Obręb ewidencyjny · Koszalin
Ceny mieszkań Koszalin — obręb ewidencyjny 21 (Koszalin, ul. Szeroka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 471 zł/m²
+5,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
325 000 zł
Mediana metrażu
49,8 m²
Liczba transakcji
66
Ostatnie 12 miesięcy · 66 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
21 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 034 transakcje.
Mieszkania: 66 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 471 zł/m², a mediana metrażu 49,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 660 | 4 642 zł/m² | 220 000 zł | 49,2 m² |
| Garaże | 30 | 1 841 zł/m² | 30 000 zł | 16,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 22 | 3 622 zł/m² | 136 000 zł | 35,7 m² |
| Biurowe | 1 | 3 830 zł/m² | 1 600 000 zł | 417,7 m² |
| Inne lokale | 172 | 3 917 zł/m² | 160 000 zł | 34,6 m² |
| Działki budowlane | 59 | 331 zł/m² | 36 492 zł | 313,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 441 zł/m² | 45 000 zł | 102,0 m² |
| Budynki | 110 | 2 973 zł/m² | 200 000 zł | 33,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 533 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 220 000 zł — z 660 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 220 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 642 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 147 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 533 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 660
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.09.2026 | ul. Władysława Andersa 7, Koszalin Lokal 7_5_LOK | 264 000 zł | 5 659 zł/m² ? | 46,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 27.08.2026 | ul. 1 Maja 3, Koszalin Lokal 3_4_LOK | 230 000 zł | 7 019 zł/m² ? | 32,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 14.08.2026 | ul. Biskupa Czesława Domina 11, Koszalin Lokal 11_9_LOK | 288 000 zł | 8 401 zł/m² ? | 34,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 13.08.2026 | ul. Dzieci Wrzesińskich 11, Koszalin Lokal 11_2_LOK | 495 000 zł | 6 606 zł/m² ? | 74,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 12.08.2026 | ul. Mariańska 7, Koszalin Lokal 7_24_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 377 000 zł | 5 854 zł/m² ? | 64,4 m² ? | 1/1 i 413/10000 ? | 4 | 3 |
| 07.08.2026 | ul. Kaszubska 14, Koszalin Lokal 14_4_LOK | 300 000 zł | 7 476 zł/m² ? | 40,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 06.08.2026 | ul. Heleny Modrzejewskiej 7, Koszalin Lokal 7_3_LOK | 330 000 zł | 8 483 zł/m² ? | 38,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30.07.2026 | ul. Szpitalna 6, Koszalin Lokal 6_18_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 700 000 zł | 8 974 zł/m² ? | 78,0 m² ? | 1/1 i 1/18 ? | 3 | 3 |
| 23.07.2026 | Płowce 13, Koszalin Lokal 13_1_LOK | 350 000 zł | 5 230 zł/m² ? | 66,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 01.07.2026 | ul. Zakole 6, Koszalin Lokal 6_1_LOK | 360 000 zł | 7 018 zł/m² ? | 51,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.