Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
782 000 zł
1 827
zł / m²
83,68 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 06.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 84 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 428 m². Łączna cena transakcji wyniosła 782 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Karola Chodkiewicza 4, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 530_BUD (84 m²) oraz działkę nr 42/2 (428 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId budynku
326101_1.0028.530_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
530_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Cena brutto
782 000 zł
Cena / m²
9 345 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
06.02.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Karola Chodkiewicza 4
Id działki
326101_1.0028.42/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
42/2
Powierzchnia ewidencyjna
428 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena brutto
782 000 zł
Cena / m²
1 827 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
06.02.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Karola Chodkiewicza 4
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0028.42/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
84SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 427,51 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 641,26 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
75%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
99,99%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 427,51 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 427,51 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 427,51 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
1 786 zł/m²
2021
14 transakcji
2 500 zł/m²
2022
15 transakcji
2 577 zł/m²
2023
24 transakcje
2 512 zł/m²
2024
26 transakcji
2 686 zł/m²
2025
14 transakcji
4 529 zł/m²
2026
7 transakcji
Sprzedane budynki w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Karola Chodkiewicza 4
do 1 km
Budynek 77 000 zł
20.07.2026
4 529
17 m² · 278 m
Budynek 6 862 500 zł
22.05.2026
11 175 ~
614 ~ m² · 243 m
Budynek 660 000 zł
Koszalin, ul. ul. Ludwika Zamenhofa 20 · 06.02.2026
5 548 ~
119 ~ m² · 170 m
Budynek 25 000 zł
08.08.2025
1 471
17 m² · 190 m
Budynek 74 000 zł
09.04.2025
2 960
25 m² · 244 m
Budynek 540 000 zł
Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 8 · 28.03.2025
2 455
220 m² · 256 m
Budynek 68 500 zł
19.03.2025
3 425
20 m² · 222 m
Budynek 50 000 zł
14.02.2025
2 632
19 m² · 258 m
Budynek 750 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 230 · 12.02.2025
2 856 ~
263 ~ m² · 166 m
Budynek 55 000 zł
13.01.2025
3 056
18 m² · 262 m
Budynek 48 500 zł
19.11.2024
2 589 ~
19 ~ m² · 352 m
Budynek 184 zł
18.11.2024
11
17 m² · 272 m
Budynek 910 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zielona 22 · 15.11.2024
5 663 ~
161 ~ m² · 240 m
Budynek 290 000 zł
Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 9 · 31.10.2024
3 625
80 m² · 172 m
Budynek 30 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 265 · 28.10.2024
159
188 m² · 219 m
Budynek 50 000 zł
03.10.2024
2 632
19 m² · 255 m
Budynek 42 000 zł
29.08.2024
2 471
17 m² · 206 m
Budynek 30 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 265 · 29.08.2024
638
47 m² · 219 m
Budynek 60 000 zł
02.08.2024
3 158
19 m² · 237 m
Budynek 220 000 zł
Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 12 · 29.05.2024
1 467 ~
150 ~ m² · 266 m
Budynek 64 700 zł
15.03.2024
3 806
17 m² · 277 m
Budynek 51 500 zł
17.11.2023
3 029
17 m² · 231 m
Budynek 1 500 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 263 · 31.10.2023
4 985 ~
301 ~ m² · 220 m
Budynek 470 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zielona 8b · 30.10.2023
2 007 ~
234 ~ m² · 37 m
Budynek 55 000 zł
05.09.2023
3 056
18 m² · 266 m
Budynek 30 000 zł
21.08.2023
1 632 ~
18 ~ m² · 195 m
Budynek 49 000 zł
01.06.2023
2 575 ~
19 ~ m² · 265 m
Budynek 590 000 zł
Koszalin, ul. ul. Mikołaja Reja 20 · 24.04.2023
4 214
140 m² · 335 m
Budynek 40 000 zł
30.03.2023
2 339
17 m² · 285 m
Budynek 620 000 zł
Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 15 · 10.02.2023
4 900 ~
127 ~ m² · 308 m
Budynek 24 000 zł
06.02.2023
1 263
19 m² · 225 m
Budynek 45 000 zł
09.01.2023
2 727
17 m² · 237 m
Budynek 50 000 zł
25.11.2022
2 941
17 m² · 254 m
Budynek 51 500 zł
04.08.2022
2 711
19 m² · 244 m
Budynek 350 000 zł
Koszalin, ul. ul. Karola Chodkiewicza 3 · 10.06.2022
3 107
113 m² · 31 m
Budynek 51 000 zł
25.05.2022
3 000
17 m² · 300 m
Budynek 410 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zielona 8b · 17.03.2022
1 762
233 m² · 37 m
Budynek 39 500 zł
23.02.2022
2 324
17 m² · 335 m
Budynek 43 000 zł
14.01.2022
2 389
18 m² · 260 m
Budynek 39 000 zł
17.09.2021
2 364
17 m² · 270 m
Budynek 20 000 zł
13.08.2021
1 176
17 m² · 226 m
Budynek 150 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232 · 29.07.2021
1 182 ~
127 ~ m² · 195 m
Budynek 380 000 zł
Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 3 · 24.06.2021
3 242
117 m² · 145 m
Budynek 720 000 zł
Koszalin, ul. ul. Generała Józefa Sowińskiego 4 · 22.06.2021
6 727 ~
107 ~ m² · 26 m
Budynek 48 000 zł
09.04.2021
2 909
17 m² · 260 m
Budynek 931 000 zł
Koszalin, ul. ul. Ludwika Zamenhofa 28 · 18.02.2021
4 591
203 m² · 208 m
Budynek 570 000 zł
Koszalin, ul. ul. Ludwika Zamenhofa 24 · 19.11.2020
5 242
109 m² · 188 m
Budynek 25 500 zł
23.09.2020
1 500
17 m² · 193 m
Budynek 39 000 zł
07.08.2020
2 294
17 m² · 300 m
Budynek 25 000 zł
06.08.2020
1 515
17 m² · 263 m
Budynek 19 000 zł
03.08.2020
1 118
17 m² · 288 m
Budynek 24 000 zł
31.07.2020
1 500
16 m² · 212 m
Budynek 20 000 zł
24.07.2020
1 176
17 m² · 238 m
Budynek 38 000 zł
29.06.2020
1 912
20 m² · 111 m
Budynek 33 000 zł
26.06.2020
1 661
20 m² · 111 m
Budynek 23 000 zł
03.03.2020
1 278
18 m² · 248 m
Budynek 12 000 zł
19.02.2020
641
19 m² · 229 m
Budynek 34 000 zł
07.01.2020
2 000
17 m² · 326 m
Budynek 18 000 zł
20.12.2019
1 059
17 m² · 235 m
Budynek 18 000 zł
29.11.2019
1 059
17 m² · 262 m
Budynek 21 000 zł
30.10.2019
1 235
17 m² · 271 m
Budynek 144 000 zł
Koszalin, ul. ul. Cypriana Norwida 12 · 14.10.2019
2 738
53 m² · 317 m
Budynek 500 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 269B · 09.07.2019
3 185
157 m² · 299 m
Budynek 20 000 zł
27.05.2019
1 176
17 m² · 264 m
Budynek 19 000 zł
17.04.2019
1 118
17 m² · 278 m
Budynek 490 000 zł
Koszalin, ul. ul. Karola Chodkiewicza 10 · 13.03.2019
5 121 ~
96 ~ m² · 49 m
Budynek 438 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 269F · 10.10.2018
3 759
117 m² · 329 m
Budynek 15 000 zł
23.07.2018
882
17 m² · 271 m
Budynek 12 000 zł
05.06.2018
706
17 m² · 283 m
Budynek 30 000 zł
18.03.2018
1 765
17 m² · 271 m
Budynek 630 000 zł
Koszalin, ul. ul. Morelowa 47 · 15.03.2018
4 500
140 m² · 331 m
Budynek 520 000 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 19 · 12.03.2018
3 555
146 m² · 142 m
Budynek 510 000 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 21 · 21.02.2018
3 487
146 m² · 124 m
Budynek 526 000 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 25 · 19.02.2018
3 596
146 m² · 133 m
Budynek 530 000 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 23 · 24.01.2018
3 623
146 m² · 113 m
Budynek 221 400 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 267A · 18.12.2017
2 139
104 m² · 303 m
Budynek 157 000 zł
Koszalin, ul. ul. Mikołaja Reja 20 · 15.11.2017
1 121
140 m² · 335 m
Budynek 540 000 zł
Koszalin, ul. ul. Morelowa 7 · 13.10.2017
4 909
110 m² · 320 m
Budynek 54 000 zł
21.09.2017
1 565
35 m² · 265 m
Budynek 9 000 zł
25.08.2017
473 ~
19 ~ m² · 265 m
Budynek 8 000 zł
28.04.2017
471
17 m² · 204 m
Budynek 17 000 zł
08.02.2017
1 030
17 m² · 245 m
Budynek 404 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 271 · 27.01.2017
2 977
136 m² · 305 m
Budynek 21 500 zł
08.12.2016
1 194
18 m² · 265 m
Budynek 20 000 zł
11.05.2016
1 111
18 m² · 246 m
Budynek 519 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 269E · 18.03.2016
2 766
188 m² · 321 m
Budynek 401 000 zł
Koszalin, ul. ul. Brzoskwiniowa 4 · 26.01.2016
2 203
182 m² · 351 m
Budynek 12 000 zł
18.01.2016
638 ~
19 ~ m² · 245 m
Budynek 17 000 zł
19.11.2015
1 000
17 m² · 179 m
Budynek 13 000 zł
02.10.2015
788
17 m² · 297 m
Budynek 11 000 zł
26.08.2015
647
17 m² · 182 m
Budynek 390 000 zł
Koszalin, ul. ul. Mikołaja Reja 20 · 03.08.2015
2 786
140 m² · 335 m
Budynek 420 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 273A · 28.07.2015
3 286
128 m² · 351 m
Budynek 360 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 204 · 08.07.2015
2 290 ~
157 ~ m² · 182 m
Budynek 20 000 zł
30.06.2015
1 176
17 m² · 285 m
Budynek 10 000 zł
02.06.2015
588
17 m² · 332 m
Budynek 12 000 zł
22.05.2015
706
17 m² · 283 m
Budynek 415 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 273 · 26.01.2015
3 247
128 m² · 346 m
Budynek 21 500 zł
03.11.2014
1 194
18 m² · 250 m
Budynek 14 000 zł
22.09.2014
824
17 m² · 326 m
Budynek 250 000 zł
Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 9 · 11.06.2014
3 125
80 m² · 171 m
Budynek 10 000 zł
19.05.2014
606
17 m² · 280 m
Budynek 9 000 zł
06.05.2014
529
17 m² · 320 m
Budynek 20 000 zł
29.04.2014
1 053
19 m² · 291 m
Budynek 390 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stefana Czarnieckiego 11 · 02.04.2014
6 406 ~
61 ~ m² · 143 m
Budynek 15 000 zł
14.03.2014
833
18 m² · 209 m
Budynek 697 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 267 · 05.12.2013
2 439 ~
286 ~ m² · 283 m
Budynek 14 300 zł
12.09.2013
841
17 m² · 278 m
Budynek 10 000 zł
26.08.2013
588
17 m² · 234 m
Budynek 15 000 zł
25.07.2013
909
17 m² · 260 m
Budynek 19 500 zł
15.07.2013
1 182
17 m² · 260 m
Budynek 18 500 zł
19.06.2013
1 028
18 m² · 253 m
Budynek 3 726 zł
16.04.2013
226
17 m² · 280 m
Budynek 21 500 zł
08.04.2013
1 194
18 m² · 250 m
Budynek 8 400 zł
26.02.2013
432 ~
19 ~ m² · 193 m
Budynek 7 700 zł
26.02.2013
396 ~
19 ~ m² · 194 m
Budynek 20 000 zł
26.02.2013
1 212
17 m² · 246 m
Budynek 162 513 zł
20.12.2012
241 ~
674 ~ m² · 163 m
Budynek 410 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zielona 8b · 22.11.2012
1 762 ~
233 ~ m² · 44 m
Budynek 91 700 zł
21.08.2012
880 ~
104 ~ m² · 325 m
Budynek 290 000 zł
24.05.2012
293 m
Budynek 20 500 zł
02.05.2012
1 206
17 m² · 270 m
Budynek 5 000 zł
11.04.2012
294
17 m² · 223 m
Budynek 10 000 zł
09.12.2011
588
17 m² · 190 m
Budynek 19 500 zł
12.10.2011
1 147
17 m² · 264 m
Budynek 19 500 zł
26.09.2011
1 083
18 m² · 250 m
Budynek 132 000 zł
Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 13 · 10.08.2011
438 ~
301 ~ m² · 284 m
Budynek 355 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 210 · 07.07.2011
1 707
208 m² · 111 m
Budynek 20 000 zł
06.07.2011
1 333
15 m² · 246 m
Budynek 5 000 zł
11.05.2011
294
17 m² · 349 m
Budynek 400 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 206 · 23.02.2011
2 354 ~
170 ~ m² · 167 m
Budynek 5 000 zł
31.01.2011
303
17 m² · 263 m
Budynek 12 000 zł
24.01.2011
706
17 m² · 262 m
Budynek 13 500 zł
20.01.2011
750
18 m² · 207 m
Budynek 160 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zielona 33 · 10.12.2010
1 457 ~
110 ~ m² · 273 m
Budynek 10 000 zł
02.09.2010
606
17 m² · 242 m
Budynek 750 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stefana Batorego 1b · 13.08.2010
2 930
256 m² · 71 m
Budynek 16 000 zł
19.05.2010
941
17 m² · 254 m
Budynek 15 000 zł
23.04.2010
789
19 m² · 237 m
Budynek 12 000 zł
13.04.2010
706
17 m² · 264 m
Budynek 10 000 zł
23.11.2009
588
17 m² · 205 m
Budynek 17 500 zł
09.10.2009
1 029
17 m² · 245 m
Budynek 5 000 zł
28.08.2009
294
17 m² · 329 m
Budynek 90 000 zł
Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 13 · 24.07.2009
299 ~
301 ~ m² · 284 m
Budynek 10 000 zł
22.07.2009
588
17 m² · 332 m
Budynek 7 000 zł
20.07.2009
424
17 m² · 297 m
Budynek 12 000 zł
16.07.2009
631 ~
19 ~ m² · 212 m
Budynek 12 000 zł
22.06.2009
727
17 m² · 259 m
Budynek 9 500 zł
21.04.2009
528
18 m² · 249 m
Budynek 710 000 zł
Koszalin, ul. ul. Generała Józefa Sowińskiego 4 · 16.04.2009
3 660
194 m² · 26 m
Budynek 5 000 zł
07.04.2009
294
17 m² · 320 m
Budynek 10 000 zł
15.12.2008
526
19 m² · 195 m
Budynek 13 000 zł
24.11.2008
650
20 m² · 299 m
Budynek 11 000 zł
13.10.2008
611
18 m² · 283 m
Budynek 250 000 zł
Koszalin, ul. Karola Chodkiewicza 4 · 13.06.2008
2 273
110 m² · 0 m
Budynek 20 000 zł
03.06.2008
1 250
16 m² · 285 m
Budynek 5 000 zł
16.04.2008
278
18 m² · 346 m
Budynek 6 000 zł
11.04.2008
375
16 m² · 260 m
Budynek 5 000 zł
09.01.2008
313
16 m² · 263 m
Budynek 8 000 zł
15.11.2007
421
19 m² · 197 m
Budynek 5 000 zł
25.09.2007
263
19 m² · 204 m
Budynek 9 500 zł
06.09.2007
475
20 m² · 249 m
Budynek 15 800 zł
04.09.2007
832
19 m² · 285 m
Budynek 6 000 zł
29.08.2007
316
19 m² · 207 m
Budynek 7 000 zł
22.08.2007
368
19 m² · 335 m
Budynek 200 000 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 269C · 24.07.2007
1 869
107 m² · 308 m
Budynek 15 500 zł
09.07.2007
816
19 m² · 264 m
Budynek 8 000 zł
14.06.2007
421
19 m² · 212 m
Budynek 6 500 zł
23.03.2007
342
19 m² · 283 m
Budynek 309 000 zł
Koszalin, ul. Zielona 23 · 15.03.2007
2 835
109 m² · 167 m
Budynek 70 000 zł
Koszalin, ul. Ferdynanda Ruszczyca 9 · 28.12.2006
583
120 m² · 171 m
Budynek 6 500 zł
08.11.2006
342
19 m² · 248 m
Budynek 250 000 zł
Koszalin, ul. Ludwika Zamenhofa 18 · 06.10.2006
1 882
133 m² · 174 m
Budynek 320 000 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 204 · 29.09.2006
1 054
304 m² · 182 m
Budynek 160 000 zł
Koszalin, ul. Czereśniowa 3 · 25.09.2006
1 455
110 m² · 340 m
Budynek 6 000 zł
08.09.2006
300
20 m² · 246 m
Budynek 340 000 zł
Koszalin, ul. Brzoskwiniowa 4 · 29.08.2006
1 868
182 m² · 351 m
Budynek 7 000 zł
17.07.2006
368
19 m² · 271 m
Budynek 285 000 zł
Koszalin, ul. Generała Józefa Sowińskiego 6 · 30.06.2006
1 939
147 m² · 33 m
Budynek 155 000 zł
Koszalin, ul. Ferdynanda Ruszczyca 1 · 06.06.2006
602 ~
257 ~ m² · 137 m
Budynek 150 000 zł
25.05.2006
2 000
75 m² · 83 m
Budynek 7 500 zł
12.05.2006
395
19 m² · 300 m
Budynek 10 000 zł
30.03.2006
526
19 m² · 264 m
Budynek 237 000 zł
23.03.2006
1 267
187 m² · 189 m
Budynek 275 000 zł
Koszalin, ul. Ferdynanda Ruszczyca 6A · 28.11.2005
1 349
204 m² · 204 m
Budynek 4 000 zł
21.11.2005
209 ~
19 ~ m² · 251 m
Budynek 80 000 zł
07.09.2005
4 264 ~
19 ~ m² · 234 m
Budynek 240 000 zł
Koszalin, ul. Mikołaja Reja 16 · 19.07.2005
1 197
201 m² · 338 m
Budynek 8 000 zł
02.06.2005
405 ~
20 ~ m² · 251 m
Budynek 300 000 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 214 · 11.04.2005
706
425 m² · 88 m
Budynek 247 500 zł
Koszalin, ul. Ludwika Zamenhofa 18 · 31.03.2005
1 863
133 m² · 174 m
Budynek 50 000 zł
17.03.2005
167
300 m² · 334 m
Budynek 80 000 zł
01.03.2005
428
187 m² · 189 m
Budynek 10 000 zł
11.01.2005
506 ~
20 ~ m² · 262 m
Budynek 220 000 zł
Koszalin, ul. Ludwika Zamenhofa 2 · 15.12.2004
1 467
150 m² · 234 m
Budynek 4 000 zł
21.09.2004
213 ~
19 ~ m² · 303 m
Budynek 11 000 zł
20.07.2004
561 ~
20 ~ m² · 191 m
Budynek 4 990 zł
05.05.2004
258 ~
19 ~ m² · 198 m
Budynek 200 000 zł
Koszalin, ul. Zielona 27 · 01.03.2004
1 250
160 m² · 204 m
Budynek 177 958 zł
Koszalin, ul. Generała Józefa Bema 8 · 26.11.2003
539
330 m² · 162 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 84 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 782 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 06.02.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
782 000 zł
Powierzchnia
83,68 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
782 000 zł
9 345 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
+65%
mediana: 5 663 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–309 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
1 748–3 998
1
3 998–6 248
0
6 248–8 499
Ta nieruchomość
1
8 499–10 749
0
10 749–12 999
0
12 999–15 250
0
15 250–17 500
1
17 500–19 750
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 167 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 65,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 663 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+632,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. ul. Karola Chodkiewicza
782 000 zł 9 345 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
750 000 zł 2 856 zł/m²
Koszalin
25 000 zł 1 471 zł/m²
ul. ul. Zielona
910 000 zł 5 663 zł/m²
Rokosowo
6 862 500 zł 22 352 zł/m²
Rokosowo
6 862 500 zł 22 349 zł/m²
Koszalin
48 500 zł 2 589 zł/m²
ul. ul. Jaworowa
430 000 zł 13 481 zł/m²
ul. ul. Jaworowa
430 000 zł 2 975 zł/m²
ul. ul. Gerberowa
350 000 zł 2 269 zł/m²
ul. ul. Szwoleżerów
1 050 000 zł 6 069 zł/m²
ul. ul. Zalesie
480 000 zł 4 068 zł/m²
ul. ul. Artylerzystów
650 000 zł 7 942 zł/m²
ul. ul. Jarzębinowa
420 000 zł 5 836 zł/m²
ul. ul. Cisowa
660 000 zł 4 889 zł/m²
ul. ul. Cisowa
660 000 zł 28 360 zł/m²
ul. ul. Daglezji
1 700 000 zł 9 136 zł/m²
ul. ul. Szwoleżerów
1 100 000 zł 9 200 zł/m²
ul. ul. Cisowa
819 000 zł 5 021 zł/m²
ul. ul. Saperów
500 000 zł 6 424 zł/m²
ul. ul. Gerberowa
940 000 zł 6 776 zł/m²
ul. ul. Świętego Wojciecha
930 000 zł 9 834 zł/m²
ul. ul. Jarzębinowa
700 000 zł 17 353 zł/m²
ul. ul. Jarzębinowa
700 000 zł 5 570 zł/m²
ul. ul. Jarzębinowa
990 000 zł 9 900 zł/m²
ul. ul. Topolowa
1 500 000 zł 19 968 zł/m²
ul. ul. Topolowa
1 500 000 zł 14 230 zł/m²
ul. ul. Synów Pułku
500 000 zł 4 549 zł/m²
ul. ul. Dębowa
1 100 000 zł 11 325 zł/m²
ul. ul. Dębowa
296 931 zł 1 953 zł/m²
ul. ul. Dębowa
820 000 zł 3 521 zł/m²
ul. ul. Dębowa
296 931 zł 873 zł/m²
ul. ul. Dębowa
820 000 zł 7 382 zł/m²
ul. ul. Obrońców Helu
888 000 zł 11 739 zł/m²
ul. ul. Kasztanowa
1 000 000 zł 4 167 zł/m²
ul. ul. Czeremchowa
950 000 zł 11 283 zł/m²
Koszalin
67 500 zł 4 091 zł/m²
ul. ul. Bzów
710 000 zł 7 489 zł/m²
Koszalin
70 000 zł 4 242 zł/m²
Koszalin
55 000 zł 3 333 zł/m²
ul. ul. Czeremchowa
700 000 zł 9 260 zł/m²
ul. ul. Kalinowa
819 000 zł 5 784 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
12 170 zł 302 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
12 170 zł 119 zł/m²
ul. ul. Ułańska
620 000 zł 5 636 zł/m²
ul. ul. Topolowa
780 000 zł 9 061 zł/m²
ul. Cyprysowa
740 000 zł 12 358 zł/m²
ul. ul. Orzechowa
750 000 zł 3 750 zł/m²
ul. Jałowcowa
780 000 zł 12 908 zł/m²
ul. Jałowcowa
760 000 zł 12 554 zł/m²
ul. ul. Laurowa
910 000 zł 6 523 zł/m²
ul. ul. Mirtowa
955 000 zł 10 164 zł/m²
ul. ul. Jałowcowa
1 080 000 zł 9 620 zł/m²
ul. ul. Laurowa
865 000 zł 11 338 zł/m²
ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego
800 000 zł 4 530 zł/m²
ul. ul. Orląt Lwowskich
610 000 zł 6 112 zł/m²
ul. ul. Klonowa
742 000 zł 8 048 zł/m²
ul. ul. Sianowska
859 000 zł 4 681 zł/m²
ul. ul. Westerplatte
590 000 zł 3 879 zł/m²
ul. Zwycięstwa
799 000 zł 12 973 zł/m²
ul. ul. Mirtowa
1 450 000 zł 8 646 zł/m²
ul. ul. Kubusia Puchatka
765 000 zł 3 575 zł/m²
Koszalin
20 000 zł 1 250 zł/m²
Koszalin
65 000 zł 4 088 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
450 000 zł 4 617 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
450 000 zł 8 190 zł/m²
ul. ul. 4 Marca
630 000 zł 2 418 zł/m²
Koszalin
55 000 zł 3 333 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 2 667 zł/m²
ul. ul. Bociania
299 690 zł 4 328 zł/m²
ul. ul. Bociania
950 000 zł 13 720 zł/m²
ul. ul. Bociania
940 000 zł 13 537 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
244 620 zł 494 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
2 000 000 zł 1 418 zł/m²
ul. ul. Bociania
830 000 zł 11 780 zł/m²
ul. ul. Lubiatowska
850 000 zł 6 257 zł/m²
ul. ul. Lubiatowska
900 000 zł 5 847 zł/m²
ul. ul. Racławicka
4 305 000 zł 595 zł/m²
ul. ul. Racławicka
2 970 746 zł 410 zł/m²
ul. Gnieźnieńska
1 150 000 zł 3 274 zł/m²
ul. ul. Gnieźnieńska
2 091 000 zł 14 161 zł/m²
ul. ul. Gnieźnieńska
2 091 000 zł 12 734 zł/m²
ul. ul. Gnieźnieńska
2 091 000 zł 19 009 zł/m²
ul. Gnieźnieńska
1 150 000 zł 7 179 zł/m²
ul. ul. Racławicka
2 970 746 zł 20 530 zł/m²
ul. ul. Heleny Modrzejewskiej
4 050 000 zł 13 464 zł/m²
ul. ul. Tadeusza Kościuszki
1 696 963 zł 5 870 zł/m²
ul. ul. Heleny Modrzejewskiej
4 050 000 zł 13 293 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
5 663 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
53,6%
Mieszkań w sprzedaży
1 828 od 9 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 171 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
1 punktów w promieniu 2 km
59,2dB
W1
D_32_000227_001 · 1 930 m · 07.06.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień59,2 dB
Noc52,9 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 59,2 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 52,9 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 65,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 632,7%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 65,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości