Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem od dewelopera – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
725 000 zł
9 824
zł / m² lokalu
73,8 m²
Powierzchnia lokalu
3 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 22.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 74 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18 567 m². Łączna cena transakcji wyniosła 725 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to Franciszkańska 166B, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 44_LOK (74 m²), budynek nr 2247_BUD (1 241 m²), działkę nr 818/16 (10 421 m²), działkę nr 818/18 (4 541 m²) oraz działkę nr 818/20 (3 605 m²).
Składniki transakcji
5 składnikówId lokalu
326101_1.0011.2247_BUD.44_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer lokalu
44_LOK
Numer kondygnacji
2
Funkcja
mieszkalna
Powierzchnia użytkowa
74 m²
Powierzchnia przynależna
5 m²
Cena brutto
725 000 zł
Cena / m²
9 824 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
22.12.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. Franciszkańska 166B
Id budynku
326101_1.0011.2247_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
2247_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
22.12.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. Franciszkańska 166
Id działki
326101_1.0011.818/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
818/16
Powierzchnia ewidencyjna
10 421 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
22.12.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Id działki
326101_1.0011.818/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
818/18
Powierzchnia ewidencyjna
4 541 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
22.12.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. Franciszkańska 166
Id działki
326101_1.0011.818/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
818/20
Powierzchnia ewidencyjna
3 605 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
22.12.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. Franciszkańska
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
326101_1.0011.818/18
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0011.818/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
12SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 538,36 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 5 446,03 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
28%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 538,36 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 538,36 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 538,36 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Działka ewidencyjna 2
326101_1.0011.818/16
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0011.818/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
29SO - Strefa otwarta
SOPołożenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie10 414,39 m² z 10 415,05 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
90%
33SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,40 m² z 10 415,05 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 12 498,06 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 415,05 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 415,05 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 415,05 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Działka ewidencyjna 3
326101_1.0011.818/20
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0011.818/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
12SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 602,33 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 4 322,79 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
28%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
0,29%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 602,33 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 602,33 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 602,33 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
2 540 zł/m²
2021
4 transakcje
2 599 zł/m²
2022
3 transakcje
3 249 zł/m²
2023
11 transakcji
5 196 zł/m²
2024
8 transakcji
5 041 zł/m²
2025
13 transakcji
4 400 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane lokale w pobliżu – Koszalin, ul. Franciszkańska 166B
do 1 km
Lokal 69 000 zł
08.07.2026
4 076
17 m² · 43 m
Lokal 80 000 zł
16.01.2026
4 725
17 m² · 43 m
Lokal 302 000 zł
23.12.2025
9 235
33 m² · 17 m
Lokal 370 000 zł
KOSZALIN, ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO · 03.10.2025
6 235
59 m² · 84 m
Lokal 380 000 zł
KOSZALIN, ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO · 24.09.2025
5 041
75 m² · 78 m
Lokal 60 000 zł
05.09.2025
3 544
17 m² · 43 m
Lokal 780 000 zł
20.08.2025
316
2 472 m² · 102 m
Lokal 344 000 zł
KOSZALIN, ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO · 11.07.2025
4 561
75 m² · 84 m
Lokal 75 000 zł
09.06.2025
4 430
17 m² · 43 m
Lokal 505 000 zł
KOSZALIN, ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO · 15.05.2025
6 697
75 m² · 84 m
Lokal 500 000 zł
13.05.2025
205
2 441 m² · 102 m
Lokal 40 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 24 · 17.04.2025
1 681
24 m² · 102 m
Lokal 390 000 zł
KOSZALIN, ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO · 24.02.2025
6 507
60 m² · 84 m
Lokal 570 000 zł
13.11.2024
234
2 438 m² · 61 m
Lokal 570 000 zł
03.10.2024
233
2 444 m² · 102 m
Lokal 367 000 zł
30.04.2024
6 256
59 m² · 84 m
Lokal 70 000 zł
22.04.2024
4 135
17 m² · 43 m
Lokal 393 000 zł
20.02.2024
7 351
53 m² · 78 m
Lokal 175 000 zł
KOSZALIN, ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO · 26.01.2024
3 233
54 m² · 84 m
Lokal 809 000 zł
05.12.2023
327
2 472 m² · 61 m
Lokal 40 000 zł
06.10.2023
2 363
17 m² · 0 m
Lokal 420 000 zł
14.07.2023
5 604
75 m² · 78 m
Lokal 505 000 zł
03.07.2023
208
2 431 m² · 102 m
Lokal 445 000 zł
25.04.2023
183
2 430 m² · 102 m
Lokal 500 000 zł
18.04.2023
206
2 433 m² · 102 m
Lokal 55 000 zł
14.04.2023
3 249
17 m² · 43 m
Lokal 44 000 zł
16.12.2022
2 599
17 m² · 43 m
Lokal 380 000 zł
15.07.2022
8 102
47 m² · 55 m
Lokal 39 000 zł
03.03.2022
2 304
17 m² · 59 m
Lokal 45 000 zł
29.10.2021
2 663
17 m² · 0 m
Lokal 40 000 zł
14.07.2021
2 363
17 m² · 59 m
Lokal 44 000 zł
17.05.2021
2 599
17 m² · 59 m
Lokal 42 000 zł
09.04.2021
2 481
17 m² · 17 m
Lokal 430 000 zł
16.06.2020
176
2 444 m² · 102 m
Lokal 306 000 zł
26.03.2020
5 667
54 m² · 55 m
Lokal 255 000 zł
14.01.2020
4 257
60 m² · 89 m
Lokal 340 000 zł
04.10.2019
4 508
75 m² · 89 m
Lokal 590 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 17.05.2019
239
2 472 m² · 102 m
Lokal 380 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 15.05.2019
155
2 445 m² · 102 m
Lokal 281 500 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 02.04.2019
5 213
54 m² · 55 m
Lokal 415 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 22.08.2018
169
2 452 m² · 102 m
Lokal 355 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 27.07.2018
146
2 438 m² · 102 m
Lokal 319 000 zł
22.06.2018
4 230
75 m² · 89 m
Lokal 220 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 08.06.2018
91
2 431 m² · 102 m
Lokal 230 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 28.05.2018
95
2 427 m² · 102 m
Lokal 325 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 26.03.2018
133
2 444 m² · 102 m
Lokal 226 500 zł
21.03.2018
3 003
75 m² · 89 m
Lokal 25 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 19.03.2018
11
2 380 m² · 102 m
Lokal 42 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 28 · 06.12.2017
18
2 380 m² · 102 m
Lokal 374 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 13.11.2017
153
2 446 m² · 102 m
Lokal 25 000 zł
09.11.2017
1 479
17 m² · 43 m
Lokal 25 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 23.10.2017
11
2 380 m² · 102 m
Lokal 26 500 zł
12.09.2017
1 568
17 m² · 43 m
Lokal 27 500 zł
22.08.2017
1 627
17 m² · 43 m
Lokal 250 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 24 · 13.06.2017
5 051
50 m² · 55 m
Lokal 20 000 zł
29.05.2017
1 183
17 m² · 17 m
Lokal 26 000 zł
29.05.2017
1 538
17 m² · 17 m
Lokal 275 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 11.05.2017
113
2 430 m² · 102 m
Lokal 315 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 24 · 23.11.2016
4 930
64 m² · 55 m
Lokal 132 000 zł
Koszalin, ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 29.10.2016
55
2 411 m² · 102 m
Lokal 28 000 zł
07.10.2016
1 657
17 m² · 43 m
Lokal 25 000 zł
09.09.2016
1 479
17 m² · 0 m
Lokal 20 000 zł
15.07.2016
1 183
17 m² · 43 m
Lokal 300 000 zł
Koszalin, ul. ul. Mieczysława Karłowicza 48 · 10.05.2016
123
2 441 m² · 102 m
Lokal 331 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 24 · 08.03.2016
135
2 445 m² · 102 m
Lokal 441 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 17.11.2015
178
2 473 m² · 102 m
Lokal 18 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 10.11.2015
8
2 380 m² · 102 m
Lokal 23 500 zł
31.03.2015
1 391
17 m² · 43 m
Lokal 256 000 zł
02.03.2015
3 395
75 m² · 89 m
Lokal 228 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 29.01.2015
4 560
50 m² · 55 m
Lokal 250 000 zł
03.10.2014
3 316
75 m² · 89 m
Lokal 15 000 zł
24.03.2014
888
17 m² · 43 m
Lokal 23 000 zł
19.02.2014
1 361
17 m² · 43 m
Lokal 380 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 12.12.2013
154
2 461 m² · 102 m
Lokal 245 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 28.02.2013
101
2 418 m² · 102 m
Lokal 265 000 zł
29.11.2012
3 515
75 m² · 78 m
Lokal 1 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 14.11.2012
0
2 380 m² · 102 m
Lokal 243 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 14.11.2012
4 821
50 m² · 102 m
Lokal 10 000 zł
Koszalin, ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 22b · 12.11.2012
4
2 380 m² · 102 m
Lokal 10 000 zł
17.10.2012
592
17 m² · 59 m
Lokal 220 000 zł
14.09.2012
2 918
75 m² · 89 m
Lokal 25 200 zł
06.09.2012
11
2 380 m² · 102 m
Lokal 157 000 zł
06.08.2012
2 621
60 m² · 89 m
Lokal 99 000 zł
05.06.2012
1 653
60 m² · 89 m
Lokal 142 745 zł
25.05.2012
2 383
60 m² · 89 m
Lokal 20 500 zł
27.04.2012
1 213
17 m² · 43 m
Lokal 310 000 zł
27.04.2012
4 111
75 m² · 89 m
Lokal 217 500 zł
09.03.2012
4 028
54 m² · 55 m
Lokal 20 000 zł
03.02.2012
1 183
17 m² · 17 m
Lokal 6 500 zł
22.12.2011
385
17 m² · 59 m
Lokal 144 102 zł
29.11.2011
2 455
59 m² · 89 m
Lokal 352 000 zł
18.10.2011
143
2 470 m² · 102 m
Lokal 235 000 zł
14.10.2011
4 393
54 m² · 78 m
Lokal 190 000 zł
28.09.2011
79
2 418 m² · 102 m
Lokal 174 675 zł
12.09.2011
2 332
75 m² · 78 m
Lokal 127 364 zł
08.09.2011
2 381
54 m² · 89 m
Lokal 350 000 zł
29.08.2011
142
2 468 m² · 102 m
Lokal 15 000 zł
18.07.2011
6
2 380 m² · 102 m
Lokal 270 000 zł
15.07.2011
111
2 438 m² · 102 m
Lokal 10 046 zł
06.06.2011
1 080
9 m² · 89 m
Lokal 280 000 zł
25.02.2011
115
2 438 m² · 102 m
Lokal 20 000 zł
20.12.2010
8
2 380 m² · 102 m
Lokal 255 000 zł
20.12.2010
3 532
72 m² · 102 m
Lokal 220 000 zł
10.11.2010
4 074
54 m² · 55 m
Lokal 133 900 zł
21.10.2010
2 475
54 m² · 89 m
Lokal 220 000 zł
14.10.2010
4 681
47 m² · 55 m
Lokal 18 000 zł
06.08.2010
1 065
17 m² · 43 m
Lokal 18 500 zł
26.07.2010
1 095
17 m² · 43 m
Lokal 245 000 zł
14.07.2010
101
2 431 m² · 102 m
Lokal 459 658 zł
28.06.2010
4 997
92 m² · 55 m
Lokal 210 900 zł
23.06.2010
4 815
44 m² · 55 m
Lokal 505 722 zł
02.06.2010
5 438
93 m² · 55 m
Lokal 329 500 zł
02.06.2010
4 399
75 m² · 55 m
Lokal 289 000 zł
25.03.2010
119
2 438 m² · 102 m
Lokal 260 000 zł
19.03.2010
4 283
61 m² · 26 m
Lokal 260 000 zł
09.03.2010
107
2 438 m² · 102 m
Lokal 210 000 zł
26.01.2010
4 200
50 m² · 55 m
Lokal 235 000 zł
14.01.2010
4 590
51 m² · 55 m
Lokal 287 000 zł
04.01.2010
4 335
66 m² · 55 m
Lokal 306 100 zł
04.01.2010
4 798
64 m² · 55 m
Lokal 274 375 zł
29.12.2009
112
2 444 m² · 102 m
Lokal 316 800 zł
29.12.2009
130
2 444 m² · 102 m
Lokal 156 000 zł
29.12.2009
4 370
36 m² · 102 m
Lokal 231 920 zł
18.12.2009
96
2 423 m² · 102 m
Lokal 339 800 zł
17.12.2009
139
2 444 m² · 102 m
Lokal 217 300 zł
16.12.2009
4 399
49 m² · 55 m
Lokal 306 000 zł
16.12.2009
125
2 441 m² · 102 m
Lokal 282 900 zł
08.12.2009
116
2 438 m² · 102 m
Lokal 289 000 zł
08.12.2009
119
2 438 m² · 102 m
Lokal 177 616 zł
27.11.2009
73
2 419 m² · 102 m
Lokal 274 123 zł
27.11.2009
112
2 438 m² · 102 m
Lokal 214 654 zł
27.11.2009
88
2 429 m² · 102 m
Lokal 184 043 zł
25.11.2009
76
2 418 m² · 102 m
Lokal 312 884 zł
25.11.2009
128
2 444 m² · 102 m
Lokal 216 753 zł
25.11.2009
89
2 430 m² · 102 m
Lokal 270 015 zł
25.11.2009
110
2 444 m² · 102 m
Lokal 381 946 zł
25.11.2009
155
2 468 m² · 102 m
Lokal 280 681 zł
20.11.2009
5 985
47 m² · 55 m
Lokal 423 441 zł
20.11.2009
171
2 475 m² · 102 m
Lokal 280 681 zł
20.11.2009
115
2 438 m² · 102 m
Lokal 241 987 zł
20.11.2009
99
2 444 m² · 102 m
Lokal 264 417 zł
20.11.2009
108
2 438 m² · 102 m
Lokal 240 000 zł
19.11.2009
98
2 437 m² · 102 m
Lokal 200 000 zł
19.11.2009
83
2 418 m² · 102 m
Lokal 283 500 zł
13.11.2009
116
2 445 m² · 102 m
Lokal 259 000 zł
12.11.2009
107
2 430 m² · 102 m
Lokal 453 968 zł
05.11.2009
184
2 472 m² · 102 m
Lokal 449 968 zł
05.11.2009
182
2 472 m² · 102 m
Lokal 290 000 zł
05.11.2009
119
2 438 m² · 102 m
Lokal 282 675 zł
05.11.2009
116
2 444 m² · 102 m
Lokal 200 000 zł
05.11.2009
83
2 418 m² · 102 m
Lokal 226 700 zł
04.11.2009
93
2 431 m² · 102 m
Lokal 420 000 zł
04.11.2009
171
2 461 m² · 102 m
Lokal 280 000 zł
04.11.2009
115
2 441 m² · 102 m
Lokal 459 200 zł
04.11.2009
186
2 472 m² · 102 m
Lokal 220 840 zł
04.11.2009
91
2 424 m² · 102 m
Lokal 270 500 zł
15.10.2009
111
2 445 m² · 102 m
Lokal 230 000 zł
15.10.2009
95
2 430 m² · 102 m
Lokal 320 000 zł
15.10.2009
132
2 430 m² · 102 m
Lokal 453 800 zł
08.10.2009
183
2 476 m² · 102 m
Lokal 227 000 zł
08.10.2009
93
2 429 m² · 102 m
Lokal 197 900 zł
08.10.2009
82
2 417 m² · 102 m
Lokal 252 000 zł
08.10.2009
104
2 430 m² · 102 m
Lokal 299 200 zł
06.10.2009
123
2 438 m² · 102 m
Lokal 126 600 zł
06.10.2009
53
2 411 m² · 102 m
Lokal 405 000 zł
06.10.2009
164
2 463 m² · 102 m
Lokal 154 000 zł
06.10.2009
64
2 416 m² · 102 m
Lokal 202 500 zł
30.09.2009
3 398
60 m² · 78 m
Lokal 219 400 zł
15.09.2009
90
2 430 m² · 102 m
Lokal 220 000 zł
27.04.2009
3 691
60 m² · 78 m
Lokal 205 000 zł
Koszalin, ul. MIECZYSŁAWA KARŁOWICZA 46b · 21.10.2008
2 601
79 m² · 89 m
Lokal 16 000 zł
05.05.2008
945
17 m² · 29 m
Lokal 200 000 zł
24.05.2007
3 370
59 m² · 89 m
Lokal 13 000 zł
16.05.2007
768
17 m² · 29 m
Lokal 200 000 zł
15.02.2007
3 740
53 m² · 89 m
Lokal 5 000 zł
13.02.2007
295
17 m² · 29 m
Lokal 5 000 zł
20.11.2006
295
17 m² · 29 m
Lokal 6 000 zł
06.11.2006
354
17 m² · 29 m
Lokal 125 000 zł
Koszalin, ul. MIECZYSŁAWA KARŁOWICZA 46C · 24.10.2006
1 978
63 m² · 89 m
Lokal 150 000 zł
29.09.2006
1 906
79 m² · 89 m
Lokal 135 500 zł
03.08.2006
1 932
70 m² · 23 m
Lokal 150 000 zł
11.07.2006
2 300
65 m² · 89 m
Lokal 13 500 zł
09.06.2006
797
17 m² · 29 m
Lokal 87 003 zł
Koszalin · 07.03.2006
1 343
65 m² · 89 m
Lokal 10 000 zł
25.01.2006
591
17 m² · 29 m
Lokal 79 075 zł
28.09.2005
1 317
60 m² · 89 m
Lokal 71 061 zł
28.09.2005
1 319
54 m² · 89 m
Lokal 76 437 zł
Koszalin · 26.07.2005
1 273
60 m² · 89 m
Lokal 12 000 zł
16.06.2005
709
17 m² · 29 m
Lokal 5 000 zł
19.05.2005
295
17 m² · 29 m
Lokal 75 394 zł
Koszalin, ul. KARŁOWICZA · 24.01.2005
1 410
53 m² · 89 m
Lokal 75 372 zł
Koszalin · 17.11.2004
14
5 346 m² · 89 m
Lokal 89 582 zł
16.11.2004
1 195
75 m² · 89 m
Lokal 60 000 zł
19.10.2004
1 001
60 m² · 89 m
Lokal 90 992 zł
Koszalin · 05.10.2004
1 513
60 m² · 89 m
Lokal 83 784 zł
27.08.2004
1 397
60 m² · 89 m
Lokal 110 000 zł
Koszalin, ul. KARŁOWICZA 46 B/8 · 23.04.2004
1 459
75 m² · 89 m
Lokal 50 000 zł
15.04.2004
2 953
17 m² · 29 m
Lokal 79 299 zł
05.04.2004
1 356
58 m² · 89 m
Lokal 82 284 zł
Koszalin, ul. Karłowicza · 15.12.2003
1 373
60 m² · 89 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 74 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 725 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 22.12.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Lokal
Cena transakcyjna
725 000 zł
Powierzchnia
73,8 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
725 000 zł
9 824 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
+6,4%
mediana: 9 235 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–44 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
7 851–8 083
1
8 083–8 315
0
8 315–8 547
0
8 547–8 780
0
8 780–9 012
1
9 012–9 244
1
9 244–9 477
Ta nieruchomość
1
9 477–9 709
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 274 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 6,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 235 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+6,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Franciszkańska
725 000 zł 9 824 zł/m²
ul. Franciszkańska
302 000 zł 9 235 zł/m²
ul. ul. Tytusa Chałubińskiego
470 000 zł 7 769 zł/m²
ul. ul. Tytusa Chałubińskiego
750 000 zł 8 179 zł/m²
ul. Stanisława Staszica
547 251 zł 9 249 zł/m²
ul. Zwycięstwa
550 000 zł 12 731 zł/m²
ul. Zwycięstwa
595 000 zł 11 113 zł/m²
ul. Zwycięstwa
500 000 zł 9 302 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Bema
170 000 zł 4 322 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Bema
130 000 zł 6 609 zł/m²
ul. Zwycięstwa
710 000 zł 12 658 zł/m²
ul. Zwycięstwa
715 000 zł 13 295 zł/m²
ul. Austriacka
820 000 zł 7 106 zł/m²
ul. ul. Władysława Andersa
331 870 zł 7 000 zł/m²
ul. Morelowa
352 000 zł 10 040 zł/m²
ul. Morelowa
426 000 zł 9 998 zł/m²
ul. Morelowa
424 000 zł 9 951 zł/m²
ul. Morelowa
437 000 zł 10 106 zł/m²
ul. Morelowa
735 000 zł 9 423 zł/m²
ul. Morelowa
341 000 zł 9 726 zł/m²
ul. Morelowa
327 000 zł 9 327 zł/m²
ul. ul. Generała Józefa Bema
305 000 zł 5 268 zł/m²
ul. ul. Westerplatte
160 000 zł 1 809 zł/m²
ul. ul. Śliwkowa
460 000 zł 7 803 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
500 000 zł 6 365 zł/m²
ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego
469 900 zł 9 178 zł/m²
ul. ul. Świętego Wojciecha
475 000 zł 7 260 zł/m²
ul. ul. Śliwkowa
399 000 zł 7 149 zł/m²
ul. Generała Józefa Hallera
599 000 zł 11 215 zł/m²
ul. ul. Morelowa
590 000 zł 8 296 zł/m²
ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego
380 000 zł 11 607 zł/m²
ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego
380 000 zł 11 432 zł/m²
ul. ul. Morelowa
384 000 zł 7 370 zł/m²
ul. ul. Śliwkowa
450 000 zł 7 494 zł/m²
ul. ul. Śliwkowa
335 000 zł 9 079 zł/m²
ul. ul. Morelowa
36 000 zł 6 742 zł/m²
ul. ul. Morelowa
340 000 zł 6 982 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
588 000 zł 9 891 zł/m²
ul. ul. Sianowska
670 000 zł 8 306 zł/m²
ul. Franciszkańska
370 000 zł 9 118 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
230 000 zł 4 756 zł/m²
ul. Graniczna
599 000 zł 7 599 zł/m²
ul. ul. Władysława Andersa
415 000 zł 8 185 zł/m²
ul. Stanisława Staszica
365 284 zł 9 055 zł/m²
ul. Stanisława Staszica
414 348 zł 10 067 zł/m²
ul. Stanisława Staszica
392 088 zł 10 560 zł/m²
ul. Generała Józefa Hallera
203 028 zł 4 203 zł/m²
ul. Franciszkańska
390 000 zł 9 155 zł/m²
ul. Generała Józefa Hallera
520 000 zł 11 166 zł/m²
ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego
350 000 zł 6 399 zł/m²
ul. Żytnia
342 187 zł 6 898 zł/m²
ul. ul. Westerplatte
655 000 zł 7 594 zł/m²
ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego
269 241 zł 5 853 zł/m²
ul. ul. Kalinowa
480 000 zł 6 557 zł/m²
ul. ul. Kalinowa
455 000 zł 7 423 zł/m²
ul. ul. Kalinowa
370 000 zł 7 816 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
399 000 zł 8 213 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
338 000 zł 8 196 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
440 000 zł 9 031 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
474 000 zł 7 554 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
405 000 zł 8 478 zł/m²
ul. ul. Kalinowa
300 000 zł 8 069 zł/m²
ul. ul. Kalinowa
545 000 zł 9 498 zł/m²
ul. ul. Kalinowa
665 000 zł 10 710 zł/m²
ul. ul. Kalinowa
440 000 zł 7 558 zł/m²
ul. Graniczna
577 000 zł 7 320 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
738 000 zł 6 036 zł/m²
ul. ul. Hołdu Pruskiego
530 000 zł 7 268 zł/m²
ul. ul. Azaliowa
599 000 zł 9 062 zł/m²
ul. Stanisława Staszica
455 595 zł 9 646 zł/m²
ul. Franciszkańska
390 000 zł 9 153 zł/m²
ul. ul. Wojska Polskiego
555 000 zł 6 651 zł/m²
ul. ul. Cyprysowa
690 000 zł 9 707 zł/m²
ul. ul. Jana Matejki
196 933 zł 1 226 zł/m²
ul. ul. Jana Matejki
176 393 zł 2 372 zł/m²
ul. ul. Artura Grottgera
560 000 zł 7 898 zł/m²
ul. Franciszkańska
420 000 zł 9 859 zł/m²
ul. Franciszkańska
302 000 zł 9 235 zł/m²
ul. ul. Cyprysowa
790 000 zł 8 540 zł/m²
ul. ul. Sportowa
450 000 zł 4 718 zł/m²
ul. ul. Sportowa
530 000 zł 4 965 zł/m²
ul. Generała Józefa Hallera
218 028 zł 4 524 zł/m²
ul. ul. Tadeusza Rejtana
171 700 zł 6 106 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 235 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
4,7%
Mieszkań w sprzedaży
1 784 od 9 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 96 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 6,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,2%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 6,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości