metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

17.04.2025 ul. Zwycięstwa 349, Koszalin
Cena brutto
450 000 zł
643
zł / m²
152,42 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 152 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 700 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Zwycięstwa 349, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1499_BUD (55 m²), budynek nr 166_BUD (97 m²) oraz działkę nr 174/4 (700 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0031.174/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

67SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 699,28 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 349,64 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 699,28 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 699,28 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 169 zł/m² 2021 40 transakcji
2 852 zł/m² 2022 18 transakcji
4 659 zł/m² 2023 12 transakcji
2 500 zł/m² 2024 21 transakcji
2 433 zł/m² 2025 17 transakcji
3 364 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ul. Zwycięstwa 349, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 31)

Sprzedane budynki w pobliżu – Koszalin

do 1 km
Budynek 750 000 zł Koszalin, ul. ul. Orzechowa 12 · 15.07.2026 3 750 200 m² · 731 m Budynek 850 000 zł Koszalin, ul. ul. Krawiecka 7 · 16.06.2026 6 041 ~ 141 ~ m² · 576 m Budynek 780 000 zł Koszalin, ul. ul. Topolowa 26 · 28.05.2026 9 061 ~ 86 ~ m² · 619 m Budynek 819 000 zł Koszalin, ul. ul. Kalinowa 21 · 26.05.2026 5 784 142 m² · 755 m Budynek 900 000 zł Koszalin, ul. ul. Lubiatowska 25 · 09.01.2026 5 847 ~ 154 ~ m² · 480 m Budynek 742 000 zł Koszalin, ul. ul. Klonowa 11 · 17.09.2025 8 048 ~ 92 ~ m² · 411 m Budynek 30 000 zł Koszalin, ul. ul. Jodłowa 26 · 15.09.2025 2 433 ~ 12 ~ m² · 562 m Budynek 799 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 310 · 04.09.2025 12 973 ~ 62 ~ m² · 183 m Budynek 20 000 zł Koszalin, ul. ul. Jodłowa 26 · 16.06.2025 6 488 ~ 3 ~ m² · 562 m Budynek 800 000 zł Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 27 · 04.04.2025 4 529 177 m² · 646 m Budynek 12 170 zł 13.03.2025 85 ~ 142 ~ m² · 572 m Budynek 3 050 000 zł 26.02.2025 12 059 ~ 253 ~ m² · 716 m Budynek 850 000 zł Koszalin, ul. ul. Lubiatowska 21 · 20.01.2025 6 257 ~ 136 ~ m² · 416 m Budynek 799 000 zł Koszalin, ul. ul. Kupiecka 19 · 16.01.2025 7 062 ~ 113 ~ m² · 563 m Budynek 1 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 34 · 17.12.2024 8 908 129 m² · 493 m Budynek 40 000 zł Koszalin, ul. ul. Topolowa 24 · 19.11.2024 1 646 ~ 24 ~ m² · 635 m Budynek 170 000 zł Koszalin, ul. ul. Świerkowa 21 · 13.09.2024 759 ~ 224 ~ m² · 576 m Budynek 775 500 zł Koszalin, ul. Topolowa 26B · 10.08.2024 10 069 ~ 77 ~ m² · 654 m Budynek 375 000 zł Koszalin, ul. ul. Kasztanowa 12 · 08.07.2024 2 500 150 m² · 766 m Budynek 1 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Westerplatte 32 · 08.04.2024 6 924 ~ 166 ~ m² · 781 m Budynek 800 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 314 · 20.03.2024 12 968 ~ 62 ~ m² · 171 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. ul. Wiśniowa 19 · 20.02.2024 1 859 ~ 215 ~ m² · 392 m Budynek 850 000 zł Koszalin, ul. ul. Orzechowa 22 · 26.01.2024 7 149 ~ 119 ~ m² · 770 m Budynek 1 067 500 zł Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 17A · 26.10.2023 15 738 ~ 68 ~ m² · 559 m Budynek 670 000 zł 01.08.2023 4 701 ~ 143 ~ m² · 184 m Budynek 770 000 zł 17.07.2023 5 033 153 m² · 615 m Budynek 450 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 349 · 25.05.2023 4 617 ~ 97 ~ m² · 8 m Budynek 700 000 zł Koszalin, ul. ul. Jesionowa 8 · 15.03.2023 10 120 ~ 69 ~ m² · 730 m Budynek 780 000 zł Koszalin, ul. ul. Pankracego 10 · 12.01.2023 6 104 128 m² · 178 m Budynek 380 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 349 · 19.12.2022 3 899 ~ 97 ~ m² · 8 m Budynek 50 000 zł Koszalin, ul. ul. Leszczynowa 6 · 08.12.2022 3 890 ~ 13 ~ m² · 340 m Budynek 750 000 zł Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 27 · 08.12.2022 4 246 177 m² · 646 m Budynek 1 000 000 zł Koszalin, ul. ul. Wiśniowa 33 · 12.10.2022 7 538 133 m² · 250 m Budynek 185 000 zł Koszalin, ul. ul. Kalinowa 1 · 04.10.2022 4 984 37 m² · 605 m Budynek 16 605 zł 09.09.2022 107 156 m² · 399 m Budynek 600 000 zł Koszalin, ul. ul. Jodłowa 8 · 22.04.2022 5 000 120 m² · 684 m Budynek 550 000 zł Koszalin, ul. Ziemowita 1 · 25.02.2022 6 455 85 m² · 491 m Budynek 660 000 zł Koszalin, ul. ul. Świerkowa 19 · 15.02.2022 5 179 127 m² · 608 m Budynek 569 000 zł Koszalin, ul. Ziemowita 3 · 09.02.2022 5 890 97 m² · 503 m Budynek 115 607 zł Koszalin, ul. ul. Świerkowa 21a · 23.11.2021 828 ~ 140 ~ m² · 575 m Budynek 421 000 zł Koszalin, ul. Lubiatowska 19 · 15.10.2021 3 224 131 m² · 392 m Budynek 810 000 zł Koszalin, ul. ul. Leszczynowa 28 · 23.09.2021 4 800 169 m² · 172 m Budynek 421 000 zł Koszalin, ul. Krawiecka · 21.09.2021 3 158 133 m² · 377 m Budynek 620 000 zł Koszalin, ul. ul. Bożydara 15 · 14.09.2021 5 688 109 m² · 324 m Budynek 559 000 zł Koszalin, ul. ul. Kasztanowa 12 · 27.08.2021 1 895 295 m² · 766 m Budynek 775 000 zł Koszalin, ul. ul. Jesionowa 4a · 11.08.2021 3 539 219 m² · 764 m Budynek 411 000 zł Koszalin, ul. Lubiatowska 19 · 15.07.2021 5 983 ~ 69 ~ m² · 385 m Budynek 580 000 zł Koszalin, ul. ul. Topolowa 31C · 14.07.2021 4 827 120 m² · 497 m Budynek 365 000 zł Koszalin, ul. ul. Przyjaźni 15 · 07.07.2021 5 163 71 m² · 682 m Budynek 65 000 zł 29.06.2021 1 320 49 m² · 316 m Budynek 790 000 zł Koszalin, ul. ul. Kalinowa 25 · 07.06.2021 5 603 141 m² · 770 m Budynek 680 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 302 · 02.06.2021 6 352 107 m² · 253 m Budynek 700 000 zł 12.05.2021 3 039 230 m² · 188 m Budynek 460 000 zł 05.05.2021 5 463 84 m² · 660 m Budynek 580 000 zł 30.04.2021 7 444 ~ 78 ~ m² · 688 m Budynek 600 000 zł Koszalin, ul. ul. Krawiecka 10 · 16.04.2021 862 ~ 696 ~ m² · 633 m Budynek 508 000 zł Koszalin, ul. ul. Jesionowa 23 · 10.03.2021 6 628 ~ 77 ~ m² · 655 m Budynek 670 000 zł Koszalin, ul. ul. Leszczynowa 34 · 19.02.2021 6 583 ~ 102 ~ m² · 148 m Budynek 779 000 zł Koszalin, ul. ul. Krawiecka 7A · 08.01.2021 5 522 ~ 141 ~ m² · 573 m Budynek 499 000 zł 21.12.2020 6 524 ~ 76 ~ m² · 664 m Budynek 500 000 zł 09.12.2020 6 524 ~ 77 ~ m² · 655 m Budynek 510 000 zł 07.12.2020 6 652 ~ 77 ~ m² · 684 m Budynek 499 000 zł 30.11.2020 6 488 ~ 77 ~ m² · 669 m Budynek 495 000 zł 30.11.2020 6 428 ~ 77 ~ m² · 674 m Budynek 490 000 zł 27.11.2020 6 412 ~ 76 ~ m² · 678 m Budynek 568 000 zł Koszalin, ul. ul. Jesionowa 23 · 10.11.2020 921 ~ 617 ~ m² · 674 m Budynek 509 000 zł Koszalin, ul. ul. Jesionowa 21 · 03.11.2020 6 640 ~ 77 ~ m² · 659 m Budynek 365 000 zł Koszalin, ul. ul. Orzechowa 25 · 27.10.2020 1 460 250 m² · 749 m Budynek 660 000 zł Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 25 · 25.09.2020 4 653 142 m² · 636 m Budynek 130 000 zł Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 26 · 24.08.2020 765 170 m² · 414 m Budynek 500 zł 04.08.2020 3 197 m² · 316 m Budynek 655 000 zł Koszalin, ul. ul. Podchorążych 17 · 27.05.2020 3 857 ~ 170 ~ m² · 730 m Budynek 790 000 zł Koszalin, ul. ul. Grabowa 15 · 03.02.2020 5 080 156 m² · 399 m Budynek 239 000 zł 31.01.2020 2 764 86 m² · 655 m Budynek 406 000 zł Koszalin, ul. Żołnierzy 8. Dywizji 6 · 20.01.2020 2 621 ~ 155 ~ m² · 716 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. ul. Topolowa 7a · 27.12.2019 3 541 113 m² · 664 m Budynek 450 000 zł Koszalin, ul. ul. Lubiatowska 30a · 06.12.2019 5 141 ~ 88 ~ m² · 463 m Budynek 615 000 zł Koszalin, ul. ul. Jesionowa 8 · 11.10.2019 8 772 70 m² · 730 m Budynek 530 000 zł Koszalin, ul. ul. Żołnierzy 8. Dywizji 8 · 19.09.2019 2 219 ~ 239 ~ m² · 713 m Budynek 600 000 zł Koszalin, ul. ul. Jodłowa 5 · 09.09.2019 2 481 242 m² · 642 m Budynek 225 000 zł 11.06.2019 3 065 ~ 73 ~ m² · 415 m Budynek 540 000 zł Koszalin, ul. ul. Topolowa 34 · 30.05.2019 2 690 ~ 201 ~ m² · 619 m Budynek 480 000 zł Koszalin, ul. ul. Hebanowa 3A · 30.05.2019 4 099 117 m² · 778 m Budynek 110 000 zł Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 26 · 02.04.2019 323 ~ 340 ~ m² · 414 m Budynek 370 000 zł 19.03.2019 2 100 ~ 176 ~ m² · 350 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 331 · 18.03.2019 2 629 ~ 152 ~ m² · 301 m Budynek 528 000 zł Koszalin, ul. ul. Kupiecka 13 · 14.03.2019 3 243 163 m² · 510 m Budynek 340 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 337 · 09.01.2019 4 048 84 m² · 269 m Budynek 19 065 000 zł Koszalin, ul. ul. Słowiańska 16 · 20.11.2018 52 730 ~ 362 ~ m² · 407 m Budynek 630 000 zł Koszalin, ul. ul. Kasztanowa 19 · 25.10.2018 5 709 ~ 110 ~ m² · 750 m Budynek 590 000 zł Koszalin, ul. ul. Kupiecka 10a · 29.09.2018 3 557 ~ 166 ~ m² · 510 m Budynek 565 000 zł Koszalin, ul. ul. Bożydara 12 · 19.09.2018 4 248 133 m² · 323 m Budynek 540 000 zł Koszalin, ul. ul. Modrzewiowa 2 · 13.08.2018 4 154 130 m² · 326 m Budynek 495 000 zł Koszalin, ul. ul. Podchorążych 24 · 29.06.2018 1 125 440 m² · 757 m Budynek 446 000 zł Koszalin, ul. ul. Lubiatowska 21 · 28.05.2018 3 283 ~ 136 ~ m² · 416 m Budynek 760 000 zł Koszalin, ul. ul. Wiązowa 8 · 22.05.2018 4 911 155 m² · 322 m Budynek 440 000 zł Koszalin, ul. ul. Kalinowa 2b · 18.05.2018 23 429 ~ 19 ~ m² · 617 m Budynek 360 000 zł Koszalin, ul. ul. Jesionowa 6 · 26.03.2018 2 797 ~ 129 ~ m² · 750 m Budynek 450 000 zł Koszalin, ul. ul. Kalinowa 8 · 11.01.2018 2 172 ~ 207 ~ m² · 773 m Budynek 330 000 zł Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 21 · 08.12.2017 2 488 ~ 133 ~ m² · 622 m Budynek 497 000 zł Koszalin, ul. ul. Pankracego 10 · 31.10.2017 3 889 128 m² · 178 m Budynek 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Wiśniowa 15 · 15.09.2017 2 679 112 m² · 430 m Budynek 310 000 zł Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 44 · 11.08.2017 1 325 ~ 234 ~ m² · 620 m Budynek 160 000 zł Koszalin, ul. Klonowa 4 · 26.06.2017 1 328 ~ 120 ~ m² · 616 m Budynek 370 000 zł Koszalin, ul. ul. Przyjaźni 7 · 26.10.2016 4 609 ~ 80 ~ m² · 721 m Budynek 381 000 zł Koszalin, ul. ul. Jodłowa 10 · 22.06.2016 3 577 107 m² · 681 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 29 · 17.06.2016 3 125 160 m² · 631 m Budynek 990 000 zł Koszalin, ul. ul. Jesionowa 7 · 30.05.2016 3 697 268 m² · 696 m Budynek 480 000 zł Koszalin, ul. ul. Orzechowa 13 · 17.05.2016 1 846 260 m² · 700 m Budynek 120 000 zł 31.03.2016 565 m Budynek 640 000 zł Koszalin, ul. ul. Bonifacego 3 · 18.03.2016 6 926 ~ 92 ~ m² · 217 m Budynek 595 000 zł Koszalin, ul. ul. Wiśniowa 7 · 15.02.2016 2 365 ~ 252 ~ m² · 454 m Budynek 320 000 zł Koszalin, ul. ul. Przyjaźni 10 · 28.11.2015 2 462 130 m² · 739 m Budynek 450 000 zł Koszalin, ul. ul. Jesionowa 2 · 30.06.2015 2 458 ~ 183 ~ m² · 793 m Budynek 70 000 zł Koszalin, ul. ul. Kupiecka 9b · 25.02.2015 76 ~ 923 ~ m² · 462 m Budynek 200 000 zł Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 58 · 24.02.2015 799 m Budynek 186 907 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 331A · 23.02.2015 1 707 ~ 110 ~ m² · 312 m Budynek 310 000 zł Koszalin, ul. ul. Dywizji Drezdeńskiej 6 · 12.01.2015 2 001 ~ 155 ~ m² · 716 m Budynek 3 000 000 zł 22.12.2014 1 741 ~ 1 723 ~ m² · 520 m Budynek 5 980 736 zł 03.07.2014 4 948 ~ 1 209 ~ m² · 427 m Budynek 400 000 zł 26.06.2014 1 544 ~ 259 ~ m² · 393 m Budynek 30 000 zł Koszalin, ul. ul. Kupiecka 9b · 18.06.2014 33 ~ 923 ~ m² · 462 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. ul. Leszczynowa 11 · 28.05.2014 6 091 ~ 82 ~ m² · 325 m Budynek 50 000 zł Koszalin, ul. ul. Podchorążych 24 · 30.04.2014 114 440 m² · 757 m Budynek 28 000 zł Koszalin, ul. ul. Kupiecka 9b · 20.03.2014 30 ~ 923 ~ m² · 462 m Budynek 375 000 zł Koszalin, ul. ul. Modrzewiowa 2 · 30.01.2014 2 885 130 m² · 326 m Budynek 560 000 zł Koszalin, ul. ul. Kupiecka 10b · 31.05.2013 3 310 ~ 169 ~ m² · 534 m Budynek 3 370 815 zł Koszalin, ul. ul. Topolowa 5 · 19.04.2013 5 220 ~ 646 ~ m² · 720 m Budynek 499 000 zł Koszalin, ul. ul. Orzechowa 29 · 04.01.2013 4 310 ~ 116 ~ m² · 767 m Budynek 200 000 zł Koszalin, ul. ul. Podchorążych 22 · 28.12.2012 752 266 m² · 765 m Budynek 62 000 zł Koszalin, ul. ul. Kupiecka 9b · 26.11.2012 67 ~ 923 ~ m² · 462 m Budynek 535 000 zł Koszalin, ul. ul. Kasztanowa 23 · 16.11.2012 4 925 ~ 109 ~ m² · 742 m Budynek 590 000 zł Koszalin, ul. ul. Macieja 26 · 10.02.2012 5 214 ~ 113 ~ m² · 383 m Budynek 350 000 zł Koszalin, ul. ul. Jaśminowa 21 · 30.11.2011 2 869 122 m² · 562 m Budynek 375 000 zł Koszalin, ul. ul. Świerkowa 10 · 27.07.2011 3 409 110 m² · 703 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 349 · 25.07.2011 3 289 122 m² · 8 m Budynek 600 000 zł Koszalin, ul. ul. Grabowa 8 · 12.07.2011 3 125 192 m² · 358 m Budynek 343 000 zł Koszalin, ul. ul. Zdobywców Wału Pomorskiego 11 · 11.05.2011 1 405 ~ 244 ~ m² · 470 m Budynek 65 000 zł Koszalin, ul. ul. Podchorążych 24 · 18.03.2011 148 440 m² · 757 m Budynek 2 200 000 zł 17.03.2011 1 056 ~ 2 084 ~ m² · 478 m Budynek 408 000 zł 16.03.2011 2 048 ~ 199 ~ m² · 278 m Budynek 620 000 zł Koszalin, ul. ul. Kalinowa 31 · 10.03.2011 4 106 151 m² · 793 m Budynek 515 000 zł Koszalin, ul. ul. Wiśniowa 12 · 09.03.2011 5 342 ~ 96 ~ m² · 394 m Budynek 750 000 zł Koszalin, ul. ul. Wiśniowa 12a · 02.03.2011 4 865 ~ 154 ~ m² · 392 m Budynek 65 000 zł Koszalin, ul. ul. Podchorążych 24 · 24.09.2010 148 440 m² · 757 m Budynek 550 000 zł Koszalin, ul. ul. Świerkowa 21a · 16.09.2010 3 941 ~ 140 ~ m² · 580 m Budynek 60 000 zł Koszalin, ul. ul. Lubiatowska 33 · 03.08.2010 76 ~ 790 ~ m² · 639 m Budynek 580 000 zł Koszalin, ul. ul. Jaśminowa 11 · 30.03.2010 4 310 ~ 135 ~ m² · 541 m Budynek 350 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 337a · 24.03.2010 2 034 ~ 172 ~ m² · 234 m Budynek 600 000 zł 12.03.2010 2 423 ~ 248 ~ m² · 398 m Budynek 1 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Grabowa 21 · 10.03.2010 5 019 ~ 259 ~ m² · 396 m Budynek 260 000 zł Koszalin, ul. ul. Grabowa 15 · 23.11.2009 430 605 m² · 399 m Budynek 620 000 zł Koszalin, ul. ul. Macieja 3 · 20.10.2009 6 032 ~ 103 ~ m² · 300 m Budynek 105 000 zł Koszalin, ul. ul. Kupiecka 9b · 16.09.2009 114 ~ 923 ~ m² · 462 m Budynek 455 140 zł Koszalin, ul. ul. Świerkowa 33 · 03.09.2009 4 724 ~ 96 ~ m² · 507 m Budynek 530 000 zł Koszalin, ul. ul. Kasztanowa 19 · 19.06.2009 4 803 ~ 110 ~ m² · 736 m Budynek 580 000 zł Koszalin, ul. ul. Kasztanowa 15 · 18.06.2009 3 962 146 m² · 745 m Budynek 280 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 318 · 10.06.2009 2 874 ~ 97 ~ m² · 162 m Budynek 588 122 zł Koszalin, ul. ul. Kasztanowa 17 · 06.05.2009 4 017 146 m² · 740 m Budynek 170 000 zł Koszalin, ul. ul. Kalinowa 25 · 04.02.2009 1 206 141 m² · 770 m Budynek 585 000 zł Koszalin, ul. Świerkowa 31 · 18.12.2008 2 635 ~ 222 ~ m² · 501 m Budynek 642 237 zł Koszalin, ul. Kasztanowa 13 · 04.12.2008 2 738 ~ 235 ~ m² · 749 m Budynek 320 000 zł Koszalin, ul. Kupiecka 9b · 01.12.2008 320 1 000 m² · 451 m Budynek 588 496 zł Koszalin, ul. Kasztanowa 23 · 26.11.2008 4 848 121 m² · 734 m Budynek 600 000 zł Koszalin, ul. Topolowa 25 · 25.11.2008 3 889 154 m² · 603 m Budynek 589 236 zł Koszalin, ul. Kasztanowa 21 · 25.11.2008 2 518 ~ 234 ~ m² · 732 m Budynek 588 496 zł Koszalin, ul. Kasztanowa 25 · 17.11.2008 2 559 ~ 230 ~ m² · 736 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. Jaśminowa 14a · 30.10.2008 2 432 165 m² · 572 m Budynek 660 251 zł Koszalin, ul. Kasztanowa 27 · 27.10.2008 2 814 ~ 235 ~ m² · 734 m Budynek 570 000 zł Koszalin, ul. Obrońców Tobruku 25 · 24.10.2008 3 663 156 m² · 736 m Budynek 450 000 zł Koszalin, ul. Topolowa 17 · 15.09.2008 7 478 60 m² · 626 m Budynek 380 000 zł Koszalin, ul. Jesionowa 2 · 11.08.2008 1 492 255 m² · 793 m Budynek 430 000 zł Koszalin, ul. Topolowa 16a · 07.08.2008 1 966 ~ 219 ~ m² · 624 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. Pankracego 10 · 17.07.2008 3 913 128 m² · 178 m Budynek 1 120 880 zł 05.06.2008 8 622 130 m² · 470 m Budynek 600 000 zł Koszalin, ul. JAŚMINOWA 25 · 17.04.2008 3 390 177 m² · 569 m Budynek 1 360 000 zł Koszalin, ul. Stanisława Staszica 8 · 12.11.2007 3 138 ~ 433 ~ m² · 569 m Budynek 675 000 zł Koszalin, ul. ZWYCIĘSTWA 331 · 31.10.2007 4 219 160 m² · 297 m Budynek 560 000 zł Koszalin, ul. Dywizji Drezdeńskiej 4 · 29.10.2007 2 882 194 m² · 732 m Budynek 590 000 zł Koszalin, ul. ZDOBYWCÓW WAŁU POMORSKIEGO 5 · 10.10.2007 2 706 218 m² · 403 m Budynek 532 000 zł Koszalin, ul. Wrześniowa 10 · 26.09.2007 2 956 180 m² · 760 m Budynek 380 000 zł Koszalin, ul. Topolowa 5 · 16.05.2007 588 ~ 646 ~ m² · 720 m Budynek 295 000 zł Koszalin, ul. Pankracego 10 · 08.12.2006 2 308 128 m² · 178 m Budynek 300 000 zł 26.10.2006 1 961 153 m² · 615 m Budynek 320 000 zł Koszalin, ul. ZWYCIĘSTWA 327 · 08.09.2006 1 231 260 m² · 406 m Budynek 450 000 zł Koszalin, ul. Orzechowa 12 · 31.08.2006 1 667 270 m² · 731 m Budynek 340 000 zł Koszalin, ul. Hebanowa 10 · 18.05.2006 1 893 180 m² · 747 m Budynek 400 000 zł 03.03.2006 123 3 265 m² · 527 m Budynek 520 000 zł Koszalin, ul. Wiśniowa 35 · 20.12.2005 2 061 252 m² · 228 m Budynek 260 000 zł Koszalin, ul. Topolowa 39 · 09.12.2005 1 625 160 m² · 645 m Budynek 75 000 zł Koszalin, ul. Przyjaźni 24 · 06.09.2005 536 140 m² · 679 m Budynek 1 240 000 zł Koszalin, ul. Krawiecka 8 · 11.02.2005 469 2 643 m² · 671 m Budynek 200 000 zł Koszalin, ul. Przyjaźni 4 · 05.11.2004 909 220 m² · 762 m Budynek 305 000 zł Koszalin, ul. Obrońców Tobruku 28 · 06.07.2004 2 548 ~ 120 ~ m² · 760 m Budynek 100 000 zł Koszalin, ul. Kalinowa 8 · 26.05.2004 500 200 m² · 779 m Budynek 125 000 zł Koszalin, ul. Grabowa 15 · 10.03.2004 804 ~ 156 ~ m² · 399 m Budynek 130 000 zł Koszalin, ul. Bożydara 5 · 29.01.2004 929 140 m² · 415 m Budynek 255 000 zł Koszalin, ul. Grabowa 5 · 06.01.2004 944 270 m² · 437 m Budynek 390 000 zł Koszalin, ul. Hebanowa 6 · 23.12.2003 2 438 160 m² · 707 m Budynek 170 000 zł Koszalin, ul. Wrześniowa 14 · 17.10.2003 1 545 110 m² · 738 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ul. Zwycięstwa Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Koszalin Gmina Koszalin Jednostka ewidencyjna Koszalin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 31, Koszalin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Koszalinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
450 000 zł
Powierzchnia
152,42 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 450 000 zł 2 952 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −58,7% mediana: 7 152 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 35 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 227 m ?
  • Cena o 58,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 152 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−27,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ul. Zwycięstwa 55 m² · 2025-04 · 0 m 450 000 zł 8 190 zł/m² ul. ul. Zwycięstwa 97,5 m² · 2025-04 · 8 m 450 000 zł 4 617 zł/m² ul. Zwycięstwa 61,6 m² · 2025-09 · 183 m 799 000 zł 12 973 zł/m² ul. ul. Klonowa 92,2 m² · 2025-09 · 411 m 742 000 zł 8 048 zł/m² ul. ul. Lubiatowska 135,9 m² · 2025-01 · 416 m 850 000 zł 6 257 zł/m² ul. ul. Lubiatowska 153,9 m² · 2026-01 · 480 m 900 000 zł 5 847 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

sprawdzone 05.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
7 152 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
21,6%
Mieszkań w sprzedaży
1 830 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 166 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 58,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 27,3%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości