Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – Koszalin (kod teryt: 3261)

17.09.2025 ul. Klonowa 11, Koszalin
Cena brutto
742 000 zł
2 559
zł / m²
92,2 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 92 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 290 m². Łączna cena transakcji wyniosła 742 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Klonowa 11, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1386_BUD (92 m²) oraz działkę nr 786/1 (290 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0031.786/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

67SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 290,10 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 145,05 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 290,10 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 290,10 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 435 zł/m² 2021 33 transakcje
2 752 zł/m² 2022 20 transakcji
4 701 zł/m² 2023 13 transakcji
2 568 zł/m² 2024 24 transakcje
2 097 zł/m² 2025 19 transakcji
9 061 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ul. Klonowa 11, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 31)

Sprzedane budynki w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Klonowa 11

do 1 km
Budynek 780 000 zł Koszalin, ul. ul. Topolowa 26 · 28.05.2026 9 061 ~ 86 ~ m² · 520 m Budynek 1 500 000 zł Koszalin, ul. ul. Topolowa 2 · 17.02.2026 8 309 ~ 181 ~ m² · 549 m Budynek 30 000 zł Koszalin, ul. ul. Jodłowa 26 · 15.09.2025 2 433 ~ 12 ~ m² · 299 m Budynek 799 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 310 · 04.09.2025 12 973 ~ 62 ~ m² · 308 m Budynek 20 000 zł Koszalin, ul. ul. Jodłowa 26 · 16.06.2025 6 488 ~ 3 ~ m² · 299 m Budynek 620 000 zł Koszalin, ul. ul. Ułańska 14 · 02.06.2025 5 636 110 m² · 451 m Budynek 450 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 349 · 17.04.2025 2 952 ~ 152 ~ m² · 411 m Budynek 800 000 zł Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 27 · 04.04.2025 4 529 177 m² · 271 m Budynek 1 100 000 zł Koszalin, ul. ul. Szwoleżerów 14 · 31.03.2025 9 200 ~ 120 ~ m² · 583 m Budynek 12 170 zł 13.03.2025 85 ~ 142 ~ m² · 212 m Budynek 590 000 zł Koszalin, ul. ul. Westerplatte 57 · 22.01.2025 3 879 ~ 152 ~ m² · 510 m Budynek 1 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 34 · 17.12.2024 8 908 129 m² · 152 m Budynek 888 000 zł Koszalin, ul. ul. Obrońców Helu 4 · 25.11.2024 11 740 ~ 76 ~ m² · 464 m Budynek 40 000 zł Koszalin, ul. ul. Topolowa 24 · 19.11.2024 1 646 ~ 24 ~ m² · 517 m Budynek 170 000 zł Koszalin, ul. ul. Świerkowa 21 · 13.09.2024 759 ~ 224 ~ m² · 380 m Budynek 775 500 zł Koszalin, ul. Topolowa 26B · 10.08.2024 10 069 ~ 77 ~ m² · 561 m Budynek 570 000 zł Koszalin, ul. ul. Sianowska 18 · 30.07.2024 6 683 ~ 85 ~ m² · 488 m Budynek 745 000 zł Koszalin, ul. Westerplatte 9A · 18.06.2024 7 121 ~ 105 ~ m² · 598 m Budynek 1 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Westerplatte 32 · 08.04.2024 6 924 ~ 166 ~ m² · 374 m Budynek 800 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 314 · 20.03.2024 12 968 ~ 62 ~ m² · 317 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. ul. Wiśniowa 19 · 20.02.2024 1 859 ~ 215 ~ m² · 357 m Budynek 1 067 500 zł Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 17A · 26.10.2023 15 738 ~ 68 ~ m² · 201 m Budynek 670 000 zł 01.08.2023 4 701 ~ 143 ~ m² · 245 m Budynek 450 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 349 · 25.05.2023 4 617 ~ 97 ~ m² · 413 m Budynek 320 000 zł 31.03.2023 4 019 ~ 80 ~ m² · 594 m Budynek 700 000 zł Koszalin, ul. ul. Jesionowa 8 · 15.03.2023 10 120 ~ 69 ~ m² · 576 m Budynek 780 000 zł Koszalin, ul. ul. Pankracego 10 · 12.01.2023 6 104 128 m² · 439 m Budynek 380 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 349 · 19.12.2022 3 899 ~ 97 ~ m² · 413 m Budynek 50 000 zł Koszalin, ul. ul. Leszczynowa 6 · 08.12.2022 3 890 ~ 13 ~ m² · 71 m Budynek 750 000 zł Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 27 · 08.12.2022 4 246 177 m² · 271 m Budynek 180 000 zł Koszalin, ul. ul. Sianowska 16 · 17.10.2022 993 181 m² · 494 m Budynek 1 000 000 zł Koszalin, ul. ul. Wiśniowa 33 · 12.10.2022 7 538 133 m² · 402 m Budynek 185 000 zł Koszalin, ul. ul. Kalinowa 1 · 04.10.2022 4 984 37 m² · 455 m Budynek 16 605 zł 09.09.2022 107 156 m² · 460 m Budynek 1 310 000 zł Koszalin, ul. ul. Westerplatte 14 · 14.07.2022 10 634 123 m² · 586 m Budynek 600 000 zł Koszalin, ul. ul. Jodłowa 8 · 22.04.2022 5 000 120 m² · 408 m Budynek 660 000 zł Koszalin, ul. ul. Świerkowa 19 · 15.02.2022 5 179 127 m² · 408 m Budynek 720 000 zł Koszalin, ul. ul. Westerplatte 13 · 16.12.2021 2 994 241 m² · 524 m Budynek 115 607 zł Koszalin, ul. ul. Świerkowa 21a · 23.11.2021 828 ~ 140 ~ m² · 394 m Budynek 810 000 zł Koszalin, ul. ul. Leszczynowa 28 · 23.09.2021 4 800 169 m² · 303 m Budynek 600 000 zł Koszalin, ul. Westerplatte 9B · 06.09.2021 5 917 ~ 101 ~ m² · 589 m Budynek 775 000 zł Koszalin, ul. ul. Jesionowa 4a · 11.08.2021 3 539 219 m² · 570 m Budynek 580 000 zł Koszalin, ul. ul. Topolowa 31C · 14.07.2021 4 827 120 m² · 409 m Budynek 834 900 zł Koszalin, ul. ul. Podchorążych 10 · 12.07.2021 4 822 173 m² · 407 m Budynek 365 000 zł Koszalin, ul. ul. Przyjaźni 15 · 07.07.2021 5 163 71 m² · 274 m Budynek 680 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 302 · 02.06.2021 6 352 107 m² · 248 m Budynek 700 000 zł 12.05.2021 3 039 230 m² · 598 m Budynek 480 000 zł Koszalin, ul. ul. Akacjowa 9 · 07.05.2021 4 435 ~ 108 ~ m² · 585 m Budynek 580 000 zł 30.04.2021 7 444 ~ 78 ~ m² · 523 m Budynek 570 000 zł Koszalin, ul. ul. Akacjowa 11 · 30.04.2021 3 295 173 m² · 589 m Budynek 650 000 zł Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 47 · 22.04.2021 5 909 110 m² · 479 m Budynek 508 000 zł Koszalin, ul. ul. Jesionowa 23 · 10.03.2021 6 628 ~ 77 ~ m² · 476 m Budynek 90 000 zł Koszalin, ul. ul. Pancerniaków 1 · 10.03.2021 844 107 m² · 574 m Budynek 670 000 zł Koszalin, ul. ul. Leszczynowa 34 · 19.02.2021 6 583 ~ 102 ~ m² · 325 m Budynek 499 000 zł 21.12.2020 6 524 ~ 76 ~ m² · 490 m Budynek 500 000 zł 09.12.2020 6 524 ~ 77 ~ m² · 476 m Budynek 510 000 zł 07.12.2020 6 652 ~ 77 ~ m² · 517 m Budynek 499 000 zł 30.11.2020 6 488 ~ 77 ~ m² · 496 m Budynek 495 000 zł 30.11.2020 6 428 ~ 77 ~ m² · 503 m Budynek 490 000 zł 27.11.2020 6 412 ~ 76 ~ m² · 509 m Budynek 50 625 zł Koszalin, ul. ul. Pancerniaków 1 · 25.11.2020 950 53 m² · 574 m Budynek 350 000 zł Koszalin, ul. ul. Ułańska 9A · 12.11.2020 7 569 46 m² · 426 m Budynek 568 000 zł Koszalin, ul. ul. Jesionowa 23 · 10.11.2020 921 ~ 617 ~ m² · 503 m Budynek 50 625 zł Koszalin, ul. ul. Pancerniaków 1 · 06.11.2020 950 53 m² · 574 m Budynek 509 000 zł Koszalin, ul. ul. Jesionowa 21 · 03.11.2020 6 640 ~ 77 ~ m² · 482 m Budynek 660 000 zł Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 25 · 25.09.2020 4 653 142 m² · 281 m Budynek 130 000 zł Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 26 · 24.08.2020 765 170 m² · 68 m Budynek 525 000 zł Koszalin, ul. ul. Akacjowa 8 · 10.08.2020 3 396 155 m² · 551 m Budynek 432 000 zł Koszalin, ul. ul. Obrońców Helu 7 · 18.06.2020 3 303 131 m² · 452 m Budynek 655 000 zł Koszalin, ul. ul. Podchorążych 17 · 27.05.2020 3 857 ~ 170 ~ m² · 326 m Budynek 700 000 zł Koszalin, ul. ul. Parkowa 18 · 02.03.2020 4 365 160 m² · 531 m Budynek 790 000 zł Koszalin, ul. ul. Grabowa 15 · 03.02.2020 5 080 156 m² · 460 m Budynek 239 000 zł 31.01.2020 2 764 86 m² · 328 m Budynek 406 000 zł Koszalin, ul. Żołnierzy 8. Dywizji 6 · 20.01.2020 2 621 ~ 155 ~ m² · 314 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. ul. Topolowa 7a · 27.12.2019 3 541 113 m² · 416 m Budynek 615 000 zł Koszalin, ul. ul. Jesionowa 8 · 11.10.2019 8 772 70 m² · 576 m Budynek 530 000 zł Koszalin, ul. ul. Żołnierzy 8. Dywizji 8 · 19.09.2019 2 219 ~ 239 ~ m² · 310 m Budynek 600 000 zł Koszalin, ul. ul. Jodłowa 5 · 09.09.2019 2 481 242 m² · 383 m Budynek 225 000 zł 11.06.2019 3 065 ~ 73 ~ m² · 363 m Budynek 540 000 zł Koszalin, ul. ul. Topolowa 34 · 30.05.2019 2 690 ~ 201 ~ m² · 544 m Budynek 628 000 zł Koszalin, ul. ul. Podchorążych 10 · 26.04.2019 3 627 ~ 173 ~ m² · 407 m Budynek 110 000 zł Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 26 · 02.04.2019 323 ~ 340 ~ m² · 68 m Budynek 370 000 zł 19.03.2019 2 100 ~ 176 ~ m² · 194 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 331 · 18.03.2019 2 629 ~ 152 ~ m² · 144 m Budynek 340 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 337 · 09.01.2019 4 048 84 m² · 187 m Budynek 19 065 000 zł Koszalin, ul. ul. Słowiańska 16 · 20.11.2018 52 730 ~ 362 ~ m² · 182 m Budynek 540 000 zł Koszalin, ul. ul. Modrzewiowa 2 · 13.08.2018 4 154 130 m² · 249 m Budynek 495 000 zł Koszalin, ul. ul. Podchorążych 24 · 29.06.2018 1 125 440 m² · 357 m Budynek 100 000 zł Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 43 · 28.06.2018 588 170 m² · 447 m Budynek 760 000 zł Koszalin, ul. ul. Wiązowa 8 · 22.05.2018 4 911 155 m² · 406 m Budynek 440 000 zł Koszalin, ul. ul. Kalinowa 2b · 18.05.2018 23 429 ~ 19 ~ m² · 454 m Budynek 335 000 zł Koszalin, ul. ul. Ułańska 9 · 04.04.2018 6 863 ~ 49 ~ m² · 427 m Budynek 667 500 zł Koszalin, ul. ul. Szwoleżerów 14 · 29.03.2018 4 063 164 m² · 583 m Budynek 360 000 zł Koszalin, ul. ul. Jesionowa 6 · 26.03.2018 2 797 ~ 129 ~ m² · 565 m Budynek 430 000 zł Koszalin, ul. ul. Obrońców Helu 11 · 11.01.2018 3 981 108 m² · 438 m Budynek 330 000 zł Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 21 · 08.12.2017 2 488 ~ 133 ~ m² · 233 m Budynek 497 000 zł Koszalin, ul. ul. Pankracego 10 · 31.10.2017 3 889 128 m² · 439 m Budynek 250 000 zł Koszalin, ul. ul. Ułańska 6 · 20.10.2017 2 862 ~ 87 ~ m² · 468 m Budynek 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Wiśniowa 15 · 15.09.2017 2 679 112 m² · 315 m Budynek 485 000 zł Koszalin, ul. ul. Szwoleżerów 15 · 30.08.2017 3 493 139 m² · 566 m Budynek 310 000 zł Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 44 · 11.08.2017 1 325 ~ 234 ~ m² · 287 m Budynek 160 000 zł Koszalin, ul. Klonowa 4 · 26.06.2017 1 328 ~ 120 ~ m² · 212 m Budynek 412 000 zł Koszalin, ul. ul. Westerplatte 57 · 11.05.2017 2 091 197 m² · 510 m Budynek 366 000 zł Koszalin, ul. ul. Walecznych 4 · 20.03.2017 3 327 110 m² · 573 m Budynek 370 000 zł Koszalin, ul. ul. Przyjaźni 7 · 26.10.2016 4 609 ~ 80 ~ m² · 315 m Budynek 377 000 zł Koszalin, ul. ul. Podchorążych 5 · 30.06.2016 2 900 130 m² · 398 m Budynek 381 000 zł Koszalin, ul. ul. Jodłowa 10 · 22.06.2016 3 577 107 m² · 394 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 29 · 17.06.2016 3 125 160 m² · 247 m Budynek 990 000 zł Koszalin, ul. ul. Jesionowa 7 · 30.05.2016 3 697 268 m² · 511 m Budynek 120 000 zł 31.03.2016 203 m Budynek 640 000 zł Koszalin, ul. ul. Bonifacego 3 · 18.03.2016 6 926 ~ 92 ~ m² · 448 m Budynek 595 000 zł Koszalin, ul. ul. Wiśniowa 7 · 15.02.2016 2 365 ~ 252 ~ m² · 212 m Budynek 320 000 zł Koszalin, ul. ul. Sianowska 12 · 12.01.2016 1 849 173 m² · 459 m Budynek 622 000 zł Koszalin, ul. ul. Obrońców Tobruku 11 · 04.12.2015 3 110 200 m² · 585 m Budynek 320 000 zł Koszalin, ul. ul. Przyjaźni 10 · 28.11.2015 2 462 130 m² · 330 m Budynek 450 000 zł Koszalin, ul. ul. Jesionowa 2 · 30.06.2015 2 458 ~ 183 ~ m² · 582 m Budynek 200 000 zł Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 58 · 24.02.2015 452 m Budynek 186 907 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 331A · 23.02.2015 1 707 ~ 110 ~ m² · 122 m Budynek 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Akacjowa 11 · 27.01.2015 1 734 173 m² · 589 m Budynek 310 000 zł Koszalin, ul. ul. Dywizji Drezdeńskiej 6 · 12.01.2015 2 001 ~ 155 ~ m² · 314 m Budynek 3 000 000 zł 22.12.2014 1 741 ~ 1 723 ~ m² · 304 m Budynek 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 64 · 22.08.2014 4 265 ~ 70 ~ m² · 479 m Budynek 5 980 736 zł 03.07.2014 4 948 ~ 1 209 ~ m² · 225 m Budynek 400 000 zł 26.06.2014 1 544 ~ 259 ~ m² · 494 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. ul. Leszczynowa 11 · 28.05.2014 6 091 ~ 82 ~ m² · 216 m Budynek 415 000 zł Koszalin, ul. ul. Obrońców Helu 9 · 14.05.2014 2 568 ~ 162 ~ m² · 445 m Budynek 50 000 zł Koszalin, ul. ul. Podchorążych 24 · 30.04.2014 114 440 m² · 357 m Budynek 430 000 zł Koszalin, ul. ul. Czwartaków 10 · 15.04.2014 2 905 148 m² · 505 m Budynek 375 000 zł Koszalin, ul. ul. Modrzewiowa 2 · 30.01.2014 2 885 130 m² · 249 m Budynek 280 000 zł Koszalin, ul. ul. Parkowa 14 · 28.01.2014 3 398 ~ 82 ~ m² · 562 m Budynek 330 000 zł Koszalin, ul. ul. Westerplatte 67 · 13.09.2013 3 882 85 m² · 598 m Budynek 3 370 815 zł Koszalin, ul. ul. Topolowa 5 · 19.04.2013 5 220 ~ 646 ~ m² · 427 m Budynek 204 000 zł Koszalin, ul. ul. Sianowska 5 · 05.04.2013 499 ~ 409 ~ m² · 497 m Budynek 10 000 zł Koszalin, ul. ul. Lotników 8 · 14.03.2013 248 ~ 40 ~ m² · 601 m Budynek 200 000 zł Koszalin, ul. ul. Podchorążych 22 · 28.12.2012 752 266 m² · 363 m Budynek 590 000 zł Koszalin, ul. ul. Macieja 26 · 10.02.2012 5 214 ~ 113 ~ m² · 406 m Budynek 350 000 zł Koszalin, ul. ul. Jaśminowa 21 · 30.11.2011 2 869 122 m² · 166 m Budynek 325 000 zł Koszalin, ul. ul. Obrońców Helu 17 · 07.09.2011 2 642 123 m² · 417 m Budynek 375 000 zł Koszalin, ul. ul. Świerkowa 10 · 27.07.2011 3 409 110 m² · 450 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 349 · 25.07.2011 3 289 122 m² · 413 m Budynek 600 000 zł Koszalin, ul. ul. Grabowa 8 · 12.07.2011 3 125 192 m² · 484 m Budynek 343 000 zł Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 11 · 11.05.2011 1 405 ~ 244 ~ m² · 91 m Budynek 65 000 zł Koszalin, ul. ul. Podchorążych 24 · 18.03.2011 148 440 m² · 357 m Budynek 2 200 000 zł 17.03.2011 1 056 ~ 2 084 ~ m² · 309 m Budynek 408 000 zł 16.03.2011 2 048 ~ 199 ~ m² · 133 m Budynek 515 000 zł Koszalin, ul. ul. Wiśniowa 12 · 09.03.2011 5 342 ~ 96 ~ m² · 186 m Budynek 750 000 zł Koszalin, ul. ul. Wiśniowa 12a · 02.03.2011 4 865 ~ 154 ~ m² · 204 m Budynek 730 000 zł Koszalin, ul. ul. Obrońców Tobruku 13 · 17.01.2011 5 127 ~ 142 ~ m² · 568 m Budynek 65 000 zł Koszalin, ul. ul. Podchorążych 24 · 24.09.2010 148 440 m² · 357 m Budynek 550 000 zł Koszalin, ul. ul. Świerkowa 21a · 16.09.2010 3 941 ~ 140 ~ m² · 395 m Budynek 580 000 zł Koszalin, ul. ul. Jaśminowa 11 · 30.03.2010 4 310 ~ 135 ~ m² · 130 m Budynek 350 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 337a · 24.03.2010 2 034 ~ 172 ~ m² · 202 m Budynek 600 000 zł 12.03.2010 2 423 ~ 248 ~ m² · 479 m Budynek 1 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Grabowa 21 · 10.03.2010 5 019 ~ 259 ~ m² · 512 m Budynek 260 000 zł Koszalin, ul. ul. Grabowa 15 · 23.11.2009 430 605 m² · 460 m Budynek 620 000 zł Koszalin, ul. ul. Macieja 3 · 20.10.2009 6 032 ~ 103 ~ m² · 309 m Budynek 455 140 zł Koszalin, ul. ul. Świerkowa 33 · 03.09.2009 4 724 ~ 96 ~ m² · 168 m Budynek 530 000 zł Koszalin, ul. ul. Kasztanowa 19 · 19.06.2009 4 803 ~ 110 ~ m² · 590 m Budynek 580 000 zł Koszalin, ul. ul. Kasztanowa 15 · 18.06.2009 3 962 146 m² · 591 m Budynek 280 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 318 · 10.06.2009 2 874 ~ 97 ~ m² · 335 m Budynek 588 122 zł Koszalin, ul. ul. Kasztanowa 17 · 06.05.2009 4 017 146 m² · 590 m Budynek 90 000 zł Koszalin, ul. ul. Czwartaków 11 · 13.03.2009 257 350 m² · 459 m Budynek 470 000 zł Koszalin, ul. ul. Sianowska 21 · 26.02.2009 5 188 ~ 91 ~ m² · 534 m Budynek 470 000 zł Koszalin, ul. ul. Sianowska 21B · 26.02.2009 5 187 ~ 91 ~ m² · 541 m Budynek 465 000 zł Koszalin, ul. ul. Sianowska 21C · 26.02.2009 5 168 ~ 90 ~ m² · 552 m Budynek 460 000 zł 20.02.2009 5 091 ~ 90 ~ m² · 545 m Budynek 585 000 zł Koszalin, ul. Świerkowa 31 · 18.12.2008 2 635 ~ 222 ~ m² · 176 m Budynek 642 237 zł Koszalin, ul. Kasztanowa 13 · 04.12.2008 2 738 ~ 235 ~ m² · 592 m Budynek 588 496 zł Koszalin, ul. Kasztanowa 23 · 26.11.2008 4 848 121 m² · 596 m Budynek 600 000 zł Koszalin, ul. Topolowa 25 · 25.11.2008 3 889 154 m² · 387 m Budynek 589 236 zł Koszalin, ul. Kasztanowa 21 · 25.11.2008 2 518 ~ 234 ~ m² · 589 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. Jaśminowa 14a · 30.10.2008 2 432 165 m² · 162 m Budynek 570 000 zł Koszalin, ul. Obrońców Tobruku 25 · 24.10.2008 3 663 156 m² · 402 m Budynek 405 000 zł Koszalin, ul. Obrońców Helu 11 · 26.09.2008 3 750 108 m² · 438 m Budynek 450 000 zł Koszalin, ul. Topolowa 17 · 15.09.2008 7 478 60 m² · 343 m Budynek 380 000 zł Koszalin, ul. Jesionowa 2 · 11.08.2008 1 492 255 m² · 582 m Budynek 430 000 zł Koszalin, ul. Topolowa 16a · 07.08.2008 1 966 ~ 219 ~ m² · 447 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. Pankracego 10 · 17.07.2008 3 913 128 m² · 439 m Budynek 1 120 880 zł 05.06.2008 8 622 130 m² · 142 m Budynek 600 000 zł Koszalin, ul. JAŚMINOWA 25 · 17.04.2008 3 390 177 m² · 191 m Budynek 1 360 000 zł Koszalin, ul. Stanisława Staszica 8 · 12.11.2007 3 138 ~ 433 ~ m² · 191 m Budynek 675 000 zł Koszalin, ul. ZWYCIĘSTWA 331 · 31.10.2007 4 219 160 m² · 146 m Budynek 560 000 zł Koszalin, ul. Dywizji Drezdeńskiej 4 · 29.10.2007 2 882 194 m² · 334 m Budynek 590 000 zł Koszalin, ul. ZDOBYWCÓW WAŁU POMORSKIEGO 5 · 10.10.2007 2 706 218 m² · 50 m Budynek 532 000 zł Koszalin, ul. Wrześniowa 10 · 26.09.2007 2 956 180 m² · 349 m Budynek 380 000 zł Koszalin, ul. Topolowa 5 · 16.05.2007 588 ~ 646 ~ m² · 427 m Budynek 295 000 zł Koszalin, ul. Pankracego 10 · 08.12.2006 2 308 128 m² · 439 m Budynek 320 000 zł Koszalin, ul. ZWYCIĘSTWA 327 · 08.09.2006 1 231 260 m² · 117 m Budynek 128 714 zł 24.08.2006 2 390 54 m² · 426 m Budynek 245 000 zł Koszalin, ul. Obrońców Helu 7 · 11.08.2006 1 873 131 m² · 452 m Budynek 179 049 zł 08.08.2006 2 395 75 m² · 426 m Budynek 191 924 zł Koszalin, ul. Ułańska 9 · 08.08.2006 2 537 76 m² · 427 m Budynek 400 000 zł 03.03.2006 123 3 265 m² · 223 m Budynek 520 000 zł Koszalin, ul. Wiśniowa 35 · 20.12.2005 2 061 252 m² · 431 m Budynek 75 000 zł Koszalin, ul. Przyjaźni 24 · 06.09.2005 536 140 m² · 268 m Budynek 200 000 zł Koszalin, ul. Przyjaźni 4 · 05.11.2004 909 220 m² · 354 m Budynek 305 000 zł Koszalin, ul. Obrońców Tobruku 28 · 06.07.2004 2 548 ~ 120 ~ m² · 431 m Budynek 125 000 zł Koszalin, ul. Grabowa 15 · 10.03.2004 804 ~ 156 ~ m² · 460 m Budynek 255 000 zł Koszalin, ul. Grabowa 5 · 06.01.2004 944 270 m² · 394 m Budynek 170 000 zł Koszalin, ul. Wrześniowa 14 · 17.10.2003 1 545 110 m² · 328 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
742 000 zł
Powierzchnia
92,2 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 742 000 zł 8 048 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +42,8% mediana: 5 636 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–223 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 19 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 42,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 636 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−26%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ul. Klonowa 92,2 m² · 2025-09 · 0 m 742 000 zł 8 048 zł/m² ul. ul. Zwycięstwa 40,3 m² · 2025-03 · 212 m 12 170 zł 302 zł/m² ul. ul. Zwycięstwa 102,1 m² · 2025-03 · 217 m 12 170 zł 119 zł/m² ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 176,6 m² · 2025-04 · 271 m 800 000 zł 4 530 zł/m² ul. Zwycięstwa 61,6 m² · 2025-09 · 308 m 799 000 zł 12 973 zł/m² ul. ul. Zwycięstwa 55 m² · 2025-04 · 411 m 450 000 zł 8 190 zł/m² ul. ul. Zwycięstwa 97,5 m² · 2025-04 · 413 m 450 000 zł 4 617 zł/m² ul. ul. Ułańska 110 m² · 2025-06 · 451 m 620 000 zł 5 636 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
5 636 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
56,1%
Mieszkań w sprzedaży
1 784 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 59 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 42,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 26,0%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 42,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości