Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

16.07.2026 Zwycięstwa 236A, Koszalin
Cena brutto
715 000
13 295
zł / m² lokalu
53,78 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 54 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 569 m². Łączna cena transakcji wyniosła 715 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to Zwycięstwa 236A, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 104_LOK (54 m²), budynek nr 970_BUD (1 272 m²) oraz działkę nr 617 (8 569 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0028.617Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

154SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 8 563,84 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
orientacyjnie 15 414,92 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
87,46%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 8 563,84 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 8 563,84 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
8 671 zł/m² 2021 9 transakcji
7 711 zł/m² 2022 49 transakcji
9 420 zł/m² 2023 46 transakcji
11 280 zł/m² 2024 12 transakcji
9 297 zł/m² 2025 11 transakcji
10 980 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Zwycięstwa 236A, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 28)

Sprzedane lokale w pobliżu – Koszalin, ul. Zwycięstwa 236A

do 1 km
Lokal 710 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 09.06.2026 12 658 56 m² · 0 m Lokal 500 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 12.03.2026 9 302 54 m² · 29 m Lokal 550 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 10.12.2025 9 434 58 m² · 0 m Lokal 340 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 25.11.2025 9 254 37 m² · 0 m Lokal 645 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 20.11.2025 9 029 71 m² · 0 m Lokal 570 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 22.10.2025 10 132 56 m² · 0 m Lokal 510 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 30.09.2025 9 093 56 m² · 0 m Lokal 500 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 30.09.2025 9 297 54 m² · 0 m Lokal 595 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 08.09.2025 11 113 54 m² · 81 m Lokal 675 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 13.06.2025 11 894 57 m² · 0 m Lokal 515 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 04.04.2025 9 154 56 m² · 0 m Lokal 500 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 07.02.2025 9 302 54 m² · 0 m Lokal 380 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 23.01.2025 9 041 42 m² · 0 m Lokal 550 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 21.12.2024 12 731 43 m² · 0 m Lokal 855 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 08.11.2024 9 505 90 m² · 81 m Lokal 525 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 28.08.2024 12 327 43 m² · 0 m Lokal 160 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 279 · 21.08.2024 2 270 71 m² · 131 m Lokal 565 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 12.06.2024 10 306 55 m² · 81 m Lokal 692 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 04.06.2024 9 686 71 m² · 0 m Lokal 1 000 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 31.05.2024 12 413 81 m² · 81 m Lokal 705 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 11.04.2024 9 539 74 m² · 0 m Lokal 505 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 238 · 08.03.2024 8 899 57 m² · 0 m Lokal 515 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 31.01.2024 9 151 56 m² · 0 m Lokal 463 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 23.01.2024 13 083 35 m² · 0 m Lokal 685 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 18.01.2024 12 254 56 m² · 0 m Lokal 800 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 29.12.2023 9 127 88 m² · 0 m Lokal 1 650 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 29.12.2023 8 911 185 m² · 0 m Lokal 390 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 29.12.2023 9 389 42 m² · 0 m Lokal 331 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 21.12.2023 9 076 36 m² · 0 m Lokal 400 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 21.12.2023 9 259 43 m² · 0 m Lokal 380 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 12.12.2023 8 918 43 m² · 0 m Lokal 440 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 04.12.2023 10 719 41 m² · 0 m Lokal 422 600 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 30.11.2023 9 782 43 m² · 0 m Lokal 358 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 08.11.2023 9 816 36 m² · 0 m Lokal 395 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 02.11.2023 9 622 41 m² · 0 m Lokal 470 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 31.10.2023 11 700 40 m² · 81 m Lokal 420 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 27.10.2023 9 857 43 m² · 0 m Lokal 1 000 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 23.10.2023 10 487 95 m² · 0 m Lokal 330 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 19.10.2023 9 049 36 m² · 0 m Lokal 700 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 21.09.2023 8 690 81 m² · 0 m Lokal 530 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 11.09.2023 9 449 56 m² · 0 m Lokal 350 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 29.08.2023 9 053 39 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 24.08.2023 6 891 36 m² · 0 m Lokal 546 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 23.08.2023 9 365 58 m² · 0 m Lokal 414 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 22.08.2023 9 583 43 m² · 0 m Lokal 355 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 09.08.2023 9 515 37 m² · 0 m Lokal 665 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 08.08.2023 11 395 58 m² · 0 m Lokal 333 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 04.08.2023 9 409 35 m² · 0 m Lokal 530 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 03.08.2023 9 421 56 m² · 0 m Lokal 360 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 02.08.2023 9 649 37 m² · 0 m Lokal 400 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 01.08.2023 9 744 41 m² · 0 m Lokal 344 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 28.07.2023 9 720 35 m² · 0 m Lokal 341 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 28.07.2023 9 179 37 m² · 0 m Lokal 507 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 27.07.2023 9 012 56 m² · 0 m Lokal 350 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 24.07.2023 9 421 37 m² · 0 m Lokal 395 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 24.07.2023 9 144 43 m² · 0 m Lokal 374 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 24.07.2023 9 364 40 m² · 0 m Lokal 422 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 21.07.2023 10 566 40 m² · 0 m Lokal 363 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 20.07.2023 9 390 39 m² · 0 m Lokal 520 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 19.07.2023 9 271 56 m² · 0 m Lokal 380 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 18.07.2023 8 796 43 m² · 0 m Lokal 687 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 18.07.2023 9 295 74 m² · 0 m Lokal 315 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 13.07.2023 11 234 28 m² · 0 m Lokal 356 300 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236C · 12.07.2023 10 427 34 m² · 0 m Lokal 416 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 12.07.2023 9 630 43 m² · 0 m Lokal 1 046 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 11.07.2023 9 420 111 m² · 0 m Lokal 320 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 10.07.2023 8 774 36 m² · 0 m Lokal 108 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 24.03.2023 10 086 11 m² · 81 m Lokal 495 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 21.02.2023 8 811 56 m² · 0 m Lokal 907 500 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 30.01.2023 11 265 81 m² · 81 m Lokal 646 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 20.12.2022 11 556 56 m² · 0 m Lokal 555 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 20.12.2022 12 847 43 m² · 0 m Lokal 440 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 13.12.2022 7 344 60 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 02.11.2022 6 891 36 m² · 0 m Lokal 375 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 27.10.2022 8 805 43 m² · 0 m Lokal 600 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 20.10.2022 7 515 80 m² · 0 m Lokal 258 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 13.10.2022 7 111 36 m² · 0 m Lokal 273 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 28.09.2022 7 096 38 m² · 0 m Lokal 351 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 27.09.2022 7 436 47 m² · 0 m Lokal 480 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238B · 27.09.2022 8 207 58 m² · 0 m Lokal 304 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236A · 26.09.2022 7 037 43 m² · 0 m Lokal 557 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236C · 26.09.2022 7 343 76 m² · 0 m Lokal 585 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 23.09.2022 9 036 65 m² · 81 m Lokal 363 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 21.09.2022 7 455 49 m² · 0 m Lokal 255 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 21.09.2022 7 905 32 m² · 0 m Lokal 545 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 20.09.2022 7 185 76 m² · 0 m Lokal 640 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 19.09.2022 7 383 87 m² · 0 m Lokal 344 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 19.09.2022 7 963 43 m² · 0 m Lokal 341 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 19.09.2022 7 894 43 m² · 0 m Lokal 405 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238C · 16.09.2022 7 219 56 m² · 0 m Lokal 390 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238C · 16.09.2022 8 543 46 m² · 0 m Lokal 420 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238C · 16.09.2022 7 487 56 m² · 0 m Lokal 486 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 15.09.2022 8 663 56 m² · 0 m Lokal 333 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238C · 15.09.2022 7 295 46 m² · 0 m Lokal 362 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238C · 14.09.2022 8 613 42 m² · 0 m Lokal 252 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 14.09.2022 7 711 33 m² · 0 m Lokal 329 700 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238C · 14.09.2022 7 632 43 m² · 0 m Lokal 336 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 13.09.2022 7 989 42 m² · 0 m Lokal 330 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 13.09.2022 7 639 43 m² · 0 m Lokal 228 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 236B · 13.09.2022 7 068 32 m² · 0 m Lokal 588 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238C · 12.09.2022 7 938 74 m² · 0 m Lokal 353 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 09.09.2022 7 250 49 m² · 0 m Lokal 388 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 08.09.2022 8 285 47 m² · 0 m Lokal 331 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 08.09.2022 7 870 42 m² · 0 m Lokal 242 700 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 07.09.2022 7 618 32 m² · 0 m Lokal 486 700 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 06.09.2022 7 220 67 m² · 0 m Lokal 519 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 06.09.2022 8 893 58 m² · 0 m Lokal 270 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 06.09.2022 8 676 31 m² · 81 m Lokal 642 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 05.09.2022 7 406 87 m² · 0 m Lokal 340 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238C · 02.09.2022 7 867 43 m² · 0 m Lokal 392 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238C · 02.09.2022 6 988 56 m² · 0 m Lokal 360 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 02.09.2022 8 451 43 m² · 0 m Lokal 353 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238C · 01.09.2022 8 518 41 m² · 0 m Lokal 338 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 01.09.2022 8 800 38 m² · 0 m Lokal 365 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 31.08.2022 7 733 47 m² · 0 m Lokal 431 500 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 31.08.2022 7 377 58 m² · 0 m Lokal 380 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 238A · 30.08.2022 7 808 49 m² · 0 m Lokal 960 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 03.03.2022 9 759 98 m² · 81 m Lokal 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 27.01.2022 7 468 40 m² · 81 m Lokal 605 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 03.12.2021 9 437 64 m² · 81 m Lokal 406 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 01.12.2021 10 102 40 m² · 81 m Lokal 350 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 19.11.2021 8 713 40 m² · 81 m Lokal 199 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 15.07.2021 6 393 31 m² · 81 m Lokal 525 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 24.06.2021 8 601 61 m² · 81 m Lokal 634 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 27.04.2021 6 055 105 m² · 81 m Lokal 369 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 09.04.2021 9 181 40 m² · 81 m Lokal 383 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 16.03.2021 6 277 61 m² · 81 m Lokal 810 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 08.02.2021 8 671 93 m² · 81 m Lokal 385 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 16.12.2020 6 307 61 m² · 81 m Lokal 583 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 30.10.2020 6 040 97 m² · 81 m Lokal 384 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 15.09.2020 6 291 61 m² · 81 m Lokal 245 800 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 03.09.2020 6 119 40 m² · 81 m Lokal 477 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232A · 03.09.2020 5 903 81 m² · 81 m Lokal 250 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 02.09.2020 6 224 40 m² · 81 m Lokal 250 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 02.09.2020 6 224 40 m² · 81 m Lokal 343 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 02.09.2020 6 225 55 m² · 81 m Lokal 256 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 31.08.2020 6 373 40 m² · 81 m Lokal 457 500 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 31.08.2020 5 661 81 m² · 81 m Lokal 370 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 28.08.2020 6 062 61 m² · 81 m Lokal 200 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 25.08.2020 6 441 31 m² · 81 m Lokal 200 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 31.07.2020 6 441 31 m² · 81 m Lokal 272 800 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 17.07.2020 6 404 43 m² · 81 m Lokal 364 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 15.07.2020 6 209 59 m² · 81 m Lokal 733 219 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 15.07.2020 5 977 123 m² · 81 m Lokal 274 500 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 09.07.2020 6 388 43 m² · 81 m Lokal 490 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 09.07.2020 5 817 84 m² · 81 m Lokal 440 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 03.07.2020 6 233 71 m² · 81 m Lokal 357 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 01.07.2020 6 090 59 m² · 81 m Lokal 235 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 01.07.2020 6 322 37 m² · 81 m Lokal 333 464 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 01.07.2020 8 301 40 m² · 81 m Lokal 247 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 17.06.2020 6 149 40 m² · 81 m Lokal 377 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 10.06.2020 6 176 61 m² · 81 m Lokal 252 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 10.06.2020 6 273 40 m² · 81 m Lokal 372 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 09.06.2020 6 094 61 m² · 81 m Lokal 372 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 09.06.2020 6 094 61 m² · 81 m Lokal 338 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 08.06.2020 6 134 55 m² · 81 m Lokal 247 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 08.06.2020 6 149 40 m² · 81 m Lokal 380 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 03.06.2020 6 227 61 m² · 81 m Lokal 234 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 02.06.2020 6 295 37 m² · 81 m Lokal 376 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 30.04.2020 6 428 58 m² · 81 m Lokal 199 000 zł 19.12.2019 6 393 31 m² · 81 m Lokal 313 000 zł 18.12.2019 5 846 54 m² · 81 m Lokal 375 000 zł 16.12.2019 6 137 61 m² · 81 m Lokal 386 000 zł 28.11.2019 5 978 65 m² · 81 m Lokal 530 480 zł 21.11.2019 6 585 81 m² · 81 m Lokal 258 900 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232B · 15.11.2019 6 445 40 m² · 81 m Lokal 277 000 zł 15.11.2019 6 483 43 m² · 81 m Lokal 254 800 zł 13.11.2019 6 354 40 m² · 81 m Lokal 263 000 zł 22.10.2019 6 544 40 m² · 81 m Lokal 350 000 zł 18.10.2019 5 408 65 m² · 81 m Lokal 259 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 234 · 25.09.2019 6 475 40 m² · 81 m Lokal 258 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 234 · 25.09.2019 6 423 40 m² · 81 m Lokal 440 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 234 · 24.09.2019 5 867 75 m² · 81 m Lokal 390 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 234 · 23.09.2019 6 024 65 m² · 81 m Lokal 346 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 234 · 20.09.2019 6 312 55 m² · 81 m Lokal 240 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 234 · 20.09.2019 7 156 34 m² · 81 m Lokal 510 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 234 · 20.09.2019 5 622 91 m² · 81 m Lokal 205 000 zł Koszalin, ul. Zwycięstwa 234 · 19.09.2019 6 587 31 m² · 81 m Lokal 352 400 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 234 · 19.09.2019 6 115 58 m² · 81 m Lokal 361 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 234 · 19.09.2019 6 172 58 m² · 81 m Lokal 330 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 234A · 19.09.2019 7 539 44 m² · 81 m Lokal 257 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 234 · 18.09.2019 6 395 40 m² · 81 m Lokal 221 500 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 234 · 18.09.2019 6 354 35 m² · 81 m Lokal 252 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 234 · 18.09.2019 6 270 40 m² · 81 m Lokal 308 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 234 · 17.09.2019 7 191 43 m² · 81 m Lokal 252 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 234 · 17.09.2019 6 300 40 m² · 81 m Lokal 258 700 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 234 · 16.09.2019 6 440 40 m² · 81 m Lokal 203 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 234 · 16.09.2019 6 521 31 m² · 81 m Lokal 385 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 234 · 13.09.2019 7 477 51 m² · 81 m Lokal 2 170 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 234 · 13.09.2019 69 730 31 m² · 81 m Lokal 717 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 234 · 13.09.2019 6 016 119 m² · 81 m Lokal 258 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 234 · 12.09.2019 6 420 40 m² · 81 m Lokal 202 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 234 · 12.09.2019 6 489 31 m² · 81 m Lokal 325 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 234 · 12.09.2019 6 070 54 m² · 81 m Lokal 228 500 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 234 · 12.09.2019 6 560 35 m² · 81 m Lokal 473 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 234 · 11.09.2019 5 871 81 m² · 81 m Lokal 257 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 234 · 11.09.2019 6 395 40 m² · 81 m Lokal 258 000 zł Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 232 · 09.09.2019 6 420 40 m² · 106 m Lokal 270 000 zł Koszalin, ul. ul. Brzoskwiniowa 3 · 25.05.2017 1 516 178 m² · 95 m Lokal 155 592 zł Koszalin, ul. ul. Brzoskwiniowa 3 · 12.08.2010 1 545 101 m² · 95 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
715 000 zł
Powierzchnia
53,78 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 715 000 zł 13 295 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +33% mediana: 9 998 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–178 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 114 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 33,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 998 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
+1,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Zwycięstwa 56,1 m² · 2026-06 · 0 m 710 000 zł 12 658 zł/m² ul. Zwycięstwa 53,8 m² · 2026-07 · 0 m 715 000 zł 13 295 zł/m² ul. Zwycięstwa 53,8 m² · 2026-03 · 29 m 500 000 zł 9 302 zł/m² ul. Zwycięstwa 43,2 m² · 2024-12 · 39 m 550 000 zł 12 731 zł/m² ul. Zwycięstwa 53,5 m² · 2025-09 · 78 m 595 000 zł 11 113 zł/m² ul. Morelowa 43,2 m² · 2026-06 · 156 m 437 000 zł 10 106 zł/m² ul. Morelowa 78 m² · 2026-07 · 156 m 735 000 zł 9 423 zł/m² ul. Morelowa 35,1 m² · 2024-12 · 158 m 352 000 zł 10 040 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 998 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
13,0%
Mieszkań w sprzedaży
1 251 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 201 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Koszalinie ?
4,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 33,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,6%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 33,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-24. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości