metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

03.10.2025 ul. Spokojna 65, Koszalin
Cena brutto
517 000 zł
1 469
zł / m²
119,2 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 119 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 352 m². Łączna cena transakcji wyniosła 517 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Spokojna 65, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1579_BUD (119 m²) oraz działkę nr 491 (352 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0011.491Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

42SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 351,78 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 351,78 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 351,78 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 351,78 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 309 zł/m² 2021 23 transakcje
2 000 zł/m² 2022 17 transakcji
6 599 zł/m² 2023 13 transakcji
2 800 zł/m² 2024 36 transakcji
2 038 zł/m² 2025 37 transakcji
1 918 zł/m² 2026 13 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ul. Spokojna 65, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 11)

Sprzedane budynki w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Spokojna 65

do 1 km
Budynek 15 000 zł 26.05.2026 793 ~ 19 ~ m² · 307 m Budynek 334 100 zł Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 77 · 28.04.2026 1 343 ~ 249 ~ m² · 223 m Budynek 57 000 zł 11.04.2026 3 563 16 m² · 353 m Budynek 15 000 zł 03.02.2026 834 ~ 18 ~ m² · 516 m Budynek 15 000 zł 28.01.2026 793 ~ 19 ~ m² · 307 m Budynek 10 209 000 zł Koszalin, ul. Krańcowa 3 · 10.09.2025 16 712 ~ 611 ~ m² · 631 m Budynek 799 000 zł Koszalin, ul. ul. Kosynierów 49 · 18.08.2025 7 444 ~ 107 ~ m² · 68 m Budynek 14 000 zł 04.08.2025 522 ~ 27 ~ m² · 505 m Budynek 799 000 zł Koszalin, ul. ul. Jachtowa 26 · 18.06.2025 6 412 ~ 125 ~ m² · 376 m Budynek 8 000 zł 09.05.2025 298 ~ 27 ~ m² · 505 m Budynek 590 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 118C · 28.04.2025 4 647 ~ 127 ~ m² · 472 m Budynek 30 000 zł 15.04.2025 282 ~ 106 ~ m² · 182 m Budynek 610 000 zł Koszalin, ul. ul. Kosynierów 8 · 10.04.2025 6 282 ~ 97 ~ m² · 467 m Budynek 60 000 zł Koszalin, ul. ul. Spokojna 51 · 27.02.2025 1 345 ~ 45 ~ m² · 53 m Budynek 560 000 zł Koszalin, ul. ul. Krańcowa 20 · 30.01.2025 2 435 230 m² · 497 m Budynek 620 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 58 · 22.01.2025 1 694 ~ 366 ~ m² · 474 m Budynek 310 000 zł Koszalin, ul. ul. Spokojna 44 · 20.01.2025 3 210 ~ 97 ~ m² · 196 m Budynek 510 000 zł Koszalin, ul. ul. Jantarowa 42 · 20.01.2025 4 110 124 m² · 478 m Budynek 40 000 zł Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 146 · 08.01.2025 358 ~ 112 ~ m² · 583 m Budynek 20 000 zł Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 146 · 20.12.2024 358 ~ 56 ~ m² · 583 m Budynek 3 013 zł Koszalin, ul. ul. Morska 58B · 19.12.2024 41 ~ 73 ~ m² · 495 m Budynek 161 400 zł Koszalin, ul. ul. Morska 47 · 12.12.2024 160 ~ 1 011 ~ m² · 699 m Budynek 17 167 zł 03.12.2024 654 ~ 26 ~ m² · 541 m Budynek 11 070 000 zł KOSZALIN, ul. BOJOWNIKÓW O WOLNOŚĆ I DEMOKRACJĘ · 27.11.2024 4 472 ~ 2 475 ~ m² · 585 m Budynek 56 408 zł Koszalin, ul. ul. Morska 58 · 22.10.2024 154 ~ 366 ~ m² · 474 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 79 · 18.10.2024 4 167 96 m² · 205 m Budynek 600 000 zł Koszalin, ul. ul. Krańcowa 126 · 11.10.2024 7 540 80 m² · 695 m Budynek 56 800 zł 25.09.2024 3 218 ~ 18 ~ m² · 288 m Budynek 769 000 zł Koszalin, ul. ul. Bursztynowa 10 · 29.03.2024 5 411 ~ 142 ~ m² · 527 m Budynek 340 000 zł Koszalin, ul. ul. Żeglarska 15A · 16.02.2024 4 731 ~ 72 ~ m² · 702 m Budynek 606 000 zł Koszalin, ul. ul. Stoczniowców 6 · 08.02.2024 3 860 157 m² · 577 m Budynek 50 000 zł 02.01.2024 2 778 18 m² · 296 m Budynek 640 000 zł Koszalin, ul. ul. Kosynierów 11 · 09.11.2023 8 602 ~ 74 ~ m² · 518 m Budynek 298 000 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 42 · 26.10.2023 4 340 ~ 69 ~ m² · 196 m Budynek 340 000 zł Koszalin, ul. ul. Żeglarska 15A · 13.06.2023 4 731 ~ 72 ~ m² · 702 m Budynek 540 000 zł Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 101 · 24.05.2023 3 987 ~ 135 ~ m² · 66 m Budynek 580 000 zł Koszalin, ul. ul. Żeglarska 15 · 03.04.2023 6 598 ~ 88 ~ m² · 714 m Budynek 210 000 zł Koszalin, ul. ul. Spokojna 14 · 28.12.2022 1 613 ~ 130 ~ m² · 291 m Budynek 155 325 zł 01.12.2022 170 912 m² · 673 m Budynek 2 979 060 zł 01.12.2022 3 186 ~ 935 ~ m² · 673 m Budynek 40 000 zł 14.11.2022 2 000 20 m² · 468 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. ul. Henryka Sienkiewicza 18 · 04.11.2022 4 237 118 m² · 309 m Budynek 450 000 zł Koszalin, ul. ul. Spokojna 39 · 24.08.2022 6 506 69 m² · 101 m Budynek 30 000 zł 19.05.2022 1 818 17 m² · 367 m Budynek 11 840 000 zł Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 140 · 30.12.2021 29 749 398 m² · 484 m Budynek 2 000 000 zł 15.12.2021 1 373 1 457 m² · 713 m Budynek 6 765 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 49 · 05.10.2021 205 187 33 m² · 678 m Budynek 600 000 zł Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 158 · 27.07.2021 5 262 ~ 114 ~ m² · 583 m Budynek 487 000 zł Koszalin, ul. ul. Jachtowa 26 · 30.06.2021 3 908 ~ 125 ~ m² · 376 m Budynek 175 000 zł 28.05.2021 2 093 84 m² · 693 m Budynek 250 000 zł Koszalin, ul. ul. Szyprów 5 · 26.05.2021 1 042 240 m² · 452 m Budynek 336 000 zł Koszalin, ul. ul. Henryka Sienkiewicza 5 · 29.04.2021 3 513 96 m² · 277 m Budynek 605 000 zł Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 164 · 15.04.2021 5 287 ~ 114 ~ m² · 570 m Budynek 130 000 zł Koszalin, ul. ul. Spokojna 27 · 19.02.2021 1 631 80 m² · 148 m Budynek 2 625 000 zł Koszalin, ul. ul. Przemysłowa 1a · 12.02.2021 8 989 292 m² · 454 m Budynek 1 000 000 zł Koszalin, ul. ul. Dokerów 21 · 10.02.2021 6 515 153 m² · 466 m Budynek 390 000 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 47 · 23.10.2020 4 916 ~ 79 ~ m² · 195 m Budynek 450 000 zł Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 129 · 29.09.2020 2 932 154 m² · 310 m Budynek 700 000 zł Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 130B · 26.08.2020 6 981 ~ 100 ~ m² · 235 m Budynek 20 000 zł 04.07.2020 1 144 17 m² · 508 m Budynek 530 000 zł Koszalin, ul. ul. Jantarowa 21 · 29.05.2020 3 800 139 m² · 477 m Budynek 510 000 zł Koszalin, ul. ul. Stoczniowców 16a · 11.05.2020 3 400 150 m² · 533 m Budynek 246 000 zł Koszalin, ul. ul. Przemysłowa 6C · 28.04.2020 751 328 m² · 616 m Budynek 485 000 zł 27.04.2020 4 428 110 m² · 680 m Budynek 149 900 zł Koszalin, ul. ul. Bosmańska 24b · 15.11.2019 1 441 104 m² · 466 m Budynek 861 000 zł Koszalin, ul. ul. Przemysłowa 6C · 24.07.2019 864 ~ 996 ~ m² · 623 m Budynek 328 000 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 43 · 24.04.2019 1 988 ~ 165 ~ m² · 197 m Budynek 60 000 zł Koszalin, ul. ul. Bosmańska 24A · 13.03.2019 641 ~ 94 ~ m² · 459 m Budynek 470 000 zł Koszalin, ul. ul. Jantarowa 50 · 01.02.2019 3 787 124 m² · 449 m Budynek 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Wydmowa 4 · 08.11.2018 2 143 140 m² · 89 m Budynek 220 000 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 41 · 31.08.2018 2 233 ~ 99 ~ m² · 208 m Budynek 1 900 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 49b · 30.08.2018 695 ~ 2 734 ~ m² · 630 m Budynek 420 000 zł Koszalin, ul. ul. Kosynierów 10 · 28.08.2018 3 818 ~ 110 ~ m² · 448 m Budynek 210 000 zł 27.08.2018 2 677 ~ 78 ~ m² · 690 m Budynek 35 000 zł 21.08.2018 526 ~ 67 ~ m² · 257 m Budynek 1 702 320 zł 20.08.2018 1 866 912 m² · 673 m Budynek 260 000 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 29 · 07.08.2018 2 289 ~ 114 ~ m² · 259 m Budynek 420 000 zł 13.07.2018 6 661 ~ 63 ~ m² · 711 m Budynek 165 000 zł Koszalin, ul. ul. Spokojna 13 · 05.04.2018 1 730 ~ 95 ~ m² · 197 m Budynek 470 000 zł Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 88a · 01.02.2018 1 841 ~ 255 ~ m² · 213 m Budynek 355 000 zł Koszalin, ul. ul. Bursztynowa 12 · 30.01.2018 2 613 ~ 136 ~ m² · 511 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. ul. Kosynierów 15 · 23.01.2018 5 148 ~ 78 ~ m² · 494 m Budynek 55 350 zł Koszalin, ul. ul. Morska 65 · 22.12.2017 1 137 ~ 49 ~ m² · 383 m Budynek 320 000 zł Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 67 · 01.12.2017 4 486 ~ 71 ~ m² · 368 m Budynek 310 000 zł Koszalin, ul. ul. Kosynierów 14 · 14.11.2017 2 700 ~ 115 ~ m² · 416 m Budynek 552 500 zł Koszalin, ul. ul. Kutrowa 1 · 09.11.2017 2 402 230 m² · 415 m Budynek 420 000 zł Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 153 · 03.11.2017 3 554 ~ 118 ~ m² · 478 m Budynek 525 000 zł Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 130 · 30.08.2017 5 094 ~ 103 ~ m² · 229 m Budynek 984 000 zł Koszalin, ul. ul. Przemysłowa 3a · 19.07.2017 2 163 ~ 455 ~ m² · 584 m Budynek 380 000 zł Koszalin, ul. ul. Jantarowa 46 · 07.06.2017 3 062 124 m² · 466 m Budynek 425 000 zł Koszalin, ul. ul. Kutrowa 28 · 07.05.2017 3 527 ~ 121 ~ m² · 465 m Budynek 250 000 zł Koszalin, ul. ul. Przemysłowa 4c · 28.03.2017 576 ~ 434 ~ m² · 554 m Budynek 510 000 zł Koszalin, ul. ul. Wydmowa 14 · 21.03.2017 4 540 ~ 112 ~ m² · 97 m Budynek 550 000 zł Koszalin, ul. ul. Kapitańska 12 · 22.02.2017 2 888 190 m² · 265 m Budynek 1 845 000 zł 02.02.2017 826 2 234 m² · 554 m Budynek 370 000 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 14 · 27.12.2016 4 655 ~ 79 ~ m² · 397 m Budynek 56 250 zł Koszalin, ul. ul. Bosmańska 24A · 21.12.2016 601 ~ 94 ~ m² · 459 m Budynek 272 000 zł 15.12.2016 4 259 ~ 64 ~ m² · 698 m Budynek 380 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 118A · 03.09.2016 2 636 144 m² · 443 m Budynek 90 000 zł Koszalin, ul. ul. Żeglarska 15A · 12.08.2016 639 ~ 141 ~ m² · 702 m Budynek 430 000 zł Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 115 · 30.06.2016 2 801 154 m² · 268 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. ul. Jachtowa 44 · 10.07.2015 4 334 ~ 115 ~ m² · 365 m Budynek 305 000 zł Koszalin, ul. ul. Spokojna 57 · 06.07.2015 2 992 ~ 102 ~ m² · 32 m Budynek 120 000 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 38 · 07.05.2015 1 749 ~ 69 ~ m² · 215 m Budynek 1 906 500 zł 04.05.2015 3 813 500 m² · 673 m Budynek 150 000 zł 06.03.2015 834 ~ 180 ~ m² · 480 m Budynek 10 000 zł 06.11.2014 588 17 m² · 366 m Budynek 15 000 zł 24.10.2014 882 17 m² · 369 m Budynek 450 000 zł Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 81 · 04.12.2013 3 000 150 m² · 207 m Budynek 650 000 zł 30.09.2013 24 752 ~ 26 ~ m² · 533 m Budynek 225 000 zł Koszalin, ul. ul. Bosmańska 24A · 03.07.2013 2 403 ~ 94 ~ m² · 459 m Budynek 420 000 zł Koszalin, ul. ul. Jantarowa 26 · 23.05.2013 3 384 124 m² · 539 m Budynek 1 104 100 zł 21.05.2013 2 441 ~ 452 ~ m² · 177 m Budynek 425 000 zł Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 130E · 06.05.2013 4 180 ~ 102 ~ m² · 246 m Budynek 250 000 zł Koszalin, ul. ul. Krańcowa 26 · 09.04.2013 2 106 ~ 119 ~ m² · 499 m Budynek 50 000 zł Koszalin, ul. ul. Henryka Sienkiewicza 1 · 27.02.2013 467 ~ 107 ~ m² · 313 m Budynek 130 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 58 · 11.02.2013 355 ~ 366 ~ m² · 474 m Budynek 169 000 zł Koszalin, ul. ul. Spokojna 41 · 08.02.2013 746 ~ 227 ~ m² · 87 m Budynek 448 955 zł 25.01.2013 3 082 146 m² · 728 m Budynek 307 000 zł 20.11.2012 1 992 ~ 154 ~ m² · 470 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. ul. Wydmowa 18 · 09.11.2012 3 628 ~ 110 ~ m² · 107 m Budynek 460 000 zł Koszalin, ul. ul. Żeglarska 1 · 28.05.2012 875 ~ 526 ~ m² · 712 m Budynek 38 000 zł 18.05.2012 147 ~ 259 ~ m² · 411 m Budynek 465 000 zł Koszalin, ul. ul. Jantarowa 5 · 22.03.2012 2 204 211 m² · 581 m Budynek 8 000 zł 15.03.2012 453 ~ 18 ~ m² · 288 m Budynek 545 000 zł Koszalin, ul. ul. Kutrowa 5 · 18.11.2011 4 551 ~ 120 ~ m² · 437 m Budynek 353 511 zł 04.11.2011 4 063 87 m² · 693 m Budynek 387 636 zł 28.10.2011 3 514 110 m² · 720 m Budynek 388 000 zł Koszalin, ul. ul. Krańcowa 120 · 13.10.2011 3 325 117 m² · 716 m Budynek 378 653 zł Koszalin, ul. ul. Krańcowa 74 · 04.10.2011 4 827 ~ 78 ~ m² · 690 m Budynek 293 542 zł 08.09.2011 2 767 106 m² · 695 m Budynek 435 000 zł Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 99 · 08.08.2011 2 180 ~ 200 ~ m² · 76 m Budynek 600 000 zł Koszalin, ul. ul. Leonida Teligi 13 · 24.06.2011 5 332 ~ 113 ~ m² · 282 m Budynek 444 000 zł Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 162 · 06.05.2011 7 006 ~ 63 ~ m² · 576 m Budynek 388 180 zł Koszalin, ul. ul. Krańcowa 98 · 28.04.2011 4 904 ~ 79 ~ m² · 692 m Budynek 130 000 zł Koszalin, ul. ul. Krańcowa 4A · 20.04.2011 2 805 ~ 46 ~ m² · 535 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. ul. Jantarowa 19 · 04.02.2011 2 548 157 m² · 492 m Budynek 940 000 zł 25.01.2011 2 798 ~ 336 ~ m² · 527 m Budynek 370 321 zł Koszalin, ul. ul. Krańcowa 100 · 16.12.2010 4 694 ~ 79 ~ m² · 688 m Budynek 348 282 zł Koszalin, ul. ul. Krańcowa 80 · 14.12.2010 4 442 ~ 78 ~ m² · 671 m Budynek 381 591 zł Koszalin, ul. ul. Krańcowa 78 · 14.12.2010 4 807 ~ 79 ~ m² · 675 m Budynek 7 000 zł 02.12.2010 364 ~ 19 ~ m² · 289 m Budynek 394 149 zł Koszalin, ul. ul. Krańcowa 82 · 10.08.2010 4 171 95 m² · 661 m Budynek 379 633 zł Koszalin, ul. ul. Krańcowa 88 · 09.08.2010 4 056 94 m² · 642 m Budynek 732 000 zł 06.08.2010 5 504 133 m² · 454 m Budynek 381 419 zł Koszalin, ul. ul. Krańcowa 76 · 29.07.2010 3 457 110 m² · 686 m Budynek 387 764 zł Koszalin, ul. ul. Krańcowa 86 · 26.07.2010 3 514 110 m² · 646 m Budynek 389 686 zł Koszalin, ul. ul. Krańcowa 84 · 26.07.2010 3 560 109 m² · 657 m Budynek 347 871 zł Koszalin, ul. ul. Krańcowa 96 · 15.07.2010 3 741 93 m² · 706 m Budynek 299 500 zł 13.07.2010 2 827 106 m² · 674 m Budynek 294 808 zł Koszalin, ul. ul. Krańcowa 104 · 02.07.2010 4 560 ~ 65 ~ m² · 678 m Budynek 240 000 zł Koszalin, ul. ul. Spokojna 8 · 28.05.2010 2 124 ~ 113 ~ m² · 322 m Budynek 200 000 zł Koszalin, ul. ul. Spokojna 75 · 18.03.2010 2 378 ~ 84 ~ m² · 35 m Budynek 1 020 680 zł 29.12.2009 3 156 ~ 323 ~ m² · 603 m Budynek 520 000 zł Koszalin, ul. ul. Leonida Teligi 25 · 14.11.2009 4 053 128 m² · 250 m Budynek 2 800 000 zł 06.11.2009 361 ~ 7 757 ~ m² · 449 m Budynek 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Bursztynowa 3 · 07.09.2009 2 237 ~ 134 ~ m² · 512 m Budynek 57 000 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 10 · 18.08.2009 658 ~ 87 ~ m² · 422 m Budynek 100 000 zł Koszalin, ul. ul. Spokojna 59 · 29.05.2009 1 543 65 m² · 23 m Budynek 20 000 zł 26.03.2009 1 212 17 m² · 367 m Budynek 280 000 zł Koszalin, ul. Spokojna 57 · 05.12.2008 4 118 68 m² · 30 m Budynek 1 950 000 zł 02.12.2008 584 m Budynek 585 000 zł Koszalin, ul. Kutrowa 14 · 18.06.2008 2 543 230 m² · 409 m Budynek 630 000 zł Koszalin, ul. Franciszkańska 93 · 21.05.2008 2 961 213 m² · 112 m Budynek 698 000 zł Koszalin, ul. Rybacka 54 · 02.04.2008 3 164 221 m² · 152 m Budynek 340 000 zł Koszalin, ul. Krańcowa 6B · 13.02.2008 2 411 141 m² · 520 m Budynek 380 000 zł Koszalin, ul. Dokerów 19 · 26.09.2007 1 267 300 m² · 458 m Budynek 1 400 000 zł 24.07.2007 2 545 550 m² · 525 m Budynek 180 000 zł Koszalin, ul. Rybacka 44 · 17.05.2007 2 000 90 m² · 189 m Budynek 14 000 zł 02.11.2006 778 18 m² · 353 m Budynek 120 000 zł Koszalin, ul. Bosmańska 24b · 30.10.2006 1 154 104 m² · 466 m Budynek 3 000 zł 10.10.2006 150 20 m² · 309 m Budynek 350 000 zł Koszalin, ul. Jantarowa 26 · 01.06.2006 3 804 ~ 92 ~ m² · 539 m Budynek 150 000 zł Koszalin, ul. Kosynierów 33 · 11.04.2006 1 364 110 m² · 342 m Budynek 167 000 zł Koszalin, ul. Franciszkańska 62 · 20.03.2006 1 113 150 m² · 486 m Budynek 120 000 zł Koszalin, ul. Kosynierów 7 · 09.03.2006 1 091 110 m² · 538 m Budynek 240 000 zł Koszalin, ul. Wydmowa 22 · 14.02.2006 1 714 140 m² · 127 m Budynek 10 000 zł 06.09.2005 511 ~ 20 ~ m² · 366 m Budynek 2 842 600 zł Koszalin, ul. Morska 53 · 19.08.2005 2 942 966 m² · 483 m Budynek 198 000 zł Koszalin, ul. Rybacka 53 · 27.06.2005 1 650 120 m² · 167 m Budynek 170 000 zł Koszalin, ul. Żeglarska 12 · 15.06.2005 723 m Budynek 172 000 zł Koszalin, ul. Rybacka 25 · 30.05.2005 1 720 100 m² · 264 m Budynek 182 500 zł Koszalin, ul. Henryka Sienkiewicza 20 · 18.05.2005 2 315 ~ 79 ~ m² · 309 m Budynek 50 000 zł 04.04.2005 542 m Budynek 15 500 zł 26.07.2004 804 ~ 19 ~ m² · 391 m Budynek 180 000 zł Koszalin, ul. Stoczniowców 9 · 22.07.2004 1 000 180 m² · 609 m Budynek 31 000 zł Koszalin, ul. Morska 56A · 20.07.2004 65 479 m² · 500 m Budynek 235 000 zł Koszalin, ul. Kutrowa 10 · 30.06.2004 1 022 230 m² · 413 m Budynek 20 000 zł Koszalin, ul. Morska 58B · 21.06.2004 294 68 m² · 496 m Budynek 150 000 zł Koszalin, ul. Szyprów 8 · 24.05.2004 652 230 m² · 468 m Budynek 1 000 zł Koszalin, ul. Morska 52A · 26.04.2004 13 ~ 76 ~ m² · 586 m Budynek 150 000 zł Koszalin, ul. Rybacka 47 · 22.04.2004 1 154 130 m² · 194 m Budynek 242 000 zł Koszalin, ul. Jantarowa 8 · 16.04.2004 614 m Budynek 127 000 zł Koszalin, ul. Kosynierów 55 · 21.01.2004 506 251 m² · 36 m Budynek 48 000 zł Koszalin, ul. Morska 56B · 19.12.2003 88 547 m² · 519 m Budynek 165 100 zł Koszalin, ul. Leonida Teligi 9 · 07.11.2003 1 058 156 m² · 302 m Budynek 195 000 zł Koszalin, ul. Jantarowa 30 · 06.11.2003 1 571 124 m² · 529 m Budynek 8 000 zł 17.10.2003 421 ~ 19 ~ m² · 293 m Budynek 200 000 zł Koszalin, ul. Bursztynowa 5 · 13.10.2003 1 254 160 m² · 493 m Budynek 198 000 zł Koszalin, ul. Morska 99A · 06.10.2003 990 200 m² · 348 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ul. Spokojna Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Koszalin Gmina Koszalin Jednostka ewidencyjna Koszalin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 11, Koszalin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Koszalinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
517 000 zł
Powierzchnia
119,2 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 517 000 zł 4 337 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −1,6% mediana: 4 410 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 186 m ?
  • Cena o 1,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 410 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−37,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ul. Spokojna 119,2 m² · 2025-10 · 0 m 517 000 zł 4 337 zł/m² ul. ul. Kosynierów 107,3 m² · 2025-08 · 68 m 799 000 zł 7 444 zł/m² ul. ul. Wydmowa 106,3 m² · 2025-04 · 182 m 30 000 zł 282 zł/m² ul. ul. Spokojna 20 m² · 2025-01 · 190 m 310 000 zł 15 500 zł/m² ul. ul. Spokojna 60,5 m² · 2025-01 · 204 m 310 000 zł 5 124 zł/m² ul. ul. Franciszkańska 96 m² · 2024-10 · 205 m 400 000 zł 4 167 zł/m² ul. ul. Franciszkańska 174,2 m² · 2026-04 · 223 m 334 100 zł 1 918 zł/m² ul. ul. Franciszkańska 74,6 m² · 2026-04 · 231 m 334 100 zł 4 482 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

sprawdzone 05.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
4 410 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
97,3%
Mieszkań w sprzedaży
1 828 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 95 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

50,6dB
P4 Wydmowa
D_32_000230_004 · 141 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień50,6 dB Noc44,2 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,6 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
44,2 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,4dB
P8 Franciszkańska
D_32_000230_008 · 184 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień50,4 dB Noc41,2 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,4 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
41,2 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
47,0dB
P8 A Franciszkańska
D_32_000230_011 · 184 m · 08.09.2021 Raczej cicho
Dzień47,0 dB Noc37,0 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
47,0 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
37,0 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,5dB
P5 Franciszkańska
D_32_000230_005 · 188 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień50,5 dB Noc43,5 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,5 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
43,5 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
51,3dB
P6 Frańciszkańska
D_32_000230_006 · 247 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień51,3 dB Noc44,7 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
51,3 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
44,7 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 1,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 37,5%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 1,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-05. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości