Obręb ewidencyjny · Koszalin
Ceny mieszkań Koszalin — obręb ewidencyjny 31 (Koszalin, ul. Zdobywców Wału Pomorskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 594 zł/m²
+17,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
655 000 zł
Mediana metrażu
86,3 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
31 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 342 transakcje.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 594 zł/m², a mediana metrażu 86,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 34 | 5 259 zł/m² | 371 500 zł | 80,7 m² |
| Inne lokale | 2 | 5 708 zł/m² | 438 000 zł | 76,5 m² |
| Działki budowlane | 92 | 166 zł/m² | 94 940 zł | 580,0 m² |
| Działki rolne | 37 | 123 zł/m² | 110 000 zł | 545,0 m² |
| Działki pozostałe | 5 | 170 zł/m² | 16 787 zł | 100,0 m² |
| Budynki | 173 | 4 750 zł/m² | 600 000 zł | 110,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 533 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 371 500 zł — z 34 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 371 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 259 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 80,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 147 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 533 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 34
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.03.2026 | Wiązowa 18A, Koszalin Lokal 2_LOK | 730 000 zł | 4 964 zł/m² ? | 147,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 24.02.2026 | ul. Wiązowa 18, Koszalin Lokal 1_LOK | 730 000 zł | 4 964 zł/m² ? | 147,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.05.2025 | ul. Westerplatte 12, Koszalin Lokal 12_2_LOK | 160 000 zł | 1 809 zł/m² ? | 88,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 24.04.2025 | ul. Sianowska 10, Koszalin Lokal 10_1_LOK | 670 000 zł | 8 306 zł/m² ? | 80,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 21.01.2025 | ul. Westerplatte 44b, Koszalin Lokal 44B_8_LOK | 655 000 zł | 7 594 zł/m² ? | 86,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 4 |
| 24.10.2024 | Generała Józefa Hallera 30C, Koszalin Lokal 15_LOK | 599 000 zł | 11 215 zł/m² ? | 53,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 07.08.2024 | Generała Józefa Hallera 30C, Koszalin Lokal 15_LOK | 431 200 zł | 8 073 zł/m² ? | 53,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 06.11.2023 | ul. Pancerniaków 1, Koszalin Lokal 1_1_LOK | 330 000 zł | 5 225 zł/m² ? | 63,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 28.11.2022 | Franciszkańska 144F, Koszalin Lokal 144F_21_LOK | 478 000 zł | 7 354 zł/m² ? | 65,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 28.10.2022 | Westerplatte 16B, Koszalin Lokal 16B_2_LOK | 263 973 zł | 6 198 zł/m² ? | 42,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.