Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

29.07.2026 ul. Artylerzystów 20A, Koszalin
Cena brutto
650 000 zł
1 407
zł / m²
81,84 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 82 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 462 m². Łączna cena transakcji wyniosła 650 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Artylerzystów 20A, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 559_BUD (82 m²) oraz działkę nr 400 (462 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0031.400Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

64SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 462,18 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 462,18 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 462,18 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 462,18 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 581 zł/m² 2021 42 transakcje
3 364 zł/m² 2022 17 transakcji
4 696 zł/m² 2023 14 transakcji
3 065 zł/m² 2024 26 transakcji
2 856 zł/m² 2025 11 transakcji
4 549 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ul. Artylerzystów 20A, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 31)

Sprzedane budynki w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Artylerzystów 20A

do 1 km
Budynek 1 050 000 zł Koszalin, ul. ul. Szwoleżerów 6 · 28.04.2026 6 069 173 m² · 73 m Budynek 1 500 000 zł Koszalin, ul. ul. Topolowa 2 · 17.02.2026 8 309 ~ 181 ~ m² · 379 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. ul. Synów Pułku 24c · 13.02.2026 4 550 ~ 110 ~ m² · 289 m Budynek 865 000 zł KOSZALIN, ul. PROMYKOWA · 02.10.2025 13 571 ~ 64 ~ m² · 291 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. ul. Saperów 34 · 13.06.2025 6 424 ~ 78 ~ m² · 289 m Budynek 620 000 zł Koszalin, ul. ul. Ułańska 14 · 02.06.2025 5 636 110 m² · 427 m Budynek 1 100 000 zł Koszalin, ul. ul. Szwoleżerów 14 · 31.03.2025 9 200 ~ 120 ~ m² · 131 m Budynek 540 000 zł Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 8 · 28.03.2025 2 455 220 m² · 372 m Budynek 750 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 230 · 12.02.2025 2 856 ~ 263 ~ m² · 442 m Budynek 888 000 zł Koszalin, ul. ul. Obrońców Helu 4 · 25.11.2024 11 740 ~ 76 ~ m² · 214 m Budynek 30 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 265 · 28.10.2024 159 188 m² · 391 m Budynek 30 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 265 · 29.08.2024 638 47 m² · 391 m Budynek 765 000 zł Koszalin, ul. Pograniczników 18 · 12.08.2024 6 353 ~ 120 ~ m² · 280 m Budynek 570 000 zł Koszalin, ul. ul. Sianowska 18 · 30.07.2024 6 683 ~ 85 ~ m² · 441 m Budynek 745 000 zł Koszalin, ul. Westerplatte 9A · 18.06.2024 7 121 ~ 105 ~ m² · 168 m Budynek 220 000 zł Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 12 · 29.05.2024 1 467 ~ 150 ~ m² · 343 m Budynek 800 000 zł Koszalin, ul. ul. Leśna 20 · 28.05.2024 5 984 ~ 134 ~ m² · 263 m Budynek 1 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Westerplatte 32 · 08.04.2024 6 924 ~ 166 ~ m² · 414 m Budynek 1 100 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 250A · 05.01.2024 7 972 ~ 138 ~ m² · 262 m Budynek 1 500 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 263 · 31.10.2023 4 985 ~ 301 ~ m² · 394 m Budynek 33 210 zł KOSZALIN, ul. WESTERPLATTE · 15.09.2023 484 ~ 69 ~ m² · 61 m Budynek 405 000 zł Koszalin, ul. ul. Saperów 22 · 08.09.2023 5 367 ~ 75 ~ m² · 261 m Budynek 860 000 zł Koszalin, ul. ul. Artylerzystów 8a · 15.06.2023 7 921 ~ 109 ~ m² · 121 m Budynek 320 000 zł 31.03.2023 4 019 ~ 80 ~ m² · 334 m Budynek 620 000 zł Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 15 · 10.02.2023 4 900 ~ 127 ~ m² · 340 m Budynek 650 000 zł KOSZALIN, ul. FERDYNANDA RUSZCZYCA · 31.01.2023 4 683 139 m² · 273 m Budynek 180 000 zł Koszalin, ul. ul. Sianowska 16 · 17.10.2022 993 181 m² · 426 m Budynek 100 000 zł 30.08.2022 718 139 m² · 66 m Budynek 1 310 000 zł Koszalin, ul. ul. Westerplatte 14 · 14.07.2022 10 634 123 m² · 110 m Budynek 775 000 zł Koszalin, ul. ul. Jaworowa 20 · 05.07.2022 4 524 171 m² · 433 m Budynek 620 000 zł Koszalin, ul. ul. Leśna 18 · 10.06.2022 4 315 144 m² · 271 m Budynek 370 000 zł Koszalin, ul. ul. Saperów 22 · 31.05.2022 3 364 110 m² · 261 m Budynek 420 000 zł 22.12.2021 5 064 ~ 83 ~ m² · 236 m Budynek 420 000 zł 22.12.2021 5 072 ~ 83 ~ m² · 241 m Budynek 420 000 zł 22.12.2021 5 069 ~ 83 ~ m² · 244 m Budynek 720 000 zł Koszalin, ul. ul. Westerplatte 13 · 16.12.2021 2 994 241 m² · 221 m Budynek 5 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 283 · 17.11.2021 761 7 m² · 198 m Budynek 53 000 zł Koszalin, ul. ul. Cisowa 3 · 17.11.2021 1 979 27 m² · 446 m Budynek 675 000 zł Koszalin, ul. ul. Akacjowa 32 · 21.09.2021 3 462 195 m² · 284 m Budynek 600 000 zł Koszalin, ul. Westerplatte 9B · 06.09.2021 5 917 ~ 101 ~ m² · 173 m Budynek 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232 · 29.07.2021 1 182 ~ 127 ~ m² · 414 m Budynek 625 000 zł 21.07.2021 3 701 ~ 169 ~ m² · 353 m Budynek 834 900 zł Koszalin, ul. ul. Podchorążych 10 · 12.07.2021 4 822 173 m² · 284 m Budynek 560 678 zł 28.06.2021 6 718 ~ 83 ~ m² · 250 m Budynek 599 500 zł 22.06.2021 7 239 ~ 83 ~ m² · 246 m Budynek 566 832 zł Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 25A · 22.06.2021 1 139 ~ 498 ~ m² · 250 m Budynek 480 000 zł Koszalin, ul. ul. Akacjowa 9 · 07.05.2021 4 435 ~ 108 ~ m² · 437 m Budynek 570 000 zł Koszalin, ul. ul. Akacjowa 11 · 30.04.2021 3 295 173 m² · 432 m Budynek 570 132 zł 07.04.2021 6 884 ~ 83 ~ m² · 238 m Budynek 591 967 zł 31.03.2021 6 887 ~ 86 ~ m² · 232 m Budynek 90 000 zł Koszalin, ul. ul. Pancerniaków 1 · 10.03.2021 844 107 m² · 202 m Budynek 620 000 zł 22.12.2020 2 818 220 m² · 317 m Budynek 50 625 zł Koszalin, ul. ul. Pancerniaków 1 · 25.11.2020 950 53 m² · 202 m Budynek 12 300 zł 19.11.2020 68 182 m² · 425 m Budynek 50 625 zł Koszalin, ul. ul. Pancerniaków 1 · 06.11.2020 950 53 m² · 202 m Budynek 450 000 zł Koszalin, ul. ul. Brzoskwiniowa 6 · 19.10.2020 3 659 123 m² · 326 m Budynek 525 000 zł Koszalin, ul. ul. Akacjowa 8 · 10.08.2020 3 396 155 m² · 418 m Budynek 420 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 285 · 31.07.2020 4 328 97 m² · 213 m Budynek 670 000 zł Koszalin, ul. ul. Synów Pułku 26 · 23.07.2020 5 029 ~ 133 ~ m² · 339 m Budynek 432 000 zł Koszalin, ul. ul. Obrońców Helu 7 · 18.06.2020 3 303 131 m² · 246 m Budynek 655 000 zł Koszalin, ul. ul. Podchorążych 17 · 27.05.2020 3 857 ~ 170 ~ m² · 338 m Budynek 370 000 zł 20.03.2020 2 191 ~ 169 ~ m² · 353 m Budynek 658 800 zł Koszalin, ul. ul. Artylerzystów 16 · 11.03.2020 6 044 109 m² · 53 m Budynek 700 000 zł Koszalin, ul. ul. Parkowa 18 · 02.03.2020 4 365 160 m² · 138 m Budynek 547 000 zł Koszalin, ul. ul. Akacjowa 27 · 06.02.2020 4 153 132 m² · 325 m Budynek 593 000 zł Koszalin, ul. ul. Promykowa 11 · 08.01.2020 5 549 107 m² · 312 m Budynek 561 200 zł Koszalin, ul. ul. Cisowa 4 · 16.12.2019 6 168 91 m² · 420 m Budynek 370 000 zł Koszalin, ul. ul. Synów Pułku 10 · 10.12.2019 2 643 140 m² · 314 m Budynek 462 000 zł Koszalin, ul. ul. Jaworowa 20 · 10.12.2019 2 697 171 m² · 433 m Budynek 550 000 zł Koszalin, ul. ul. Zorzy 11 · 28.10.2019 2 200 250 m² · 429 m Budynek 600 000 zł Koszalin, ul. ul. Obrońców Tobruku 3 · 27.09.2019 2 335 ~ 257 ~ m² · 104 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 269B · 09.07.2019 3 185 157 m² · 309 m Budynek 628 000 zł Koszalin, ul. ul. Podchorążych 10 · 26.04.2019 3 627 ~ 173 ~ m² · 284 m Budynek 370 000 zł 05.04.2019 3 608 ~ 103 ~ m² · 207 m Budynek 233 000 zł Koszalin, ul. ul. Artylerzystów 16 · 29.03.2019 2 138 109 m² · 53 m Budynek 405 000 zł Koszalin, ul. ul. Sanatoryjna 7 · 17.01.2019 4 378 93 m² · 304 m Budynek 550 000 zł Koszalin, ul. ul. Szwoleżerów 8 · 21.11.2018 4 020 137 m² · 82 m Budynek 195 000 zł Koszalin, ul. ul. Artylerzystów 16 · 26.10.2018 1 789 109 m² · 53 m Budynek 438 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 269F · 10.10.2018 3 759 117 m² · 279 m Budynek 530 000 zł Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 21A · 04.10.2018 3 818 139 m² · 273 m Budynek 600 000 zł Koszalin, ul. ul. Pograniczników 16 · 20.07.2018 4 533 132 m² · 262 m Budynek 495 000 zł Koszalin, ul. ul. Podchorążych 24 · 29.06.2018 1 125 440 m² · 305 m Budynek 555 000 zł Koszalin, ul. ul. Zorzy 17 · 08.06.2018 5 045 110 m² · 429 m Budynek 667 500 zł Koszalin, ul. ul. Szwoleżerów 14 · 29.03.2018 4 063 164 m² · 131 m Budynek 550 000 zł Koszalin, ul. ul. Saperów 28 · 28.03.2018 7 461 ~ 74 ~ m² · 274 m Budynek 175 000 zł Koszalin, ul. ul. Parkowa 6A · 14.03.2018 829 ~ 211 ~ m² · 27 m Budynek 430 000 zł Koszalin, ul. ul. Obrońców Helu 11 · 11.01.2018 3 981 108 m² · 247 m Budynek 221 400 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 267A · 18.12.2017 2 139 104 m² · 305 m Budynek 395 000 zł Koszalin, ul. ul. Synów Pułku 32 · 23.11.2017 3 956 ~ 100 ~ m² · 314 m Budynek 540 000 zł Koszalin, ul. ul. Morelowa 7 · 13.10.2017 4 909 110 m² · 370 m Budynek 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Akacjowa 22 · 06.09.2017 594 ~ 253 ~ m² · 317 m Budynek 485 000 zł Koszalin, ul. ul. Szwoleżerów 15 · 30.08.2017 3 493 139 m² · 117 m Budynek 420 355 zł Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 23A · 04.08.2017 3 864 109 m² · 274 m Budynek 425 861 zł 04.08.2017 3 888 110 m² · 277 m Budynek 434 000 zł Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 23C · 28.07.2017 3 989 109 m² · 269 m Budynek 366 500 zł Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 30b · 18.07.2017 1 666 220 m² · 306 m Budynek 160 000 zł Koszalin, ul. Klonowa 4 · 26.06.2017 1 328 ~ 120 ~ m² · 448 m Budynek 462 355 zł Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 23B · 23.06.2017 4 222 110 m² · 271 m Budynek 481 621 zł 23.05.2017 4 427 109 m² · 265 m Budynek 438 528 zł 23.05.2017 4 004 110 m² · 267 m Budynek 410 000 zł Koszalin, ul. ul. Walecznych 18 · 05.05.2017 3 037 135 m² · 282 m Budynek 475 000 zł Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 14d · 04.05.2017 1 349 352 m² · 251 m Budynek 538 000 zł Koszalin, ul. ul. Akacjowa 19 · 30.03.2017 3 587 150 m² · 355 m Budynek 366 000 zł Koszalin, ul. ul. Walecznych 4 · 20.03.2017 3 327 110 m² · 235 m Budynek 170 000 zł 10.02.2017 351 484 m² · 232 m Budynek 294 000 zł Koszalin, ul. ul. Synów Pułku 32 · 10.02.2017 2 945 ~ 100 ~ m² · 314 m Budynek 404 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 271 · 27.01.2017 2 977 136 m² · 307 m Budynek 350 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 273C · 30.12.2016 2 767 127 m² · 245 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. ul. Zorzy 11 · 09.12.2016 2 000 250 m² · 429 m Budynek 340 000 zł Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 81a · 08.08.2016 1 805 188 m² · 409 m Budynek 435 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 273G · 07.07.2016 5 402 ~ 81 ~ m² · 219 m Budynek 377 000 zł Koszalin, ul. ul. Podchorążych 5 · 30.06.2016 2 900 130 m² · 317 m Budynek 410 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 273F · 16.06.2016 3 241 127 m² · 225 m Budynek 420 000 zł Koszalin, ul. ul. Wopistów 7 · 24.03.2016 2 495 168 m² · 192 m Budynek 519 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 269E · 18.03.2016 2 766 188 m² · 287 m Budynek 401 000 zł Koszalin, ul. ul. Brzoskwiniowa 4 · 26.01.2016 2 203 182 m² · 331 m Budynek 320 000 zł Koszalin, ul. ul. Sianowska 12 · 12.01.2016 1 849 173 m² · 398 m Budynek 375 000 zł Koszalin, ul. ul. Cisowa 2 · 04.01.2016 4 112 ~ 91 ~ m² · 413 m Budynek 622 000 zł Koszalin, ul. ul. Obrońców Tobruku 11 · 04.12.2015 3 110 200 m² · 163 m Budynek 320 000 zł Koszalin, ul. ul. Przyjaźni 10 · 28.11.2015 2 462 130 m² · 417 m Budynek 360 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 273E · 26.11.2015 2 846 127 m² · 232 m Budynek 410 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 273B · 26.11.2015 3 241 127 m² · 252 m Budynek 140 000 zł Koszalin, ul. ul. Słoneczna 8 · 26.10.2015 1 287 ~ 109 ~ m² · 316 m Budynek 370 000 zł Koszalin, ul. ul. Sanatoryjna 11 · 16.09.2015 4 549 ~ 81 ~ m² · 336 m Budynek 388 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 273D · 10.09.2015 4 978 ~ 78 ~ m² · 238 m Budynek 420 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 273A · 28.07.2015 3 286 128 m² · 262 m Budynek 215 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 269I · 24.04.2015 1 654 ~ 130 ~ m² · 242 m Budynek 415 000 zł Koszalin, ul. ul. Jaworowa 9 · 23.02.2015 4 302 ~ 96 ~ m² · 436 m Budynek 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Akacjowa 11 · 27.01.2015 1 734 173 m² · 432 m Budynek 415 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 273 · 26.01.2015 3 247 128 m² · 269 m Budynek 415 000 zł Koszalin, ul. ul. Obrońców Helu 9 · 14.05.2014 2 568 ~ 162 ~ m² · 246 m Budynek 50 000 zł Koszalin, ul. ul. Podchorążych 24 · 30.04.2014 114 440 m² · 305 m Budynek 430 000 zł Koszalin, ul. ul. Czwartaków 10 · 15.04.2014 2 905 148 m² · 156 m Budynek 280 000 zł Koszalin, ul. ul. Parkowa 14 · 28.01.2014 3 398 ~ 82 ~ m² · 99 m Budynek 430 000 zł 03.01.2014 3 055 141 m² · 328 m Budynek 697 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 267 · 05.12.2013 2 439 ~ 286 ~ m² · 325 m Budynek 440 000 zł 05.10.2013 3 492 126 m² · 365 m Budynek 3 000 zł 29.07.2013 9 ~ 319 ~ m² · 102 m Budynek 3 370 815 zł Koszalin, ul. ul. Topolowa 5 · 19.04.2013 5 220 ~ 646 ~ m² · 417 m Budynek 204 000 zł Koszalin, ul. ul. Sianowska 5 · 05.04.2013 499 ~ 409 ~ m² · 293 m Budynek 10 000 zł Koszalin, ul. ul. Lotników 8 · 14.03.2013 248 ~ 40 ~ m² · 344 m Budynek 200 000 zł Koszalin, ul. ul. Podchorążych 22 · 28.12.2012 752 266 m² · 301 m Budynek 535 000 zł Koszalin, ul. ul. Słoneczna 4 · 27.11.2012 5 144 104 m² · 307 m Budynek 8 000 zł 03.04.2012 25 ~ 319 ~ m² · 102 m Budynek 700 000 zł Koszalin, ul. ul. Wopistów 23 · 23.01.2012 4 375 160 m² · 362 m Budynek 493 207 zł Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 21 · 05.01.2012 3 577 138 m² · 266 m Budynek 479 151 zł 05.01.2012 5 599 ~ 86 ~ m² · 293 m Budynek 457 984 zł 04.01.2012 3 300 139 m² · 273 m Budynek 440 172 zł Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 21B · 30.12.2011 3 155 140 m² · 279 m Budynek 445 604 zł Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 21C · 30.12.2011 3 210 139 m² · 286 m Budynek 550 000 zł Koszalin, ul. ul. Słoneczna 4 · 31.10.2011 5 288 104 m² · 307 m Budynek 325 000 zł Koszalin, ul. ul. Obrońców Helu 17 · 07.09.2011 2 642 123 m² · 253 m Budynek 132 000 zł Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 13 · 10.08.2011 438 ~ 301 ~ m² · 366 m Budynek 80 000 zł Koszalin, ul. ul. Sanatoryjna 16 · 06.05.2011 419 ~ 191 ~ m² · 301 m Budynek 65 000 zł Koszalin, ul. ul. Podchorążych 24 · 18.03.2011 148 440 m² · 305 m Budynek 730 000 zł Koszalin, ul. ul. Obrońców Tobruku 13 · 17.01.2011 5 127 ~ 142 ~ m² · 181 m Budynek 65 000 zł Koszalin, ul. ul. Podchorążych 24 · 24.09.2010 148 440 m² · 305 m Budynek 356 000 zł Koszalin, ul. ul. Artylerzystów 5 · 19.03.2010 2 707 132 m² · 169 m Budynek 90 000 zł Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 13 · 24.07.2009 299 ~ 301 ~ m² · 374 m Budynek 90 000 zł Koszalin, ul. ul. Czwartaków 11 · 13.03.2009 257 350 m² · 200 m Budynek 640 000 zł 04.03.2009 4 581 ~ 140 ~ m² · 313 m Budynek 470 000 zł Koszalin, ul. ul. Sianowska 21 · 26.02.2009 5 188 ~ 91 ~ m² · 441 m Budynek 460 000 zł 20.02.2009 5 091 ~ 90 ~ m² · 438 m Budynek 570 000 zł Koszalin, ul. Obrońców Tobruku 25 · 24.10.2008 3 663 156 m² · 351 m Budynek 405 000 zł Koszalin, ul. Obrońców Helu 11 · 26.09.2008 3 750 108 m² · 247 m Budynek 425 000 zł Koszalin, ul. Słoneczna 8 · 23.09.2008 3 555 120 m² · 316 m Budynek 570 000 zł Koszalin, ul. Synów Pułku 5 · 01.09.2008 3 885 147 m² · 389 m Budynek 625 000 zł Koszalin, ul. Artylerzystów 18A · 05.08.2008 3 105 201 m² · 26 m Budynek 615 000 zł Koszalin, ul. Saperów 19 · 26.05.2008 2 795 220 m² · 247 m Budynek 340 453 zł Koszalin, ul. Promykowa 15 · 11.01.2008 2 015 ~ 169 ~ m² · 302 m Budynek 371 816 zł Koszalin, ul. Promykowa 19 · 31.12.2007 2 179 ~ 171 ~ m² · 291 m Budynek 321 972 zł Koszalin, ul. Promykowa 17 · 31.12.2007 1 905 ~ 169 ~ m² · 297 m Budynek 315 813 zł Koszalin, ul. Promykowa 11 · 31.12.2007 2 955 107 m² · 312 m Budynek 305 628 zł Koszalin, ul. Promykowa 3 · 31.12.2007 2 859 107 m² · 333 m Budynek 329 691 zł Koszalin, ul. Promykowa 7 · 29.12.2007 3 084 107 m² · 322 m Budynek 300 751 zł Koszalin, ul. Promykowa 5 · 29.12.2007 1 791 ~ 168 ~ m² · 327 m Budynek 290 334 zł Koszalin, ul. Promykowa 9 · 28.12.2007 1 722 ~ 169 ~ m² · 317 m Budynek 333 389 zł Koszalin, ul. Promykowa 1 · 28.12.2007 1 959 ~ 170 ~ m² · 338 m Budynek 532 000 zł Koszalin, ul. Wrześniowa 10 · 26.09.2007 2 956 180 m² · 350 m Budynek 200 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 269C · 24.07.2007 1 869 107 m² · 301 m Budynek 495 000 zł Koszalin, ul. Artylerzystów 18 · 30.05.2007 2 120 234 m² · 38 m Budynek 380 000 zł Koszalin, ul. Topolowa 5 · 16.05.2007 588 ~ 646 ~ m² · 417 m Budynek 557 500 zł Koszalin, ul. Artylerzystów 20 · 05.02.2007 3 260 171 m² · 27 m Budynek 160 000 zł Koszalin, ul. Czereśniowa 3 · 25.09.2006 1 455 110 m² · 367 m Budynek 321 000 zł Koszalin, ul. Akacjowa 32 · 11.09.2006 1 646 195 m² · 284 m Budynek 340 000 zł Koszalin, ul. Brzoskwiniowa 4 · 29.08.2006 1 868 182 m² · 331 m Budynek 245 000 zł Koszalin, ul. Obrońców Helu 7 · 11.08.2006 1 873 131 m² · 246 m Budynek 380 000 zł Koszalin, ul. Zorzy 17 · 10.07.2006 3 455 110 m² · 429 m Budynek 242 000 zł Koszalin, ul. Akacjowa 13 · 16.06.2006 1 100 220 m² · 387 m Budynek 250 000 zł Koszalin, ul. Brzoskwiniowa 15 · 07.02.2006 1 152 217 m² · 363 m Budynek 275 000 zł Koszalin, ul. Ferdynanda Ruszczyca 6A · 28.11.2005 1 349 204 m² · 416 m Budynek 75 000 zł Koszalin, ul. Przyjaźni 24 · 06.09.2005 536 140 m² · 423 m Budynek 50 000 zł 17.03.2005 167 300 m² · 287 m Budynek 270 000 zł 11.01.2005 2 143 126 m² · 365 m Budynek 297 500 zł Koszalin, ul. Ferdynanda Ruszczyca 14c · 03.01.2005 1 127 264 m² · 256 m Budynek 200 000 zł Koszalin, ul. Przyjaźni 4 · 05.11.2004 909 220 m² · 417 m Budynek 265 000 zł Koszalin, ul. Synów Pułku 24d · 28.07.2004 1 227 216 m² · 286 m Budynek 305 000 zł Koszalin, ul. Obrońców Tobruku 28 · 06.07.2004 2 548 ~ 120 ~ m² · 342 m Budynek 65 000 zł Koszalin, ul. Tytusa Chałubińskiego 30a · 04.03.2004 845 ~ 77 ~ m² · 312 m Budynek 170 000 zł Koszalin, ul. Wrześniowa 14 · 17.10.2003 1 545 110 m² · 353 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
650 000 zł
Powierzchnia
81,84 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 650 000 zł 7 942 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +27,1% mediana: 6 247 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–139 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 216 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 27,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 247 zł/m²
Transakcje ?
16
Trend roczny ?
+50,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ul. Artylerzystów 81,8 m² · 2026-07 · 0 m 650 000 zł 7 942 zł/m² ul. ul. Szwoleżerów 173 m² · 2026-04 · 73 m 1 050 000 zł 6 069 zł/m² ul. ul. Szwoleżerów 119,6 m² · 2025-03 · 131 m 1 100 000 zł 9 200 zł/m² ul. ul. Obrońców Helu 75,6 m² · 2024-11 · 214 m 888 000 zł 11 739 zł/m² ul. ul. Synów Pułku 109,9 m² · 2026-02 · 289 m 500 000 zł 4 549 zł/m² ul. ul. Saperów 77,8 m² · 2025-06 · 289 m 500 000 zł 6 424 zł/m² ul. ul. Topolowa 105,4 m² · 2026-02 · 368 m 1 500 000 zł 14 230 zł/m² ul. ul. Topolowa 75,1 m² · 2026-02 · 379 m 1 500 000 zł 19 968 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
6 247 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
39,3%
Mieszkań w sprzedaży
1 828 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 133 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 27,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 50,9%.
  • Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 27,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości