Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
575 000 zł
6 651
zł / m² lokalu
83,44 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 05.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 83 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 757 m². Łączna cena transakcji wyniosła 575 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Wojska Polskiego 45, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 45_1_LOK (83 m²), budynek nr 647_BUD (18 m²), budynek nr 649_BUD (135 m²), działkę nr 89/1 (21 m²) oraz działkę nr 89/3 (736 m²).
Składniki transakcji
5 składnikówId lokalu
326101_1.0027.649_BUD.45_1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer lokalu
45_1_LOK
Numer kondygnacji
1
Funkcja
mieszkalna
Liczba izb
4
Powierzchnia użytkowa
83 m²
Powierzchnia przynależna
31 m²
Cena brutto
555 000 zł
Cena / m²
6 651 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
05.02.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Wojska Polskiego 45
Id budynku
326101_1.0027.647_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
647_BUD
Rodzaj budynku
transportu i łączności
Powierzchnia użytkowa
18 m²
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
05.02.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin
Id budynku
326101_1.0027.649_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
649_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
05.02.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Wojska Polskiego 45
Id działki
326101_1.0027.89/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
89/1
Powierzchnia ewidencyjna
21 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena brutto działki
20 000 zł
Cena / m²
952 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
05.02.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Id działki
326101_1.0027.89/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
89/3
Powierzchnia ewidencyjna
736 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
05.02.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Wojska Polskiego 45
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
326101_1.0027.89/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0027.89/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
77SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 735,64 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 735,64 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 735,64 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 735,64 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 735,64 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Działka ewidencyjna 2
326101_1.0027.89/1
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0027.89/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
77SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 21,41 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 21,41 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 21,41 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 21,41 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 21,41 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
5 107 zł/m²
2021
7 transakcji
6 577 zł/m²
2022
6 transakcji
6 613 zł/m²
2023
7 transakcji
6 103 zł/m²
2024
9 transakcji
7 460 zł/m²
2025
4 transakcje
6 229 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane lokale w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Wojska Polskiego 45
do 1 km
Lokal 333 900 zł
13.01.2026
6 229
54 m² · 189 m
Lokal 400 000 zł
25.11.2025
7 353
54 m² · 135 m
Lokal 240 000 zł
25.11.2025
5 701
42 m² · 189 m
Lokal 329 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 2 · 28.10.2025
9 088
36 m² · 152 m
Lokal 286 000 zł
24.04.2025
7 566
38 m² · 189 m
Lokal 290 000 zł
24.09.2024
7 022
41 m² · 171 m
Lokal 130 000 zł
28.08.2024
6 103
21 m² · 135 m
Lokal 195 100 zł
20.06.2024
7 826
25 m² · 171 m
Lokal 400 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wojska Polskiego 53 · 27.03.2024
5 250
76 m² · 83 m
Lokal 240 000 zł
22.02.2024
5 128
47 m² · 135 m
Lokal 340 100 zł
18.01.2024
7 272
47 m² · 169 m
Lokal 33 000 zł
10.01.2024
1 227
27 m² · 171 m
Lokal 185 000 zł
03.01.2024
7 227
26 m² · 171 m
Lokal 440 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wojska Polskiego 45 · 28.12.2023
5 273
83 m² · 0 m
Lokal 267 500 zł
18.12.2023
5 740
47 m² · 165 m
Lokal 248 000 zł
12.09.2023
6 613
38 m² · 189 m
Lokal 332 000 zł
19.07.2023
6 047
55 m² · 189 m
Lokal 330 000 zł
02.06.2023
7 056
47 m² · 169 m
Lokal 247 000 zł
28.04.2023
6 712
37 m² · 171 m
Lokal 329 000 zł
28.03.2023
7 034
47 m² · 169 m
Lokal 191 000 zł
03.10.2022
7 461
26 m² · 171 m
Lokal 386 000 zł
30.08.2022
6 338
61 m² · 135 m
Lokal 267 000 zł
21.07.2022
7 376
36 m² · 210 m
Lokal 430 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stefana Żeromskiego 2 · 07.04.2022
5 939
72 m² · 61 m
Lokal 334 000 zł
16.02.2022
5 901
57 m² · 210 m
Lokal 378 000 zł
03.01.2022
6 816
55 m² · 169 m
Lokal 258 200 zł
20.09.2021
4 656
55 m² · 169 m
Lokal 126 000 zł
19.08.2021
6 084
21 m² · 169 m
Lokal 278 000 zł
18.05.2021
5 346
52 m² · 188 m
Lokal 235 100 zł
14.05.2021
4 239
55 m² · 169 m
Lokal 325 000 zł
23.04.2021
4 265
76 m² · 94 m
Lokal 308 100 zł
23.03.2021
5 555
55 m² · 169 m
Lokal 238 000 zł
12.03.2021
5 107
47 m² · 43 m
Lokal 160 000 zł
09.10.2020
3 404
47 m² · 223 m
Lokal 202 700 zł
29.09.2020
4 968
41 m² · 171 m
Lokal 120 360 zł
25.09.2020
5 912
20 m² · 169 m
Lokal 245 000 zł
23.09.2020
5 751
43 m² · 171 m
Lokal 200 000 zł
11.09.2020
63 264
3 m² · 135 m
Lokal 227 500 zł
21.08.2020
5 645
40 m² · 188 m
Lokal 200 000 zł
23.06.2020
4 914
41 m² · 171 m
Lokal 130 000 zł
06.06.2020
5 098
26 m² · 188 m
Lokal 197 500 zł
27.05.2020
5 367
37 m² · 171 m
Lokal 180 000 zł
07.05.2020
4 063
44 m² · 188 m
Lokal 184 500 zł
27.03.2020
5 125
36 m² · 171 m
Lokal 220 000 zł
26.03.2020
4 977
44 m² · 223 m
Lokal 177 000 zł
24.01.2020
4 917
36 m² · 43 m
Lokal 24 384 zł
30.12.2019
588
42 m² · 171 m
Lokal 180 000 zł
17.12.2019
3 956
46 m² · 210 m
Lokal 225 000 zł
06.12.2019
3 975
57 m² · 210 m
Lokal 200 000 zł
Koszalin, ul. ul. 4 Marca 8 · 10.10.2019
4 410
45 m² · 223 m
Lokal 232 500 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 26 · 03.10.2019
4 338
54 m² · 188 m
Lokal 222 100 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 16 · 27.09.2019
5 071
44 m² · 171 m
Lokal 151 500 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 16 · 24.09.2019
6 084
25 m² · 171 m
Lokal 220 000 zł
Koszalin, ul. ul. 4 Marca 8 · 26.08.2019
4 983
44 m² · 223 m
Lokal 143 000 zł
Koszalin, ul. 4 Marca 16 · 09.08.2019
3 972
36 m² · 43 m
Lokal 307 804 zł
Koszalin, ul. ul. 4 Marca 10 · 17.07.2019
5 550
55 m² · 169 m
Lokal 124 000 zł
Koszalin, ul. 4 Marca 16 · 30.04.2019
5 688
22 m² · 120 m
Lokal 105 000 zł
Koszalin, ul. ul. 4 Marca 16 · 04.04.2019
4 817
22 m² · 120 m
Lokal 220 000 zł
Koszalin, ul. ul. 4 Marca 10 · 07.03.2019
3 950
56 m² · 169 m
Lokal 183 500 zł
Koszalin, ul. ul. 4 Marca 10 · 04.03.2019
3 921
47 m² · 169 m
Lokal 190 000 zł
Koszalin, ul. ul. 4 Marca 8 · 12.02.2019
4 299
44 m² · 223 m
Lokal 185 000 zł
Koszalin, ul. ul. 4 Marca 10 · 10.10.2018
3 336
55 m² · 169 m
Lokal 180 000 zł
24.09.2018
4 891
37 m² · 171 m
Lokal 192 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 24 · 31.08.2018
3 582
54 m² · 188 m
Lokal 133 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 18 · 05.07.2018
3 694
36 m² · 171 m
Lokal 103 000 zł
Koszalin, ul. ul. 4 Marca 8 · 14.05.2018
2 861
36 m² · 223 m
Lokal 158 500 zł
Koszalin, ul. 4 Marca 16 · 27.02.2018
2 846
56 m² · 199 m
Lokal 128 000 zł
21.02.2018
3 556
36 m² · 223 m
Lokal 162 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 16 · 13.02.2018
3 699
44 m² · 171 m
Lokal 123 000 zł
Koszalin, ul. ul. 4 Marca 8 · 12.12.2017
3 417
36 m² · 223 m
Lokal 128 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 16 · 22.09.2017
3 092
41 m² · 171 m
Lokal 110 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 24 · 21.07.2017
2 613
42 m² · 188 m
Lokal 164 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 16 · 10.07.2017
3 971
41 m² · 171 m
Lokal 165 000 zł
Koszalin, ul. ul. 4 Marca 10 · 30.03.2017
2 962
56 m² · 169 m
Lokal 147 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 16 · 09.03.2017
2 758
53 m² · 171 m
Lokal 174 900 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 16 · 07.03.2017
3 251
54 m² · 171 m
Lokal 155 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 24 · 18.01.2017
2 892
54 m² · 188 m
Lokal 179 000 zł
Koszalin, ul. ul. 4 Marca 8 · 24.10.2016
3 809
47 m² · 223 m
Lokal 128 000 zł
Koszalin, ul. 4 Marca 8 · 20.10.2016
3 556
36 m² · 223 m
Lokal 155 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 24 · 30.09.2016
3 717
42 m² · 188 m
Lokal 145 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 24 · 23.09.2016
3 528
41 m² · 188 m
Lokal 215 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 12 · 31.08.2016
3 530
61 m² · 135 m
Lokal 90 000 zł
Koszalin, ul. ul. 4 Marca 8 · 31.08.2016
2 500
36 m² · 223 m
Lokal 165 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 24 · 20.06.2016
3 725
44 m² · 188 m
Lokal 188 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 16 · 17.06.2016
4 541
41 m² · 171 m
Lokal 225 000 zł
Koszalin, ul. ul. 4 Marca 10 · 07.01.2016
4 057
55 m² · 169 m
Lokal 165 100 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 24 · 04.01.2016
3 175
52 m² · 188 m
Lokal 335 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stefana Żeromskiego 4 · 06.08.2015
4 136
81 m² · 81 m
Lokal 111 220 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 24 · 06.08.2015
2 706
41 m² · 188 m
Lokal 118 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 16 · 29.06.2015
2 850
41 m² · 171 m
Lokal 124 800 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 16 · 28.05.2015
3 066
41 m² · 171 m
Lokal 106 400 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 24 · 28.05.2015
2 474
43 m² · 188 m
Lokal 148 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 24 · 04.12.2014
3 341
44 m² · 188 m
Lokal 165 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 18 · 07.10.2014
3 995
41 m² · 171 m
Lokal 105 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 16 · 19.09.2014
2 853
37 m² · 171 m
Lokal 135 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 16 · 17.07.2014
3 082
44 m² · 171 m
Lokal 147 000 zł
Koszalin, ul. ul. 4 Marca 8 · 17.07.2014
3 203
46 m² · 223 m
Lokal 160 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 16 · 27.05.2014
4 348
37 m² · 171 m
Lokal 78 000 zł
Koszalin, ul. ul. 4 Marca 10 · 16.04.2014
3 768
21 m² · 169 m
Lokal 265 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wojska Polskiego 51 · 03.04.2014
3 581
74 m² · 72 m
Lokal 145 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 24 · 24.03.2014
3 444
42 m² · 188 m
Lokal 170 000 zł
Koszalin, ul. ul. 4 Marca 8 · 18.12.2013
3 617
47 m² · 223 m
Lokal 153 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 30 · 22.10.2013
3 634
42 m² · 188 m
Lokal 140 980 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 30 · 08.10.2013
2 568
55 m² · 188 m
Lokal 91 900 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 12 · 12.06.2013
4 315
21 m² · 135 m
Lokal 120 000 zł
21.03.2013
4 819
25 m² · 171 m
Lokal 190 000 zł
Koszalin, ul. ul. Wojska Polskiego 45 · 07.11.2012
2 561
74 m² · 9 m
Lokal 118 380 zł
24.10.2012
2 839
42 m² · 188 m
Lokal 103 487 zł
11.09.2012
2 828
37 m² · 188 m
Lokal 111 110 zł
06.09.2012
2 730
41 m² · 171 m
Lokal 105 600 zł
06.09.2012
2 816
38 m² · 188 m
Lokal 102 522 zł
21.08.2012
2 848
36 m² · 171 m
Lokal 106 872 zł
14.08.2012
2 827
38 m² · 188 m
Lokal 116 670 zł
18.04.2012
2 798
42 m² · 188 m
Lokal 150 500 zł
06.04.2012
2 797
54 m² · 171 m
Lokal 116 790 zł
20.03.2012
2 716
43 m² · 188 m
Lokal 134 500 zł
14.03.2012
3 736
36 m² · 171 m
Lokal 90 000 zł
14.12.2011
3 614
25 m² · 171 m
Lokal 103 642 zł
05.12.2011
2 816
37 m² · 171 m
Lokal 114 403 zł
29.11.2011
2 839
40 m² · 188 m
Lokal 139 085 zł
29.11.2011
2 595
54 m² · 188 m
Lokal 200 000 zł
07.11.2011
3 752
53 m² · 171 m
Lokal 180 000 zł
27.10.2011
3 358
54 m² · 188 m
Lokal 89 780 zł
27.09.2011
2 494
36 m² · 223 m
Lokal 142 850 zł
21.09.2011
2 602
55 m² · 188 m
Lokal 113 630 zł
12.09.2011
2 565
44 m² · 188 m
Lokal 128 670 zł
07.09.2011
2 414
53 m² · 171 m
Lokal 103 800 zł
07.09.2011
2 414
43 m² · 188 m
Lokal 128 000 zł
23.08.2011
3 556
36 m² · 171 m
Lokal 75 750 zł
28.04.2011
2 959
26 m² · 171 m
Lokal 54 280 zł
27.04.2011
2 622
21 m² · 169 m
Lokal 173 000 zł
12.04.2011
4 314
40 m² · 188 m
Lokal 30 500 zł
03.03.2011
786
39 m² · 210 m
Lokal 70 910 zł
28.02.2011
2 770
26 m² · 171 m
Lokal 140 000 zł
10.02.2011
3 357
42 m² · 188 m
Lokal 104 930 zł
21.10.2010
2 469
43 m² · 188 m
Lokal 113 955 zł
29.09.2010
2 510
45 m² · 169 m
Lokal 112 085 zł
21.09.2010
2 536
44 m² · 223 m
Lokal 75 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Reymonta 5 · 30.08.2010
1 732
43 m² · 65 m
Lokal 103 038 zł
11.08.2010
2 862
36 m² · 171 m
Lokal 102 991 zł
11.08.2010
2 799
37 m² · 171 m
Lokal 140 000 zł
29.06.2010
3 733
38 m² · 188 m
Lokal 35 870 zł
06.05.2010
924
39 m² · 43 m
Lokal 320 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stefana Żeromskiego 4 · 27.11.2009
3 951
81 m² · 81 m
Lokal 165 000 zł
08.09.2009
3 873
43 m² · 171 m
Lokal 81 000 zł
25.08.2009
3 803
21 m² · 135 m
Lokal 153 000 zł
23.06.2009
3 558
43 m² · 188 m
Lokal 100 000 zł
29.10.2008
2 198
46 m² · 171 m
Lokal 145 000 zł
16.09.2008
4 028
36 m² · 171 m
Lokal 92 000 zł
17.07.2008
3 594
26 m² · 188 m
Lokal 230 000 zł
10.06.2008
3 022
76 m² · 135 m
Lokal 190 000 zł
21.03.2008
3 565
53 m² · 171 m
Lokal 55 530 zł
18.03.2008
2 161
26 m² · 188 m
Lokal 43 780 zł
18.03.2008
1 710
26 m² · 188 m
Lokal 140 000 zł
05.03.2008
3 804
37 m² · 171 m
Lokal 125 000 zł
18.01.2008
2 907
43 m² · 188 m
Lokal 150 000 zł
10.10.2007
3 597
42 m² · 188 m
Lokal 42 439 zł
27.09.2007
1 664
26 m² · 188 m
Lokal 147 000 zł
06.09.2007
3 281
45 m² · 171 m
Lokal 84 195 zł
29.08.2007
1 565
54 m² · 171 m
Lokal 71 490 zł
29.08.2007
1 698
42 m² · 188 m
Lokal 5 668 zł
20.07.2007
137
41 m² · 171 m
Lokal 31 760 zł
25.06.2007
1 491
21 m² · 135 m
Lokal 30 460 zł
25.06.2007
1 430
21 m² · 135 m
Lokal 120 000 zł
07.05.2007
2 620
46 m² · 171 m
Lokal 159 000 zł
19.04.2007
2 955
54 m² · 171 m
Lokal 58 621 zł
13.04.2007
1 426
41 m² · 188 m
Lokal 55 000 zł
04.04.2007
2 656
21 m² · 169 m
Lokal 76 390 zł
22.02.2007
1 420
54 m² · 171 m
Lokal 133 000 zł
29.01.2007
3 122
43 m² · 171 m
Lokal 45 918 zł
12.12.2006
1 276
36 m² · 171 m
Lokal 54 185 zł
12.12.2006
1 299
42 m² · 188 m
Lokal 54 413 zł
28.11.2006
1 337
41 m² · 171 m
Lokal 115 000 zł
17.10.2006
3 125
37 m² · 171 m
Lokal 102 300 zł
25.09.2006
2 336
44 m² · 171 m
Lokal 95 000 zł
01.08.2006
2 152
44 m² · 222 m
Lokal 49 653 zł
29.06.2006
1 324
38 m² · 188 m
Lokal 49 199 zł
30.05.2006
1 337
37 m² · 171 m
Lokal 52 860 zł
26.04.2006
1 193
44 m² · 188 m
Lokal 56 339 zł
06.04.2006
1 502
38 m² · 188 m
Lokal 55 545 zł
07.03.2006
1 319
42 m² · 188 m
Lokal 73 000 zł
06.01.2006
1 640
45 m² · 188 m
Lokal 47 762 zł
29.12.2005
1 327
36 m² · 222 m
Lokal 55 284 zł
29.11.2005
1 335
41 m² · 171 m
Lokal 62 000 zł
02.11.2005
1 494
42 m² · 171 m
Lokal 72 888 zł
28.09.2005
1 355
54 m² · 171 m
Lokal 55 716 zł
28.09.2005
1 366
41 m² · 171 m
Lokal 49 420 zł
28.09.2005
1 373
36 m² · 222 m
Lokal 55 896 zł
29.08.2005
1 220
46 m² · 171 m
Lokal 93 469 zł
28.07.2005
1 374
68 m² · 169 m
Lokal 57 454 zł
28.07.2005
1 336
43 m² · 188 m
Lokal 64 000 zł
14.03.2005
1 557
41 m² · 188 m
Lokal 54 350 zł
21.02.2005
1 241
44 m² · 171 m
Lokal 105 000 zł
Koszalin, ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 6 · 10.02.2005
1 187
88 m² · 106 m
Lokal 49 474 zł
07.12.2004
1 374
36 m² · 222 m
Lokal 53 631 zł
30.11.2004
1 259
43 m² · 171 m
Lokal 71 000 zł
14.09.2004
1 320
54 m² · 171 m
Lokal 56 000 zł
07.04.2004
1 556
36 m² · 222 m
Lokal 167 800 zł
19.12.2003
3 131
54 m² · 188 m
Lokal 72 372 zł
30.09.2003
1 330
54 m² · 174 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 83 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 575 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 05.02.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Lokal
Cena transakcyjna
575 000 zł
Powierzchnia
83,44 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
575 000 zł
6 891 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
−10,8%
mediana: 7 726 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
5 332–5 763
1
5 763–6 195
0
6 195–6 626
Ta nieruchomość
1
6 626–7 057
1
7 057–7 489
2
7 489–7 920
2
7 920–8 351
2
8 351–8 782
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Cena o 10,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 726 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−11,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. ul. Wojska Polskiego
555 000 zł 6 651 zł/m²
ul. ul. Artura Grottgera
560 000 zł 7 898 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
738 000 zł 6 036 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
530 000 zł 7 268 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
399 000 zł 8 213 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
338 000 zł 8 196 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
440 000 zł 9 031 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
474 000 zł 7 554 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
405 000 zł 8 478 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
230 000 zł 4 756 zł/m²
ul. Żytnia
342 187 zł 6 898 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
588 000 zł 9 891 zł/m²
ul. Graniczna
599 000 zł 7 599 zł/m²
ul. ul. Jana Matejki
196 933 zł 1 226 zł/m²
ul. ul. Jana Matejki
176 393 zł 2 372 zł/m²
ul. Franciszkańska
370 000 zł 9 118 zł/m²
ul. Powstańców Wielkopolskich
300 000 zł 7 094 zł/m²
ul. ul. Orla
222 000 zł 4 855 zł/m²
ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego
400 000 zł 6 259 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
500 000 zł 6 365 zł/m²
ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego
380 000 zł 11 607 zł/m²
ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego
380 000 zł 11 432 zł/m²
ul. ul. Orla
180 000 zł 5 031 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
200 000 zł 3 598 zł/m²
ul. ul. Orla
144 000 zł 7 524 zł/m²
ul. ul. Orla
148 000 zł 7 712 zł/m²
ul. ul. Orla
190 000 zł 9 694 zł/m²
ul. ul. Orla
90 000 zł 4 592 zł/m²
ul. ul. Orla
140 000 zł 7 143 zł/m²
ul. ul. Orla
145 000 zł 7 398 zł/m²
ul. ul. Orla
174 000 zł 8 878 zł/m²
ul. ul. Orla
145 000 zł 7 398 zł/m²
ul. ul. Orla
179 000 zł 4 947 zł/m²
ul. ul. Orla
129 300 zł 3 574 zł/m²
ul. ul. Orla
225 000 zł 4 971 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Bema
305 000 zł 5 268 zł/m²
ul. ul. Bartosza Głowackiego
205 000 zł 7 272 zł/m²
ul. ul. Bartosza Głowackiego
669 000 zł 7 217 zł/m²
ul. ul. Orla
300 000 zł 5 248 zł/m²
ul. ul. Orla
336 000 zł 7 066 zł/m²
ul. ul. Orla
340 000 zł 5 930 zł/m²
ul. ul. Orla
410 000 zł 6 879 zł/m²
ul. Generała Józefa Hallera
203 028 zł 4 203 zł/m²
ul. Franciszkańska
390 000 zł 9 155 zł/m²
ul. Generała Józefa Hallera
520 000 zł 11 166 zł/m²
ul. Graniczna
577 000 zł 7 320 zł/m²
ul. ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego
315 000 zł 4 814 zł/m²
ul. Franciszkańska
356 000 zł 9 560 zł/m²
ul. Franciszkańska
310 000 zł 9 480 zł/m²
ul. ul. Orla
440 000 zł 6 342 zł/m²
ul. Żytnia
410 069 zł 7 405 zł/m²
ul. Stanisława Staszica
414 348 zł 10 067 zł/m²
ul. ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego
120 000 zł 7 571 zł/m²
ul. ul. Orla
30 000 zł 3 793 zł/m²
ul. ul. Władysława Andersa
415 000 zł 8 185 zł/m²
ul. ul. Orla
307 500 zł 5 116 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
640 000 zł 8 684 zł/m²
ul. ul. Sportowa
450 000 zł 4 718 zł/m²
ul. ul. Sportowa
530 000 zł 4 965 zł/m²
ul. ul. Sezamkowa
580 000 zł 11 096 zł/m²
ul. Stanisława Staszica
392 088 zł 10 560 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Bema
170 000 zł 4 322 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Bema
130 000 zł 6 609 zł/m²
ul. Franciszkańska
512 000 zł 9 497 zł/m²
ul. Franciszkańska
327 800 zł 10 024 zł/m²
ul. ul. Partyzantów
470 000 zł 9 392 zł/m²
ul. ul. Partyzantów
503 000 zł 10 554 zł/m²
ul. Żytnia
425 069 zł 7 688 zł/m²
ul. ul. Rzeczna
464 000 zł 7 718 zł/m²
ul. ul. Bartosza Głowackiego
90 000 zł 5 625 zł/m²
ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego
469 900 zł 9 178 zł/m²
ul. ul. Śliwkowa
450 000 zł 7 494 zł/m²
ul. ul. Śliwkowa
335 000 zł 9 079 zł/m²
ul. Franciszkańska
385 000 zł 10 338 zł/m²
ul. ul. Śliwkowa
399 000 zł 7 149 zł/m²
ul. Stanisława Staszica
365 284 zł 9 055 zł/m²
ul. ul. Władysława Andersa
265 000 zł 8 615 zł/m²
ul. ul. Partyzantów
140 000 zł 5 675 zł/m²
ul. ul. Tadeusza Rejtana
171 700 zł 6 106 zł/m²
ul. ul. Partyzantów
470 000 zł 6 485 zł/m²
ul. Franciszkańska
405 000 zł 9 505 zł/m²
ul. Franciszkańska
318 000 zł 9 450 zł/m²
ul. Żytnia
363 819 zł 7 956 zł/m²
ul. ul. Śliwkowa
460 000 zł 7 803 zł/m²
ul. ul. Heleny Modrzejewskiej
110 000 zł 2 222 zł/m²
ul. ul. Partyzantów
285 000 zł 5 600 zł/m²
ul. ul. Morelowa
36 000 zł 6 742 zł/m²
ul. ul. Morelowa
340 000 zł 6 982 zł/m²
ul. Żytnia
412 344 zł 8 826 zł/m²
ul. ul. Tadeusza Rejtana
500 000 zł 7 584 zł/m²
ul. ul. Tadeusza Rejtana
334 400 zł 6 700 zł/m²
ul. ul. Morelowa
384 000 zł 7 370 zł/m²
ul. ul. Heleny Modrzejewskiej
380 000 zł 7 451 zł/m²
ul. ul. Heleny Modrzejewskiej
590 000 zł 4 922 zł/m²
ul. ul. Morelowa
590 000 zł 8 296 zł/m²
ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego
269 241 zł 5 853 zł/m²
ul. Franciszkańska
305 000 zł 9 327 zł/m²
ul. Franciszkańska
414 000 zł 9 716 zł/m²
ul. Holenderska
350 000 zł 9 477 zł/m²
ul. ul. Władysława Andersa
331 870 zł 7 000 zł/m²
ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego
350 000 zł 6 399 zł/m²
ul. ul. Heleny Modrzejewskiej
330 000 zł 4 150 zł/m²
ul. ul. Heleny Modrzejewskiej
400 000 zł 7 097 zł/m²
ul. ul. Heleny Modrzejewskiej
348 000 zł 6 780 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Hallera
290 000 zł 9 847 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Hallera
475 000 zł 9 254 zł/m²
ul. ul. Szpitalna
370 000 zł 8 599 zł/m²
ul. ul. Szpitalna
450 000 zł 9 978 zł/m²
ul. Płowce
350 000 zł 5 230 zł/m²
ul. ul. Szpitalna
700 000 zł 8 974 zł/m²
ul. Płowce
393 000 zł 5 940 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Hallera
355 000 zł 8 929 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Hallera
437 000 zł 10 222 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Hallera
380 000 zł 10 106 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Hallera
195 000 zł 9 224 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Hallera
475 000 zł 5 831 zł/m²
ul. ul. Heleny Modrzejewskiej
340 000 zł 6 619 zł/m²
ul. Stanisława Staszica
455 595 zł 9 646 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
7 726 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
13,9%
Mieszkań w sprzedaży
1 784 od 9 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 137 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
1 punktów w promieniu 2 km
59,2dB
W1
D_32_000227_001 · 1 114 m · 07.06.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień59,2 dB
Noc52,9 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 59,2 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 52,9 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 10,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 11,2%.
- Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Cena o 10,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości