Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
72 000 zł
lokal handlowo-usługowy: 75 000 zł
2 983
zł / m² lokalu
lokal handlowo-usługowy: 3 005 zł/m²
24,96 m²
Łączna powierzchnia lokali
lokal handlowo-usługowy: 24,96 m²
2 działki, 2 lokale i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 10.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 25 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 455 m². Łączna cena transakcji wyniosła 72 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to Marszałka Józefa Piłsudskiego 56, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 11_LOK (13 m²), lokal nr 8_LOK (12 m²), budynek nr 1636_BUD (796 m²), działkę nr 222/1 (134 m²) oraz działkę nr 222/3 (3 321 m²).
Składniki transakcji
5 składnikówId lokalu
326101_1.0019.1636_BUD.11_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer lokalu
11_LOK
Numer kondygnacji
4
Funkcja
handlowo-usługowa
Liczba izb
1
Powierzchnia użytkowa
13 m²
Cena brutto
45 000 zł
Cena / m²
3 446 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
10.12.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 56
Id lokalu
326101_1.0019.1636_BUD.8_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer lokalu
8_LOK
Numer kondygnacji
4
Funkcja
handlowo-usługowa
Liczba izb
1
Powierzchnia użytkowa
12 m²
Cena brutto
30 000 zł
Cena / m²
2 521 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
10.12.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 56
Id budynku
326101_1.0019.1636_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
1636_BUD
Rodzaj budynku
biurowy
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
10.12.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 56
Id działki
326101_1.0019.222/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
222/1
Powierzchnia ewidencyjna
134 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
10.12.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 56a
Id działki
326101_1.0019.222/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
222/3
Powierzchnia ewidencyjna
3 321 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
10.12.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 56
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
326101_1.0019.222/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0019.222/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
118SU - Strefa usługowa
SUPołożenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,77% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 311,54 m² z 3 319,26 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 2 655,41 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%
110SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,23% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie7,73 m² z 3 319,26 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 3 983,11 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
99,76%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 319,26 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 319,26 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 319,26 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Działka ewidencyjna 2
326101_1.0019.222/1
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0019.222/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
118SU - Strefa usługowa
SUPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 133,78 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 107,03 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
99,96%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 133,78 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 133,78 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 133,78 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
4 549 zł/m²
2021
9 transakcji
5 250 zł/m²
2022
9 transakcji
5 471 zł/m²
2023
11 transakcji
5 763 zł/m²
2024
10 transakcji
6 522 zł/m²
2025
13 transakcji
6 864 zł/m²
2026
5 transakcji
Sprzedane lokale w pobliżu – Koszalin, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 56
do 1 km
Lokal 285 000 zł
11.05.2026
6 864
42 m² · 159 m
Lokal 253 000 zł
Koszalin, ul. ul. Karola Szymanowskiego 15 · 20.04.2026
5 155
49 m² · 126 m
Lokal 315 000 zł
12.03.2026
7 403
43 m² · 53 m
Lokal 290 000 zł
19.01.2026
6 586
44 m² · 82 m
Lokal 577 000 zł
Koszalin, ul. Buczynowa 1 · 08.01.2026
7 320
79 m² · 105 m
Lokal 300 000 zł
09.12.2025
6 522
46 m² · 105 m
Lokal 315 000 zł
Koszalin, ul. ul. Karola Szymanowskiego 15 · 03.10.2025
6 664
47 m² · 126 m
Lokal 320 000 zł
Koszalin, ul. ul. Karola Szymanowskiego 15 · 24.09.2025
6 898
46 m² · 126 m
Lokal 980 000 zł
Koszalin, ul. ul. Sportowa 4 · 07.07.2025
4 849
202 m² · 140 m
Lokal 329 500 zł
Koszalin, ul. ul. Stanisława Moniuszki 1A · 28.04.2025
6 494
51 m² · 59 m
Lokal 160 000 zł
17.04.2025
6 748
24 m² · 136 m
Lokal 322 000 zł
02.04.2025
7 401
44 m² · 105 m
Lokal 285 000 zł
20.03.2025
8 462
34 m² · 136 m
Lokal 195 000 zł
Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 64 · 11.03.2025
6 288
31 m² · 111 m
Lokal 319 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stanisława Moniuszki 1 · 27.02.2025
6 909
46 m² · 61 m
Lokal 223 000 zł
23.01.2025
6 160
36 m² · 105 m
Lokal 225 000 zł
22.01.2025
4 967
45 m² · 105 m
Lokal 335 000 zł
18.12.2024
7 925
42 m² · 157 m
Lokal 299 000 zł
23.10.2024
5 849
51 m² · 97 m
Lokal 180 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jana Matejki 26 · 30.09.2024
1 811
99 m² · 146 m
Lokal 225 000 zł
30.08.2024
5 171
44 m² · 105 m
Lokal 270 000 zł
26.07.2024
6 918
39 m² · 157 m
Lokal 213 000 zł
Koszalin, ul. ul. Sportowa 2 · 06.06.2024
4 325
49 m² · 97 m
Lokal 42 000 zł
28.05.2024
2 222
19 m² · 105 m
Lokal 197 000 zł
15.05.2024
5 849
34 m² · 136 m
Lokal 315 000 zł
08.02.2024
6 848
46 m² · 105 m
Lokal 240 600 zł
02.02.2024
5 677
42 m² · 136 m
Lokal 282 000 zł
28.12.2023
7 991
35 m² · 105 m
Lokal 215 000 zł
18.12.2023
5 471
39 m² · 158 m
Lokal 210 000 zł
04.12.2023
4 935
43 m² · 136 m
Lokal 240 000 zł
30.11.2023
5 217
46 m² · 105 m
Lokal 192 000 zł
31.08.2023
5 723
34 m² · 136 m
Lokal 240 000 zł
12.08.2023
5 442
44 m² · 105 m
Lokal 309 900 zł
28.07.2023
7 100
44 m² · 105 m
Lokal 253 000 zł
30.03.2023
6 373
40 m² · 157 m
Lokal 340 000 zł
23.03.2023
7 761
44 m² · 105 m
Lokal 420 000 zł
16.03.2023
4 158
101 m² · 97 m
Lokal 210 500 zł
26.01.2023
4 991
42 m² · 157 m
Lokal 200 000 zł
Koszalin, ul. ul. Karola Szymanowskiego 15 · 09.12.2022
5 174
39 m² · 126 m
Lokal 221 000 zł
18.11.2022
5 193
43 m² · 136 m
Lokal 425 000 zł
Koszalin, ul. ul. Sportowa 3 · 10.10.2022
6 177
69 m² · 127 m
Lokal 230 000 zł
21.07.2022
6 216
37 m² · 53 m
Lokal 230 000 zł
21.07.2022
5 250
44 m² · 105 m
Lokal 213 000 zł
15.06.2022
4 880
44 m² · 105 m
Lokal 191 500 zł
Koszalin, ul. ul. Stanisława Moniuszki 7 · 02.06.2022
7 842
24 m² · 158 m
Lokal 204 900 zł
Koszalin, ul. ul. Stanisława Moniuszki 5 · 27.05.2022
4 199
49 m² · 116 m
Lokal 230 000 zł
21.03.2022
5 793
40 m² · 159 m
Lokal 180 000 zł
14.12.2021
4 534
40 m² · 159 m
Lokal 175 000 zł
29.10.2021
5 020
35 m² · 105 m
Lokal 126 000 zł
Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 64 · 20.10.2021
4 549
28 m² · 111 m
Lokal 168 000 zł
19.10.2021
7 330
23 m² · 138 m
Lokal 221 000 zł
08.10.2021
5 124
43 m² · 82 m
Lokal 233 000 zł
08.06.2021
5 612
42 m² · 159 m
Lokal 330 000 zł
Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 56 · 18.05.2021
2 732
121 m² · 17 m
Lokal 195 000 zł
15.04.2021
4 442
44 m² · 105 m
Lokal 185 000 zł
23.03.2021
4 214
44 m² · 105 m
Lokal 256 000 zł
21.12.2020
5 147
50 m² · 97 m
Lokal 205 000 zł
23.10.2020
5 663
36 m² · 105 m
Lokal 120 000 zł
08.10.2020
3 243
37 m² · 53 m
Lokal 195 000 zł
21.07.2020
5 495
35 m² · 105 m
Lokal 15 660 zł
Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 56a · 12.05.2020
1 316
12 m² · 17 m
Lokal 143 200 zł
04.02.2020
4 138
35 m² · 105 m
Lokal 75 000 zł
Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 60 · 12.12.2019
4 237
18 m² · 59 m
Lokal 225 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stanisława Moniuszki 5 · 22.11.2019
4 688
48 m² · 116 m
Lokal 238 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stanisława Moniuszki 1 · 15.11.2019
5 154
46 m² · 61 m
Lokal 199 000 zł
12.11.2019
4 834
41 m² · 159 m
Lokal 215 000 zł
11.10.2019
5 156
42 m² · 105 m
Lokal 209 000 zł
03.10.2019
5 036
42 m² · 105 m
Lokal 179 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 11 · 02.09.2019
5 359
33 m² · 159 m
Lokal 282 500 zł
Koszalin, ul. ul. Sportowa 5 · 28.03.2019
2 767
102 m² · 151 m
Lokal 320 000 zł
Koszalin, ul. ul. Józefa Wybickiego 1 · 23.10.2018
4 396
73 m² · 158 m
Lokal 135 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 13 · 04.10.2018
4 066
33 m² · 138 m
Lokal 191 000 zł
28.09.2018
3 310
58 m² · 158 m
Lokal 120 000 zł
31.08.2018
4 124
29 m² · 158 m
Lokal 100 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stanisława Moniuszki 7 · 29.05.2018
2 525
40 m² · 158 m
Lokal 128 500 zł
Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 64 · 10.05.2018
4 144
31 m² · 111 m
Lokal 157 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 10 · 26.04.2018
4 209
37 m² · 105 m
Lokal 125 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 11 · 24.04.2018
2 941
43 m² · 159 m
Lokal 316 000 zł
15.03.2018
3 128
101 m² · 97 m
Lokal 110 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 10 · 12.03.2018
3 125
35 m² · 105 m
Lokal 177 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 10 · 09.02.2018
4 092
43 m² · 105 m
Lokal 210 000 zł
18.12.2017
3 153
67 m² · 59 m
Lokal 193 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 21 · 31.10.2017
4 331
45 m² · 82 m
Lokal 44 000 zł
07.09.2017
672
65 m² · 97 m
Lokal 125 000 zł
Koszalin, ul. ul. Karola Szymanowskiego 15 · 24.07.2017
3 720
34 m² · 126 m
Lokal 160 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stanisława Moniuszki 5 · 30.06.2017
3 874
41 m² · 116 m
Lokal 130 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 23 · 17.05.2017
2 915
45 m² · 82 m
Lokal 136 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 13 · 07.04.2017
3 200
43 m² · 138 m
Lokal 140 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 11 · 08.02.2017
3 363
42 m² · 159 m
Lokal 79 400 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 13 · 07.02.2017
3 467
23 m² · 138 m
Lokal 1 660 500 zł
Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 56 · 02.01.2017
4 353
382 m² · 0 m
Lokal 145 000 zł
Koszalin, ul. ul. Karola Szymanowskiego 13 · 12.12.2016
3 257
45 m² · 158 m
Lokal 120 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 13 · 10.11.2016
3 495
34 m² · 138 m
Lokal 197 000 zł
Koszalin, ul. ul. Sportowa 2 · 11.10.2016
1 950
101 m² · 97 m
Lokal 125 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 11 · 22.07.2016
4 032
31 m² · 159 m
Lokal 28 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 10 · 17.06.2016
1 481
19 m² · 105 m
Lokal 145 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 14 · 03.06.2016
3 380
43 m² · 117 m
Lokal 170 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stanisława Moniuszki 1 · 05.04.2016
3 681
46 m² · 61 m
Lokal 130 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 10 · 29.02.2016
2 826
46 m² · 105 m
Lokal 177 240 zł
15.01.2016
2 402
74 m² · 59 m
Lokal 199 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 13 · 21.08.2015
3 860
52 m² · 138 m
Lokal 135 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 10 · 18.06.2015
3 234
42 m² · 105 m
Lokal 60 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 21 · 13.05.2015
1 622
37 m² · 53 m
Lokal 110 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 14 · 30.04.2015
2 973
37 m² · 117 m
Lokal 157 000 zł
Koszalin, ul. ul. Karola Szymanowskiego 15 · 19.03.2015
3 319
47 m² · 126 m
Lokal 101 000 zł
24.02.2015
3 471
29 m² · 158 m
Lokal 135 000 zł
23.02.2015
2 922
46 m² · 117 m
Lokal 133 000 zł
Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 60 · 14.07.2014
1 997
67 m² · 59 m
Lokal 710 000 zł
Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 56a · 15.04.2014
1 892
375 m² · 17 m
Lokal 113 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 8 · 05.04.2013
3 029
37 m² · 105 m
Lokal 135 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 11 · 27.03.2013
3 409
40 m² · 159 m
Lokal 460 000 zł
Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 56 · 01.02.2013
2 638
174 m² · 17 m
Lokal 104 500 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 8 · 19.12.2012
2 887
36 m² · 105 m
Lokal 160 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Broniewskiego 19 · 30.11.2012
3 730
43 m² · 117 m
Lokal 176 500 zł
Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 64 · 29.10.2012
2 418
73 m² · 111 m
Lokal 230 000 zł
Koszalin, ul. ul. Karola Szymanowskiego 13 · 30.08.2012
3 945
58 m² · 105 m
Lokal 320 000 zł
Koszalin, ul. ul. Józefa Mireckiego 8 · 23.08.2012
3 874
83 m² · 146 m
Lokal 142 000 zł
Koszalin, ul. ul. Karola Szymanowskiego 15 · 13.04.2012
3 447
41 m² · 126 m
Lokal 90 000 zł
15.03.2012
3 814
24 m² · 159 m
Lokal 160 000 zł
13.02.2012
3 636
44 m² · 105 m
Lokal 375 000 zł
Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 56 · 16.01.2012
1 400
268 m² · 17 m
Lokal 116 000 zł
19.08.2011
4 833
24 m² · 138 m
Lokal 61 500 zł
Koszalin, ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 60 · 28.07.2011
3 475
18 m² · 59 m
Lokal 105 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stanisława Moniuszki 7 · 07.07.2011
3 608
29 m² · 158 m
Lokal 147 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stanisława Moniuszki 7 · 06.06.2011
3 108
47 m² · 158 m
Lokal 85 000 zł
Koszalin, ul. ul. Sportowa 2 · 31.05.2011
1 703
50 m² · 97 m
Lokal 160 000 zł
01.04.2011
3 922
41 m² · 105 m
Lokal 125 543 zł
29.03.2011
3 660
34 m² · 138 m
Lokal 195 000 zł
Koszalin, ul. ul. Sportowa 2 · 02.03.2011
3 924
50 m² · 97 m
Lokal 159 905 zł
Koszalin, ul. ul. Stanisława Moniuszki 1 · 24.02.2011
3 461
46 m² · 61 m
Lokal 125 006 zł
Koszalin, ul. ul. Stanisława Moniuszki 1 · 24.02.2011
3 492
36 m² · 61 m
Lokal 126 037 zł
Koszalin, ul. ul. Stanisława Moniuszki 1 · 24.02.2011
3 491
36 m² · 61 m
Lokal 152 891 zł
Koszalin, ul. ul. Stanisława Moniuszki 1 · 24.02.2011
3 467
44 m² · 61 m
Lokal 155 000 zł
20.01.2011
4 441
35 m² · 105 m
Lokal 157 500 zł
03.11.2010
3 596
44 m² · 53 m
Lokal 134 000 zł
14.10.2010
2 617
51 m² · 97 m
Lokal 95 000 zł
Koszalin, ul. ul. Karola Szymanowskiego 15 · 27.08.2010
2 199
43 m² · 126 m
Lokal 330 000 zł
Koszalin, ul. ul. Sportowa 5 · 29.06.2010
3 802
87 m² · 151 m
Lokal 160 000 zł
10.06.2010
3 855
42 m² · 105 m
Lokal 120 000 zł
20.04.2010
3 871
31 m² · 159 m
Lokal 150 000 zł
11.03.2010
3 597
42 m² · 105 m
Lokal 215 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stanisława Moniuszki 1A · 01.03.2010
4 135
52 m² · 59 m
Lokal 90 000 zł
Koszalin, ul. ul. Stanisława Moniuszki 1A · 24.02.2010
1 731
52 m² · 59 m
Lokal 118 000 zł
05.01.2010
3 324
36 m² · 105 m
Lokal 15 752 zł
17.12.2009
365
43 m² · 159 m
Lokal 190 000 zł
30.11.2009
3 682
52 m² · 138 m
Lokal 123 000 zł
06.07.2009
3 398
36 m² · 105 m
Lokal 126 899 zł
08.06.2009
3 799
33 m² · 138 m
Lokal 142 000 zł
02.03.2009
4 069
35 m² · 105 m
Lokal 131 740 zł
15.01.2009
3 857
34 m² · 138 m
Lokal 380 000 zł
Koszalin, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 63 · 06.01.2009
3 434
111 m² · 120 m
Lokal 155 262 zł
Koszalin, ul. Karola Szymanowskiego 13 · 17.09.2008
3 487
45 m² · 158 m
Lokal 165 478 zł
Koszalin, ul. Stanisława Moniuszki 1 · 11.09.2008
3 238
51 m² · 61 m
Lokal 156 000 zł
25.07.2008
3 757
42 m² · 159 m
Lokal 182 000 zł
Koszalin, ul. Stanisława Moniuszki 5 · 04.07.2008
3 789
48 m² · 116 m
Lokal 188 902 zł
11.06.2008
3 664
52 m² · 138 m
Lokal 159 000 zł
10.06.2008
3 827
42 m² · 105 m
Lokal 164 199 zł
Koszalin, ul. Stanisława Moniuszki 1A · 29.05.2008
3 228
51 m² · 59 m
Lokal 300 000 zł
Koszalin, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 63 · 15.05.2008
2 711
111 m² · 120 m
Lokal 175 113 zł
08.05.2008
1 315
133 m² · 59 m
Lokal 136 449 zł
Koszalin, ul. Stanisława Moniuszki 1A · 11.03.2008
2 648
52 m² · 59 m
Lokal 165 000 zł
Koszalin, ul. Stanisława Moniuszki 5 · 06.02.2008
3 587
46 m² · 116 m
Lokal 140 000 zł
21.01.2008
3 822
37 m² · 159 m
Lokal 124 998 zł
16.10.2007
2 995
42 m² · 105 m
Lokal 191 017 zł
13.09.2007
2 181
88 m² · 97 m
Lokal 147 808 zł
Koszalin, ul. Karola Szymanowskiego 13 · 21.08.2007
158 m
Lokal 54 499 zł
02.08.2007
2 380
23 m² · 138 m
Lokal 74 139 zł
14.06.2007
2 233
33 m² · 138 m
Lokal 56 551 zł
27.04.2007
1 134
50 m² · 95 m
Lokal 0 zł
Koszalin, ul. Karola Szymanowskiego 15 · 20.03.2007
0
47 m² · 126 m
Lokal 72 467 zł
05.02.2007
1 701
43 m² · 138 m
Lokal 60 579 zł
23.01.2007
1 716
35 m² · 105 m
Lokal 250 000 zł
Koszalin, ul. Józefa Wybickiego 1 · 28.12.2006
3 434
73 m² · 153 m
Lokal 90 286 zł
Koszalin, ul. Karola Szymanowskiego 13 · 21.12.2006
1 515
60 m² · 158 m
Lokal 76 703 zł
11.12.2006
1 831
42 m² · 105 m
Lokal 69 218 zł
11.12.2006
1 766
39 m² · 138 m
Lokal 51 000 zł
Koszalin, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 64 · 13.09.2006
1 390
37 m² · 111 m
Lokal 70 396 zł
25.08.2006
1 804
39 m² · 159 m
Lokal 65 000 zł
28.06.2006
1 554
42 m² · 138 m
Lokal 61 000 zł
08.05.2006
1 873
33 m² · 138 m
Lokal 64 789 zł
Koszalin, ul. Stanisława Moniuszki 5 · 16.03.2006
1 408
46 m² · 116 m
Lokal 31 000 zł
Koszalin, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 64 · 02.03.2006
1 121
28 m² · 111 m
Lokal 57 685 zł
20.12.2005
1 380
42 m² · 105 m
Lokal 31 365 zł
22.09.2005
1 385
23 m² · 138 m
Lokal 60 000 zł
Koszalin, ul. Karola Szymanowskiego 15 · 28.07.2005
1 525
39 m² · 126 m
Lokal 75 000 zł
13.07.2005
1 765
43 m² · 159 m
Lokal 58 000 zł
13.06.2005
1 374
42 m² · 159 m
Lokal 105 000 zł
03.06.2005
1 422
74 m² · 57 m
Lokal 90 000 zł
Koszalin, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 64 · 25.04.2005
1 232
73 m² · 111 m
Lokal 71 000 zł
10.02.2005
1 740
41 m² · 105 m
Lokal 67 000 zł
24.01.2005
1 646
41 m² · 105 m
Lokal 39 000 zł
21.12.2004
1 625
24 m² · 159 m
Lokal 76 000 zł
07.12.2004
1 776
43 m² · 159 m
Lokal 65 044 zł
Koszalin, ul. Karola Szymanowskiego 15 · 30.11.2004
1 397
47 m² · 126 m
Lokal 57 633 zł
Koszalin, ul. Karola Szymanowskiego 15 · 30.11.2004
1 396
41 m² · 126 m
Lokal 51 000 zł
Koszalin, ul. Stanisława Moniuszki 5 · 15.07.2004
1 062
48 m² · 116 m
Lokal 53 000 zł
30.06.2004
198
268 m² · 19 m
Lokal 31 326 zł
Koszalin, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 64 · 05.03.2004
1 010
31 m² · 111 m
Lokal 62 000 zł
22.12.2003
1 038
60 m² · 98 m
Lokal 48 340 zł
30.07.2003
1 384
35 m² · 105 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 25 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 72 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 10.12.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Lokal
Cena transakcyjna
72 000 zł
Powierzchnia
24,96 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 13 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
72 000 zł
2 885 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−24,2%
mediana: 3 807 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
1 319–2 408
Ta nieruchomość
4
2 408–3 496
2
3 496–4 585
0
4 585–5 674
2
5 674–6 763
1
6 763–7 852
0
7 852–8 941
2
8 941–10 030
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 38 m ?
- Cena o 24,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Handlowo-usługowe.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 807 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
−30,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego
30 000 zł 2 521 zł/m²
ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego
45 000 zł 3 446 zł/m²
ul. ul. Młyńska
150 000 zł 6 699 zł/m²
ul. ul. Młyńska
95 000 zł 4 243 zł/m²
ul. ul. Bałtycka
650 000 zł 1 457 zł/m²
ul. ul. Bałtycka
50 000 zł 1 112 zł/m²
ul. ul. Młyńska
300 000 zł 9 375 zł/m²
ul. ul. Heleny Modrzejewskiej
148 000 zł 3 332 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
214 000 zł 6 296 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
136 000 zł 3 807 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
4 428 000 zł 11 012 zł/m²
ul. ul. Kaszubska
550 000 zł 7 504 zł/m²
ul. ul. Kaszubska
90 000 zł 3 462 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
3 807 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
131,2%
Mieszkań w sprzedaży
1 784 od 9 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 177 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
1 punktów w promieniu 2 km
59,2dB
W1
D_32_000227_001 · 1 896 m · 07.06.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień59,2 dB
Noc52,9 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 59,2 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 52,9 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 24,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 30,4%.
- Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 24,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości