Obręb ewidencyjny · Koszalin
Ceny mieszkań Koszalin — obręb ewidencyjny 28 (Koszalin, ul. Zielona)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 687 zł/m²
-22,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
443 500 zł
Mediana metrażu
52,8 m²
Liczba transakcji
28
Ostatnie 24 miesięcy · 28 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
28 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 578 transakcji.
Mieszkania: 28 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 687 zł/m², a mediana metrażu 52,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 251 | 6 814 zł/m² | 340 500 zł | 50,7 m² |
| Garaże | 4 | 1 125 zł/m² | 34 500 zł | 33,7 m² |
| Inne lokale | 40 | 7 813 zł/m² | 371 000 zł | 41,1 m² |
| Działki budowlane | 63 | 345 zł/m² | 18 750 zł | 216,0 m² |
| Działki rolne | 9 | 80 zł/m² | 90 000 zł | 890,5 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 709 zł/m² | 838 946 zł | 821,0 m² |
| Budynki | 214 | 2 565 zł/m² | 55 000 zł | 19,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 533 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 340 500 zł — z 251 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 340 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 814 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 147 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 533 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 251
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.07.2026 | Morelowa 8, Koszalin Lokal 18_LOK | 735 000 zł | 9 423 zł/m² ? | 78,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 16.07.2026 | Zwycięstwa 236A, Koszalin Lokal 104_LOK | 715 000 zł | 13 295 zł/m² ? | 53,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 22.06.2026 | Morelowa 6, Koszalin Lokal 5_LOK | 437 000 zł | 10 106 zł/m² ? | 43,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 09.06.2026 | Zwycięstwa 236C, Koszalin Lokal 103_LOK | 710 000 zł | 12 658 zł/m² ? | 56,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 27.04.2026 | ul. Morelowa 16, Koszalin Lokal 16_1_LOK | 384 000 zł | 7 370 zł/m² ? | 52,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 12.03.2026 | Zwycięstwa 236A, Koszalin Lokal 108_LOK | 500 000 zł | 9 302 zł/m² ? | 53,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 10.12.2025 | ul. Morelowa 18, Koszalin Lokal 18_5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 36 000 zł | 6 745 zł/m² ? | 5,3 m² ? | 120/1000 ? | 3 | 3 |
| 29.10.2025 | ul. Morelowa 14A, Koszalin Lokal 14A_10_LOK | 590 000 zł | 8 296 zł/m² ? | 71,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 24.10.2025 | ul. Generała Józefa Bema 14, Koszalin Lokal 14_2_LOK | 305 000 zł | 5 268 zł/m² ? | 57,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 20.10.2025 | ul. Śliwkowa 10, Koszalin Lokal 10_3_LOK | 460 000 zł | 7 803 zł/m² ? | 59,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.