Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
638 000 zł
mieszkanie: 588 000 zł; garaż: 50 000 zł
4 986
zł / m² lokalu
mieszkanie: 9 891 zł/m²; garaż: 82 zł/m²
669,41 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 59,45 m²; garaż: 609,96 m²
1 działka, 2 lokale i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 12.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 2 lokale i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 669 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 822 m². Łączna cena transakcji wyniosła 638 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Zwycięstwa 200, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 200_33_LOK (59 m²), lokal nr 3_LOK (610 m²), budynek nr 1917_BUD (456 m²) oraz działkę nr 364/4 (822 m²).
Składniki transakcji
4 składnikiId lokalu
326101_1.0027.1917_BUD.200_33_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer lokalu
200_33_LOK
Numer kondygnacji
6
Funkcja
mieszkalna
Liczba izb
2
Powierzchnia użytkowa
59 m²
Powierzchnia przynależna
0 m²
Cena brutto
588 000 zł
Cena / m²
9 891 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
12.12.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200
Id lokalu
326101_1.0027.1917_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer lokalu
3_LOK
Numer kondygnacji
1
Funkcja
garaż
Liczba izb
1
Powierzchnia użytkowa
610 m²
Powierzchnia przynależna
0 m²
Cena brutto
50 000 zł
Cena / m²
82 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
12.12.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200
Id budynku
326101_1.0027.1917_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
1917_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
12.12.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200
Id działki
326101_1.0027.364/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
364/4
Powierzchnia ewidencyjna
822 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
12.12.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0027.364/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
150SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 821,86 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 2 876,49 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 821,86 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 821,86 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 821,86 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
6 796 zł/m²
2021
9 transakcji
2 185 zł/m²
2022
6 transakcji
3 614 zł/m²
2023
6 transakcji
7 733 zł/m²
2024
6 transakcji
7 454 zł/m²
2025
12 transakcji
6 568 zł/m²
2026
7 transakcji
Sprzedane lokale w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200
do 1 km
Lokal 4 500 000 zł
24.06.2026
65 085
69 m² · 95 m
Lokal 310 000 zł
06.05.2026
6 568
47 m² · 117 m
Lokal 235 000 zł
24.04.2026
6 334
37 m² · 50 m
Lokal 440 000 zł
Koszalin, ul. ul. Doktora Andrzeja Zientarskiego 5 · 06.03.2026
8 069
55 m² · 129 m
Lokal 112 000 zł
Koszalin, ul. ul. Doktora Andrzeja Zientarskiego 5 · 03.03.2026
5 367
21 m² · 129 m
Lokal 50 000 zł
18.02.2026
2 224
22 m² · 110 m
Lokal 262 000 zł
10.02.2026
8 188
32 m² · 50 m
Lokal 375 000 zł
15.12.2025
9 202
41 m² · 110 m
Lokal 1 205 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 05.12.2025
8 708
138 m² · 0 m
Lokal 120 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 19.11.2025
2 558
47 m² · 0 m
Lokal 400 000 zł
15.10.2025
7 018
57 m² · 117 m
Lokal 28 000 zł
10.09.2025
1 199
23 m² · 110 m
Lokal 259 999 zł
21.08.2025
8 125
32 m² · 50 m
Lokal 400 000 zł
21.08.2025
7 891
51 m² · 110 m
Lokal 330 000 zł
01.07.2025
5 779
57 m² · 117 m
Lokal 250 000 zł
13.01.2025
220
1 134 m² · 110 m
Lokal 525 000 zł
12.07.2024
459
1 144 m² · 110 m
Lokal 235 000 zł
24.06.2024
6 403
37 m² · 99 m
Lokal 399 900 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 10.05.2024
10 010
40 m² · 0 m
Lokal 490 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 28.03.2024
741
662 m² · 0 m
Lokal 540 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 207 · 26.07.2023
4 428
122 m² · 111 m
Lokal 370 000 zł
21.06.2023
326
1 136 m² · 110 m
Lokal 48 000 zł
06.03.2023
2 800
17 m² · 36 m
Lokal 400 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 207 · 17.01.2023
6 601
61 m² · 111 m
Lokal 28 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 10.01.2023
1 790
16 m² · 0 m
Lokal 410 000 zł
22.03.2022
362
1 134 m² · 95 m
Lokal 400 000 zł
21.03.2022
352
1 137 m² · 95 m
Lokal 18 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 15.03.2022
1 151
16 m² · 0 m
Lokal 56 000 zł
10.02.2022
3 218
17 m² · 33 m
Lokal 400 000 zł
24.09.2021
352
1 136 m² · 95 m
Lokal 413 000 zł
Koszalin, ul. ul. Doktora Andrzeja Zientarskiego 5 · 27.08.2021
6 796
61 m² · 129 m
Lokal 300 000 zł
05.08.2021
7 382
41 m² · 95 m
Lokal 1 712 160 zł
25.06.2021
9 295
184 m² · 95 m
Lokal 390 000 zł
18.06.2021
341
1 142 m² · 95 m
Lokal 255 000 zł
28.05.2021
6 275
41 m² · 95 m
Lokal 490 000 zł
Koszalin, ul. ul. Doktora Andrzeja Zientarskiego 5 · 05.03.2021
6 155
80 m² · 129 m
Lokal 385 000 zł
12.11.2020
335
1 148 m² · 95 m
Lokal 487 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 30.10.2020
728
669 m² · 0 m
Lokal 492 000 zł
07.08.2020
2 392
206 m² · 95 m
Lokal 215 000 zł
13.07.2020
4 555
47 m² · 117 m
Lokal 366 000 zł
01.07.2020
320
1 142 m² · 95 m
Lokal 380 000 zł
29.06.2020
333
1 142 m² · 95 m
Lokal 320 000 zł
23.06.2020
279
1 149 m² · 95 m
Lokal 295 000 zł
10.06.2020
262
1 127 m² · 95 m
Lokal 370 000 zł
28.05.2020
324
1 140 m² · 95 m
Lokal 254 000 zł
13.05.2020
225
1 127 m² · 95 m
Lokal 280 000 zł
23.03.2020
246
1 137 m² · 95 m
Lokal 364 000 zł
28.01.2020
317
1 149 m² · 95 m
Lokal 550 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 04.12.2019
780
705 m² · 0 m
Lokal 253 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 03.10.2019
384
658 m² · 0 m
Lokal 836 400 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 03.07.2019
1 057
792 m² · 0 m
Lokal 30 000 zł
21.06.2019
1 966
15 m² · 23 m
Lokal 280 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 09.05.2019
246
1 137 m² · 95 m
Lokal 150 000 zł
26.04.2019
4 043
37 m² · 117 m
Lokal 250 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 25.04.2019
218
1 148 m² · 95 m
Lokal 333 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 23.04.2019
5 032
66 m² · 0 m
Lokal 189 000 zł
15.04.2019
5 094
37 m² · 96 m
Lokal 380 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 27.12.2018
5 496
69 m² · 95 m
Lokal 255 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 19.12.2018
387
658 m² · 0 m
Lokal 265 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 27.11.2018
400
662 m² · 0 m
Lokal 130 000 zł
20.09.2018
3 504
37 m² · 50 m
Lokal 193 000 zł
06.09.2018
3 386
57 m² · 117 m
Lokal 270 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 21.08.2018
236
1 142 m² · 95 m
Lokal 1 488 300 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 20.04.2018
8 080
184 m² · 110 m
Lokal 330 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 205 · 20.04.2018
3 204
103 m² · 127 m
Lokal 255 000 zł
19.03.2018
4 482
57 m² · 117 m
Lokal 285 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 10.03.2018
4 922
58 m² · 95 m
Lokal 220 295 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 23.01.2018
335
657 m² · 0 m
Lokal 220 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 18.01.2018
5 405
41 m² · 95 m
Lokal 200 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 12.01.2018
4 531
44 m² · 0 m
Lokal 5 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 29.12.2017
8
610 m² · 0 m
Lokal 160 000 zł
Koszalin, ul. ul. Doktora Andrzeja Zientarskiego 5 · 22.11.2017
4 954
32 m² · 129 m
Lokal 223 500 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 21.11.2017
340
657 m² · 0 m
Lokal 7 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 09.11.2017
11
610 m² · 0 m
Lokal 307 688 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 17.10.2017
444
694 m² · 0 m
Lokal 147 000 zł
10.10.2017
3 962
37 m² · 117 m
Lokal 7 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 05.10.2017
11
610 m² · 0 m
Lokal 209 815 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 05.10.2017
321
653 m² · 0 m
Lokal 153 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 29.09.2017
241
634 m² · 0 m
Lokal 5 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 14.09.2017
5
1 086 m² · 95 m
Lokal 411 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 27.07.2017
587
700 m² · 0 m
Lokal 317 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 26.07.2017
474
669 m² · 0 m
Lokal 131 641 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 19.07.2017
208
634 m² · 0 m
Lokal 220 801 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 19.07.2017
336
657 m² · 0 m
Lokal 183 700 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 07.07.2017
4 612
40 m² · 0 m
Lokal 247 638 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 04.07.2017
374
661 m² · 0 m
Lokal 256 986 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 03.07.2017
388
662 m² · 0 m
Lokal 129 931 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 03.07.2017
205
634 m² · 0 m
Lokal 132 869 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 03.07.2017
210
634 m² · 0 m
Lokal 138 369 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 200 · 27.06.2017
216
640 m² · 0 m
Lokal 180 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 26.06.2017
4 591
39 m² · 0 m
Lokal 241 428 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 23.06.2017
368
657 m² · 0 m
Lokal 186 761 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 23.06.2017
287
650 m² · 0 m
Lokal 180 596 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 23.06.2017
4 687
39 m² · 0 m
Lokal 197 500 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 21.06.2017
304
649 m² · 0 m
Lokal 159 350 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 21.06.2017
249
639 m² · 0 m
Lokal 129 123 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 20.06.2017
204
634 m² · 0 m
Lokal 236 671 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 20.06.2017
360
658 m² · 0 m
Lokal 139 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 20.06.2017
4 649
30 m² · 0 m
Lokal 128 300 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 20.06.2017
202
634 m² · 0 m
Lokal 436 891 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 12.06.2017
627
697 m² · 0 m
Lokal 133 145 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 12.06.2017
210
634 m² · 0 m
Lokal 133 697 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 12.06.2017
211
634 m² · 0 m
Lokal 180 670 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 12.06.2017
4 522
40 m² · 0 m
Lokal 230 940 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 12.06.2017
4 500
51 m² · 0 m
Lokal 1 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 09.06.2017
0
610 m² · 0 m
Lokal 260 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 200 · 09.06.2017
393
661 m² · 0 m
Lokal 254 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 196 · 24.04.2017
222
1 142 m² · 95 m
Lokal 139 900 zł
02.03.2017
3 771
37 m² · 117 m
Lokal 121 000 zł
07.11.2016
3 689
33 m² · 96 m
Lokal 16 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 15.09.2016
15
1 086 m² · 95 m
Lokal 11 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 29.03.2016
10
1 086 m² · 95 m
Lokal 10 500 zł
Koszalin, ul. ul. Doktora Andrzeja Zientarskiego 5 · 14.12.2015
784
13 m² · 129 m
Lokal 236 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 16.11.2015
208
1 137 m² · 95 m
Lokal 99 000 zł
28.10.2015
3 094
32 m² · 117 m
Lokal 168 000 zł
28.09.2015
3 559
47 m² · 117 m
Lokal 345 000 zł
Koszalin, ul. ul. Doktora Andrzeja Zientarskiego 5 · 03.07.2015
4 412
78 m² · 129 m
Lokal 310 000 zł
Koszalin, ul. ul. Doktora Andrzeja Zientarskiego 5 · 29.05.2015
4 620
67 m² · 129 m
Lokal 120 060 zł
Koszalin, ul. ul. Doktora Andrzeja Zientarskiego 5 · 16.01.2015
1 544
78 m² · 129 m
Lokal 210 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 21.11.2014
185
1 137 m² · 95 m
Lokal 127 000 zł
22.10.2014
3 872
33 m² · 96 m
Lokal 200 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 22.07.2014
176
1 137 m² · 95 m
Lokal 268 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 28.06.2014
236
1 136 m² · 95 m
Lokal 234 788 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 27.06.2014
204
1 149 m² · 95 m
Lokal 219 076 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 15.05.2014
192
1 144 m² · 95 m
Lokal 260 000 zł
Koszalin, ul. ul. Doktora Andrzeja Zientarskiego 5 · 09.05.2014
12 871
20 m² · 129 m
Lokal 215 352 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 16.04.2014
188
1 144 m² · 95 m
Lokal 196 747 zł
Koszalin, ul. ul. Doktora Andrzeja Zientarskiego 5 · 27.02.2014
4 625
43 m² · 129 m
Lokal 192 934 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 196 · 24.02.2014
170
1 134 m² · 95 m
Lokal 140 000 zł
17.01.2014
3 774
37 m² · 50 m
Lokal 205 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 16.12.2013
180
1 136 m² · 95 m
Lokal 216 254 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 16.12.2013
189
1 142 m² · 95 m
Lokal 165 756 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 04.12.2013
3 424
48 m² · 95 m
Lokal 230 760 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 21.11.2013
201
1 148 m² · 95 m
Lokal 187 975 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 20.11.2013
3 636
52 m² · 95 m
Lokal 194 466 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 30.10.2013
171
1 137 m² · 95 m
Lokal 233 210 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 25.10.2013
203
1 149 m² · 95 m
Lokal 219 788 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 18.10.2013
191
1 149 m² · 95 m
Lokal 203 411 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 17.10.2013
179
1 137 m² · 95 m
Lokal 910 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 10.10.2013
4 995
182 m² · 95 m
Lokal 382 158 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 26.09.2013
335
1 140 m² · 95 m
Lokal 189 912 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 20.09.2013
167
1 136 m² · 95 m
Lokal 148 850 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 20.09.2013
132
1 127 m² · 95 m
Lokal 193 589 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 18.09.2013
171
1 134 m² · 95 m
Lokal 181 988 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 17.09.2013
3 534
52 m² · 95 m
Lokal 203 702 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 11.09.2013
3 518
58 m² · 95 m
Lokal 168 811 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 11.09.2013
148
1 137 m² · 95 m
Lokal 230 760 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 04.09.2013
201
1 148 m² · 95 m
Lokal 176 589 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 03.09.2013
3 641
49 m² · 95 m
Lokal 198 776 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 02.09.2013
175
1 137 m² · 95 m
Lokal 984 602 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 29.08.2013
5 345
184 m² · 95 m
Lokal 198 317 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 27.08.2013
174
1 137 m² · 95 m
Lokal 230 760 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 196 · 26.08.2013
201
1 148 m² · 95 m
Lokal 17 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 23.08.2013
16
1 086 m² · 95 m
Lokal 187 975 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 21.08.2013
165
1 138 m² · 95 m
Lokal 215 478 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 20.08.2013
189
1 142 m² · 95 m
Lokal 203 411 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 20.08.2013
179
1 137 m² · 95 m
Lokal 164 776 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 20.08.2013
146
1 127 m² · 95 m
Lokal 215 972 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 20.08.2013
189
1 142 m² · 95 m
Lokal 147 848 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 20.08.2013
3 642
41 m² · 95 m
Lokal 189 912 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 19.08.2013
167
1 136 m² · 95 m
Lokal 183 734 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 19.08.2013
162
1 137 m² · 95 m
Lokal 214 788 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 14.08.2013
3 426
63 m² · 95 m
Lokal 190 734 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 14.08.2013
168
1 137 m² · 95 m
Lokal 203 411 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 13.08.2013
178
1 140 m² · 95 m
Lokal 196 144 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 13.08.2013
173
1 134 m² · 95 m
Lokal 180 734 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 12.08.2013
157
1 148 m² · 95 m
Lokal 190 083 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 12.08.2013
167
1 137 m² · 95 m
Lokal 218 688 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 12.08.2013
191
1 142 m² · 95 m
Lokal 190 563 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 12.08.2013
168
1 137 m² · 95 m
Lokal 220 760 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 08.08.2013
192
1 148 m² · 95 m
Lokal 182 140 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 08.08.2013
161
1 134 m² · 95 m
Lokal 147 776 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 01.08.2013
3 622
41 m² · 95 m
Lokal 153 526 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 31.07.2013
3 772
41 m² · 95 m
Lokal 139 151 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 25.07.2013
3 427
41 m² · 95 m
Lokal 976 313 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 196 · 25.07.2013
5 300
184 m² · 110 m
Lokal 165 140 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 22.07.2013
3 426
48 m² · 95 m
Lokal 165 756 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 22.07.2013
3 425
48 m² · 95 m
Lokal 202 042 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 19.07.2013
3 477
58 m² · 95 m
Lokal 147 848 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 19.07.2013
3 642
41 m² · 95 m
Lokal 400 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 18.07.2013
5 970
67 m² · 95 m
Lokal 147 848 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 18.07.2013
3 642
41 m² · 95 m
Lokal 181 140 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 17.07.2013
3 531
51 m² · 95 m
Lokal 190 563 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 194 · 16.07.2013
168
1 137 m² · 95 m
Lokal 117 000 zł
20.11.2012
3 545
33 m² · 117 m
Lokal 217 850 zł
Koszalin, ul. ul. Doktora Andrzeja Zientarskiego 5 · 12.11.2012
3 554
61 m² · 129 m
Lokal 129 000 zł
26.10.2012
3 933
33 m² · 96 m
Lokal 221 220 zł
Koszalin, ul. ul. Doktora Andrzeja Zientarskiego 5 · 12.10.2012
4 059
55 m² · 129 m
Lokal 435 697 zł
Koszalin, ul. ul. Doktora Andrzeja Zientarskiego 5 · 29.06.2012
4 539
96 m² · 129 m
Lokal 312 519 zł
Koszalin, ul. ul. Doktora Andrzeja Zientarskiego 5 · 15.06.2012
3 906
80 m² · 129 m
Lokal 30 066 zł
Koszalin, ul. Doktora Andrzeja Zientarskiego 5 · 12.06.2012
1 718
18 m² · 129 m
Lokal 330 921 zł
Koszalin, ul. ul. Doktora Andrzeja Zientarskiego 5 · 08.06.2012
4 157
80 m² · 129 m
Lokal 189 071 zł
Koszalin, ul. ul. Doktora Andrzeja Zientarskiego 5 · 30.05.2012
4 119
46 m² · 129 m
Lokal 172 697 zł
Koszalin, ul. ul. Doktora Andrzeja Zientarskiego 5 · 30.05.2012
4 092
42 m² · 129 m
Lokal 99 000 zł
24.05.2012
3 000
33 m² · 117 m
Lokal 165 000 zł
03.08.2011
3 496
47 m² · 96 m
Lokal 137 500 zł
30.06.2011
4 117
33 m² · 117 m
Lokal 140 000 zł
12.11.2010
3 774
37 m² · 117 m
Lokal 174 000 zł
16.08.2010
3 069
57 m² · 96 m
Lokal 120 000 zł
31.05.2007
96 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka, 2 lokale i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 669 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 638 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 12.12.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Lokal
Cena transakcyjna
638 000 zł
Powierzchnia
669,41 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
638 000 zł
953 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
−89,1%
mediana: 8 745 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
5 158–5 959
1
5 959–6 759
0
6 759–7 560
1
7 560–8 361
0
8 361–9 161
1
9 161–9 962
0
9 962–10 762
2
10 762–11 563
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 149 m ?
- Cena o 89,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 745 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+79,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. ul. Zwycięstwa
588 000 zł 9 891 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
230 000 zł 4 756 zł/m²
ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego
380 000 zł 11 607 zł/m²
ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego
380 000 zł 11 432 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
500 000 zł 6 365 zł/m²
ul. Graniczna
599 000 zł 7 599 zł/m²
ul. Franciszkańska
370 000 zł 9 118 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Bema
305 000 zł 5 268 zł/m²
ul. Żytnia
342 187 zł 6 898 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
399 000 zł 8 213 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
338 000 zł 8 196 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
440 000 zł 9 031 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
474 000 zł 7 554 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
405 000 zł 8 478 zł/m²
ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego
469 900 zł 9 178 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Bema
170 000 zł 4 322 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Bema
130 000 zł 6 609 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
738 000 zł 6 036 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
530 000 zł 7 268 zł/m²
ul. ul. Władysława Andersa
331 870 zł 7 000 zł/m²
ul. Generała Józefa Hallera
203 028 zł 4 203 zł/m²
ul. Franciszkańska
390 000 zł 9 155 zł/m²
ul. Generała Józefa Hallera
520 000 zł 11 166 zł/m²
ul. Stanisława Staszica
414 348 zł 10 067 zł/m²
ul. ul. Władysława Andersa
415 000 zł 8 185 zł/m²
ul. Włoska
90 000 zł 5 202 zł/m²
ul. ul. Artura Grottgera
560 000 zł 7 898 zł/m²
ul. ul. Artura Grottgera
40 000 zł 2 721 zł/m²
ul. ul. Wojska Polskiego
555 000 zł 6 651 zł/m²
ul. Austriacka
820 000 zł 7 106 zł/m²
ul. Stanisława Staszica
392 088 zł 10 560 zł/m²
ul. Graniczna
577 000 zł 7 320 zł/m²
ul. ul. Jana Matejki
196 933 zł 1 226 zł/m²
ul. ul. Jana Matejki
176 393 zł 2 372 zł/m²
ul. Stanisława Staszica
365 284 zł 9 055 zł/m²
ul. Stanisława Staszica
547 251 zł 9 249 zł/m²
ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego
30 000 zł 2 521 zł/m²
ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego
45 000 zł 3 446 zł/m²
ul. ul. Śliwkowa
450 000 zł 7 494 zł/m²
ul. ul. Śliwkowa
335 000 zł 9 079 zł/m²
ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego
269 241 zł 5 853 zł/m²
ul. ul. Śliwkowa
399 000 zł 7 149 zł/m²
ul. ul. Śliwkowa
460 000 zł 7 803 zł/m²
ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego
350 000 zł 6 399 zł/m²
ul. Franciszkańska
302 000 zł 9 235 zł/m²
ul. Franciszkańska
725 000 zł 9 824 zł/m²
ul. ul. Morelowa
590 000 zł 8 296 zł/m²
ul. ul. Tytusa Chałubińskiego
470 000 zł 7 769 zł/m²
ul. ul. Morelowa
384 000 zł 7 370 zł/m²
ul. Zwycięstwa
595 000 zł 11 113 zł/m²
ul. Morelowa
352 000 zł 10 040 zł/m²
ul. Morelowa
426 000 zł 9 998 zł/m²
ul. Morelowa
424 000 zł 9 951 zł/m²
ul. ul. Morelowa
36 000 zł 6 742 zł/m²
ul. Morelowa
54 000 zł 1 602 zł/m²
ul. ul. Morelowa
340 000 zł 6 982 zł/m²
ul. Morelowa
50 000 zł 1 483 zł/m²
ul. Morelowa
437 000 zł 10 106 zł/m²
ul. Morelowa
735 000 zł 9 423 zł/m²
ul. ul. Sportowa
450 000 zł 4 718 zł/m²
ul. ul. Sportowa
530 000 zł 4 965 zł/m²
ul. Morelowa
341 000 zł 9 726 zł/m²
ul. Morelowa
327 000 zł 9 327 zł/m²
ul. ul. Tytusa Chałubińskiego
750 000 zł 8 179 zł/m²
ul. Zwycięstwa
500 000 zł 9 302 zł/m²
ul. Zwycięstwa
550 000 zł 12 731 zł/m²
ul. Stanisława Staszica
455 595 zł 9 646 zł/m²
ul. Zwycięstwa
710 000 zł 12 658 zł/m²
ul. Zwycięstwa
715 000 zł 13 295 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 745 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
0,6%
Mieszkań w sprzedaży
1 784 od 9 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 81 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Strategiczna mapa hałasu
Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN)
65–69 dB
Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN)
60–64 dB
Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
1 punktów w promieniu 2 km
59,2dB
W1
D_32_000227_001 · 1 653 m · 07.06.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień59,2 dB
Noc52,9 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 59,2 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 52,9 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 89,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 79,6%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 89,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości