Obręb ewidencyjny · Koszalin
Ceny mieszkań Koszalin — obręb ewidencyjny 27 (Koszalin, ul. Wojska Polskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 010 zł/m²
-1,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
555 000 zł
Mediana metrażu
59,5 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
27 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 584 transakcje.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 010 zł/m², a mediana metrażu 59,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 453 | 3 845 zł/m² | 180 000 zł | 46,4 m² |
| Garaże | 11 | 2 174 zł/m² | 37 500 zł | 15,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 8 333 zł/m² | 440 000 zł | 51,9 m² |
| Inne lokale | 28 | 2 065 zł/m² | 382 500 zł | 90,8 m² |
| Działki budowlane | 30 | 217 zł/m² | 31 635 zł | 755,5 m² |
| Działki rolne | 1 | 35 zł/m² | 5 500 zł | 155,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 510,5 m² |
| Budynki | 71 | 4 830 zł/m² | 400 000 zł | 63,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 533 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 180 000 zł — z 453 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 180 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 845 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 147 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 533 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 453
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.07.2026 | ul. Artura Grottgera 3A, Koszalin Lokal 3A_7_LOK | 560 000 zł | 7 898 zł/m² ? | 70,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 05.02.2026 | ul. Wojska Polskiego 45, Koszalin Lokal 45_1_LOK | 555 000 zł | 6 651 zł/m² ? | 83,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 12.12.2025 | ul. Zwycięstwa 200, Koszalin Lokal 200_33_LOK | 588 000 zł | 9 891 zł/m² ? | 59,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 6 |
| 13.01.2025 | ul. Zwycięstwa 196, Koszalin Lokal 196_28_LOK | 230 000 zł | 4 756 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 24.09.2024 | ul. Władysława Reymonta 18, Koszalin Lokal 18_7_LOK | 289 500 zł | 7 010 zł/m² ? | 41,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 01.03.2024 | ul. Wojska Polskiego 5A, Koszalin Lokal 5A_13_LOK | 190 000 zł | 7 393 zł/m² ? | 25,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 08.01.2024 | ul. Zwycięstwa 186, Koszalin Lokal 186_2_LOK | 280 000 zł | 8 723 zł/m² ? | 32,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 15.12.2023 | ul. Józefa Chełmońskiego 6, Koszalin Lokal 6_47_LOK | 377 500 zł | 7 939 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 8 |
| 11.12.2023 | Włoska 6A, 8A, Koszalin Lokal 8A_32_LOK | 246 019 zł | 6 254 zł/m² ? | 39,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 24.11.2023 | ul. Kazimierza Tetmajera 6, Koszalin Lokal 6_5_LOK | 305 000 zł | 5 398 zł/m² ? | 56,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.