metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

30.04.2025 ul. Zwycięstwa 37, Koszalin
Cena brutto
9 348 000 zł
lokal handlowo-usługowy: 9 348 000 zł
10 854
zł / m² lokalu
lokal handlowo-usługowy: 10 843 zł/m²
862,11 m²
Łączna powierzchnia lokali
lokal handlowo-usługowy: 862,11 m²
1 działka, 2 lokale i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 2 lokale i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 862 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 373 m². Łączna cena transakcji wyniosła 9 348 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1 i 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Zwycięstwa 37, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (460 m²), lokal nr 1_LOK (402 m²), budynek nr 2087_BUD (3 711 m²) oraz działkę nr 630 (1 373 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0020.630Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

131SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 372,54 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3.2
orientacyjnie 4 392,12 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
80%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 372,54 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 372,54 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 804 zł/m² 2021 10 transakcji
5 824 zł/m² 2022 4 transakcje
6 490 zł/m² 2023 10 transakcji
6 754 zł/m² 2024 9 transakcji
8 224 zł/m² 2025 23 transakcje
5 854 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu ul. Zwycięstwa 37, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 15)

Sprzedane lokale w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 37

do 1 km
Lokal 240 000 zł 14.05.2026 5 854 41 m² · 91 m Lokal 115 200 zł 16.02.2026 6 678 17 m² · 88 m Lokal 310 000 zł 30.01.2026 5 354 58 m² · 168 m Lokal 244 000 zł Koszalin, ul. Generała Władysława Sikorskiego 1 · 17.11.2025 7 072 35 m² · 134 m Lokal 267 000 zł 30.10.2025 6 512 41 m² · 91 m Lokal 323 000 zł 11.08.2025 7 878 41 m² · 0 m Lokal 200 000 zł Koszalin, ul. Bukowa 27 · 25.06.2025 3 373 59 m² · 118 m Lokal 582 606 zł Koszalin, ul. Hugo Kołłątaja 4A · 22.05.2025 9 968 58 m² · 88 m Lokal 632 000 zł Koszalin, ul. ul. Holenderska 61 · 20.05.2025 11 886 53 m² · 168 m Lokal 373 672 zł Koszalin, ul. Hugo Kołłątaja 4A · 12.05.2025 9 999 37 m² · 77 m Lokal 408 000 zł Koszalin, ul. ul. Holenderska 61 · 12.05.2025 8 850 46 m² · 134 m Lokal 23 750 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 13 · 30.04.2025 52 461 m² · 118 m Lokal 462 092 zł Koszalin, ul. Stanisława Staszica 10 · 22.04.2025 9 823 47 m² · 77 m Lokal 574 000 zł Koszalin, ul. Morelowa 8A · 17.04.2025 9 647 60 m² · 168 m Lokal 360 000 zł 07.04.2025 6 186 58 m² · 168 m Lokal 114 560 zł Koszalin, ul. ul. Orla 47 · 01.04.2025 5 845 20 m² · 0 m Lokal 617 500 zł 27.03.2025 5 914 104 m² · 88 m Lokal 930 000 zł Koszalin, ul. Świętego Wojciecha 37B · 26.03.2025 7 308 127 m² · 151 m Lokal 390 000 zł Koszalin, ul. ul. Holenderska 61 · 24.03.2025 8 402 46 m² · 168 m Lokal 619 800 zł Koszalin, ul. Generała Józefa Hallera · 19.03.2025 8 464 73 m² · 91 m Lokal 350 000 zł Koszalin, ul. Morelowa 8A · 18.03.2025 9 983 35 m² · 88 m Lokal 423 000 zł Koszalin, ul. Morelowa 8A · 24.02.2025 9 932 43 m² · 104 m Lokal 371 000 zł Koszalin, ul. Morelowa 8A · 10.02.2025 10 582 35 m² · 118 m Lokal 459 500 zł 04.02.2025 8 224 56 m² · 104 m Lokal 30 500 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 13A · 04.02.2025 968 31 m² · 104 m Lokal 233 000 zł Koszalin, ul. Generała Władysława Sikorskiego 1 · 31.10.2024 6 754 35 m² · 134 m Lokal 290 000 zł 07.10.2024 8 033 36 m² · 88 m Lokal 385 000 zł 08.08.2024 769 501 m² · 118 m Lokal 235 000 zł 20.06.2024 5 732 41 m² · 0 m Lokal 310 000 zł 20.05.2024 6 843 45 m² · 88 m Lokal 610 000 zł 26.03.2024 7 959 77 m² · 77 m Lokal 320 000 zł 25.01.2024 6 737 48 m² · 168 m Lokal 220 000 zł 16.01.2024 5 366 41 m² · 0 m Lokal 285 000 zł 27.11.2023 6 291 45 m² · 88 m Lokal 312 000 zł 25.09.2023 7 610 41 m² · 91 m Lokal 280 000 zł 07.06.2023 6 829 41 m² · 91 m Lokal 205 000 zł 08.05.2023 5 000 41 m² · 91 m Lokal 291 000 zł 24.04.2023 6 424 45 m² · 88 m Lokal 475 000 zł 24.04.2023 411 1 154 m² · 104 m Lokal 228 500 zł 30.03.2023 7 604 30 m² · 104 m Lokal 297 000 zł 10.03.2023 6 556 45 m² · 88 m Lokal 227 000 zł 17.01.2023 5 011 45 m² · 88 m Lokal 130 000 zł 02.11.2022 4 736 27 m² · 151 m Lokal 282 000 zł 12.07.2022 5 137 55 m² · 151 m Lokal 410 000 zł 11.07.2022 7 321 56 m² · 104 m Lokal 295 000 zł 01.03.2022 6 512 45 m² · 134 m Lokal 295 000 zł 24.09.2021 5 373 55 m² · 151 m Lokal 263 000 zł 23.09.2021 5 806 45 m² · 88 m Lokal 235 000 zł 24.08.2021 6 510 36 m² · 88 m Lokal 235 000 zł 24.05.2021 5 188 45 m² · 88 m Lokal 220 000 zł 19.04.2021 4 857 45 m² · 134 m Lokal 364 000 zł 11.03.2021 4 752 77 m² · 97 m Lokal 48 100 zł 05.03.2021 730 66 m² · 155 m Lokal 50 000 zł 04.03.2021 3 135 16 m² · 91 m Lokal 160 000 zł 26.01.2021 4 432 36 m² · 88 m Lokal 7 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 13 · 14.01.2021 273 26 m² · 132 m Lokal 210 000 zł 17.11.2020 5 122 41 m² · 150 m Lokal 169 500 zł 09.06.2020 3 742 45 m² · 134 m Lokal 420 000 zł 21.05.2020 790 532 m² · 118 m Lokal 212 000 zł 15.05.2020 187 1 133 m² · 104 m Lokal 35 000 zł 05.03.2020 2 194 16 m² · 127 m Lokal 375 000 zł 16.01.2020 5 303 71 m² · 118 m Lokal 316 000 zł 13.12.2019 4 041 78 m² · 126 m Lokal 222 000 zł 26.11.2019 5 415 41 m² · 0 m Lokal 186 000 zł 10.10.2019 4 537 41 m² · 150 m Lokal 18 000 zł Koszalin, ul. Na Skarpie 13 · 30.08.2019 39 461 m² · 118 m Lokal 205 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 6a · 11.07.2019 5 352 38 m² · 151 m Lokal 137 250 zł Koszalin, ul. ul. Majora Henryka Sucharskiego 3c · 03.07.2019 4 515 30 m² · 91 m Lokal 195 000 zł Koszalin, ul. ul. Majora Henryka Sucharskiego 3a · 30.03.2019 4 756 41 m² · 91 m Lokal 215 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 13 · 11.03.2019 189 1 140 m² · 104 m Lokal 158 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 1a · 11.02.2019 4 580 35 m² · 134 m Lokal 163 000 zł Koszalin, ul. ul. Majora Henryka Sucharskiego 5a · 18.10.2018 3 976 41 m² · 0 m Lokal 15 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 13 · 31.08.2018 33 461 m² · 118 m Lokal 188 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 13 · 31.08.2018 4 700 40 m² · 118 m Lokal 189 000 zł Koszalin, ul. ul. Majora Henryka Sucharskiego 4a · 06.08.2018 4 172 45 m² · 88 m Lokal 189 000 zł Koszalin, ul. ul. Stanisława Dąbka 3 · 18.05.2018 4 797 39 m² · 123 m Lokal 180 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 5a · 13.04.2018 3 974 45 m² · 88 m Lokal 15 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 13 · 06.02.2018 14 1 102 m² · 104 m Lokal 310 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 13A · 02.02.2018 5 245 59 m² · 118 m Lokal 19 500 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 13 · 02.01.2018 18 1 102 m² · 104 m Lokal 149 000 zł Koszalin, ul. ul. Majora Henryka Sucharskiego 5a · 29.11.2017 3 634 41 m² · 0 m Lokal 135 000 zł Koszalin, ul. ul. Majora Henryka Sucharskiego 4a · 15.09.2017 3 740 36 m² · 88 m Lokal 225 000 zł Koszalin, ul. ul. Stanisława Dąbka 3 · 16.08.2017 4 190 54 m² · 129 m Lokal 190 000 zł Koszalin, ul. ul. Stanisława Dąbka 11a · 06.06.2017 3 718 51 m² · 69 m Lokal 17 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 13 · 21.04.2017 37 461 m² · 118 m Lokal 295 635 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 13 · 06.04.2017 253 1 167 m² · 77 m Lokal 139 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 5a · 06.02.2017 3 068 45 m² · 88 m Lokal 210 000 zł Koszalin, ul. ul. Stanisława Dąbka 3 · 29.11.2016 4 110 51 m² · 129 m Lokal 142 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 1a · 27.06.2016 3 135 45 m² · 134 m Lokal 149 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 6a · 06.06.2016 3 890 38 m² · 151 m Lokal 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 13 · 25.05.2016 258 1 163 m² · 104 m Lokal 120 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 6a · 13.04.2016 3 133 38 m² · 151 m Lokal 169 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 6a · 14.01.2016 3 078 55 m² · 151 m Lokal 175 500 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 6a · 22.12.2015 3 197 55 m² · 151 m Lokal 115 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 5a · 07.12.2015 2 539 45 m² · 88 m Lokal 145 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 1a · 19.10.2015 3 201 45 m² · 134 m Lokal 259 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 13 · 10.08.2015 224 1 159 m² · 104 m Lokal 115 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 5a · 27.07.2015 2 539 45 m² · 88 m Lokal 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 13 · 23.07.2015 2 595 58 m² · 118 m Lokal 153 000 zł Koszalin, ul. ul. Majora Henryka Sucharskiego 5a · 13.01.2015 3 732 41 m² · 0 m Lokal 113 000 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 1a · 20.12.2014 3 275 35 m² · 134 m Lokal 230 001 zł Koszalin, ul. ul. Generała Władysława Sikorskiego 4i · 16.12.2014 3 003 77 m² · 97 m Lokal 100 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 13 · 03.07.2014 1 562 64 m² · 118 m Lokal 222 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 13 · 01.07.2014 443 501 m² · 118 m Lokal 129 000 zł Koszalin, ul. ul. Majora Henryka Sucharskiego 5a · 04.04.2014 3 146 41 m² · 0 m Lokal 13 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 13 · 31.01.2014 12 1 102 m² · 104 m Lokal 188 000 zł Koszalin, ul. ul. Majora Henryka Sucharskiego 4d · 22.11.2013 3 527 53 m² · 88 m Lokal 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 13B · 12.11.2013 577 520 m² · 118 m Lokal 185 000 zł Koszalin, ul. ul. Majora Henryka Sucharskiego 3e · 12.09.2013 4 512 41 m² · 91 m Lokal 420 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 13A · 18.07.2013 357 1 178 m² · 77 m Lokal 227 500 zł Koszalin, ul. ul. Stanisława Dąbka 5 · 25.04.2013 3 375 67 m² · 123 m Lokal 122 000 zł Koszalin, ul. ul. Majora Henryka Sucharskiego 3e · 09.04.2013 2 976 41 m² · 91 m Lokal 142 000 zł Koszalin, ul. ul. Majora Henryka Sucharskiego 5e · 05.03.2013 3 463 41 m² · 0 m Lokal 15 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 13B · 28.12.2012 14 1 102 m² · 104 m Lokal 10 000 zł Koszalin, ul. ul. Na Skarpie 13A · 04.12.2012 22 461 m² · 118 m Lokal 122 000 zł Koszalin, ul. ul. Stanisława Dąbka 3 · 13.11.2012 4 178 29 m² · 155 m Lokal 220 000 zł 09.08.2012 4 305 51 m² · 69 m Lokal 33 195 zł 01.06.2012 824 40 m² · 97 m Lokal 299 000 zł 17.05.2012 3 903 77 m² · 97 m Lokal 267 000 zł 02.05.2012 4 480 60 m² · 118 m Lokal 265 000 zł 23.08.2011 3 949 67 m² · 129 m Lokal 23 000 zł 13.07.2011 50 461 m² · 118 m Lokal 172 000 zł 02.05.2011 4 661 37 m² · 104 m Lokal 17 500 zł 12.04.2011 38 461 m² · 118 m Lokal 25 000 zł 01.04.2011 54 461 m² · 118 m Lokal 33 000 zł 04.02.2011 2 075 16 m² · 58 m Lokal 18 000 zł 05.10.2010 16 1 103 m² · 104 m Lokal 320 000 zł 23.09.2010 275 1 164 m² · 104 m Lokal 150 000 zł 28.06.2010 3 311 45 m² · 88 m Lokal 408 000 zł 17.06.2010 5 062 81 m² · 77 m Lokal 300 000 zł 10.06.2010 577 520 m² · 118 m Lokal 300 000 zł 07.04.2010 4 132 73 m² · 77 m Lokal 305 000 zł 25.01.2010 5 161 59 m² · 118 m Lokal 115 000 zł 06.11.2009 101 1 134 m² · 104 m Lokal 25 000 zł 15.10.2009 54 461 m² · 118 m Lokal 160 000 zł 14.10.2009 2 914 55 m² · 151 m Lokal 645 380 zł 08.10.2009 1 774 364 m² · 155 m Lokal 122 000 zł 29.07.2009 4 178 29 m² · 155 m Lokal 296 000 zł 25.06.2009 4 625 64 m² · 118 m Lokal 30 000 zł 25.06.2009 65 461 m² · 118 m Lokal 180 000 zł 22.05.2009 3 279 55 m² · 151 m Lokal 140 000 zł 08.05.2009 3 415 41 m² · 91 m Lokal 380 000 zł 17.03.2009 326 1 164 m² · 104 m Lokal 350 000 zł 15.01.2009 296 1 184 m² · 104 m Lokal 352 000 zł 14.01.2009 662 532 m² · 118 m Lokal 150 000 zł 30.12.2008 2 226 67 m² · 135 m Lokal 253 000 zł 18.09.2008 3 959 64 m² · 111 m Lokal 160 000 zł 27.06.2008 3 532 45 m² · 138 m Lokal 228 000 zł Koszalin, ul. Na Skarpie 9 · 21.05.2008 3 162 72 m² · 172 m Lokal 160 000 zł 20.03.2008 5 260 30 m² · 94 m Lokal 135 000 zł 29.02.2008 4 493 30 m² · 94 m Lokal 299 000 zł 11.02.2008 4 116 73 m² · 94 m Lokal 335 000 zł 28.01.2008 4 379 77 m² · 94 m Lokal 144 300 zł 17.01.2008 2 583 56 m² · 104 m Lokal 144 764 zł 17.01.2008 2 585 56 m² · 104 m Lokal 144 300 zł 17.01.2008 2 577 56 m² · 104 m Lokal 220 727 zł 28.12.2007 77 m Lokal 260 444 zł 27.12.2007 3 231 81 m² · 77 m Lokal 100 000 zł 19.12.2007 2 698 37 m² · 94 m Lokal 170 900 zł 12.12.2007 3 282 52 m² · 104 m Lokal 219 000 zł 11.12.2007 3 402 64 m² · 77 m Lokal 171 100 zł 30.11.2007 3 045 56 m² · 94 m Lokal 249 122 zł 30.11.2007 3 275 76 m² · 94 m Lokal 244 290 zł 29.11.2007 3 247 75 m² · 77 m Lokal 260 152 zł 29.11.2007 3 240 80 m² · 77 m Lokal 179 529 zł 29.11.2007 104 m Lokal 185 000 zł 29.11.2007 3 053 61 m² · 104 m Lokal 177 000 zł 29.11.2007 3 120 57 m² · 104 m Lokal 249 127 zł 28.11.2007 3 240 77 m² · 77 m Lokal 253 000 zł 28.11.2007 3 301 77 m² · 77 m Lokal 111 500 zł 28.11.2007 3 665 30 m² · 104 m Lokal 176 200 zł 28.11.2007 3 151 56 m² · 104 m Lokal 176 500 zł 28.11.2007 3 145 56 m² · 104 m Lokal 187 700 zł 28.11.2007 104 m Lokal 325 000 zł 26.11.2007 4 031 81 m² · 94 m Lokal 90 000 zł 15.03.2007 2 285 39 m² · 118 m Lokal 109 600 zł 19.12.2006 2 740 40 m² · 94 m Lokal 166 800 zł 19.12.2006 118 m Lokal 112 300 zł 19.12.2006 2 774 40 m² · 118 m Lokal 160 493 zł 19.12.2006 2 270 71 m² · 118 m Lokal 158 854 zł 21.11.2006 2 229 71 m² · 118 m Lokal 158 400 zł 21.11.2006 2 240 71 m² · 118 m Lokal 132 000 zł 21.11.2006 2 221 59 m² · 118 m Lokal 89 100 zł 21.11.2006 2 228 40 m² · 118 m Lokal 131 180 zł 21.11.2006 2 220 59 m² · 118 m Lokal 135 000 zł 15.11.2006 2 272 59 m² · 118 m Lokal 125 270 zł 15.11.2006 2 165 58 m² · 118 m Lokal 133 500 zł 15.11.2006 2 241 60 m² · 118 m Lokal 129 000 zł 10.11.2006 2 183 59 m² · 94 m Lokal 130 000 zł 10.11.2006 729 178 m² · 118 m Lokal 90 685 zł 10.11.2006 2 303 39 m² · 118 m Lokal 136 760 zł 10.11.2006 2 314 59 m² · 118 m Lokal 142 800 zł 10.11.2006 2 231 64 m² · 118 m Lokal 135 100 zł 10.11.2006 2 274 59 m² · 118 m Lokal 132 940 zł 10.11.2006 2 250 59 m² · 118 m Lokal 90 435 zł 10.11.2006 2 296 39 m² · 118 m Lokal 142 800 zł 06.11.2006 2 231 64 m² · 118 m Lokal 87 800 zł 06.11.2006 2 195 40 m² · 118 m Lokal 83 000 zł 24.10.2006 2 108 39 m² · 94 m Lokal 35 000 zł Koszalin, ul. Na Skarpie 9 · 12.05.2004 817 43 m² · 172 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 2 lokale i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ul. Zwycięstwa Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Koszalin Gmina Koszalin Jednostka ewidencyjna Koszalin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 15, Koszalin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Koszalinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
9 348 000 zł
Powierzchnia
862,11 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 9 348 000 zł 10 843 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +105,8% mediana: 5 269 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–4 806 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 159 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 105,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Handlowo-usługowe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 269 zł/m²
Transakcje ?
16
Trend roczny ?
−48,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ul. Zwycięstwa 402,1 m² · 2025-04 · 0 m 4 428 000 zł 11 012 zł/m² ul. ul. Zwycięstwa 460 m² · 2025-04 · 355 m 4 920 000 zł 10 696 zł/m² ul. ul. Bałtycka 446,3 m² · 2024-11 · 588 m 650 000 zł 1 457 zł/m² ul. ul. Bałtycka 45 m² · 2024-11 · 588 m 50 000 zł 1 112 zł/m² ul. ul. Młyńska 22,4 m² · 2025-05 · 1099 m 150 000 zł 6 699 zł/m² ul. ul. Młyńska 22,4 m² · 2025-04 · 1099 m 95 000 zł 4 243 zł/m² ul. ul. Morska 46 m² · 2025-01 · 1322 m 340 000 zł 7 385 zł/m² ul. ul. Morska 25,8 m² · 2025-01 · 1322 m 340 000 zł 13 158 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

sprawdzone 28.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
5 269 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
67,0%
Mieszkań w sprzedaży
1 784 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 76 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

50,1dB
P10 Władysława IV
D_32_000230_010 · 996 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień50,1 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,1 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,1dB
P9 Bosmańska
D_32_000230_009 · 1 165 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień52,1 dB Noc40,5 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,1 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
40,5 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,2dB
P7 Mazowieckiego
D_32_000230_007 · 1 269 m · 08.09.2021 Głośno
Dzień64,2 dB Noc46,6 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,2 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,6 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,4dB
P8 Franciszkańska
D_32_000230_008 · 1 351 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień50,4 dB Noc41,2 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,4 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
41,2 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
47,0dB
P8 A Franciszkańska
D_32_000230_011 · 1 351 m · 08.09.2021 Raczej cicho
Dzień47,0 dB Noc37,0 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
47,0 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
37,0 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 105,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 48,4%.
  • Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 105,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-04. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości