Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
399 000 zł
7 149
zł / m² lokalu
55,81 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 19.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 56 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 781 m². Łączna cena transakcji wyniosła 399 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Śliwkowa 8, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 8_5_LOK (56 m²), budynek nr 735_BUD (503 m²), budynek nr 828_BUD (506 m²), działkę nr 603/6 (4 673 m²) oraz działkę nr 603/9 (2 108 m²).
Składniki transakcji
5 składnikówId lokalu
326101_1.0028.734_BUD.8_5_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer lokalu
8_5_LOK
Numer kondygnacji
2
Funkcja
mieszkalna
Liczba izb
4
Powierzchnia użytkowa
56 m²
Powierzchnia przynależna
1 m²
Cena brutto
399 000 zł
Cena / m²
7 149 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
19.02.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 8
Id budynku
326101_1.0028.735_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
735_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
19.02.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin
Id budynku
326101_1.0028.828_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
828_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
19.02.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin
Id działki
326101_1.0028.603/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
603/6
Powierzchnia ewidencyjna
4 673 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
19.02.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Id działki
326101_1.0028.603/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
603/9
Powierzchnia ewidencyjna
2 108 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
19.02.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
326101_1.0028.603/6
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0028.603/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
154SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 670,22 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
orientacyjnie 8 406,39 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 670,22 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 670,22 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 670,22 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Działka ewidencyjna 2
326101_1.0028.603/9
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0028.603/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
154SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 107,09 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
orientacyjnie 3 792,75 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 107,09 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 107,09 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 107,09 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
6 916 zł/m²
2021
6 transakcji
8 891 zł/m²
2022
2 transakcje
7 540 zł/m²
2023
4 transakcje
7 819 zł/m²
2024
1 transakcja
7 494 zł/m²
2025
7 transakcji
7 370 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane lokale w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 8
do 1 km
Lokal 384 000 zł
27.04.2026
7 370
52 m² · 57 m
Lokal 36 000 zł
Koszalin, ul. ul. Morelowa 18 · 10.12.2025
6 745
5 m² · 82 m
Lokal 590 000 zł
29.10.2025
8 296
71 m² · 49 m
Lokal 460 000 zł
20.10.2025
7 803
59 m² · 45 m
Lokal 57 000 zł
12.09.2025
1 691
34 m² · 82 m
Lokal 450 000 zł
24.07.2025
7 494
60 m² · 59 m
Lokal 335 000 zł
09.07.2025
9 079
37 m² · 59 m
Lokal 340 000 zł
26.06.2025
6 982
49 m² · 82 m
Lokal 385 000 zł
09.07.2024
7 819
49 m² · 49 m
Lokal 340 000 zł
28.11.2023
6 820
50 m² · 45 m
Lokal 437 000 zł
18.10.2023
7 277
60 m² · 45 m
Lokal 380 000 zł
05.06.2023
7 803
49 m² · 82 m
Lokal 300 000 zł
07.02.2023
8 130
37 m² · 59 m
Lokal 420 000 zł
02.11.2022
9 517
44 m² · 45 m
Lokal 300 000 zł
11.03.2022
8 264
36 m² · 45 m
Lokal 415 000 zł
15.11.2021
6 917
60 m² · 59 m
Lokal 500 000 zł
08.10.2021
5 981
84 m² · 45 m
Lokal 260 000 zł
27.09.2021
6 915
38 m² · 45 m
Lokal 580 000 zł
22.06.2021
5 759
101 m² · 0 m
Lokal 245 000 zł
11.03.2021
6 521
38 m² · 59 m
Lokal 33 000 zł
31.12.2020
1 811
18 m² · 0 m
Lokal 187 000 zł
04.07.2020
5 862
32 m² · 57 m
Lokal 250 000 zł
16.01.2020
6 887
36 m² · 0 m
Lokal 24 000 zł
Koszalin, ul. Śliwkowa 6 · 09.10.2019
1 317
18 m² · 45 m
Lokal 270 000 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 2 · 23.04.2019
4 839
56 m² · 59 m
Lokal 307 000 zł
Koszalin, ul. Śliwkowa 6 · 16.01.2019
5 522
56 m² · 59 m
Lokal 280 000 zł
Koszalin, ul. ul. Morelowa 14A · 06.12.2018
3 841
73 m² · 75 m
Lokal 26 500 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 6 · 22.10.2018
1 779
15 m² · 45 m
Lokal 200 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jabłoniowa 24 · 06.09.2018
4 319
46 m² · 57 m
Lokal 100 450 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 6 · 20.07.2018
2 179
46 m² · 59 m
Lokal 140 000 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 2 · 09.07.2018
5 204
27 m² · 59 m
Lokal 224 000 zł
Koszalin, ul. ul. Morelowa 14A · 14.05.2018
4 549
49 m² · 50 m
Lokal 308 000 zł
Koszalin, ul. ul. Morelowa 14A · 19.03.2018
3 733
83 m² · 75 m
Lokal 380 000 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 6 · 03.03.2018
3 551
107 m² · 45 m
Lokal 365 000 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 6 · 22.12.2017
6 784
54 m² · 59 m
Lokal 330 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jabłoniowa 24b · 13.10.2017
3 905
85 m² · 57 m
Lokal 264 900 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 8 · 31.07.2017
4 415
60 m² · 0 m
Lokal 135 000 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 4 · 19.05.2017
5 075
27 m² · 0 m
Lokal 230 000 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 6 · 21.03.2017
4 483
51 m² · 45 m
Lokal 360 000 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 6 · 05.01.2017
4 171
86 m² · 45 m
Lokal 25 000 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 8 · 05.12.2016
1 372
18 m² · 45 m
Lokal 255 000 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 6 · 27.09.2016
4 458
57 m² · 45 m
Lokal 255 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jabłoniowa 24 · 27.09.2016
3 552
72 m² · 82 m
Lokal 405 960 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 6 · 10.08.2016
9 185
44 m² · 45 m
Lokal 203 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jabłoniowa 24 · 31.03.2016
4 076
50 m² · 57 m
Lokal 20 000 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 6 · 14.01.2016
1 340
15 m² · 0 m
Lokal 186 000 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 6 · 24.11.2015
4 035
46 m² · 45 m
Lokal 20 000 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 6 · 05.11.2015
1 340
15 m² · 0 m
Lokal 4 212 zł
Koszalin, ul. ul. Jabłoniowa 24 · 19.10.2015
81
52 m² · 57 m
Lokal 10 000 zł
Koszalin, ul. Jabłoniowa 24 · 25.09.2015
140
71 m² · 57 m
Lokal 17 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jabłoniowa 24 · 24.02.2015
15
1 146 m² · 82 m
Lokal 270 000 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 2 · 23.09.2014
5 378
50 m² · 59 m
Lokal 305 000 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 6 · 27.08.2014
5 456
56 m² · 59 m
Lokal 235 000 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 8 · 05.03.2014
4 204
56 m² · 45 m
Lokal 290 000 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 6 · 01.03.2014
4 809
60 m² · 0 m
Lokal 239 000 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 6 · 27.01.2014
4 799
50 m² · 0 m
Lokal 240 000 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 6 · 13.12.2013
4 000
60 m² · 45 m
Lokal 102 000 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 6 · 11.12.2013
3 778
27 m² · 0 m
Lokal 320 000 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 12 · 26.08.2013
5 787
55 m² · 45 m
Lokal 275 000 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 12 · 20.05.2013
4 946
56 m² · 59 m
Lokal 35 000 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 8 · 19.03.2013
1 923
18 m² · 0 m
Lokal 345 000 zł
Koszalin, ul. ul. Morelowa 14A · 18.03.2013
4 778
72 m² · 49 m
Lokal 129 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jabłoniowa 24a · 27.12.2012
4 403
29 m² · 57 m
Lokal 23 000 zł
Koszalin, ul. ul. Śliwkowa 12 · 04.12.2012
1 544
15 m² · 45 m
Lokal 20 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jabłoniowa 24 · 20.11.2012
17
1 146 m² · 82 m
Lokal 170 000 zł
29.08.2012
4 607
37 m² · 59 m
Lokal 20 000 zł
27.06.2012
1 099
18 m² · 0 m
Lokal 195 000 zł
25.06.2012
5 285
37 m² · 59 m
Lokal 310 000 zł
26.04.2012
5 167
60 m² · 59 m
Lokal 230 000 zł
26.03.2012
6 336
36 m² · 45 m
Lokal 250 000 zł
20.03.2012
4 883
51 m² · 0 m
Lokal 185 000 zł
04.01.2012
4 920
38 m² · 45 m
Lokal 160 000 zł
10.10.2011
4 984
32 m² · 82 m
Lokal 248 000 zł
17.06.2011
4 189
59 m² · 76 m
Lokal 316 000 zł
09.07.2010
4 766
66 m² · 50 m
Lokal 26 500 zł
28.05.2010
451
59 m² · 0 m
Lokal 240 000 zł
10.05.2010
4 810
50 m² · 0 m
Lokal 300 000 zł
27.04.2010
4 525
66 m² · 75 m
Lokal 30 500 zł
09.02.2010
1 676
18 m² · 45 m
Lokal 350 000 zł
22.01.2010
3 928
89 m² · 50 m
Lokal 375 000 zł
19.01.2010
7 530
50 m² · 0 m
Lokal 380 000 zł
10.12.2009
5 135
74 m² · 57 m
Lokal 258 000 zł
17.08.2009
4 358
59 m² · 76 m
Lokal 12 799 zł
17.03.2009
11
1 146 m² · 82 m
Lokal 12 776 zł
06.03.2009
11
1 146 m² · 82 m
Lokal 240 000 zł
13.02.2009
2 927
82 m² · 57 m
Lokal 210 000 zł
15.01.2009
4 100
51 m² · 14 m
Lokal 227 000 zł
09.01.2009
4 357
52 m² · 71 m
Lokal 400 000 zł
03.12.2008
4 848
83 m² · 54 m
Lokal 145 000 zł
01.12.2008
4 589
32 m² · 57 m
Lokal 140 000 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 2, 4 · 18.07.2008
5 212
27 m² · 7 m
Lokal 373 000 zł
12.06.2008
5 163
72 m² · 63 m
Lokal 285 000 zł
27.05.2008
5 107
56 m² · 7 m
Lokal 158 000 zł
09.05.2008
5 025
31 m² · 71 m
Lokal 222 000 zł
18.02.2008
4 559
49 m² · 71 m
Lokal 445 000 zł
08.02.2008
4 783
93 m² · 63 m
Lokal 320 000 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 8 · 21.12.2007
5 329
60 m² · 7 m
Lokal 135 500 zł
06.12.2007
4 625
29 m² · 71 m
Lokal 193 000 zł
04.12.2007
4 168
46 m² · 71 m
Lokal 535 000 zł
29.11.2007
3 206
167 m² · 71 m
Lokal 300 000 zł
12.11.2007
4 482
67 m² · 14 m
Lokal 83 888 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 10 · 05.11.2007
1 155
73 m² · 45 m
Lokal 30 500 zł
03.09.2007
837
36 m² · 0 m
Lokal 330 000 zł
24.08.2007
4 490
74 m² · 71 m
Lokal 295 000 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 10 · 08.08.2007
6 685
44 m² · 7 m
Lokal 330 000 zł
16.07.2007
4 516
73 m² · 63 m
Lokal 250 000 zł
26.06.2007
3 460
72 m² · 63 m
Lokal 100 000 zł
30.05.2007
494
202 m² · 57 m
Lokal 289 000 zł
24.05.2007
4 064
71 m² · 63 m
Lokal 30 500 zł
19.04.2007
837
36 m² · 0 m
Lokal 162 775 zł
11.04.2007
2 711
60 m² · 7 m
Lokal 73 395 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 6 · 26.03.2007
977
75 m² · 0 m
Lokal 98 047 zł
26.03.2007
1 337
73 m² · 59 m
Lokal 250 000 zł
12.02.2007
5 618
45 m² · 7 m
Lokal 116 842 zł
31.01.2007
1 268
92 m² · 59 m
Lokal 135 975 zł
15.01.2007
2 431
56 m² · 7 m
Lokal 24 400 zł
15.01.2007
1 339
18 m² · 7 m
Lokal 109 337 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 2 · 15.01.2007
1 096
100 m² · 59 m
Lokal 204 035 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 4 · 15.01.2007
1 237
165 m² · 59 m
Lokal 149 800 zł
15.01.2007
1 271
118 m² · 59 m
Lokal 136 428 zł
13.12.2006
1 132
121 m² · 59 m
Lokal 104 960 zł
13.12.2006
1 139
92 m² · 59 m
Lokal 114 610 zł
13.12.2006
3 660
31 m² · 59 m
Lokal 145 321 zł
13.12.2006
2 420
60 m² · 59 m
Lokal 92 833 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 2 · 13.12.2006
1 235
75 m² · 59 m
Lokal 60 890 zł
13.12.2006
1 133
54 m² · 59 m
Lokal 125 061 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 2 · 12.12.2006
2 810
45 m² · 7 m
Lokal 138 225 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 2 · 12.12.2006
3 099
45 m² · 7 m
Lokal 136 944 zł
12.12.2006
1 227
112 m² · 59 m
Lokal 80 064 zł
12.12.2006
1 085
74 m² · 59 m
Lokal 146 122 zł
12.12.2006
1 212
121 m² · 59 m
Lokal 150 021 zł
12.12.2006
1 277
117 m² · 59 m
Lokal 137 590 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 4 · 12.12.2006
1 232
112 m² · 59 m
Lokal 111 670 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 2 · 07.12.2006
2 424
46 m² · 7 m
Lokal 132 045 zł
07.12.2006
1 099
120 m² · 59 m
Lokal 146 188 zł
07.12.2006
1 357
108 m² · 59 m
Lokal 169 023 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 2 · 07.12.2006
1 512
112 m² · 59 m
Lokal 163 566 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 4 · 07.12.2006
1 470
111 m² · 59 m
Lokal 145 238 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 4 · 05.12.2006
1 447
100 m² · 59 m
Lokal 135 815 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 4 · 05.12.2006
1 217
112 m² · 59 m
Lokal 85 075 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 4 · 05.12.2006
1 153
74 m² · 59 m
Lokal 123 188 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 4 · 05.12.2006
1 101
112 m² · 59 m
Lokal 114 623 zł
05.12.2006
1 149
100 m² · 59 m
Lokal 78 500 zł
13.09.2006
2 228
35 m² · 71 m
Lokal 24 400 zł
05.09.2006
1 339
18 m² · 14 m
Lokal 240 000 zł
31.07.2006
2 906
83 m² · 14 m
Lokal 122 074 zł
18.07.2006
2 451
50 m² · 14 m
Lokal 252 424 zł
31.05.2006
2 991
84 m² · 71 m
Lokal 46 000 zł
26.05.2006
1 161
40 m² · 71 m
Lokal 24 400 zł
28.04.2006
1 339
18 m² · 14 m
Lokal 122 856 zł
20.04.2006
2 784
44 m² · 7 m
Lokal 117 756 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 12 · 20.04.2006
2 111
56 m² · 7 m
Lokal 125 491 zł
20.04.2006
2 243
56 m² · 14 m
Lokal 126 195 zł
20.04.2006
2 094
60 m² · 14 m
Lokal 95 000 zł
12.04.2006
2 256
42 m² · 71 m
Lokal 150 000 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 6 · 27.03.2006
3 391
44 m² · 7 m
Lokal 100 717 zł
14.03.2006
2 828
36 m² · 7 m
Lokal 130 895 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 10 · 14.03.2006
2 624
50 m² · 7 m
Lokal 167 147 zł
14.03.2006
3 012
56 m² · 14 m
Lokal 108 371 zł
14.03.2006
2 174
50 m² · 14 m
Lokal 24 400 zł
14.03.2006
1 339
18 m² · 14 m
Lokal 125 553 zł
14.03.2006
2 250
56 m² · 14 m
Lokal 181 143 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 12 · 10.03.2006
2 193
83 m² · 7 m
Lokal 142 001 zł
08.03.2006
2 418
59 m² · 7 m
Lokal 139 443 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 10 · 08.03.2006
2 793
50 m² · 14 m
Lokal 110 332 zł
08.03.2006
2 395
46 m² · 14 m
Lokal 101 354 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 10 · 07.03.2006
2 200
46 m² · 7 m
Lokal 82 064 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 10 · 07.03.2006
2 184
38 m² · 7 m
Lokal 193 641 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 10 · 07.03.2006
2 315
84 m² · 14 m
Lokal 129 785 zł
07.03.2006
2 154
60 m² · 14 m
Lokal 126 335 zł
07.03.2006
2 104
60 m² · 14 m
Lokal 135 838 zł
22.12.2005
1 889
72 m² · 63 m
Lokal 60 299 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 10 · 13.12.2005
2 237
27 m² · 54 m
Lokal 84 901 zł
08.12.2005
2 301
37 m² · 7 m
Lokal 133 774 zł
16.03.2005
2 018
66 m² · 63 m
Lokal 117 969 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 8 · 11.03.2004
2 112
56 m² · 7 m
Lokal 121 009 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 8 · 06.03.2004
2 015
60 m² · 7 m
Lokal 114 301 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 8 · 06.03.2004
2 050
56 m² · 7 m
Lokal 133 149 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 6 · 06.03.2004
2 399
56 m² · 14 m
Lokal 131 568 zł
06.03.2004
2 352
56 m² · 14 m
Lokal 219 486 zł
05.03.2004
4 457
49 m² · 63 m
Lokal 121 405 zł
16.02.2004
1 831
66 m² · 63 m
Lokal 119 946 zł
11.02.2004
1 660
72 m² · 63 m
Lokal 70 344 zł
31.01.2004
1 907
37 m² · 7 m
Lokal 124 976 zł
31.01.2004
2 713
46 m² · 7 m
Lokal 124 159 zł
Koszalin, ul. ŚLIWKOWA 8 · 31.01.2004
2 220
56 m² · 7 m
Lokal 98 767 zł
31.01.2004
1 981
50 m² · 14 m
Lokal 136 255 zł
21.01.2004
1 868
73 m² · 63 m
Lokal 119 888 zł
31.12.2003
1 809
66 m² · 63 m
Lokal 111 034 zł
20.12.2003
2 510
44 m² · 7 m
Lokal 133 166 zł
20.12.2003
2 259
59 m² · 14 m
Lokal 112 146 zł
20.12.2003
2 005
56 m² · 14 m
Lokal 125 531 zł
20.12.2003
2 090
60 m² · 14 m
Lokal 110 000 zł
20.12.2003
1 659
66 m² · 63 m
Lokal 96 927 zł
20.12.2003
1 968
49 m² · 63 m
Lokal 121 960 zł
20.12.2003
2 457
50 m² · 63 m
Lokal 134 448 zł
18.12.2003
2 433
55 m² · 7 m
Lokal 138 488 zł
18.12.2003
2 298
60 m² · 7 m
Lokal 98 201 zł
18.12.2003
1 968
50 m² · 14 m
Lokal 158 328 zł
12.12.2003
1 650
96 m² · 63 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 56 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 399 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 19.02.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Lokal
Cena transakcyjna
399 000 zł
Powierzchnia
55,81 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 15 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
399 000 zł
7 149 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
−21,3%
mediana: 9 079 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
3
6 910–7 303
2
7 303–7 697
1
7 697–8 091
1
8 091–8 485
0
8 485–8 878
1
8 878–9 272
2
9 272–9 666
5
9 666–10 060
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 82 m ?
- Cena o 21,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 079 zł/m²
Transakcje ?
15
Trend roczny ?
+20,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. ul. Śliwkowa
399 000 zł 7 149 zł/m²
ul. ul. Śliwkowa
460 000 zł 7 803 zł/m²
ul. ul. Morelowa
590 000 zł 8 296 zł/m²
ul. ul. Śliwkowa
450 000 zł 7 494 zł/m²
ul. ul. Śliwkowa
335 000 zł 9 079 zł/m²
ul. ul. Morelowa
384 000 zł 7 370 zł/m²
ul. ul. Morelowa
36 000 zł 6 742 zł/m²
ul. ul. Morelowa
340 000 zł 6 982 zł/m²
ul. Morelowa
341 000 zł 9 726 zł/m²
ul. Morelowa
327 000 zł 9 327 zł/m²
ul. Morelowa
352 000 zł 10 040 zł/m²
ul. Morelowa
426 000 zł 9 998 zł/m²
ul. Morelowa
424 000 zł 9 951 zł/m²
ul. Morelowa
437 000 zł 10 106 zł/m²
ul. Morelowa
735 000 zł 9 423 zł/m²
ul. Zwycięstwa
595 000 zł 11 113 zł/m²
ul. Zwycięstwa
500 000 zł 9 302 zł/m²
ul. Zwycięstwa
710 000 zł 12 658 zł/m²
ul. Zwycięstwa
715 000 zł 13 295 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Bema
305 000 zł 5 268 zł/m²
ul. Zwycięstwa
550 000 zł 12 731 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Bema
170 000 zł 4 322 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Bema
130 000 zł 6 609 zł/m²
ul. ul. Świętego Wojciecha
475 000 zł 7 260 zł/m²
ul. Franciszkańska
302 000 zł 9 235 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
500 000 zł 6 365 zł/m²
ul. Franciszkańska
725 000 zł 9 824 zł/m²
ul. ul. Tytusa Chałubińskiego
470 000 zł 7 769 zł/m²
ul. ul. Tytusa Chałubińskiego
750 000 zł 8 179 zł/m²
ul. ul. Azaliowa
599 000 zł 9 062 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
588 000 zł 9 891 zł/m²
ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego
380 000 zł 11 607 zł/m²
ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego
380 000 zł 11 432 zł/m²
ul. Stanisława Staszica
547 251 zł 9 249 zł/m²
ul. ul. Władysława Andersa
331 870 zł 7 000 zł/m²
ul. ul. Kalinowa
480 000 zł 6 557 zł/m²
ul. ul. Cyprysowa
690 000 zł 9 707 zł/m²
ul. Austriacka
820 000 zł 7 106 zł/m²
ul. ul. Westerplatte
160 000 zł 1 809 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
230 000 zł 4 756 zł/m²
ul. ul. Kalinowa
300 000 zł 8 069 zł/m²
ul. ul. Kalinowa
545 000 zł 9 498 zł/m²
ul. ul. Kalinowa
665 000 zł 10 710 zł/m²
ul. ul. Kalinowa
455 000 zł 7 423 zł/m²
ul. ul. Kalinowa
370 000 zł 7 816 zł/m²
ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego
469 900 zł 9 178 zł/m²
ul. ul. Kalinowa
440 000 zł 7 558 zł/m²
ul. Generała Józefa Hallera
599 000 zł 11 215 zł/m²
ul. ul. Cyprysowa
790 000 zł 8 540 zł/m²
ul. Graniczna
599 000 zł 7 599 zł/m²
ul. Franciszkańska
370 000 zł 9 118 zł/m²
ul. ul. Wojska Polskiego
555 000 zł 6 651 zł/m²
ul. ul. Sianowska
670 000 zł 8 306 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
399 000 zł 8 213 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
338 000 zł 8 196 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
440 000 zł 9 031 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
474 000 zł 7 554 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
405 000 zł 8 478 zł/m²
ul. Żytnia
342 187 zł 6 898 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
738 000 zł 6 036 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
530 000 zł 7 268 zł/m²
ul. ul. Artura Grottgera
560 000 zł 7 898 zł/m²
ul. ul. Władysława Andersa
415 000 zł 8 185 zł/m²
ul. Generała Józefa Hallera
203 028 zł 4 203 zł/m²
ul. Franciszkańska
390 000 zł 9 155 zł/m²
ul. Generała Józefa Hallera
520 000 zł 11 166 zł/m²
ul. Stanisława Staszica
414 348 zł 10 067 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Hallera
355 000 zł 8 929 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Hallera
437 000 zł 10 222 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Hallera
380 000 zł 10 106 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Hallera
195 000 zł 9 224 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Hallera
475 000 zł 5 831 zł/m²
ul. Stanisława Staszica
392 088 zł 10 560 zł/m²
ul. Stanisława Staszica
365 284 zł 9 055 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Hallera
402 500 zł 9 041 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Hallera
290 000 zł 9 847 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Hallera
475 000 zł 9 254 zł/m²
ul. Graniczna
577 000 zł 7 320 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Hallera
300 000 zł 9 467 zł/m²
ul. Gołębia
780 000 zł 8 957 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Hallera
240 000 zł 10 860 zł/m²
ul. Generała Józefa Hallera
715 000 zł 10 678 zł/m²
ul. Generała Józefa Hallera
700 000 zł 9 959 zł/m²
ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego
350 000 zł 6 399 zł/m²
ul. ul. Jana Matejki
196 933 zł 1 226 zł/m²
ul. ul. Jana Matejki
176 393 zł 2 372 zł/m²
ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego
269 241 zł 5 853 zł/m²
ul. ul. Westerplatte
655 000 zł 7 594 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 079 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
3,1%
Mieszkań w sprzedaży
1 784 od 9 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 101 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
1 punktów w promieniu 2 km
59,2dB
W1
D_32_000227_001 · 1 789 m · 07.06.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień59,2 dB
Noc52,9 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 59,2 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 52,9 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 21,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,8%.
- Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 21,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości