Lokal 25 000 zł 02.11.2004 24 1 046 m² · 195 m Lokal 54 656 zł 08.10.2004 1 240 44 m² · 148 m Lokal 30 484 zł 22.07.2004 975 31 m² · 126 m Lokal 47 740 zł 19.05.2004 1 529 31 m² · 76 m Lokal 16 000 zł Koszalin, ul. Morska 60 · 28.04.2004 139 115 m² · 195 m Lokal 10 885 zł Koszalin, ul. Morska 60 · 19.04.2004 105 104 m² · 195 m Lokal 67 000 zł Koszalin, ul. Morska 60 · 01.04.2004 195 m Lokal 13 500 zł Koszalin, ul. Morska 60 · 01.04.2004 80 169 m² · 195 m Lokal 83 495 zł 11.03.2004 1 407 59 m² · 231 m Lokal 18 613 zł 19.02.2004 307 61 m² · 141 m Lokal 40 759 zł 27.01.2004 996 41 m² · 126 m Lokal 28 000 zł Koszalin, ul. Morska 60 · 13.01.2004 67 419 m² · 195 m Lokal 10 500 zł Koszalin, ul. Morska 60 · 13.01.2004 195 m Lokal 55 693 zł 03.12.2003 1 033 54 m² · 226 m Lokal 29 752 zł 20.11.2003 958 31 m² · 141 m Lokal 50 000 zł 22.09.2003 1 232 41 m² · 141 m Lokal 15 000 zł Koszalin, ul. Morska 60 · 11.09.2003 130 115 m² · 195 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ul. Morska Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Koszalin Gmina Koszalin Jednostka ewidencyjna Koszalin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 11, Koszalin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Koszalinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
189 000 zł
Powierzchnia
53,35 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 24 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 189 000 zł 3 543 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −56,4% mediana: 8 121 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 56,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 121 zł/m²
Transakcje ?
24
Trend roczny ?
−37,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Stanisława Staszica 38,9 m² · 2024-11 · 0 m 372 384 zł 9 578 zł/m² ul. Stanisława Staszica 27,2 m² · 2024-11 · 12 m 294 320 zł 10 821 zł/m² ul. ul. Morska 53,4 m² · 2026-07 · 12 m 189 000 zł 3 543 zł/m² ul. Stanisława Staszica 33,8 m² · 2024-11 · 77 m 314 934 zł 9 323 zł/m² ul. Franciszkańska 36,7 m² · 2024-11 · 77 m 316 000 zł 8 622 zł/m² ul. ul. Rybacka 42,7 m² · 2025-07 · 81 m 225 000 zł 5 268 zł/m² ul. Gryczana 78,8 m² · 2024-11 · 83 m 579 900 zł 7 360 zł/m² ul. Portugalska 32,9 m² · 2025-03 · 83 m 375 000 zł 11 391 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

sprawdzone 14.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 750 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 121 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
7,7%
Mieszkań w sprzedaży
1 429 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 49 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

52,9dB
P1 Morska
D_32_000230_001 · 412 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień52,9 dB Noc44,3 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,9 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
44,3 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,6dB
P4 Wydmowa
D_32_000230_004 · 474 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień50,6 dB Noc44,2 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,6 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
44,2 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,5dB
P2 Morska
D_32_000230_002 · 509 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień50,5 dB Noc44,9 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,5 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
44,9 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
49,8dB
P3 Morska
D_32_000230_003 · 529 m · 08.09.2021 Raczej cicho
Dzień49,8 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
49,8 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,4dB
P8 Franciszkańska
D_32_000230_008 · 593 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień50,4 dB Noc41,2 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,4 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
41,2 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Koszalinie ?
4,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 56,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 37,4%.
  • Płynność rynku: 24 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Cena o 56,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości