Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 11 — Koszalin, ul. Franciszkańska, Koszalin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 067 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
130 000 zł
Mediana metrażu
18,7 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Opis obszaru
11 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 976 transakcji.
Inne lokale: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 067 zł/m², a mediana metrażu 18,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 616 | 6 981 zł/m² | 315 000 zł | 43,3 m² |
| Garaże | 5 | 3 544 zł/m² | 56 000 zł | 15,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 10 271 zł/m² | 340 000 zł | 35,9 m² |
| Inne lokale | 19 | 2 943 zł/m² | 60 750 zł | 26,9 m² |
| Działki budowlane | 108 | 131 zł/m² | 72 900 zł | 415,0 m² |
| Działki rolne | 17 | 0 zł/m² | 2 000 zł | 4 405,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | 3 zł/m² | 1 000 zł | 1 065,0 m² |
| Budynki | 209 | 3 860 zł/m² | 343 500 zł | 96,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 533 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 315 000 zł — z 616 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 315 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 981 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 43,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 147 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 533 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 616
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Inne lokale
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Inne lokale”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.01.2026 | Koszalin Lokal 150_LOK | 63 500 zł | 4 019 zł/m² ? | 15,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 15.11.2024 | ul. Wenedów 3a, Koszalin Lokal 101_LOK | 170 000 zł | 6 067 zł/m² ? | 28,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.11.2024 | ul. Wenedów 3a, Koszalin Lokal 102_LOK | 130 000 zł | 6 937 zł/m² ? | 18,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.07.2024 | Kawiłęg Lokal 410_LOK | 50 500 zł | 3 196 zł/m² ? | 15,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 21.09.2023 | ul. Zwycięstwa 238, Koszalin Lokal 238_4_LOK | 700 000 zł | 8 690 zł/m² ? | 80,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 11.09.2023 | Zwycięstwa 236C, Koszalin Lokal 236C_11_LOK | 530 000 zł | 9 449 zł/m² ? | 56,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 01.08.2023 | Kawiłęg Lokal 305_LOK | 35 000 zł | 2 431 zł/m² ? | 14,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 23.03.2023 | Kawiłęg Lokal 272_LOK | 30 000 zł | 1 899 zł/m² ? | 15,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 28.04.2022 | ul. Morska 60, Koszalin Lokal 25Lu_LOK | 899 962 zł | 594 zł/m² ? | 1 516,1 m² ? | 1/1 ? | 7 | 1 |
| 31.01.2022 | Bosmańska 21D, Koszalin Lokal 21D_12_LOK | 110 700 zł | 5 403 zł/m² ? | 20,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.