Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
2 970 746 zł
632
zł / m²
7 382,6 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 20.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 7 383 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 697 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 970 746 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Racławicka 4, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 908_BUD (145 m²), budynek nr 910_BUD (7 238 m²) oraz działkę nr 54/2 (4 697 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId budynku
326101_1.0021.908_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
908_BUD
Rodzaj budynku
transportu i łączności
Powierzchnia użytkowa
145 m²
Cena brutto
2 970 746 zł
Cena / m²
20 530 zł
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
20.12.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Racławicka 4
Id budynku
326101_1.0021.910_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
910_BUD
Rodzaj budynku
biurowy
Powierzchnia użytkowa
7 238 m²
Cena brutto
2 970 746 zł
Cena / m²
410 zł
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
20.12.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Racławicka 4
Id działki
326101_1.0021.54/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
54/2
Powierzchnia ewidencyjna
4 697 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena brutto
2 970 746 zł
Cena / m²
632 zł
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
20.12.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Racławicka 4
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0021.54/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
151SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 694,09 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3.2
orientacyjnie 15 021,1 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
10%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 694,09 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 694,09 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 694,09 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
1 545 zł/m²
2021
15 transakcji
2 273 zł/m²
2022
22 transakcje
2 300 zł/m²
2023
19 transakcji
2 236 zł/m²
2024
12 transakcji
2 000 zł/m²
2025
37 transakcji
2 875 zł/m²
2026
15 transakcji
Sprzedane budynki w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Racławicka 4
do 1 km
Budynek 75 000 zł
17.08.2026
4 412
17 m² · 620 m
Budynek 4 305 000 zł
Koszalin, ul. ul. Racławicka 4 · 21.05.2026
583
7 383 m² · 0 m
Budynek 78 000 zł
20.04.2026
3 545
22 m² · 650 m
Budynek 40 000 zł
13.03.2026
2 353
17 m² · 537 m
Budynek 52 500 zł
29.01.2026
2 917
18 m² · 272 m
Budynek 182 200 zł
Koszalin, ul. ul. 1 Maja 36 · 28.01.2026
251
725 m² · 401 m
Budynek 57 500 zł
22.01.2026
3 194
18 m² · 263 m
Budynek 15 000 zł
18.12.2025
959
16 m² · 668 m
Budynek 4 050 000 zł
Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 52 · 17.12.2025
3 430 ~
1 181 ~ m² · 578 m
Budynek 1 845 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tadeusza Kościuszki 33 · 07.11.2025
6 382
289 m² · 542 m
Budynek 50 000 zł
06.11.2025
2 941
17 m² · 620 m
Budynek 475 000 zł
18.07.2025
3 167
150 m² · 329 m
Budynek 50 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 140 · 27.06.2025
1 267
39 m² · 563 m
Budynek 244 620 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 115 · 26.06.2025
494 ~
495 ~ m² · 290 m
Budynek 300 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 140 · 24.06.2025
1 267
237 m² · 563 m
Budynek 50 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 140 · 24.06.2025
1 267
39 m² · 563 m
Budynek 15 000 zł
06.06.2025
1 714
9 m² · 621 m
Budynek 40 000 zł
08.05.2025
2 424
17 m² · 640 m
Budynek 63 000 zł
24.04.2025
3 706
17 m² · 553 m
Budynek 48 000 zł
09.04.2025
2 400
20 m² · 236 m
Budynek 1 600 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 140 · 31.03.2025
1 267
1 262 m² · 563 m
Budynek 50 000 zł
14.03.2025
2 632
19 m² · 239 m
Budynek 4 243 500 zł
31.01.2025
12 886 ~
329 ~ m² · 448 m
Budynek 2 000 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 113 · 10.01.2025
1 418
1 410 m² · 271 m
Budynek 50 000 zł
31.10.2024
3 117
16 m² · 394 m
Budynek 20 000 zł
30.10.2024
1 111
18 m² · 263 m
Budynek 77 814 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 98a · 29.10.2024
529
147 m² · 278 m
Budynek 600 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 140 · 28.03.2024
3 042
197 m² · 563 m
Budynek 40 000 zł
27.03.2024
2 222
18 m² · 655 m
Budynek 45 000 zł
25.01.2024
2 722
17 m² · 596 m
Budynek 22 000 zł
29.09.2023
1 367
16 m² · 651 m
Budynek 30 000 zł
04.09.2023
1 818
17 m² · 630 m
Budynek 880 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wojska Polskiego 16 · 30.06.2023
4 622 ~
190 ~ m² · 531 m
Budynek 46 000 zł
26.04.2023
2 556
18 m² · 527 m
Budynek 720 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 140 · 30.03.2023
3 650
197 m² · 597 m
Budynek 17 000 zł
08.03.2023
1 057
16 m² · 651 m
Budynek 58 000 zł
23.02.2023
3 509
17 m² · 596 m
Budynek 35 800 zł
26.01.2023
2 059 ~
17 ~ m² · 649 m
Budynek 70 000 zł
23.01.2023
3 889
18 m² · 437 m
Budynek 35 000 zł
16.12.2022
1 972 ~
18 ~ m² · 644 m
Budynek 34 600 zł
16.12.2022
2 307
15 m² · 653 m
Budynek 33 600 zł
16.12.2022
1 037 ~
32 ~ m² · 653 m
Budynek 28 000 zł
09.12.2022
1 556
18 m² · 256 m
Budynek 30 000 zł
01.08.2022
1 667
18 m² · 642 m
Budynek 65 000 zł
11.07.2022
3 939
17 m² · 530 m
Budynek 1 400 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Andersa 20 · 30.06.2022
2 692
520 m² · 93 m
Budynek 2 200 000 zł
28.06.2022
1 950
1 128 m² · 624 m
Budynek 68 000 zł
15.06.2022
3 346
20 m² · 372 m
Budynek 35 000 zł
01.02.2022
2 059
17 m² · 549 m
Budynek 52 000 zł
24.01.2022
2 889
18 m² · 618 m
Budynek 43 000 zł
10.12.2021
2 389
18 m² · 253 m
Budynek 17 200 zł
03.12.2021
930
18 m² · 440 m
Budynek 20 000 zł
29.10.2021
1 111
18 m² · 642 m
Budynek 2 200 000 zł
18.10.2021
1 468
1 499 m² · 401 m
Budynek 25 000 zł
24.06.2021
1 276
20 m² · 579 m
Budynek 34 000 zł
25.05.2021
1 700
20 m² · 236 m
Budynek 1 300 000 zł
Koszalin, ul. ul. 1 Maja 7A · 30.04.2021
3 981
327 m² · 362 m
Budynek 2 521 500 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 115 · 29.01.2021
5 069 ~
497 ~ m² · 290 m
Budynek 135 000 zł
20.10.2020
91
1 477 m² · 598 m
Budynek 12 500 zł
18.08.2020
784
16 m² · 647 m
Budynek 12 600 zł
18.08.2020
783
16 m² · 651 m
Budynek 40 000 zł
02.07.2020
1 818
22 m² · 452 m
Budynek 55 000 zł
24.06.2020
1 264
44 m² · 545 m
Budynek 2 460 zł
26.03.2020
206
12 m² · 228 m
Budynek 35 000 zł
17.03.2020
1 750
20 m² · 431 m
Budynek 245 000 zł
Koszalin, ul. ul. Racławicka 1 · 03.01.2020
1 485
165 m² · 101 m
Budynek 19 000 zł
30.11.2019
1 056
18 m² · 506 m
Budynek 2 450 000 zł
Koszalin, ul. ul. Księżnej Anastazji 2 · 30.09.2019
1 079
2 271 m² · 554 m
Budynek 10 000 zł
21.08.2019
588
17 m² · 518 m
Budynek 30 000 zł
23.07.2019
1 667
18 m² · 515 m
Budynek 20 000 zł
19.07.2019
1 143
18 m² · 613 m
Budynek 22 500 zł
13.05.2019
517 ~
44 ~ m² · 545 m
Budynek 64 000 zł
Koszalin, ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 46d · 20.03.2019
1 122 ~
57 ~ m² · 501 m
Budynek 10 000 zł
06.03.2019
606
17 m² · 665 m
Budynek 41 000 zł
30.01.2019
2 412
17 m² · 663 m
Budynek 761 000 zł
Koszalin, ul. pl. Plac Wolności 4 · 28.12.2018
782
973 m² · 143 m
Budynek 10 000 zł
17.12.2018
588
17 m² · 546 m
Budynek 29 500 zł
21.11.2018
1 639
18 m² · 515 m
Budynek 15 120 zł
Koszalin, ul. ul. Bartosza Głowackiego 12 · 09.11.2018
151
100 m² · 485 m
Budynek 30 000 zł
19.09.2018
1 500
20 m² · 443 m
Budynek 10 000 zł
19.09.2018
625
16 m² · 499 m
Budynek 23 500 zł
10.09.2018
1 306
18 m² · 262 m
Budynek 900 000 zł
28.08.2018
7 987 ~
113 ~ m² · 405 m
Budynek 10 000 zł
14.08.2018
588
17 m² · 590 m
Budynek 10 000 zł
10.08.2018
621
16 m² · 632 m
Budynek 25 500 zł
19.07.2018
1 417
18 m² · 655 m
Budynek 861 000 zł
Koszalin, ul. ul. Juliusza Słowackiego 4 · 29.06.2018
3 725 ~
231 ~ m² · 334 m
Budynek 26 340 zł
28.06.2018
1 463
18 m² · 580 m
Budynek 15 000 zł
18.05.2018
882
17 m² · 509 m
Budynek 550 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Andersa 20 · 25.04.2018
1 058
520 m² · 93 m
Budynek 18 000 zł
20.04.2018
1 000
18 m² · 521 m
Budynek 27 000 zł
05.02.2018
1 459
19 m² · 244 m
Budynek 615 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 135A · 25.01.2018
2 121
290 m² · 531 m
Budynek 415 000 zł
09.01.2018
814 ~
510 ~ m² · 60 m
Budynek 18 000 zł
29.11.2017
1 000
18 m² · 515 m
Budynek 18 000 zł
10.11.2017
1 122
16 m² · 383 m
Budynek 24 500 zł
30.10.2017
1 441
17 m² · 519 m
Budynek 18 000 zł
08.06.2017
1 059
17 m² · 595 m
Budynek 15 000 zł
Koszalin, ul. ul. Racławicka 1 · 29.05.2017
91
165 m² · 101 m
Budynek 8 000 zł
23.03.2017
471
17 m² · 237 m
Budynek 10 000 zł
23.02.2017
621
16 m² · 632 m
Budynek 415 000 zł
10.02.2017
740 ~
561 ~ m² · 48 m
Budynek 18 000 zł
16.12.2016
1 059
17 m² · 592 m
Budynek 16 500 zł
09.12.2016
1 000
17 m² · 640 m
Budynek 20 000 zł
14.11.2016
924 ~
22 ~ m² · 399 m
Budynek 25 000 zł
28.09.2016
1 389
18 m² · 243 m
Budynek 10 000 zł
06.09.2016
606
17 m² · 513 m
Budynek 80 000 zł
05.08.2016
460 ~
174 ~ m² · 634 m
Budynek 18 000 zł
01.07.2016
1 059
17 m² · 666 m
Budynek 15 000 zł
02.06.2016
907
17 m² · 580 m
Budynek 30 000 zł
30.05.2016
1 714
18 m² · 609 m
Budynek 320 000 zł
21.04.2016
633
506 m² · 48 m
Budynek 13 500 zł
08.04.2016
818
17 m² · 636 m
Budynek 10 000 zł
04.04.2016
588
17 m² · 549 m
Budynek 15 000 zł
01.04.2016
833
18 m² · 381 m
Budynek 17 900 zł
24.02.2016
1 023
18 m² · 269 m
Budynek 2 000 000 zł
27.01.2016
694 ~
2 881 ~ m² · 213 m
Budynek 24 700 zł
25.11.2015
1 265
20 m² · 662 m
Budynek 500 000 zł
Koszalin, ul. ul. Połczyńska 32 · 23.10.2015
286 ~
1 751 ~ m² · 570 m
Budynek 18 000 zł
06.10.2015
1 000
18 m² · 512 m
Budynek 20 000 zł
18.08.2015
1 000
20 m² · 446 m
Budynek 4 771 170 zł
22.12.2014
14 489 ~
329 ~ m² · 448 m
Budynek 20 000 zł
07.11.2014
1 176
17 m² · 577 m
Budynek 10 000 zł
26.08.2014
616
16 m² · 648 m
Budynek 460 000 zł
Koszalin, ul. pl. Plac Wolności 4 · 06.08.2014
473
973 m² · 143 m
Budynek 25 500 zł
23.07.2014
1 417
18 m² · 655 m
Budynek 21 000 zł
25.06.2014
1 235
17 m² · 529 m
Budynek 650 000 zł
20.06.2014
12 059 ~
54 ~ m² · 665 m
Budynek 190 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 47 · 12.05.2014
3 490 ~
54 ~ m² · 571 m
Budynek 26 000 zł
24.03.2014
1 486
18 m² · 616 m
Budynek 20 000 zł
22.01.2014
1 176
17 m² · 537 m
Budynek 15 000 zł
26.11.2013
907
17 m² · 580 m
Budynek 11 500 zł
21.11.2013
714
16 m² · 632 m
Budynek 10 000 zł
26.07.2013
321 ~
31 ~ m² · 662 m
Budynek 15 000 zł
14.06.2013
882
17 m² · 514 m
Budynek 4 267 891 zł
31.05.2013
2 650 ~
1 611 ~ m² · 570 m
Budynek 14 500 zł
13.03.2013
901
16 m² · 632 m
Budynek 13 000 zł
29.11.2012
684
19 m² · 588 m
Budynek 2 350 000 zł
Koszalin, ul. ul. Młyńska 33 · 08.10.2012
12 353 ~
190 ~ m² · 603 m
Budynek 19 000 zł
20.06.2012
1 086
18 m² · 621 m
Budynek 30 000 zł
Koszalin, ul. ul. Marii Ludwiki 9 · 04.05.2012
127
237 m² · 614 m
Budynek 1 900 000 zł
05.04.2012
659 ~
2 881 ~ m² · 213 m
Budynek 1 400 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Andersa 32 · 27.10.2011
1 254
1 116 m² · 211 m
Budynek 12 000 zł
08.09.2011
726
17 m² · 580 m
Budynek 11 500 zł
06.09.2011
639
18 m² · 250 m
Budynek 600 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Andersa 20 · 22.08.2011
1 154
520 m² · 93 m
Budynek 15 000 zł
10.08.2011
882
17 m² · 594 m
Budynek 6 500 zł
21.06.2011
342
19 m² · 380 m
Budynek 9 000 000 zł
18.05.2011
7 977 ~
1 128 ~ m² · 624 m
Budynek 114 255 zł
Koszalin, ul. ul. 1 Maja 9A · 12.05.2011
348 ~
328 ~ m² · 358 m
Budynek 426 220 zł
Koszalin, ul. ul. Zawiszy Czarnego 13 · 07.03.2011
1 325
322 m² · 605 m
Budynek 18 000 zł
03.03.2011
1 154
16 m² · 661 m
Budynek 2 613 870 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 105 · 30.12.2010
811 ~
3 222 ~ m² · 289 m
Budynek 500 000 zł
30.11.2010
498 m
Budynek 5 200 000 zł
Koszalin, ul. ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 10 · 26.10.2010
2 119
2 454 m² · 593 m
Budynek 10 000 zł
20.08.2010
605
17 m² · 580 m
Budynek 40 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jana Matejki 7A · 13.08.2010
1 075
37 m² · 593 m
Budynek 719 800 zł
02.04.2010
11 997
60 m² · 453 m
Budynek 18 000 zł
17.11.2009
1 000
18 m² · 591 m
Budynek 6 000 zł
28.08.2009
353
17 m² · 509 m
Budynek 964 253 zł
Koszalin, ul. ul. Bartosza Głowackiego 7 · 12.08.2009
882
1 093 m² · 455 m
Budynek 4 500 000 zł
11.12.2008
2 558
1 759 m² · 230 m
Budynek 8 000 zł
31.10.2008
421
19 m² · 580 m
Budynek 1 398 000 zł
18.09.2008
3 938
355 m² · 363 m
Budynek 280 000 zł
Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 16 · 02.09.2008
1 311 ~
214 ~ m² · 319 m
Budynek 1 403 000 zł
Koszalin, ul. 1 Maja 7A · 19.06.2008
4 296 ~
327 ~ m² · 362 m
Budynek 20 000 zł
12.06.2008
1 111
18 m² · 395 m
Budynek 17 000 zł
06.06.2008
895
19 m² · 578 m
Budynek 7 189 zł
09.05.2008
41 ~
177 ~ m² · 632 m
Budynek 15 000 zł
28.04.2008
789
19 m² · 596 m
Budynek 585 000 zł
Koszalin, ul. Władysława Andersa 32a · 16.04.2008
2 781
210 m² · 244 m
Budynek 220 000 zł
Koszalin, ul. Wojska Polskiego 19A · 27.03.2008
1 100
200 m² · 648 m
Budynek 18 000 zł
13.03.2008
1 000
18 m² · 518 m
Budynek 10 000 zł
10.03.2008
500
20 m² · 249 m
Budynek 7 709 133 zł
19.12.2007
4 762
1 619 m² · 570 m
Budynek 746 000 zł
11.07.2007
753 ~
990 ~ m² · 242 m
Budynek 113 100 zł
Koszalin, ul. Racławicka 1 · 28.06.2007
685
165 m² · 101 m
Budynek 5 000 zł
23.04.2007
263
19 m² · 596 m
Budynek 14 250 zł
20.04.2007
750
19 m² · 579 m
Budynek 14 000 zł
17.04.2007
778
18 m² · 529 m
Budynek 36 000 zł
Koszalin, ul. Jana Matejki 7A · 20.03.2007
1 299 ~
28 ~ m² · 593 m
Budynek 13 500 zł
02.03.2007
675
20 m² · 375 m
Budynek 9 500 zł
22.01.2007
500
19 m² · 648 m
Budynek 283 000 zł
Koszalin, ul. PLAC GWIAŹDZISTY 1 · 16.10.2006
611 ~
463 ~ m² · 362 m
Budynek 495 000 zł
Koszalin, ul. Marii Ludwiki 7 · 16.10.2006
1 464
338 m² · 627 m
Budynek 150 000 zł
Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 23A · 28.08.2006
242 ~
619 ~ m² · 266 m
Budynek 200 000 zł
Koszalin, ul. 1 Maja 42 · 11.07.2006
2 247
89 m² · 413 m
Budynek 13 000 zł
05.01.2006
722
18 m² · 665 m
Budynek 12 000 zł
02.01.2006
571
21 m² · 372 m
Budynek 4 000 zł
29.04.2005
195 ~
21 ~ m² · 547 m
Budynek 40 000 zł
24.03.2005
667
60 m² · 452 m
Budynek 250 000 zł
23.02.2005
944
265 m² · 332 m
Budynek 10 000 zł
01.12.2004
504 ~
20 ~ m² · 658 m
Budynek 9 500 zł
18.11.2004
508 ~
19 ~ m² · 519 m
Budynek 86 254 zł
Koszalin, ul. Heleny Modrzejewskiej 15 · 28.10.2004
264 ~
327 ~ m² · 292 m
Budynek 5 000 zł
14.07.2004
58 ~
86 ~ m² · 442 m
Budynek 6 000 zł
30.12.2003
320 ~
19 ~ m² · 511 m
Budynek 6 000 zł
30.12.2003
320 ~
19 ~ m² · 511 m
Budynek 14 250 zł
Koszalin, ul. Jana Matejki 7A · 23.12.2003
383
37 m² · 593 m
Budynek 9 900 zł
24.10.2003
529 ~
19 ~ m² · 596 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 7 383 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 970 746 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 20.12.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
2 970 746 zł
Powierzchnia
7 382,6 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
2 970 746 zł
402 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
−83,2%
mediana: 2 400 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
3
447–2 510
1
2 510–4 573
0
4 573–6 636
0
6 636–8 699
0
8 699–10 762
0
10 762–12 825
0
12 825–14 888
1
14 888–16 951
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 100 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 94 m ?
- Cena o 83,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 99 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 400 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−76,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. ul. Racławicka
2 970 746 zł 20 530 zł/m²
ul. ul. Racławicka
2 970 746 zł 410 zł/m²
ul. ul. Racławicka
4 305 000 zł 595 zł/m²
Koszalin
48 000 zł 2 400 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 2 632 zł/m²
Koszalin
20 000 zł 1 111 zł/m²
Koszalin
57 500 zł 3 194 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
2 000 000 zł 1 418 zł/m²
Koszalin
52 500 zł 2 917 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
77 814 zł 529 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
244 620 zł 494 zł/m²
ul. ul. Heleny Modrzejewskiej
475 000 zł 3 167 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 3 117 zł/m²
ul. ul. 1 Maja
182 200 zł 251 zł/m²
ul. ul. Adama Mickiewicza
4 243 500 zł 12 887 zł/m²
Koszalin
40 000 zł 2 353 zł/m²
ul. ul. Tadeusza Kościuszki
1 696 963 zł 5 870 zł/m²
ul. ul. Heleny Modrzejewskiej
4 050 000 zł 13 464 zł/m²
ul. ul. Heleny Modrzejewskiej
4 050 000 zł 17 118 zł/m²
ul. ul. Heleny Modrzejewskiej
4 050 000 zł 13 464 zł/m²
ul. ul. Heleny Modrzejewskiej
4 050 000 zł 13 293 zł/m²
Koszalin
75 000 zł 4 412 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 2 941 zł/m²
Koszalin
40 000 zł 2 424 zł/m²
Koszalin
78 000 zł 3 545 zł/m²
Koszalin
83 000 zł 4 882 zł/m²
Koszalin
45 000 zł 3 022 zł/m²
Koszalin
81 000 zł 5 440 zł/m²
Koszalin
45 000 zł 2 727 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
17 097 000 zł 25 825 zł/m²
Koszalin
20 000 zł 1 250 zł/m²
Koszalin
65 000 zł 4 088 zł/m²
ul. ul. Połtawska
3 000 000 zł 17 127 zł/m²
ul. ul. Połtawska
3 000 000 zł 9 064 zł/m²
ul. ul. Połtawska
3 000 000 zł 11 484 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 2 667 zł/m²
Koszalin
58 000 zł 3 515 zł/m²
Koszalin
55 000 zł 3 333 zł/m²
ul. ul. Batalionów Chłopskich
50 000 zł 3 030 zł/m²
Koszalin
60 000 zł 3 636 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 2 666 zł/m²
Koszalin
76 000 zł 4 606 zł/m²
Koszalin
45 000 zł 2 647 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 2 941 zł/m²
Koszalin
74 000 zł 4 111 zł/m²
Koszalin
75 000 zł 3 947 zł/m²
Koszalin
40 000 zł 2 353 zł/m²
Koszalin
79 000 zł 4 083 zł/m²
ul. ul. Obotrytów
640 000 zł 20 479 zł/m²
ul. ul. Obotrytów
400 000 zł 14 956 zł/m²
ul. Gnieźnieńska
1 150 000 zł 7 179 zł/m²
ul. ul. Lechicka
2 700 000 zł 22 505 zł/m²
ul. ul. Obotrytów
640 000 zł 15 673 zł/m²
ul. ul. Lechicka
2 700 000 zł 27 098 zł/m²
ul. ul. Obotrytów
400 000 zł 9 541 zł/m²
ul. ul. Lechicka
2 700 000 zł 7 685 zł/m²
ul. Gnieźnieńska
1 150 000 zł 3 274 zł/m²
ul. OBOTRYTÓW
750 000 zł 9 429 zł/m²
ul. ul. Lechicka
2 700 000 zł 7 694 zł/m²
ul. OBOTRYTÓW
750 000 zł 35 401 zł/m²
ul. OBOTRYTÓW
750 000 zł 15 174 zł/m²
Koszalin
90 000 zł 5 625 zł/m²
ul. ul. Łużycka
450 000 zł 4 688 zł/m²
Koszalin
55 000 zł 3 056 zł/m²
ul. ul. Gnieźnieńska
2 091 000 zł 12 734 zł/m²
Koszalin
70 000 zł 3 889 zł/m²
ul. ul. Gnieźnieńska
2 091 000 zł 19 009 zł/m²
ul. ul. Gnieźnieńska
2 091 000 zł 14 161 zł/m²
ul. ul. 4 Marca
630 000 zł 2 418 zł/m²
Koszalin
40 000 zł 2 667 zł/m²
Koszalin
60 000 zł 3 871 zł/m²
Koszalin
79 500 zł 4 969 zł/m²
ul. ul. Aleja Armii Krajowej
51 335 zł 720 zł/m²
Koszalin
55 000 zł 3 333 zł/m²
Koszalin
70 000 zł 4 242 zł/m²
ul. ul. Kubusia Puchatka
765 000 zł 3 575 zł/m²
Koszalin
67 500 zł 4 091 zł/m²
ul. ul. Lechicka
590 000 zł 9 192 zł/m²
ul. ul. Kolejowa
940 000 zł 8 952 zł/m²
Koszalin
40 000 zł 2 353 zł/m²
Koszalin
40 000 zł 2 222 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 2 778 zł/m²
Koszalin
77 000 zł 4 529 zł/m²
Koszalin
56 500 zł 3 531 zł/m²
Koszalin
48 000 zł 2 438 zł/m²
ul. ul. Bałtycka
738 000 zł 4 193 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
46 097 zł 1 317 zł/m²
ul. ul. Jasna
445 000 zł 18 441 zł/m²
Koszalin
66 500 zł 3 912 zł/m²
ul. ul. Jasna
445 000 zł 2 663 zł/m²
ul. ul. Orląt Lwowskich
610 000 zł 6 112 zł/m²
ul. ul. Kilińszczaków
620 000 zł 5 254 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
600 731 zł 533 zł/m²
ul. ul. Kilińszczaków
655 000 zł 3 821 zł/m²
ul. ul. Wenedów
4 200 000 zł 3 278 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
600 731 zł 1 921 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
600 731 zł 961 zł/m²
Koszalin
55 000 zł 2 895 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
600 731 zł 2 952 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 3 205 zł/m²
Koszalin
75 000 zł 4 412 zł/m²
Koszalin
60 000 zł 3 529 zł/m²
Osiedle na Skarpie
70 000 zł 4 375 zł/m²
Koszalin
70 000 zł 4 118 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 2 941 zł/m²
Koszalin
3 646 zł 214 zł/m²
Koszalin
65 000 zł 3 824 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
600 731 zł 2 840 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
1 142 670 zł 3 525 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
1 142 670 zł 1 428 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
1 142 670 zł 5 073 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
600 731 zł 8 196 zł/m²
ul. ul. Szczecińska
78 600 zł 98 zł/m²
ul. ul. Szczecińska
78 600 zł 5 430 zł/m²
ul. ul. Szczecińska
78 600 zł 1 156 zł/m²
ul. ul. Majora Henryka Sucharskiego
359 000 zł 5 983 zł/m²
ul. ul. Szczecińska
41 940 zł 118 zł/m²
ul. ul. Szczecińska
78 600 zł 1 350 zł/m²
ul. ul. Szczecińska
105 964 zł 197 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
10 000 zł 2 zł/m²
Koszalin
48 500 zł 2 589 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 3 185 zł/m²
Koszalin
113 000 zł 7 197 zł/m²
Koszalin
55 000 zł 3 503 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 3 086 zł/m²
Koszalin
113 000 zł 6 975 zł/m²
ul. ul. Lubuszan
2 196 610 zł 1 615 zł/m²
ul. ul. Batalionów Chłopskich
200 000 zł 8 184 zł/m²
ul. ul. Batalionów Chłopskich
200 000 zł 8 551 zł/m²
ul. ul. Batalionów Chłopskich
200 000 zł 3 704 zł/m²
Koszalin
25 000 zł 1 471 zł/m²
ul. ul. Gerberowa
350 000 zł 2 269 zł/m²
ul. ul. Zielona
910 000 zł 5 663 zł/m²
ul. ul. Pablo Picassa
720 000 zł 9 733 zł/m²
ul. ul. Sarzyńska
850 000 zł 8 830 zł/m²
ul. ul. Żeglarska
760 000 zł 5 918 zł/m²
ul. ul. Karola Chodkiewicza
782 000 zł 9 345 zł/m²
ul. ul. Marynarzy
600 000 zł 6 352 zł/m²
ul. ul. Zalesie
480 000 zł 4 068 zł/m²
ul. ul. Marynarzy
600 000 zł 23 025 zł/m²
Koszalin
42 000 zł 2 123 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 2 581 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 2 581 zł/m²
ul. ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego
55 000 zł 4 319 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
2 400 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
266,7%
Mieszkań w sprzedaży
1 784 od 9 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 83 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
3 punktów w promieniu 2 km
59,2dB
W1
D_32_000227_001 · 1 271 m · 07.06.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień59,2 dB
Noc52,9 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 59,2 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 52,9 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,7dB
W3
D_32_000229_001 · 1 493 m · 07.06.2021
Głośno
Dzień61,7 dB
Noc51,7 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 61,7 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 51,7 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,9dB
W2
D_32_000228_001 · 1 498 m · 07.06.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień53,9 dB
Noc47,6 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 53,9 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 47,6 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 83,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 76,4%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 99 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości