Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
431 200 zł
8 073
zł / m² lokalu
53,41 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 07.08.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 53 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 527 m². Łączna cena transakcji wyniosła 431 200 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to Generała Józefa Hallera 30C, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 15_LOK (53 m²), budynek nr 152_BUD (2 516 m²), działkę nr 16/29 (1 935 m²) oraz działkę nr 16/31 (592 m²).
Składniki transakcji
4 składnikiId lokalu
326101_1.0046.152_BUD.15_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer lokalu
15_LOK
Numer kondygnacji
2
Funkcja
mieszkalna
Liczba izb
3
Powierzchnia użytkowa
53 m²
Powierzchnia przynależna
2 m²
Cena brutto
431 200 zł
Cena / m²
8 073 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
07.08.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. Generała Józefa Hallera 30C
Id budynku
326101_1.0046.152_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
152_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Powierzchnia użytkowa
2 516 m²
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
07.08.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. Generała Józefa Hallera 30C
Id działki
326101_1.0046.16/29 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
16/29
Powierzchnia ewidencyjna
1 935 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
07.08.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. Generała Józefa Hallera 30C
Id działki
326101_1.0046.16/31 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
16/31
Powierzchnia ewidencyjna
592 m²
Sposób użytkowania
tereny komunikacyjne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg wewnętrznych
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
07.08.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. Generała Józefa Hallera
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
326101_1.0046.16/29
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0046.16/29Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
195SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 934,07 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
orientacyjnie 4 835,18 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
21 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 934,07 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 934,07 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3261011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 934,07 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 934,07 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Działka ewidencyjna 2
326101_1.0046.16/31
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0046.16/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
195SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 591,40 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
orientacyjnie 1 478,49 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
21 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 591,40 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 591,40 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3261011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 591,40 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 591,40 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
4 294 zł/m²
2021
6 transakcji
6 905 zł/m²
2022
22 transakcje
6 891 zł/m²
2023
9 transakcji
5 977 zł/m²
2024
7 transakcji
3 432 zł/m²
2025
9 transakcji
6 658 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane lokale w pobliżu – Koszalin, ul. Generała Józefa Hallera 30C
do 1 km
Lokal 320 000 zł
Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 14i · 23.07.2026
6 658
48 m² · 351 m
Lokal 780 000 zł
20.08.2025
316
2 472 m² · 500 m
Lokal 150 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 279 · 22.07.2025
3 432
44 m² · 380 m
Lokal 472 000 zł
Koszalin, ul. Ferdynanda Ruszczyca 12D · 15.07.2025
6 546
72 m² · 327 m
Lokal 500 000 zł
13.05.2025
205
2 441 m² · 500 m
Lokal 160 000 zł
Koszalin, ul. ul. Westerplatte 12 · 08.05.2025
1 809
88 m² · 66 m
Lokal 670 000 zł
Koszalin, ul. ul. Sianowska 10 · 24.04.2025
8 306
81 m² · 239 m
Lokal 40 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 24 · 17.04.2025
1 681
24 m² · 500 m
Lokal 230 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 279 · 21.12.2024
5 977
38 m² · 380 m
Lokal 599 000 zł
Koszalin, ul. Generała Józefa Hallera · 24.10.2024
11 215
53 m² · 0 m
Lokal 570 000 zł
03.10.2024
233
2 444 m² · 500 m
Lokal 160 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 279 · 21.08.2024
2 270
71 m² · 380 m
Lokal 4 380 000 zł
Koszalin, ul. ul. Klonowa 10 · 11.06.2024
57 083
77 m² · 498 m
Lokal 448 000 zł
23.04.2024
5 878
76 m² · 211 m
Lokal 330 000 zł
Koszalin, ul. ul. Pancerniaków 1 · 06.11.2023
5 225
63 m² · 66 m
Lokal 250 000 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 24.08.2023
6 891
36 m² · 501 m
Lokal 630 000 zł
Koszalin, ul. ul. Akacjowa 21 · 07.07.2023
7 005
90 m² · 434 m
Lokal 505 000 zł
03.07.2023
208
2 431 m² · 500 m
Lokal 445 000 zł
25.04.2023
183
2 430 m² · 500 m
Lokal 500 000 zł
18.04.2023
206
2 433 m² · 500 m
Lokal 263 973 zł
Koszalin, ul. Westerplatte 16A · 28.10.2022
6 198
43 m² · 9 m
Lokal 258 000 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 13.10.2022
7 111
36 m² · 501 m
Lokal 384 974 zł
Koszalin, ul. Westerplatte 16A · 11.10.2022
4 326
89 m² · 9 m
Lokal 182 005 zł
Koszalin, ul. Westerplatte 16D · 07.10.2022
6 699
27 m² · 6 m
Lokal 399 977 zł
Koszalin, ul. Westerplatte 16A · 07.10.2022
5 503
73 m² · 15 m
Lokal 458 941 zł
Koszalin, ul. Westerplatte 16A · 07.10.2022
4 941
93 m² · 21 m
Lokal 226 989 zł
Koszalin, ul. Westerplatte 16A · 06.10.2022
6 293
36 m² · 15 m
Lokal 260 230 zł
Koszalin, ul. Westerplatte 16D · 26.09.2022
4 576
57 m² · 6 m
Lokal 363 000 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 21.09.2022
7 455
49 m² · 501 m
Lokal 545 000 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 20.09.2022
7 185
76 m² · 501 m
Lokal 250 024 zł
Koszalin, ul. Westerplatte 16D · 19.09.2022
6 260
40 m² · 0 m
Lokal 405 000 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 238C · 16.09.2022
7 219
56 m² · 501 m
Lokal 486 000 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 15.09.2022
8 663
56 m² · 501 m
Lokal 362 000 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 238C · 14.09.2022
8 613
42 m² · 501 m
Lokal 336 000 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 13.09.2022
7 989
42 m² · 501 m
Lokal 353 000 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 09.09.2022
7 250
49 m² · 501 m
Lokal 388 000 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 08.09.2022
8 285
47 m² · 501 m
Lokal 300 046 zł
Koszalin, ul. Westerplatte 16D · 06.09.2022
3 291
91 m² · 0 m
Lokal 340 000 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 238C · 02.09.2022
7 867
43 m² · 501 m
Lokal 365 000 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 31.08.2022
7 733
47 m² · 501 m
Lokal 394 000 zł
Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 14g · 23.02.2022
5 059
78 m² · 363 m
Lokal 260 000 zł
Koszalin, ul. Ferdynanda Ruszczyca 14a · 04.01.2022
3 606
72 m² · 327 m
Lokal 398 000 zł
27.07.2021
5 982
67 m² · 394 m
Lokal 290 000 zł
Koszalin, ul. ul. Sianowska 10 · 09.07.2021
3 594
81 m² · 238 m
Lokal 319 000 zł
Koszalin, ul. Żołnierzy 8. Dywizji 6 · 19.06.2021
4 995
64 m² · 353 m
Lokal 199 000 zł
Koszalin, ul. ul. Sianowska 10 · 15.06.2021
2 466
81 m² · 238 m
Lokal 378 000 zł
Koszalin, ul. Żołnierzy 8. Dywizji 6 · 24.03.2021
5 293
71 m² · 353 m
Lokal 260 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 279 · 29.01.2021
2 277
114 m² · 380 m
Lokal 365 000 zł
Koszalin, ul. ul. Westerplatte 4A · 15.10.2020
3 168
115 m² · 187 m
Lokal 430 000 zł
16.06.2020
176
2 444 m² · 500 m
Lokal 490 000 zł
Koszalin, ul. ul. Westerplatte 10 · 27.01.2020
4 295
114 m² · 164 m
Lokal 50 000 zł
Koszalin, ul. Ferdynanda Ruszczyca 14j · 16.09.2019
1 220
41 m² · 344 m
Lokal 167 500 zł
Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 14g · 23.07.2019
4 443
38 m² · 363 m
Lokal 145 000 zł
Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 14g · 10.06.2019
3 846
38 m² · 363 m
Lokal 590 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 17.05.2019
239
2 472 m² · 500 m
Lokal 380 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 15.05.2019
155
2 445 m² · 500 m
Lokal 300 000 zł
Koszalin, ul. ul. Artylerzystów 2 · 22.03.2019
4 739
63 m² · 281 m
Lokal 200 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jaśminowa 4 · 03.12.2018
1 786
112 m² · 495 m
Lokal 415 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 22.08.2018
169
2 452 m² · 500 m
Lokal 82 000 zł
Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 14h · 30.07.2018
2 178
38 m² · 357 m
Lokal 355 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 27.07.2018
146
2 438 m² · 500 m
Lokal 275 000 zł
Koszalin, ul. ul. Akacjowa 21 · 08.06.2018
2 913
94 m² · 435 m
Lokal 220 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 08.06.2018
91
2 431 m² · 500 m
Lokal 230 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 28.05.2018
95
2 427 m² · 500 m
Lokal 275 000 zł
Koszalin, ul. ul. Akacjowa 21 · 24.05.2018
3 058
90 m² · 435 m
Lokal 50 000 zł
Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 14j · 18.05.2018
1 220
41 m² · 344 m
Lokal 75 000 zł
Koszalin, ul. ul. Pograniczników 3 · 19.04.2018
1 009
74 m² · 176 m
Lokal 325 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 26.03.2018
133
2 444 m² · 500 m
Lokal 25 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 19.03.2018
11
2 380 m² · 500 m
Lokal 110 000 zł
09.03.2018
1 041
106 m² · 343 m
Lokal 50 000 zł
Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 14j · 14.02.2018
1 220
41 m² · 344 m
Lokal 42 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 28 · 06.12.2017
18
2 380 m² · 500 m
Lokal 374 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 13.11.2017
153
2 446 m² · 500 m
Lokal 25 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 23.10.2017
11
2 380 m² · 500 m
Lokal 158 512 zł
Koszalin, ul. ul. Westerplatte 34 · 31.08.2017
4 522
35 m² · 318 m
Lokal 373 000 zł
25.08.2017
5 406
69 m² · 204 m
Lokal 270 000 zł
Koszalin, ul. ul. Brzoskwiniowa 3 · 25.05.2017
1 516
178 m² · 432 m
Lokal 275 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 11.05.2017
113
2 430 m² · 500 m
Lokal 372 500 zł
Koszalin, ul. ul. Westerplatte 8 · 18.04.2017
3 234
115 m² · 169 m
Lokal 200 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 252 · 07.03.2017
2 817
71 m² · 362 m
Lokal 305 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jaśminowa 19 · 21.11.2016
2 702
113 m² · 426 m
Lokal 132 000 zł
Koszalin, ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 29.10.2016
55
2 411 m² · 500 m
Lokal 6 000 zł
22.09.2016
55
108 m² · 343 m
Lokal 375 000 zł
Koszalin, ul. ul. Westerplatte 6A · 12.09.2016
3 255
115 m² · 175 m
Lokal 300 000 zł
Koszalin, ul. ul. Mieczysława Karłowicza 48 · 10.05.2016
123
2 441 m² · 500 m
Lokal 60 000 zł
Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 12B · 22.04.2016
446
135 m² · 424 m
Lokal 265 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 05.04.2016
5 386
49 m² · 500 m
Lokal 259 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jaśminowa 19 · 18.03.2016
2 359
110 m² · 426 m
Lokal 331 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 24 · 08.03.2016
135
2 445 m² · 500 m
Lokal 369 000 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 252 · 18.12.2015
5 197
71 m² · 362 m
Lokal 441 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 17.11.2015
178
2 473 m² · 500 m
Lokal 18 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 10.11.2015
8
2 380 m² · 500 m
Lokal 80 000 zł
Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 14E · 21.10.2015
3 478
23 m² · 369 m
Lokal 110 000 zł
Koszalin, ul. ul. Westerplatte 34 · 29.09.2015
3 138
35 m² · 318 m
Lokal 10 000 zł
Koszalin, ul. ul. Westerplatte 34 · 12.09.2015
285
35 m² · 318 m
Lokal 370 000 zł
Koszalin, ul. ul. Westerplatte 8 · 20.07.2015
3 212
115 m² · 180 m
Lokal 262 000 zł
Koszalin, ul. ul. Przyjaźni 25 · 10.06.2015
3 415
77 m² · 399 m
Lokal 269 000 zł
Koszalin, ul. ul. Przyjaźni 23 · 10.03.2015
3 506
77 m² · 394 m
Lokal 370 000 zł
31.07.2014
3 243
114 m² · 164 m
Lokal 200 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 252 · 18.07.2014
2 817
71 m² · 362 m
Lokal 140 000 zł
Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 14j · 23.04.2014
3 704
38 m² · 344 m
Lokal 240 000 zł
Koszalin, ul. ul. Przyjaźni 11 · 27.12.2013
3 404
71 m² · 330 m
Lokal 380 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 12.12.2013
154
2 461 m² · 500 m
Lokal 299 000 zł
Koszalin, ul. ul. Przyjaźni 23 · 03.12.2013
4 496
67 m² · 394 m
Lokal 152 000 zł
Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 14E · 29.11.2013
4 856
31 m² · 369 m
Lokal 296 999 zł
Koszalin, ul. ul. Przyjaźni 23 · 22.11.2013
4 466
67 m² · 399 m
Lokal 165 000 zł
Koszalin, ul. ul. Klonowa 10 · 10.06.2013
2 151
77 m² · 498 m
Lokal 320 000 zł
26.04.2013
3 579
89 m² · 199 m
Lokal 171 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 297 · 25.04.2013
2 215
77 m² · 338 m
Lokal 208 000 zł
27.03.2013
3 286
63 m² · 281 m
Lokal 245 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 28.02.2013
101
2 418 m² · 500 m
Lokal 1 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 14.11.2012
0
2 380 m² · 500 m
Lokal 243 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 14.11.2012
4 821
50 m² · 500 m
Lokal 10 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 12.11.2012
4
2 380 m² · 500 m
Lokal 25 200 zł
06.09.2012
11
2 380 m² · 500 m
Lokal 322 000 zł
09.07.2012
3 602
89 m² · 199 m
Lokal 490 000 zł
26.06.2012
4 246
115 m² · 192 m
Lokal 280 000 zł
Koszalin, ul. ul. Przyjaźni 11 · 03.04.2012
3 509
80 m² · 330 m
Lokal 324 500 zł
Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 14E · 14.11.2011
4 016
81 m² · 369 m
Lokal 352 000 zł
18.10.2011
143
2 470 m² · 500 m
Lokal 190 000 zł
28.09.2011
79
2 418 m² · 500 m
Lokal 350 000 zł
29.08.2011
142
2 468 m² · 500 m
Lokal 15 000 zł
18.07.2011
6
2 380 m² · 500 m
Lokal 270 000 zł
15.07.2011
111
2 438 m² · 500 m
Lokal 198 000 zł
Koszalin, ul. ul. Klonowa 10 · 09.06.2011
3 715
53 m² · 498 m
Lokal 280 000 zł
25.02.2011
115
2 438 m² · 500 m
Lokal 170 000 zł
Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 12A · 11.02.2011
4 261
40 m² · 415 m
Lokal 20 000 zł
20.12.2010
8
2 380 m² · 500 m
Lokal 255 000 zł
20.12.2010
3 532
72 m² · 500 m
Lokal 180 000 zł
Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 14i · 04.12.2010
3 742
48 m² · 351 m
Lokal 140 000 zł
Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 14E · 22.11.2010
4 682
30 m² · 369 m
Lokal 155 592 zł
Koszalin, ul. ul. Brzoskwiniowa 3 · 12.08.2010
1 545
101 m² · 432 m
Lokal 60 000 zł
Koszalin, ul. ul. Ferdynanda Ruszczyca 14j · 11.08.2010
1 463
41 m² · 344 m
Lokal 180 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 295a · 02.08.2010
1 520
118 m² · 303 m
Lokal 245 000 zł
14.07.2010
101
2 431 m² · 500 m
Lokal 260 000 zł
30.06.2010
4 924
53 m² · 500 m
Lokal 513 943 zł
28.06.2010
5 768
89 m² · 500 m
Lokal 355 722 zł
28.06.2010
5 464
65 m² · 500 m
Lokal 230 000 zł
Koszalin, ul. ul. Przyjaźni 11 · 01.06.2010
3 833
60 m² · 330 m
Lokal 150 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 295 · 24.04.2010
2 669
56 m² · 331 m
Lokal 289 000 zł
25.03.2010
119
2 438 m² · 500 m
Lokal 260 000 zł
09.03.2010
107
2 438 m² · 500 m
Lokal 258 000 zł
28.01.2010
5 029
51 m² · 500 m
Lokal 274 375 zł
29.12.2009
112
2 444 m² · 500 m
Lokal 316 800 zł
29.12.2009
130
2 444 m² · 500 m
Lokal 156 000 zł
29.12.2009
4 370
36 m² · 500 m
Lokal 231 920 zł
18.12.2009
96
2 423 m² · 500 m
Lokal 339 800 zł
17.12.2009
139
2 444 m² · 500 m
Lokal 306 000 zł
16.12.2009
125
2 441 m² · 500 m
Lokal 282 900 zł
08.12.2009
116
2 438 m² · 500 m
Lokal 289 000 zł
08.12.2009
119
2 438 m² · 500 m
Lokal 269 000 zł
08.12.2009
4 630
58 m² · 500 m
Lokal 177 616 zł
27.11.2009
73
2 419 m² · 500 m
Lokal 274 123 zł
27.11.2009
112
2 438 m² · 500 m
Lokal 214 654 zł
27.11.2009
88
2 429 m² · 500 m
Lokal 184 043 zł
25.11.2009
76
2 418 m² · 500 m
Lokal 312 884 zł
25.11.2009
128
2 444 m² · 500 m
Lokal 216 753 zł
25.11.2009
89
2 430 m² · 500 m
Lokal 270 015 zł
25.11.2009
110
2 444 m² · 500 m
Lokal 381 946 zł
25.11.2009
155
2 468 m² · 500 m
Lokal 202 040 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 252 · 20.11.2009
2 846
71 m² · 362 m
Lokal 423 441 zł
20.11.2009
171
2 475 m² · 500 m
Lokal 280 681 zł
20.11.2009
115
2 438 m² · 500 m
Lokal 241 987 zł
20.11.2009
99
2 444 m² · 500 m
Lokal 264 417 zł
20.11.2009
108
2 438 m² · 500 m
Lokal 240 000 zł
19.11.2009
98
2 437 m² · 500 m
Lokal 200 000 zł
19.11.2009
83
2 418 m² · 500 m
Lokal 283 500 zł
13.11.2009
116
2 445 m² · 500 m
Lokal 259 000 zł
12.11.2009
107
2 430 m² · 500 m
Lokal 453 968 zł
05.11.2009
184
2 472 m² · 500 m
Lokal 449 968 zł
05.11.2009
182
2 472 m² · 500 m
Lokal 290 000 zł
05.11.2009
119
2 438 m² · 500 m
Lokal 282 675 zł
05.11.2009
116
2 444 m² · 500 m
Lokal 200 000 zł
05.11.2009
83
2 418 m² · 500 m
Lokal 226 700 zł
04.11.2009
93
2 431 m² · 500 m
Lokal 420 000 zł
04.11.2009
171
2 461 m² · 500 m
Lokal 280 000 zł
04.11.2009
115
2 441 m² · 500 m
Lokal 459 200 zł
04.11.2009
186
2 472 m² · 500 m
Lokal 220 840 zł
04.11.2009
91
2 424 m² · 500 m
Lokal 216 480 zł
30.10.2009
4 400
49 m² · 500 m
Lokal 270 500 zł
15.10.2009
111
2 445 m² · 500 m
Lokal 230 000 zł
15.10.2009
95
2 430 m² · 500 m
Lokal 320 000 zł
15.10.2009
132
2 430 m² · 500 m
Lokal 453 800 zł
08.10.2009
183
2 476 m² · 500 m
Lokal 227 000 zł
08.10.2009
93
2 429 m² · 500 m
Lokal 197 900 zł
08.10.2009
82
2 417 m² · 500 m
Lokal 252 000 zł
08.10.2009
104
2 430 m² · 500 m
Lokal 299 200 zł
06.10.2009
123
2 438 m² · 500 m
Lokal 126 600 zł
06.10.2009
53
2 411 m² · 500 m
Lokal 405 000 zł
06.10.2009
164
2 463 m² · 500 m
Lokal 154 000 zł
06.10.2009
64
2 416 m² · 500 m
Lokal 219 400 zł
15.09.2009
90
2 430 m² · 500 m
Lokal 360 000 zł
27.02.2009
3 406
106 m² · 343 m
Lokal 171 871 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 252 · 26.02.2009
2 449
70 m² · 362 m
Lokal 133 000 zł
Koszalin, ul. Ferdynanda Ruszczyca 14E · 30.04.2008
4 448
30 m² · 371 m
Lokal 84 200 zł
Koszalin, ul. Artylerzystów 21 · 16.11.2006
1 086
78 m² · 199 m
Lokal 20 000 zł
Koszalin, ul. Ferdynanda Ruszczyca 14E · 06.03.2006
826
24 m² · 371 m
Lokal 160 000 zł
Koszalin, ul. Ferdynanda Ruszczyca 14E · 11.07.2005
1 980
81 m² · 371 m
Lokal 40 000 zł
Koszalin, ul. Ferdynanda Ruszczyca 14E · 09.02.2004
962
42 m² · 371 m
Lokal 140 000 zł
Koszalin, ul. Sanatoryjna 20 · 17.09.2003
1 324
106 m² · 335 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 53 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 431 200 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 07.08.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Lokal
Cena transakcyjna
431 200 zł
Powierzchnia
53,41 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 42 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
431 200 zł
8 073 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−2%
mediana: 8 237 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
5 332–6 239
6
6 239–7 146
10
7 146–8 052
Ta nieruchomość
4
8 052–8 959
9
8 959–9 866
5
9 866–10 773
2
10 773–11 679
3
11 679–12 586
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 154 m ?
- Cena o 2,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 237 zł/m²
Transakcje ?
42
Trend roczny ?
+19,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Generała Józefa Hallera
599 000 zł 11 215 zł/m²
ul. ul. Westerplatte
160 000 zł 1 809 zł/m²
ul. ul. Sianowska
670 000 zł 8 306 zł/m²
ul. ul. Tytusa Chałubińskiego
750 000 zł 8 179 zł/m²
ul. Zwycięstwa
550 000 zł 12 731 zł/m²
ul. ul. Świętego Wojciecha
475 000 zł 7 260 zł/m²
ul. Zwycięstwa
500 000 zł 9 302 zł/m²
ul. Zwycięstwa
710 000 zł 12 658 zł/m²
ul. Zwycięstwa
715 000 zł 13 295 zł/m²
ul. ul. Westerplatte
655 000 zł 7 594 zł/m²
ul. ul. Tytusa Chałubińskiego
470 000 zł 7 769 zł/m²
ul. Franciszkańska
725 000 zł 9 824 zł/m²
ul. Franciszkańska
302 000 zł 9 235 zł/m²
ul. Zwycięstwa
595 000 zł 11 113 zł/m²
ul. Morelowa
437 000 zł 10 106 zł/m²
ul. Morelowa
352 000 zł 10 040 zł/m²
ul. Morelowa
426 000 zł 9 998 zł/m²
ul. Morelowa
424 000 zł 9 951 zł/m²
ul. Morelowa
735 000 zł 9 423 zł/m²
ul. Morelowa
327 000 zł 9 327 zł/m²
ul. Morelowa
341 000 zł 9 726 zł/m²
ul. Stanisława Staszica
547 251 zł 9 249 zł/m²
ul. ul. Śliwkowa
460 000 zł 7 803 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Bema
170 000 zł 4 322 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Bema
130 000 zł 6 609 zł/m²
ul. ul. Morelowa
590 000 zł 8 296 zł/m²
ul. ul. Śliwkowa
399 000 zł 7 149 zł/m²
ul. ul. Morelowa
384 000 zł 7 370 zł/m²
ul. Austriacka
820 000 zł 7 106 zł/m²
ul. ul. Kalinowa
455 000 zł 7 423 zł/m²
ul. ul. Kalinowa
370 000 zł 7 816 zł/m²
ul. ul. Morelowa
36 000 zł 6 742 zł/m²
ul. ul. Morelowa
340 000 zł 6 982 zł/m²
ul. ul. Władysława Andersa
331 870 zł 7 000 zł/m²
ul. ul. Śliwkowa
450 000 zł 7 494 zł/m²
ul. ul. Śliwkowa
335 000 zł 9 079 zł/m²
ul. ul. Kalinowa
440 000 zł 7 558 zł/m²
ul. ul. Kalinowa
300 000 zł 8 069 zł/m²
ul. ul. Kalinowa
545 000 zł 9 498 zł/m²
ul. ul. Kalinowa
665 000 zł 10 710 zł/m²
ul. ul. Kalinowa
480 000 zł 6 557 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Bema
305 000 zł 5 268 zł/m²
ul. ul. Wiązowa
730 000 zł 4 964 zł/m²
ul. Wiązowa
730 000 zł 4 964 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
500 000 zł 6 365 zł/m²
ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego
469 900 zł 9 178 zł/m²
ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego
380 000 zł 11 607 zł/m²
ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego
380 000 zł 11 432 zł/m²
ul. ul. Azaliowa
599 000 zł 9 062 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
588 000 zł 9 891 zł/m²
ul. ul. Cyprysowa
690 000 zł 9 707 zł/m²
ul. ul. Cyprysowa
790 000 zł 8 540 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
230 000 zł 4 756 zł/m²
ul. Franciszkańska
370 000 zł 9 118 zł/m²
ul. Graniczna
599 000 zł 7 599 zł/m²
ul. Stanisława Staszica
365 284 zł 9 055 zł/m²
ul. ul. Władysława Andersa
415 000 zł 8 185 zł/m²
ul. Stanisława Staszica
414 348 zł 10 067 zł/m²
ul. Stanisława Staszica
392 088 zł 10 560 zł/m²
ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego
350 000 zł 6 399 zł/m²
ul. Generała Józefa Hallera
203 028 zł 4 203 zł/m²
ul. Franciszkańska
390 000 zł 9 155 zł/m²
ul. Generała Józefa Hallera
520 000 zł 11 166 zł/m²
ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego
269 241 zł 5 853 zł/m²
ul. Żytnia
342 187 zł 6 898 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
399 000 zł 8 213 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
338 000 zł 8 196 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
440 000 zł 9 031 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
474 000 zł 7 554 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
405 000 zł 8 478 zł/m²
ul. Gołębia
780 000 zł 8 957 zł/m²
ul. Graniczna
577 000 zł 7 320 zł/m²
ul. Franciszkańska
390 000 zł 9 153 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
738 000 zł 6 036 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
530 000 zł 7 268 zł/m²
ul. Stanisława Staszica
455 595 zł 9 646 zł/m²
ul. Franciszkańska
420 000 zł 9 859 zł/m²
ul. Franciszkańska
302 000 zł 9 235 zł/m²
ul. ul. Wojska Polskiego
555 000 zł 6 651 zł/m²
ul. Generała Józefa Hallera
218 028 zł 4 524 zł/m²
ul. ul. Jana Matejki
196 933 zł 1 226 zł/m²
ul. ul. Jana Matejki
176 393 zł 2 372 zł/m²
ul. ul. Artura Grottgera
560 000 zł 7 898 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
8 237 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
5,6%
Mieszkań w sprzedaży
1 830 od 9 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 175 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2025 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.8% mieszkańców (dane za 2025 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 527,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
3,7 -
2025 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
104 550 osób
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 113 osób
2025 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 2,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 19,1%.
- Płynność rynku: 42 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 2,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości