Obręb ewidencyjny · Koszalin
Ceny mieszkań Koszalin — obręb ewidencyjny 19 (Koszalin, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 634 zł/m²
+51,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
391 044 zł
Mediana metrażu
47,8 m²
Liczba transakcji
31
Ostatnie 12 miesięcy · 31 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
19 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 241 transakcji.
Mieszkania: 31 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 634 zł/m², a mediana metrażu 47,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1437 | 3 901 zł/m² | 175 000 zł | 47,8 m² |
| Garaże | 20 | 1 190 zł/m² | 23 750 zł | 17,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 10 | 2 691 zł/m² | 433 951 zł | 130,6 m² |
| Biurowe | 1 | 2 807 zł/m² | 1 973 049 zł | 702,8 m² |
| Inne lokale | 110 | 1 144 zł/m² | 55 600 zł | 38,8 m² |
| Działki budowlane | 129 | 227 zł/m² | 29 000 zł | 370,2 m² |
| Działki rolne | 6 | 77 zł/m² | 10 439 zł | 194,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | 38 zł/m² | 7 300 zł | 349,0 m² |
| Budynki | 557 | 2 401 zł/m² | 45 000 zł | 19,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 533 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 175 000 zł — z 1 437 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 175 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 901 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 147 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 533 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 1437
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.07.2026 | ul. Feliksa Nowowiejskiego 2c, Koszalin Lokal 2C_8_LOK | 380 000 zł | 11 607 zł/m² ? | 32,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 24.07.2026 | ul. Feliksa Nowowiejskiego 2c, Koszalin Lokal 14_9_LOK | 380 000 zł | 11 432 zł/m² ? | 33,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 14.07.2026 | ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 76, Koszalin Lokal 76_1_LOK | 350 000 zł | 6 399 zł/m² ? | 54,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 09.07.2026 | ul. Feliksa Nowowiejskiego 9A, Koszalin Lokal 9A_25_LOK | 469 900 zł | 9 178 zł/m² ? | 51,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 19.05.2026 | ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 76, Koszalin Lokal 101_LOK | 269 241 zł | 5 853 zł/m² ? | 46,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 15.05.2026 | ul. Tadeusza Rejtana 7, Koszalin Lokal 7_4_LOK | 500 000 zł | 7 584 zł/m² ? | 65,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 29.04.2026 | ul. Tadeusza Rejtana 5, Koszalin Lokal 101_LOK | 334 400 zł | 6 700 zł/m² ? | 49,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 16.02.2026 | Generała Józefa Hallera 32B, Koszalin Lokal 2_LOK | 203 028 zł | 4 203 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 16.02.2026 | Generała Józefa Hallera 32B, Koszalin Lokal 30_LOK | 218 028 zł | 4 524 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 12.02.2026 | Stanisława Staszica 14, Koszalin Lokal 146_LOK | 547 251 zł | 9 249 zł/m² ? | 59,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.