Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
500 000 zł
6 365
zł / m² lokalu
78,55 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 26.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 79 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 676 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Zwycięstwa 202B, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 202BC_7_LOK (79 m²), budynek nr 148_BUD (1 083 m²) oraz działkę nr 2/11 (1 676 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId lokalu
326101_1.0028.148_BUD.202BC_7_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer lokalu
202BC_7_LOK
Numer kondygnacji
2
Funkcja
mieszkalna
Liczba izb
3
Powierzchnia użytkowa
79 m²
Powierzchnia przynależna
9 m²
Cena brutto
500 000 zł
Cena / m²
6 365 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
26.06.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B
Id budynku
326101_1.0028.148_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
148_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Powierzchnia użytkowa
1 083 m²
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
26.06.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B
Id działki
326101_1.0028.2/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
2/11
Powierzchnia ewidencyjna
1 676 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
26.06.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0028.2/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
133SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 671,37 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2.3
orientacyjnie 3 844,14 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 671,37 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 671,37 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 671,37 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
4 953 zł/m²
2021
9 transakcji
6 550 zł/m²
2022
2 transakcje
7 896 zł/m²
2023
1 transakcja
6 487 zł/m²
2024
4 transakcje
7 059 zł/m²
2025
7 transakcji
7 219 zł/m²
2026
6 transakcji
Sprzedane lokale w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B
do 1 km
Lokal 380 000 zł
KOSZALIN, ul. FELIKSA NOWOWIEJSKIEGO · 24.07.2026
5 759
66 m² · 153 m
Lokal 267 000 zł
23.06.2026
7 347
36 m² · 188 m
Lokal 255 000 zł
12.06.2026
5 524
46 m² · 188 m
Lokal 260 000 zł
10.03.2026
7 090
37 m² · 153 m
Lokal 315 000 zł
06.03.2026
6 754
47 m² · 150 m
Lokal 335 000 zł
KOSZALIN, ul. FELIKSA NOWOWIEJSKIEGO · 30.09.2025
7 177
47 m² · 153 m
Lokal 277 000 zł
KOSZALIN, ul. FELIKSA NOWOWIEJSKIEGO · 21.08.2025
8 461
33 m² · 153 m
Lokal 275 000 zł
18.06.2025
7 467
37 m² · 150 m
Lokal 260 000 zł
20.05.2025
7 059
37 m² · 150 m
Lokal 255 000 zł
KOSZALIN, ul. FELIKSA NOWOWIEJSKIEGO · 24.04.2025
6 954
37 m² · 153 m
Lokal 250 000 zł
31.03.2025
5 423
46 m² · 188 m
Lokal 385 000 zł
06.02.2025
6 879
56 m² · 150 m
Lokal 239 000 zł
17.09.2024
6 473
37 m² · 188 m
Lokal 240 000 zł
31.07.2024
6 501
37 m² · 188 m
Lokal 282 000 zł
10.05.2024
7 711
37 m² · 150 m
Lokal 490 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202a · 08.01.2024
6 395
77 m² · 36 m
Lokal 289 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B · 19.01.2023
7 896
37 m² · 0 m
Lokal 236 000 zł
14.12.2022
6 539
36 m² · 150 m
Lokal 338 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B · 25.02.2022
6 561
52 m² · 0 m
Lokal 165 996 zł
21.12.2021
5 154
32 m² · 153 m
Lokal 180 000 zł
08.12.2021
4 953
36 m² · 188 m
Lokal 210 000 zł
Koszalin, ul. ul. Generała Józefa Bema 10 · 09.11.2021
4 474
47 m² · 200 m
Lokal 225 000 zł
07.10.2021
6 094
37 m² · 188 m
Lokal 195 000 zł
16.09.2021
4 237
46 m² · 188 m
Lokal 190 000 zł
07.06.2021
5 196
37 m² · 150 m
Lokal 225 000 zł
13.04.2021
6 988
32 m² · 150 m
Lokal 210 000 zł
26.03.2021
3 752
56 m² · 150 m
Lokal 65 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B · 09.12.2020
5 226
12 m² · 0 m
Lokal 177 500 zł
09.12.2020
5 516
32 m² · 150 m
Lokal 233 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B · 04.12.2020
3 327
70 m² · 0 m
Lokal 220 000 zł
26.11.2020
4 768
46 m² · 188 m
Lokal 210 000 zł
13.11.2020
4 551
46 m² · 188 m
Lokal 210 000 zł
27.08.2020
327 694
1 m² · 150 m
Lokal 251 000 zł
19.06.2020
5 578
45 m² · 188 m
Lokal 22 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B · 22.04.2020
1 358
16 m² · 19 m
Lokal 195 000 zł
30.03.2020
5 276
37 m² · 153 m
Lokal 200 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B · 27.02.2020
5 464
37 m² · 0 m
Lokal 200 000 zł
31.12.2019
4 329
46 m² · 188 m
Lokal 177 000 zł
23.07.2019
4 758
37 m² · 153 m
Lokal 265 000 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 202B · 22.07.2019
5 419
49 m² · 19 m
Lokal 229 000 zł
17.07.2019
4 935
46 m² · 153 m
Lokal 166 000 zł
Koszalin, ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego 4a · 14.06.2019
5 155
32 m² · 188 m
Lokal 175 000 zł
21.12.2018
3 788
46 m² · 153 m
Lokal 249 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B · 07.12.2018
4 743
53 m² · 0 m
Lokal 175 000 zł
Koszalin, ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego 4b · 18.10.2018
3 804
46 m² · 188 m
Lokal 225 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B · 24.07.2018
4 545
50 m² · 0 m
Lokal 25 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B · 25.06.2018
1 553
16 m² · 19 m
Lokal 245 000 zł
Koszalin, ul. ul. Michała Ogińskiego 3b · 18.06.2018
4 375
56 m² · 150 m
Lokal 186 500 zł
08.06.2018
5 790
32 m² · 153 m
Lokal 170 000 zł
Koszalin, ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego 4a · 12.04.2018
4 658
37 m² · 188 m
Lokal 125 000 zł
21.02.2018
3 406
37 m² · 153 m
Lokal 210 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B · 21.12.2017
4 200
50 m² · 0 m
Lokal 185 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202a · 21.12.2017
2 095
88 m² · 37 m
Lokal 147 000 zł
06.12.2017
3 952
37 m² · 153 m
Lokal 133 000 zł
Koszalin, ul. ul. Michała Ogińskiego 3b · 21.11.2017
3 685
36 m² · 150 m
Lokal 190 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B · 20.06.2017
3 748
51 m² · 19 m
Lokal 225 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B · 05.05.2017
4 601
49 m² · 19 m
Lokal 130 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B · 10.04.2017
2 524
52 m² · 0 m
Lokal 138 000 zł
Koszalin, ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego 4a · 30.01.2017
3 802
36 m² · 188 m
Lokal 124 900 zł
Koszalin, ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego 2b · 20.10.2016
3 406
37 m² · 153 m
Lokal 145 000 zł
Koszalin, ul. Michała Ogińskiego 3b · 10.10.2016
4 460
33 m² · 150 m
Lokal 6 150 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B · 27.07.2016
90
68 m² · 0 m
Lokal 93 000 zł
Koszalin, ul. ul. Michała Ogińskiego 3b · 18.05.2016
2 890
32 m² · 150 m
Lokal 97 000 zł
27.04.2016
3 011
32 m² · 153 m
Lokal 104 000 zł
Koszalin, ul. ul. Michała Ogińskiego 3b · 14.04.2016
3 199
33 m² · 150 m
Lokal 148 700 zł
Koszalin, ul. Feliksa Nowowiejskiego 2d · 23.12.2015
3 205
46 m² · 153 m
Lokal 232 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202a · 10.11.2015
3 701
63 m² · 37 m
Lokal 75 000 zł
Koszalin, ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego 4a · 09.11.2015
2 066
36 m² · 188 m
Lokal 172 000 zł
Koszalin, ul. Feliksa Nowowiejskiego 2b · 22.09.2015
3 034
57 m² · 153 m
Lokal 150 000 zł
Koszalin, ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego 4a · 20.08.2015
4 065
37 m² · 188 m
Lokal 145 000 zł
Koszalin, ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego 4a · 05.08.2015
4 108
35 m² · 188 m
Lokal 142 000 zł
Koszalin, ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego 2b · 07.05.2015
3 817
37 m² · 153 m
Lokal 109 900 zł
Koszalin, ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego 4a · 26.03.2015
3 300
33 m² · 188 m
Lokal 135 000 zł
Koszalin, ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego 4d · 09.10.2013
3 659
37 m² · 188 m
Lokal 120 000 zł
30.09.2013
3 670
33 m² · 153 m
Lokal 31 472 zł
Koszalin, ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego 4d · 23.09.2013
699
45 m² · 188 m
Lokal 85 000 zł
Koszalin, ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego 4d · 11.04.2013
2 304
37 m² · 188 m
Lokal 95 820 zł
Koszalin, ul. ul. Michała Ogińskiego 3d · 27.12.2012
2 654
36 m² · 150 m
Lokal 126 631 zł
Koszalin, ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego 2a · 27.12.2012
2 729
46 m² · 153 m
Lokal 82 970 zł
Koszalin, ul. ul. Generała Józefa Bema 10 · 13.12.2012
1 750
47 m² · 200 m
Lokal 265 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202a · 15.11.2012
2 749
96 m² · 37 m
Lokal 126 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B · 03.10.2012
3 387
37 m² · 19 m
Lokal 117 450 zł
12.09.2012
3 648
32 m² · 150 m
Lokal 101 620 zł
Koszalin, ul. ul. Generała Józefa Bema 12 · 06.09.2012
1 752
58 m² · 199 m
Lokal 127 000 zł
05.07.2012
3 432
37 m² · 153 m
Lokal 106 260 zł
Koszalin, ul. ul. Generała Józefa Bema 12 · 04.07.2012
1 801
59 m² · 199 m
Lokal 91 360 zł
27.03.2012
2 837
32 m² · 150 m
Lokal 100 720 zł
20.03.2012
2 722
37 m² · 153 m
Lokal 104 930 zł
07.03.2012
2 836
37 m² · 153 m
Lokal 121 580 zł
06.12.2011
2 626
46 m² · 150 m
Lokal 120 070 zł
05.12.2011
2 588
46 m² · 153 m
Lokal 268 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202a · 19.10.2011
3 388
79 m² · 37 m
Lokal 170 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202a · 29.09.2011
3 407
50 m² · 37 m
Lokal 159 000 zł
20.09.2011
3 533
45 m² · 188 m
Lokal 92 780 zł
07.09.2011
2 494
37 m² · 153 m
Lokal 169 000 zł
27.05.2011
4 788
35 m² · 188 m
Lokal 53 000 zł
20.05.2011
1 440
37 m² · 150 m
Lokal 220 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B · 10.05.2011
4 391
50 m² · 19 m
Lokal 153 000 zł
19.04.2011
4 180
37 m² · 150 m
Lokal 123 864 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B · 12.04.2011
2 443
51 m² · 19 m
Lokal 160 000 zł
12.04.2011
4 384
37 m² · 188 m
Lokal 234 360 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B · 28.03.2011
4 141
57 m² · 0 m
Lokal 13 814 zł
18.01.2011
296
47 m² · 153 m
Lokal 180 000 zł
10.01.2011
3 879
46 m² · 150 m
Lokal 320 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202a · 31.12.2010
4 046
79 m² · 37 m
Lokal 205 000 zł
25.10.2010
3 661
56 m² · 150 m
Lokal 198 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B · 28.09.2010
4 049
49 m² · 19 m
Lokal 136 000 zł
27.07.2010
3 716
37 m² · 150 m
Lokal 145 000 zł
29.06.2010
3 940
37 m² · 150 m
Lokal 205 000 zł
14.06.2010
4 399
47 m² · 150 m
Lokal 145 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 243 · 02.06.2010
4 381
33 m² · 142 m
Lokal 164 912 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B · 29.04.2010
4 433
37 m² · 19 m
Lokal 194 000 zł
26.04.2010
4 190
46 m² · 150 m
Lokal 157 000 zł
22.04.2010
4 350
36 m² · 150 m
Lokal 135 000 zł
12.04.2010
2 878
47 m² · 188 m
Lokal 166 000 zł
08.03.2010
3 697
45 m² · 188 m
Lokal 210 000 zł
27.01.2010
4 527
46 m² · 150 m
Lokal 234 262 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B · 20.11.2009
4 139
57 m² · 0 m
Lokal 203 687 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B · 20.11.2009
4 074
50 m² · 0 m
Lokal 310 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B · 17.11.2009
4 058
76 m² · 0 m
Lokal 180 000 zł
16.10.2009
3 913
46 m² · 188 m
Lokal 126 036 zł
15.10.2009
3 890
32 m² · 188 m
Lokal 228 000 zł
22.09.2009
4 021
57 m² · 153 m
Lokal 155 000 zł
25.08.2009
4 270
36 m² · 188 m
Lokal 190 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B · 31.07.2009
3 968
48 m² · 0 m
Lokal 127 752 zł
24.06.2009
3 967
32 m² · 188 m
Lokal 213 412 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B · 03.06.2009
4 065
53 m² · 0 m
Lokal 200 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B · 29.05.2009
3 945
51 m² · 19 m
Lokal 166 200 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 202B · 13.02.2009
2 201
76 m² · 0 m
Lokal 177 080 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 202B · 22.01.2009
3 621
49 m² · 19 m
Lokal 342 240 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 202B · 05.12.2008
9 351
37 m² · 0 m
Lokal 297 805 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 202B · 28.11.2008
0 m
Lokal 170 450 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 202B · 28.11.2008
3 365
51 m² · 19 m
Lokal 147 300 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 202B · 25.11.2008
2 859
52 m² · 0 m
Lokal 408 803 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 202B · 19.11.2008
1 441
284 m² · 19 m
Lokal 334 821 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 202B · 18.11.2008
6 872
49 m² · 19 m
Lokal 194 104 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 202B · 12.11.2008
1 307
149 m² · 19 m
Lokal 197 711 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 202B · 07.11.2008
3 838
52 m² · 0 m
Lokal 288 794 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 202B · 07.11.2008
3 666
79 m² · 0 m
Lokal 179 150 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 202B · 07.11.2008
19 m
Lokal 194 274 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 202B · 06.11.2008
3 438
57 m² · 0 m
Lokal 307 554 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 202B · 06.11.2008
3 788
81 m² · 19 m
Lokal 226 343 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 202B · 03.11.2008
3 704
61 m² · 0 m
Lokal 210 893 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 202B · 03.11.2008
13 050
16 m² · 8 m
Lokal 142 401 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 202B · 03.11.2008
3 738
38 m² · 19 m
Lokal 199 851 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 202B · 31.10.2008
3 484
57 m² · 0 m
Lokal 327 515 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 202B · 31.10.2008
20 280
16 m² · 8 m
Lokal 156 670 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 202B · 31.10.2008
3 128
50 m² · 19 m
Lokal 286 426 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 202B · 30.10.2008
3 711
77 m² · 0 m
Lokal 318 591 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 202B · 30.10.2008
6 539
49 m² · 19 m
Lokal 270 000 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 202a · 23.09.2008
2 800
96 m² · 41 m
Lokal 79 330 zł
28.04.2008
1 613
49 m² · 150 m
Lokal 164 000 zł
25.04.2008
4 453
37 m² · 150 m
Lokal 80 000 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 233 · 23.01.2008
2 089
38 m² · 62 m
Lokal 153 000 zł
12.12.2007
4 184
37 m² · 150 m
Lokal 155 000 zł
17.10.2007
4 265
36 m² · 188 m
Lokal 103 081 zł
26.09.2007
2 837
36 m² · 188 m
Lokal 98 858 zł
01.03.2007
1 766
56 m² · 188 m
Lokal 3 107 zł
22.02.2007
84
37 m² · 150 m
Lokal 63 492 zł
14.02.2007
1 749
36 m² · 188 m
Lokal 48 512 zł
20.12.2006
1 344
36 m² · 150 m
Lokal 195 000 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 202a · 21.09.2006
2 545
77 m² · 41 m
Lokal 206 000 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 202a · 13.09.2006
2 605
79 m² · 41 m
Lokal 47 476 zł
29.08.2006
1 315
36 m² · 150 m
Lokal 49 685 zł
29.08.2006
1 355
37 m² · 153 m
Lokal 79 000 zł
12.08.2006
2 162
37 m² · 188 m
Lokal 162 000 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 202a · 21.07.2006
2 431
67 m² · 41 m
Lokal 89 000 zł
21.07.2006
2 411
37 m² · 188 m
Lokal 202 000 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 202a · 18.07.2006
1 991
101 m² · 41 m
Lokal 161 000 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 202a · 14.07.2006
2 388
67 m² · 41 m
Lokal 202 000 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 202a · 22.06.2006
1 974
102 m² · 41 m
Lokal 48 457 zł
26.04.2006
1 325
37 m² · 150 m
Lokal 57 634 zł
Koszalin, ul. Generała Józefa Bema 12 · 06.04.2006
940
61 m² · 191 m
Lokal 50 000 zł
22.11.2005
1 344
37 m² · 153 m
Lokal 44 283 zł
28.09.2005
1 362
33 m² · 150 m
Lokal 44 409 zł
28.09.2005
1 379
32 m² · 153 m
Lokal 50 996 zł
22.09.2005
1 371
37 m² · 153 m
Lokal 68 000 zł
02.08.2005
1 200
57 m² · 153 m
Lokal 52 000 zł
18.07.2005
1 588
33 m² · 153 m
Lokal 57 220 zł
21.04.2005
1 377
42 m² · 150 m
Lokal 47 814 zł
20.04.2005
1 471
33 m² · 150 m
Lokal 45 000 zł
17.03.2005
1 069
42 m² · 150 m
Lokal 47 763 zł
21.02.2005
1 459
33 m² · 153 m
Lokal 49 696 zł
29.12.2004
1 359
37 m² · 150 m
Lokal 54 269 zł
30.11.2004
1 459
37 m² · 153 m
Lokal 51 399 zł
17.11.2004
1 402
37 m² · 153 m
Lokal 45 148 zł
17.11.2004
1 402
32 m² · 153 m
Lokal 69 000 zł
29.10.2004
1 888
37 m² · 188 m
Lokal 63 380 zł
26.10.2004
1 359
47 m² · 150 m
Lokal 49 945 zł
27.08.2004
1 362
37 m² · 153 m
Lokal 72 082 zł
24.05.2004
1 272
57 m² · 153 m
Lokal 72 784 zł
26.04.2004
1 300
56 m² · 150 m
Lokal 60 000 zł
23.04.2004
1 292
46 m² · 153 m
Lokal 60 452 zł
16.04.2004
1 302
46 m² · 153 m
Lokal 61 197 zł
27.02.2004
1 311
47 m² · 153 m
Lokal 68 000 zł
30.12.2003
1 846
37 m² · 150 m
Lokal 43 758 zł
02.12.2003
1 346
33 m² · 150 m
Lokal 49 223 zł
24.10.2003
1 346
37 m² · 150 m
Lokal 68 500 zł
10.10.2003
1 484
46 m² · 153 m
Lokal 49 662 zł
26.09.2003
1 241
40 m² · 150 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 79 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 26.06.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Lokal
Cena transakcyjna
500 000 zł
Powierzchnia
78,55 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
500 000 zł
6 365 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
−3,7%
mediana: 6 609 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
4 606–5 475
0
5 475–6 343
Ta nieruchomość
2
6 343–7 212
0
7 212–8 080
0
8 080–8 949
0
8 949–9 817
1
9 817–10 686
2
10 686–11 554
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 184 m ?
- Cena o 3,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 609 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+81%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. ul. Zwycięstwa
500 000 zł 6 365 zł/m²
ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego
380 000 zł 11 607 zł/m²
ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego
380 000 zł 11 432 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Bema
305 000 zł 5 268 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
588 000 zł 9 891 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Bema
170 000 zł 4 322 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Bema
130 000 zł 6 609 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
230 000 zł 4 756 zł/m²
ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego
469 900 zł 9 178 zł/m²
ul. ul. Władysława Andersa
331 870 zł 7 000 zł/m²
ul. Graniczna
599 000 zł 7 599 zł/m²
ul. Franciszkańska
370 000 zł 9 118 zł/m²
ul. Austriacka
820 000 zł 7 106 zł/m²
ul. Stanisława Staszica
547 251 zł 9 249 zł/m²
ul. Franciszkańska
302 000 zł 9 235 zł/m²
ul. Franciszkańska
725 000 zł 9 824 zł/m²
ul. ul. Śliwkowa
460 000 zł 7 803 zł/m²
ul. ul. Śliwkowa
399 000 zł 7 149 zł/m²
ul. ul. Tytusa Chałubińskiego
470 000 zł 7 769 zł/m²
ul. Zwycięstwa
595 000 zł 11 113 zł/m²
ul. ul. Śliwkowa
450 000 zł 7 494 zł/m²
ul. ul. Śliwkowa
335 000 zł 9 079 zł/m²
ul. Morelowa
352 000 zł 10 040 zł/m²
ul. Morelowa
426 000 zł 9 998 zł/m²
ul. Morelowa
424 000 zł 9 951 zł/m²
ul. Morelowa
437 000 zł 10 106 zł/m²
ul. Morelowa
735 000 zł 9 423 zł/m²
ul. ul. Morelowa
590 000 zł 8 296 zł/m²
ul. Żytnia
342 187 zł 6 898 zł/m²
ul. ul. Tytusa Chałubińskiego
750 000 zł 8 179 zł/m²
ul. Zwycięstwa
500 000 zł 9 302 zł/m²
ul. ul. Morelowa
384 000 zł 7 370 zł/m²
ul. Morelowa
341 000 zł 9 726 zł/m²
ul. Morelowa
327 000 zł 9 327 zł/m²
ul. Zwycięstwa
550 000 zł 12 731 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
399 000 zł 8 213 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
338 000 zł 8 196 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
440 000 zł 9 031 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
474 000 zł 7 554 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
405 000 zł 8 478 zł/m²
ul. ul. Morelowa
36 000 zł 6 742 zł/m²
ul. ul. Morelowa
340 000 zł 6 982 zł/m²
ul. Zwycięstwa
710 000 zł 12 658 zł/m²
ul. Zwycięstwa
715 000 zł 13 295 zł/m²
ul. ul. Władysława Andersa
415 000 zł 8 185 zł/m²
ul. Generała Józefa Hallera
203 028 zł 4 203 zł/m²
ul. Franciszkańska
390 000 zł 9 155 zł/m²
ul. Generała Józefa Hallera
520 000 zł 11 166 zł/m²
ul. Stanisława Staszica
414 348 zł 10 067 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
738 000 zł 6 036 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
530 000 zł 7 268 zł/m²
ul. Stanisława Staszica
392 088 zł 10 560 zł/m²
ul. Stanisława Staszica
365 284 zł 9 055 zł/m²
ul. ul. Wojska Polskiego
555 000 zł 6 651 zł/m²
ul. Graniczna
577 000 zł 7 320 zł/m²
ul. ul. Artura Grottgera
560 000 zł 7 898 zł/m²
ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego
350 000 zł 6 399 zł/m²
ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego
269 241 zł 5 853 zł/m²
ul. ul. Świętego Wojciecha
475 000 zł 7 260 zł/m²
ul. ul. Jana Matejki
196 933 zł 1 226 zł/m²
ul. ul. Jana Matejki
176 393 zł 2 372 zł/m²
ul. Stanisława Staszica
455 595 zł 9 646 zł/m²
ul. ul. Sportowa
450 000 zł 4 718 zł/m²
ul. ul. Sportowa
530 000 zł 4 965 zł/m²
ul. ul. Westerplatte
160 000 zł 1 809 zł/m²
ul. ul. Tadeusza Rejtana
171 700 zł 6 106 zł/m²
ul. ul. Tadeusza Rejtana
500 000 zł 7 584 zł/m²
ul. ul. Tadeusza Rejtana
334 400 zł 6 700 zł/m²
ul. Żytnia
410 069 zł 7 405 zł/m²
ul. Generała Józefa Hallera
599 000 zł 11 215 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
6 609 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
33,2%
Mieszkań w sprzedaży
1 784 od 9 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 118 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Strategiczna mapa hałasu
Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN)
55–59 dB
Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
1 punktów w promieniu 2 km
59,2dB
W1
D_32_000227_001 · 1 788 m · 07.06.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień59,2 dB
Noc52,9 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 59,2 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 52,9 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 3,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 81,0%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 3,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości