Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 31 — Koszalin, ul. Zdobywców Wału Pomorskiego, Koszalin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 853 zł/m²
+10,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
635 000 zł
Mediana metrażu
109,9 m²
Liczba transakcji
15
Ostatnie 24 miesięcy · 15 aktów notarialnych
Opis obszaru
31 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 342 transakcje.
Budynki: 15 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 853 zł/m², a mediana metrażu 109,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 34 | 5 259 zł/m² | 371 500 zł | 80,7 m² |
| Inne lokale | 2 | 5 708 zł/m² | 438 000 zł | 76,5 m² |
| Działki budowlane | 92 | 166 zł/m² | 94 940 zł | 580,0 m² |
| Działki rolne | 37 | 123 zł/m² | 110 000 zł | 545,0 m² |
| Działki pozostałe | 5 | 170 zł/m² | 16 787 zł | 100,0 m² |
| Budynki | 173 | 4 750 zł/m² | 600 000 zł | 110,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 527 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 371 500 zł — z 34 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 r. oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik spadł z 5,5 do 3,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 371 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 259 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 80,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 143 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 527 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 34
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | ul. Artylerzystów 20A, Koszalin Budynek 559_BUD | 650 000 zł | 7 942 zł/m² ? | 81,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.04.2026 | ul. Szwoleżerów 6, Koszalin Budynek 1080_BUD | 1 050 000 zł | 6 069 zł/m² ? | 173,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.02.2026 | ul. Synów Pułku 24c, Koszalin Budynek 987_BUD | 500 000 zł | 4 549 zł/m² ? | 109,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.11.2025 | ul. Sianowska 54, Koszalin Budynek 175_BUD | 859 000 zł | 4 681 zł/m² ? | 183,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.09.2025 | ul. Klonowa 11, Koszalin Budynek 1386_BUD | 742 000 zł | 8 048 zł/m² ? | 92,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.06.2025 | ul. Saperów 34, Koszalin Budynek 1017_BUD | 500 000 zł | 6 424 zł/m² ? | 77,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.06.2025 | ul. Ułańska 14, Koszalin Budynek 501_BUD | 620 000 zł | 5 636 zł/m² ? | 110,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.04.2025 | ul. Zwycięstwa 349, Koszalin Budynek 1499_BUD | 450 000 zł | 8 190 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.04.2025 | ul. Zwycięstwa 349, Koszalin Budynek 166_BUD | 450 000 zł | 4 617 zł/m² ? | 97,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.04.2025 | ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 27, Koszalin Budynek 768_BUD | 800 000 zł | 4 530 zł/m² ? | 176,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.