metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

07.07.2025 ul. Sportowa 4, Koszalin
Cena brutto
980 000 zł
mieszkanie: 980 000 zł
4 842
zł / m² lokalu
mieszkanie: 4 849 zł/m²
202,12 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 202,12 m²
1 działka, 2 lokale i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 2 lokale i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 202 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 737 m². Łączna cena transakcji wyniosła 980 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Sportowa 4, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_1_LOK (107 m²), lokal nr 4_2_LOK (95 m²), budynek nr 1095_BUD (175 m²) oraz działkę nr 67 (737 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0019.67Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

90SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 736,98 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 884,38 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,99%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 736,98 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 736,98 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 600 zł/m² 2021 14 transakcji
5 250 zł/m² 2022 7 transakcji
5 330 zł/m² 2023 10 transakcji
5 171 zł/m² 2024 11 transakcji
5 536 zł/m² 2025 18 transakcji
6 586 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ul. Sportowa 4, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 19)

Sprzedane lokale w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Sportowa 4

do 1 km
Lokal 550 000 zł 15.05.2026 8 342 66 m² · 159 m Lokal 205 000 zł 05.05.2026 5 514 37 m² · 239 m Lokal 334 400 zł 29.04.2026 6 700 50 m² · 125 m Lokal 315 000 zł 12.03.2026 7 403 43 m² · 186 m Lokal 290 000 zł 19.01.2026 6 586 44 m² · 221 m Lokal 140 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 3a · 15.01.2026 6 050 23 m² · 134 m Lokal 577 000 zł Koszalin, ul. Buczynowa 1 · 08.01.2026 7 320 79 m² · 224 m Lokal 410 069 zł KOSZALIN, ul. ŻYTNIA · 23.12.2025 7 405 55 m² · 160 m Lokal 72 000 zł Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 56a · 10.12.2025 2 885 25 m² · 140 m Lokal 300 000 zł 09.12.2025 6 522 46 m² · 224 m Lokal 385 000 zł Koszalin, ul. Franciszkańska 166 · 21.11.2025 10 338 37 m² · 134 m Lokal 200 000 zł Koszalin, ul. ul. Jana Matejki 37 · 31.10.2025 2 903 69 m² · 247 m Lokal 202 000 zł Koszalin, ul. ul. Tadeusza Rejtana 6 · 10.07.2025 7 183 28 m² · 110 m Lokal 329 500 zł Koszalin, ul. ul. Stanisława Moniuszki 1A · 28.04.2025 6 494 51 m² · 198 m Lokal 322 000 zł 02.04.2025 7 401 44 m² · 224 m Lokal 226 675 zł Koszalin, ul. ul. Jana Matejki 39 · 19.03.2025 3 088 73 m² · 233 m Lokal 373 325 zł Koszalin, ul. ul. Jana Matejki 39 · 19.03.2025 1 589 235 m² · 233 m Lokal 195 000 zł Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 64 · 11.03.2025 6 288 31 m² · 199 m Lokal 319 000 zł Koszalin, ul. ul. Stanisława Moniuszki 1 · 27.02.2025 6 909 46 m² · 188 m Lokal 223 000 zł 23.01.2025 6 160 36 m² · 224 m Lokal 225 000 zł 22.01.2025 4 967 45 m² · 224 m Lokal 299 000 zł 23.10.2024 5 849 51 m² · 44 m Lokal 180 000 zł Koszalin, ul. ul. Jana Matejki 26 · 30.09.2024 1 811 99 m² · 242 m Lokal 225 000 zł 30.08.2024 5 171 44 m² · 224 m Lokal 280 000 zł Koszalin, ul. ul. Tadeusza Rejtana 9 · 02.08.2024 8 023 35 m² · 160 m Lokal 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Ogrodowa 31 · 19.07.2024 5 472 55 m² · 87 m Lokal 500 000 zł Koszalin, ul. ul. Sportowa 8 · 12.07.2024 5 066 99 m² · 58 m Lokal 213 000 zł Koszalin, ul. ul. Sportowa 2 · 06.06.2024 4 325 49 m² · 44 m Lokal 42 000 zł 28.05.2024 2 222 19 m² · 224 m Lokal 350 000 zł Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 69 · 22.03.2024 4 791 73 m² · 250 m Lokal 315 000 zł 08.02.2024 6 848 46 m² · 224 m Lokal 285 000 zł Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 67 · 12.01.2024 6 422 44 m² · 216 m Lokal 282 000 zł 28.12.2023 7 991 35 m² · 224 m Lokal 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Ogrodowa 22 · 04.12.2023 4 910 61 m² · 87 m Lokal 240 000 zł 30.11.2023 5 217 46 m² · 224 m Lokal 240 000 zł 12.08.2023 5 442 44 m² · 224 m Lokal 309 900 zł 28.07.2023 7 100 44 m² · 224 m Lokal 343 000 zł 27.06.2023 7 026 49 m² · 125 m Lokal 35 235 zł Koszalin, ul. ul. Sportowa 10 · 30.03.2023 1 427 25 m² · 71 m Lokal 340 000 zł 23.03.2023 7 761 44 m² · 224 m Lokal 420 000 zł 16.03.2023 4 158 101 m² · 44 m Lokal 280 000 zł 13.01.2023 4 359 64 m² · 239 m Lokal 425 000 zł Koszalin, ul. ul. Sportowa 3 · 10.10.2022 6 177 69 m² · 62 m Lokal 455 000 zł Koszalin, ul. ul. Ogrodowa 31 · 29.09.2022 6 936 66 m² · 87 m Lokal 230 000 zł 21.07.2022 6 216 37 m² · 186 m Lokal 230 000 zł 21.07.2022 5 250 44 m² · 224 m Lokal 245 000 zł Koszalin, ul. ul. Jana Matejki 37 · 20.07.2022 3 152 78 m² · 247 m Lokal 213 000 zł 15.06.2022 4 880 44 m² · 224 m Lokal 204 900 zł Koszalin, ul. ul. Stanisława Moniuszki 5 · 27.05.2022 4 199 49 m² · 248 m Lokal 275 000 zł Koszalin, ul. ul. Sportowa 9 · 15.12.2021 4 859 57 m² · 60 m Lokal 415 000 zł Koszalin, ul. ul. Sportowa 7 · 30.11.2021 5 111 81 m² · 50 m Lokal 440 000 zł Koszalin, ul. ul. Sportowa 7 · 30.11.2021 4 308 102 m² · 65 m Lokal 305 000 zł Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 67 · 19.11.2021 6 004 51 m² · 216 m Lokal 175 000 zł 29.10.2021 5 020 35 m² · 224 m Lokal 126 000 zł Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 64 · 20.10.2021 4 549 28 m² · 199 m Lokal 221 000 zł 08.10.2021 5 124 43 m² · 220 m Lokal 380 000 zł Koszalin, ul. ul. Tadeusza Rejtana 6 · 07.10.2021 4 651 82 m² · 110 m Lokal 1 560 000 zł Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 45 · 30.08.2021 8 471 184 m² · 221 m Lokal 420 000 zł Koszalin, ul. ul. Tadeusza Rejtana 12 · 24.05.2021 2 988 141 m² · 160 m Lokal 330 000 zł Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 56 · 18.05.2021 2 732 121 m² · 140 m Lokal 195 000 zł 15.04.2021 4 442 44 m² · 224 m Lokal 185 000 zł 23.03.2021 4 214 44 m² · 224 m Lokal 154 893 zł 08.03.2021 4 090 38 m² · 239 m Lokal 256 000 zł 21.12.2020 5 147 50 m² · 45 m Lokal 205 000 zł 23.10.2020 5 663 36 m² · 224 m Lokal 120 000 zł 08.10.2020 3 243 37 m² · 186 m Lokal 200 000 zł Koszalin, ul. ul. Sportowa 11 · 28.08.2020 2 367 85 m² · 66 m Lokal 195 000 zł 21.07.2020 5 495 35 m² · 224 m Lokal 349 000 zł Koszalin, ul. ul. Tadeusza Rejtana 10 · 25.05.2020 3 664 95 m² · 144 m Lokal 265 000 zł 14.05.2020 4 125 64 m² · 239 m Lokal 15 660 zł Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 56a · 12.05.2020 1 316 12 m² · 140 m Lokal 143 200 zł 04.02.2020 4 138 35 m² · 224 m Lokal 75 000 zł Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 60 · 12.12.2019 4 237 18 m² · 164 m Lokal 225 000 zł Koszalin, ul. ul. Stanisława Moniuszki 5 · 22.11.2019 4 688 48 m² · 248 m Lokal 238 000 zł Koszalin, ul. ul. Stanisława Moniuszki 1 · 15.11.2019 5 154 46 m² · 188 m Lokal 215 000 zł 11.10.2019 5 156 42 m² · 224 m Lokal 209 000 zł 03.10.2019 5 036 42 m² · 224 m Lokal 210 000 zł Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 66 · 26.08.2019 3 246 65 m² · 239 m Lokal 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 66 · 22.05.2019 4 601 65 m² · 239 m Lokal 282 500 zł Koszalin, ul. ul. Sportowa 5 · 28.03.2019 2 767 102 m² · 41 m Lokal 87 500 zł Koszalin, ul. ul. Tadeusza Rejtana 5 · 13.11.2018 2 354 37 m² · 125 m Lokal 320 000 zł Koszalin, ul. ul. Józefa Wybickiego 1 · 23.10.2018 4 396 73 m² · 172 m Lokal 140 000 zł Koszalin, ul. ul. Krucza 17 · 06.07.2018 1 797 78 m² · 225 m Lokal 128 500 zł Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 64 · 10.05.2018 4 144 31 m² · 199 m Lokal 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Tadeusza Rejtana 9 · 27.04.2018 4 298 35 m² · 160 m Lokal 157 000 zł Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 10 · 26.04.2018 4 209 37 m² · 224 m Lokal 196 000 zł Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 66 · 11.04.2018 4 087 48 m² · 239 m Lokal 316 000 zł 15.03.2018 3 128 101 m² · 44 m Lokal 110 000 zł Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 10 · 12.03.2018 3 125 35 m² · 224 m Lokal 177 000 zł Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 10 · 09.02.2018 4 092 43 m² · 224 m Lokal 210 000 zł 18.12.2017 3 153 67 m² · 164 m Lokal 193 000 zł Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 21 · 31.10.2017 4 331 45 m² · 220 m Lokal 235 000 zł Koszalin, ul. ul. Ogrodowa 22 · 29.09.2017 3 846 61 m² · 87 m Lokal 44 000 zł 07.09.2017 672 65 m² · 45 m Lokal 160 000 zł Koszalin, ul. ul. Stanisława Moniuszki 5 · 30.06.2017 3 874 41 m² · 248 m Lokal 90 000 zł Koszalin, ul. ul. Sportowa 8 · 26.05.2017 912 99 m² · 58 m Lokal 179 000 zł Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 66 · 19.05.2017 3 784 47 m² · 239 m Lokal 130 000 zł Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 23 · 17.05.2017 2 915 45 m² · 220 m Lokal 290 000 zł Koszalin, ul. ul. Tadeusza Rejtana 6 · 16.05.2017 3 585 81 m² · 110 m Lokal 240 000 zł Koszalin, ul. ul. Tadeusza Rejtana 12 · 28.03.2017 1 707 141 m² · 160 m Lokal 1 660 500 zł Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 56 · 02.01.2017 4 353 382 m² · 140 m Lokal 160 000 zł Koszalin, ul. ul. Sportowa 17 · 16.11.2016 3 119 51 m² · 114 m Lokal 197 000 zł Koszalin, ul. ul. Sportowa 2 · 11.10.2016 1 950 101 m² · 44 m Lokal 202 000 zł Koszalin, ul. ul. Tadeusza Rejtana 10 · 15.07.2016 2 144 94 m² · 144 m Lokal 28 000 zł Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 10 · 17.06.2016 1 481 19 m² · 224 m Lokal 170 000 zł Koszalin, ul. ul. Stanisława Moniuszki 1 · 05.04.2016 3 681 46 m² · 188 m Lokal 15 000 zł Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 46 · 16.03.2016 171 88 m² · 201 m Lokal 130 000 zł Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 10 · 29.02.2016 2 826 46 m² · 224 m Lokal 177 240 zł 15.01.2016 2 402 74 m² · 164 m Lokal 135 000 zł Koszalin, ul. Tadeusza Rejtana 9 · 07.12.2015 2 961 46 m² · 160 m Lokal 280 000 zł Koszalin, ul. ul. Józefa Wybickiego 3 · 30.11.2015 2 966 94 m² · 163 m Lokal 145 000 zł Koszalin, ul. ul. Tadeusza Rejtana 5 · 25.09.2015 2 200 66 m² · 125 m Lokal 180 000 zł 18.09.2015 2 731 66 m² · 159 m Lokal 155 000 zł Koszalin, ul. ul. Tadeusza Rejtana 5 · 30.06.2015 3 176 49 m² · 125 m Lokal 135 000 zł Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 10 · 18.06.2015 3 234 42 m² · 224 m Lokal 60 000 zł Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 21 · 13.05.2015 1 622 37 m² · 186 m Lokal 135 000 zł 23.02.2015 2 922 46 m² · 244 m Lokal 250 000 zł Koszalin, ul. ul. Tadeusza Rejtana 10 · 23.12.2014 2 129 117 m² · 144 m Lokal 133 000 zł Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 60 · 14.07.2014 1 997 67 m² · 164 m Lokal 710 000 zł Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 56a · 15.04.2014 1 892 375 m² · 140 m Lokal 240 000 zł Koszalin, ul. ul. Tadeusza Rejtana 2 · 15.03.2014 3 314 72 m² · 77 m Lokal 256 000 zł Koszalin, ul. ul. Sportowa 6 · 04.07.2013 3 765 68 m² · 34 m Lokal 325 000 zł Koszalin, ul. ul. Józefa Wybickiego 2 · 28.05.2013 3 869 84 m² · 200 m Lokal 113 000 zł Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 8 · 05.04.2013 3 029 37 m² · 224 m Lokal 460 000 zł Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 56 · 01.02.2013 2 638 174 m² · 140 m Lokal 104 500 zł Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 8 · 19.12.2012 2 887 36 m² · 224 m Lokal 176 500 zł Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 64 · 29.10.2012 2 418 73 m² · 199 m Lokal 96 000 zł Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 66 · 03.10.2012 1 484 65 m² · 239 m Lokal 190 000 zł Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 67 · 30.08.2012 3 740 51 m² · 216 m Lokal 230 000 zł Koszalin, ul. ul. Karola Szymanowskiego 13 · 30.08.2012 3 945 58 m² · 242 m Lokal 320 000 zł Koszalin, ul. ul. Józefa Mireckiego 8 · 23.08.2012 3 874 83 m² · 83 m Lokal 250 000 zł 27.07.2012 3 894 64 m² · 239 m Lokal 160 000 zł 13.02.2012 3 636 44 m² · 224 m Lokal 375 000 zł Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 56 · 16.01.2012 1 400 268 m² · 140 m Lokal 210 000 zł 28.07.2011 3 022 70 m² · 125 m Lokal 61 500 zł Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 60 · 28.07.2011 3 475 18 m² · 164 m Lokal 85 000 zł Koszalin, ul. ul. Sportowa 2 · 31.05.2011 1 703 50 m² · 45 m Lokal 160 000 zł 01.04.2011 3 922 41 m² · 224 m Lokal 195 000 zł Koszalin, ul. ul. Sportowa 2 · 02.03.2011 3 924 50 m² · 45 m Lokal 159 905 zł Koszalin, ul. ul. Stanisława Moniuszki 1 · 24.02.2011 3 461 46 m² · 188 m Lokal 125 006 zł Koszalin, ul. ul. Stanisława Moniuszki 1 · 24.02.2011 3 492 36 m² · 188 m Lokal 126 037 zł Koszalin, ul. ul. Stanisława Moniuszki 1 · 24.02.2011 3 491 36 m² · 188 m Lokal 152 891 zł Koszalin, ul. ul. Stanisława Moniuszki 1 · 24.02.2011 3 467 44 m² · 188 m Lokal 155 000 zł 20.01.2011 4 441 35 m² · 224 m Lokal 157 500 zł 03.11.2010 3 596 44 m² · 186 m Lokal 134 000 zł 14.10.2010 2 617 51 m² · 44 m Lokal 330 000 zł Koszalin, ul. ul. Sportowa 5 · 29.06.2010 3 802 87 m² · 41 m Lokal 160 000 zł 10.06.2010 3 855 42 m² · 224 m Lokal 150 000 zł 30.04.2010 3 171 47 m² · 239 m Lokal 150 000 zł 11.03.2010 3 597 42 m² · 224 m Lokal 215 000 zł Koszalin, ul. ul. Stanisława Moniuszki 1A · 01.03.2010 4 135 52 m² · 198 m Lokal 90 000 zł Koszalin, ul. ul. Stanisława Moniuszki 1A · 24.02.2010 1 731 52 m² · 198 m Lokal 118 000 zł 05.01.2010 3 324 36 m² · 224 m Lokal 149 000 zł 18.09.2009 3 143 47 m² · 125 m Lokal 123 000 zł 06.07.2009 3 398 36 m² · 224 m Lokal 280 000 zł Koszalin, ul. ul. Tadeusza Rejtana 6 · 23.04.2009 3 457 81 m² · 110 m Lokal 142 000 zł 02.03.2009 4 069 35 m² · 224 m Lokal 380 000 zł Koszalin, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 63 · 06.01.2009 3 434 111 m² · 159 m Lokal 20 000 zł 25.09.2008 1 250 16 m² · 124 m Lokal 65 000 zł Koszalin, ul. Tadeusza Rejtana 9 · 19.09.2008 2 038 32 m² · 160 m Lokal 150 000 zł Koszalin, ul. Ogrodowa 23 · 15.09.2008 1 808 83 m² · 157 m Lokal 165 478 zł Koszalin, ul. Stanisława Moniuszki 1 · 11.09.2008 3 238 51 m² · 188 m Lokal 182 000 zł Koszalin, ul. Stanisława Moniuszki 5 · 04.07.2008 3 789 48 m² · 248 m Lokal 156 443 zł 24.06.2008 3 197 49 m² · 239 m Lokal 159 000 zł 10.06.2008 3 827 42 m² · 224 m Lokal 164 199 zł Koszalin, ul. Stanisława Moniuszki 1A · 29.05.2008 3 228 51 m² · 198 m Lokal 300 000 zł Koszalin, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 63 · 15.05.2008 2 711 111 m² · 159 m Lokal 175 113 zł 08.05.2008 1 315 133 m² · 164 m Lokal 366 000 zł Koszalin, ul. Ogrodowa 22 · 10.04.2008 3 518 104 m² · 87 m Lokal 136 449 zł Koszalin, ul. Stanisława Moniuszki 1A · 11.03.2008 2 648 52 m² · 198 m Lokal 165 000 zł Koszalin, ul. Stanisława Moniuszki 5 · 06.02.2008 3 587 46 m² · 248 m Lokal 124 998 zł 16.10.2007 2 995 42 m² · 224 m Lokal 191 017 zł 13.09.2007 2 181 88 m² · 45 m Lokal 145 280 zł 07.08.2007 125 m Lokal 56 551 zł 27.04.2007 1 134 50 m² · 45 m Lokal 170 000 zł Koszalin, ul. Sportowa 17 · 05.03.2007 2 429 70 m² · 115 m Lokal 60 579 zł 23.01.2007 1 716 35 m² · 224 m Lokal 250 000 zł Koszalin, ul. Józefa Wybickiego 1 · 28.12.2006 3 434 73 m² · 166 m Lokal 77 088 zł 14.12.2006 1 593 48 m² · 239 m Lokal 76 703 zł 11.12.2006 1 831 42 m² · 224 m Lokal 51 000 zł Koszalin, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 64 · 13.09.2006 1 390 37 m² · 199 m Lokal 3 700 zł Koszalin, ul. Sportowa 17 · 24.07.2006 37 100 m² · 115 m Lokal 35 000 zł Koszalin, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 67 · 20.06.2006 689 51 m² · 216 m Lokal 64 789 zł Koszalin, ul. Stanisława Moniuszki 5 · 16.03.2006 1 408 46 m² · 248 m Lokal 31 000 zł Koszalin, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 64 · 02.03.2006 1 121 28 m² · 200 m Lokal 57 685 zł 20.12.2005 1 380 42 m² · 224 m Lokal 105 000 zł 03.06.2005 1 422 74 m² · 167 m Lokal 90 000 zł Koszalin, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 64 · 25.04.2005 1 232 73 m² · 200 m Lokal 66 500 zł Koszalin, ul. Tadeusza Rejtana 9 · 21.04.2005 1 029 65 m² · 160 m Lokal 71 000 zł 10.02.2005 1 740 41 m² · 224 m Lokal 78 000 zł Koszalin, ul. Sportowa 17 · 27.01.2005 1 182 66 m² · 115 m Lokal 67 000 zł 24.01.2005 1 646 41 m² · 224 m Lokal 88 000 zł 05.01.2005 1 356 65 m² · 239 m Lokal 43 515 zł Koszalin, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 67 · 24.11.2004 1 104 39 m² · 216 m Lokal 51 000 zł Koszalin, ul. Stanisława Moniuszki 5 · 15.07.2004 1 062 48 m² · 248 m Lokal 53 000 zł 30.06.2004 198 268 m² · 136 m Lokal 64 078 zł 16.03.2004 1 326 48 m² · 239 m Lokal 31 326 zł Koszalin, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 64 · 05.03.2004 1 010 31 m² · 200 m Lokal 62 000 zł 22.12.2003 1 038 60 m² · 136 m Lokal 48 340 zł 30.07.2003 1 384 35 m² · 224 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 2 lokale i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ul. Sportowa Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Koszalin Gmina Koszalin Jednostka ewidencyjna Koszalin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 19, Koszalin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Koszalinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
980 000 zł
Powierzchnia
202,12 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 980 000 zł 4 849 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −24,3% mediana: 6 403 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 62 m ?
  • Cena o 24,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 403 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+47,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ul. Sportowa 95,4 m² · 2025-07 · 0 m 450 000 zł 4 718 zł/m² ul. ul. Sportowa 106,8 m² · 2025-07 · 0 m 530 000 zł 4 965 zł/m² ul. ul. Tadeusza Rejtana 28,1 m² · 2025-07 · 110 m 171 700 zł 6 106 zł/m² ul. ul. Tadeusza Rejtana 65,9 m² · 2026-05 · 117 m 500 000 zł 7 584 zł/m² ul. ul. Tadeusza Rejtana 49,9 m² · 2026-04 · 117 m 334 400 zł 6 700 zł/m² ul. Franciszkańska 37,2 m² · 2025-11 · 134 m 385 000 zł 10 338 zł/m² ul. Żytnia 55,4 m² · 2025-12 · 160 m 410 069 zł 7 405 zł/m² ul. Graniczna 78,8 m² · 2026-01 · 224 m 577 000 zł 7 320 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

sprawdzone 28.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
6 403 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
37,4%
Mieszkań w sprzedaży
1 784 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 193 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

59,2dB
W1
D_32_000227_001 · 1 958 m · 07.06.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień59,2 dB Noc52,9 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,2 dB
Data / okres
07.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,9 dB
Data / okres
07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 24,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 47,4%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 24,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-18. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości