metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

10.01.2025 ul. Morska 60, Koszalin
Cena brutto
340 000 zł
lokal handlowo-usługowy: 680 000 zł
10 271
zł / m² lokalu
lokal handlowo-usługowy: 9 460 zł/m²
71,88 m²
Łączna powierzchnia lokali
lokal handlowo-usługowy: 71,88 m²
1 działka, 2 lokale i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 2 lokale i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 72 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 376 m². Łączna cena transakcji wyniosła 340 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Morska 60, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 60_29_LOK (46 m²), lokal nr 60_31_LOK (26 m²), budynek nr 640_BUD (495 m²) oraz działkę nr 276/20 (7 376 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0011.276/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

6SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 7 372,08 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 8 846,49 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 372,08 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 372,08 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 654 zł/m² 2021 7 transakcji
706 zł/m² 2022 4 transakcje
5 097 zł/m² 2023 10 transakcji
8 121 zł/m² 2024 26 transakcji
6 171 zł/m² 2025 11 transakcji
4 619 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu ul. Morska 60, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 11)

Sprzedane lokale w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Morska 60

do 1 km
Lokal 189 000 zł 29.07.2026 3 543 53 m² · 192 m Lokal 740 000 zł Koszalin, ul. Żeglarska 2 · 06.07.2026 5 696 130 m² · 186 m Lokal 350 000 zł 18.12.2025 5 663 62 m² · 212 m Lokal 270 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 05.12.2025 6 303 43 m² · 290 m Lokal 360 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 29.10.2025 7 186 50 m² · 290 m Lokal 350 000 zł 25.10.2025 5 983 59 m² · 279 m Lokal 369 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 04.09.2025 6 171 60 m² · 290 m Lokal 265 000 zł 20.08.2025 6 714 39 m² · 274 m Lokal 225 000 zł 04.07.2025 5 268 43 m² · 127 m Lokal 342 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 18.06.2025 6 423 53 m² · 290 m Lokal 375 000 zł Koszalin, ul. Portugalska 10 · 06.03.2025 11 391 33 m² · 274 m Lokal 312 500 zł 05.03.2025 4 395 71 m² · 279 m Lokal 380 000 zł 24.02.2025 5 061 75 m² · 179 m Lokal 178 000 zł 11.12.2024 4 120 43 m² · 274 m Lokal 412 000 zł Koszalin, ul. Franciszkańska 142D · 10.12.2024 9 653 43 m² · 0 m Lokal 375 000 zł 09.12.2024 6 399 59 m² · 311 m Lokal 740 000 zł Koszalin, ul. Promowa 4A · 04.12.2024 4 950 149 m² · 217 m Lokal 579 900 zł 27.11.2024 7 360 79 m² · 274 m Lokal 316 000 zł Koszalin, ul. Franciszkańska · 26.11.2024 8 622 37 m² · 115 m Lokal 411 396 zł Koszalin, ul. Stanisława Staszica 10 · 26.11.2024 9 257 44 m² · 212 m Lokal 417 220 zł Koszalin, ul. Stanisława Staszica 10 · 26.11.2024 9 703 43 m² · 212 m Lokal 150 000 zł 22.11.2024 3 800 39 m² · 274 m Lokal 314 934 zł Koszalin, ul. Stanisława Staszica 10 · 18.11.2024 9 323 34 m² · 115 m Lokal 372 384 zł Koszalin, ul. Stanisława Staszica 10 · 15.11.2024 9 578 39 m² · 192 m Lokal 585 401 zł Koszalin, ul. Stanisława Staszica 10 · 15.11.2024 9 273 63 m² · 247 m Lokal 294 320 zł Koszalin, ul. Stanisława Staszica 10 · 14.11.2024 10 821 27 m² · 204 m Lokal 270 249 zł 08.11.2024 8 209 33 m² · 274 m Lokal 613 000 zł Koszalin, ul. Agrestowa 7 · 04.11.2024 23 482 26 m² · 274 m Lokal 332 000 zł Koszalin, ul. Franciszkańska 142D · 30.10.2024 9 059 37 m² · 290 m Lokal 330 000 zł Koszalin, ul. Franciszkańska 142D · 25.10.2024 9 499 35 m² · 290 m Lokal 266 199 zł 10.10.2024 8 033 33 m² · 274 m Lokal 552 000 zł Koszalin, ul. ul. Holenderska 61 · 09.09.2024 8 249 67 m² · 311 m Lokal 475 000 zł Koszalin, ul. Konstytucji 3 Maja 6 · 22.08.2024 6 936 68 m² · 311 m Lokal 170 000 zł 05.06.2024 6 009 28 m² · 307 m Lokal 150 000 zł 20.05.2024 3 667 41 m² · 311 m Lokal 205 000 zł 02.04.2024 5 311 39 m² · 244 m Lokal 160 000 zł 25.03.2024 5 000 32 m² · 115 m Lokal 365 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 06.02.2024 7 129 51 m² · 290 m Lokal 139 000 zł 21.12.2023 4 540 31 m² · 311 m Lokal 112 980 zł 12.10.2023 3 617 31 m² · 115 m Lokal 170 000 zł 05.10.2023 5 686 30 m² · 212 m Lokal 235 000 zł 05.09.2023 5 383 44 m² · 115 m Lokal 365 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 31.08.2023 6 433 57 m² · 290 m Lokal 350 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 66 · 31.07.2023 4 674 75 m² · 165 m Lokal 235 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 28.06.2023 6 403 37 m² · 290 m Lokal 250 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 13.06.2023 5 013 50 m² · 290 m Lokal 131 250 zł 12.06.2023 2 995 44 m² · 115 m Lokal 115 000 zł 15.02.2023 5 180 22 m² · 279 m Lokal 160 000 zł 29.06.2022 4 123 39 m² · 274 m Lokal 900 062 zł Koszalin, ul. ul. Morska 60 · 28.04.2022 523 1 722 m² · 35 m Lokal 117 000 zł 21.04.2022 819 143 m² · 279 m Lokal 149 100 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 18 · 07.12.2021 3 307 45 m² · 210 m Lokal 293 000 zł Koszalin, ul. ul. Henryka Sienkiewicza 12 · 15.09.2021 5 424 54 m² · 253 m Lokal 150 000 zł 18.05.2021 4 500 33 m² · 274 m Lokal 54 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 52 · 30.04.2021 794 68 m² · 35 m Lokal 235 000 zł 30.04.2021 5 256 45 m² · 115 m Lokal 129 305 zł 10.12.2020 4 484 29 m² · 115 m Lokal 215 000 zł 21.09.2020 4 283 50 m² · 314 m Lokal 19 409 zł 01.09.2020 9 488 2 m² · 204 m Lokal 200 000 zł 31.08.2020 4 730 42 m² · 307 m Lokal 130 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 36 · 06.03.2020 1 580 82 m² · 262 m Lokal 130 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 36 · 06.03.2020 1 499 87 m² · 262 m Lokal 205 000 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 10 · 07.02.2020 3 753 55 m² · 155 m Lokal 210 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 60 · 23.12.2019 2 922 72 m² · 36 m Lokal 234 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 11.10.2019 5 462 43 m² · 287 m Lokal 125 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 62 · 30.08.2019 4 496 28 m² · 115 m Lokal 227 500 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 19 · 29.08.2019 3 977 57 m² · 244 m Lokal 185 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 78 · 27.05.2019 4 415 42 m² · 307 m Lokal 166 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 20.02.2019 4 301 39 m² · 287 m Lokal 152 500 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 5 · 03.01.2019 3 605 42 m² · 127 m Lokal 178 000 zł Koszalin, ul. ul. Henryka Sienkiewicza 6 · 31.10.2018 3 230 55 m² · 236 m Lokal 183 000 zł Koszalin, ul. ul. Henryka Sienkiewicza 6 · 31.10.2018 3 315 55 m² · 236 m Lokal 210 000 zł Koszalin, ul. ul. Henryka Sienkiewicza 14 · 16.07.2018 4 242 50 m² · 247 m Lokal 171 600 zł Koszalin, ul. ul. Morska 60 · 02.02.2018 1 490 115 m² · 0 m Lokal 176 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 31.01.2018 3 982 44 m² · 287 m Lokal 51 076 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 15 · 07.11.2017 770 66 m² · 218 m Lokal 145 000 zł Koszalin, ul. ul. Dokerów 4 · 06.10.2017 2 751 53 m² · 176 m Lokal 127 000 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 19 · 14.09.2017 4 721 27 m² · 256 m Lokal 175 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 68 · 22.06.2017 3 352 52 m² · 204 m Lokal 175 000 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 15 · 19.06.2017 3 183 55 m² · 218 m Lokal 52 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 62 · 25.04.2017 1 187 44 m² · 115 m Lokal 170 000 zł Koszalin, ul. ul. Dokerów 4 · 21.02.2017 3 195 53 m² · 176 m Lokal 65 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 62 · 20.02.2017 2 138 30 m² · 115 m Lokal 214 500 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 10.11.2016 993 216 m² · 287 m Lokal 180 000 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 20 · 24.10.2016 4 586 39 m² · 245 m Lokal 183 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 15.07.2016 3 060 60 m² · 287 m Lokal 105 000 zł Koszalin, ul. ul. Lniana 1a · 20.06.2016 4 730 22 m² · 279 m Lokal 114 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 78 · 15.04.2016 2 721 42 m² · 307 m Lokal 225 000 zł Koszalin, ul. ul. Henryka Sienkiewicza 8 · 16.03.2016 765 294 m² · 225 m Lokal 80 000 zł 27.02.2016 883 91 m² · 186 m Lokal 80 000 zł 23.02.2016 845 95 m² · 192 m Lokal 80 000 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 5 · 15.02.2016 1 860 43 m² · 155 m Lokal 24 060 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 20 · 25.09.2015 72 332 m² · 245 m Lokal 158 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 01.09.2015 4 401 36 m² · 287 m Lokal 149 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 08.07.2015 2 487 60 m² · 287 m Lokal 134 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 12.03.2015 3 651 37 m² · 287 m Lokal 185 000 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 10 · 23.02.2015 3 388 55 m² · 155 m Lokal 226 000 zł Koszalin, ul. ul. Dokerów 4 · 22.01.2015 3 010 75 m² · 176 m Lokal 100 000 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 5 · 15.12.2014 1 502 67 m² · 170 m Lokal 140 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 11.12.2014 2 670 52 m² · 287 m Lokal 148 500 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 21.08.2014 2 870 52 m² · 287 m Lokal 170 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 21.08.2014 4 337 39 m² · 287 m Lokal 120 000 zł Koszalin, ul. ul. Lniana 1a · 13.08.2014 2 626 46 m² · 279 m Lokal 124 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 28.07.2014 801 155 m² · 287 m Lokal 138 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 28.07.2014 2 592 53 m² · 287 m Lokal 324 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 20.05.2014 2 094 155 m² · 287 m Lokal 78 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 66 · 05.05.2014 2 222 35 m² · 165 m Lokal 160 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 25.04.2014 2 582 62 m² · 287 m Lokal 164 200 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 25.04.2014 2 637 62 m² · 287 m Lokal 50 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 62 · 31.01.2014 1 603 31 m² · 115 m Lokal 103 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 78 · 15.11.2013 2 725 38 m² · 307 m Lokal 167 776 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 19.09.2013 2 801 60 m² · 287 m Lokal 167 356 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 19.09.2013 2 799 60 m² · 298 m Lokal 90 000 zł Koszalin, ul. ul. Rybacka 7 · 09.09.2013 2 128 42 m² · 127 m Lokal 115 917 zł Koszalin, ul. ul. Lniana 1 · 30.08.2013 2 536 46 m² · 279 m Lokal 166 881 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 01.08.2013 2 943 57 m² · 287 m Lokal 150 246 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 01.07.2013 3 399 44 m² · 287 m Lokal 145 656 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 27.06.2013 3 403 43 m² · 287 m Lokal 20 000 zł Koszalin, ul. ul. Henryka Sienkiewicza 8 · 09.05.2013 356 56 m² · 225 m Lokal 150 360 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 16.10.2012 3 001 50 m² · 287 m Lokal 133 416 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 16.10.2012 3 403 39 m² · 287 m Lokal 171 000 zł Koszalin, ul. Morska 41 · 27.09.2012 3 340 51 m² · 287 m Lokal 130 694 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 27.06.2012 3 149 42 m² · 287 m Lokal 136 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 27.06.2012 3 392 40 m² · 287 m Lokal 122 315 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 27.06.2012 3 152 39 m² · 287 m Lokal 121 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 20.06.2012 3 370 36 m² · 287 m Lokal 157 185 zł Koszalin, ul. Morska 41 · 20.06.2012 3 150 50 m² · 287 m Lokal 124 709 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 11.06.2012 3 133 40 m² · 287 m Lokal 131 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 08.06.2012 3 394 39 m² · 287 m Lokal 124 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 41 · 08.06.2012 3 379 37 m² · 287 m Lokal 175 000 zł 23.04.2012 3 486 50 m² · 314 m Lokal 105 000 zł 05.01.2012 2 720 39 m² · 244 m Lokal 115 000 zł 02.11.2011 2 771 42 m² · 155 m Lokal 117 000 zł 23.02.2011 3 451 34 m² · 307 m Lokal 180 000 zł 18.02.2011 3 488 52 m² · 314 m Lokal 17 028 zł 25.11.2010 389 44 m² · 245 m Lokal 160 800 zł 14.10.2010 2 925 55 m² · 218 m Lokal 190 000 zł 28.09.2010 3 640 52 m² · 204 m Lokal 95 000 zł 27.09.2010 2 399 40 m² · 245 m Lokal 130 000 zł 27.09.2010 3 351 39 m² · 274 m Lokal 197 000 zł 03.09.2010 3 444 57 m² · 244 m Lokal 149 530 zł 22.07.2010 3 039 49 m² · 256 m Lokal 144 652 zł 24.06.2010 3 310 44 m² · 115 m Lokal 67 000 zł 10.05.2010 2 367 28 m² · 307 m Lokal 120 000 zł 02.04.2010 2 885 42 m² · 274 m Lokal 356 900 zł 29.03.2010 4 174 86 m² · 250 m Lokal 168 000 zł 08.03.2010 3 043 55 m² · 236 m Lokal 185 000 zł 23.02.2010 3 737 50 m² · 247 m Lokal 50 000 zł 22.01.2010 2 252 22 m² · 279 m Lokal 190 000 zł Koszalin, ul. ul. Morska 60 · 29.09.2009 1 945 98 m² · 0 m Lokal 152 408 zł 29.07.2009 3 271 47 m² · 115 m Lokal 100 000 zł Koszalin, ul. ul. Henryka Sienkiewicza 8 · 09.06.2009 1 689 59 m² · 225 m Lokal 97 000 zł 04.06.2009 2 372 41 m² · 314 m Lokal 112 565 zł 08.04.2009 2 636 43 m² · 127 m Lokal 165 000 zł 20.03.2009 2 816 59 m² · 314 m Lokal 147 000 zł 17.03.2009 4 050 36 m² · 245 m Lokal 135 000 zł 24.02.2009 4 219 32 m² · 115 m Lokal 120 000 zł 03.12.2008 2 861 42 m² · 307 m Lokal 207 000 zł 24.11.2008 3 331 62 m² · 314 m Lokal 120 000 zł 30.07.2008 279 m Lokal 142 000 zł Koszalin, ul. Rybacka 18 · 21.05.2008 3 633 39 m² · 210 m Lokal 89 638 zł 11.04.2008 2 119 42 m² · 127 m Lokal 183 000 zł Koszalin, ul. Morska 60 · 05.03.2008 1 854 99 m² · 35 m Lokal 146 998 zł 04.03.2008 3 040 48 m² · 116 m Lokal 120 000 zł Koszalin, ul. Morska 34a · 21.02.2008 1 043 115 m² · 295 m Lokal 100 098 zł 30.01.2008 3 106 32 m² · 115 m Lokal 161 111 zł 30.01.2008 2 418 67 m² · 170 m Lokal 63 300 zł Koszalin, ul. Morska 66 · 13.09.2007 1 803 35 m² · 166 m Lokal 59 006 zł 01.08.2007 1 774 33 m² · 309 m Lokal 140 000 zł 03.07.2007 3 004 47 m² · 116 m Lokal 55 799 zł Koszalin, ul. Rybacka 18 · 30.05.2007 1 398 40 m² · 210 m Lokal 91 775 zł 29.05.2007 2 105 44 m² · 116 m Lokal 68 087 zł 22.05.2007 2 129 32 m² · 116 m Lokal 92 256 zł 19.04.2007 2 102 44 m² · 116 m Lokal 76 577 zł 05.12.2006 1 478 52 m² · 246 m Lokal 72 661 zł 05.10.2006 1 528 48 m² · 246 m Lokal 64 056 zł 19.09.2006 1 460 44 m² · 116 m Lokal 84 937 zł 01.08.2006 1 475 58 m² · 246 m Lokal 12 000 zł Koszalin, ul. Morska 60 · 29.06.2006 116 104 m² · 35 m Lokal 64 520 zł 29.05.2006 1 672 39 m² · 246 m Lokal 19 007 zł 16.05.2006 481 39 m² · 154 m Lokal 44 521 zł 12.04.2006 1 179 38 m² · 309 m Lokal 38 173 zł 30.11.2005 590 65 m² · 283 m Lokal 10 089 zł 30.11.2005 590 17 m² · 283 m Lokal 53 000 zł 23.08.2005 1 971 27 m² · 246 m Lokal 138 200 zł 22.08.2005 1 374 101 m² · 283 m Lokal 51 196 zł 28.07.2005 1 191 43 m² · 154 m Lokal 446 000 zł Koszalin, ul. Morska 60 · 05.04.2005 301 1 482 m² · 35 m Lokal 68 000 zł 15.12.2004 1 233 55 m² · 236 m Lokal 25 000 zł 02.11.2004 24 1 046 m² · 35 m Lokal 30 484 zł 22.07.2004 975 31 m² · 314 m Lokal 47 740 zł 19.05.2004 1 529 31 m² · 116 m Lokal 16 000 zł Koszalin, ul. Morska 60 · 28.04.2004 139 115 m² · 35 m Lokal 10 885 zł Koszalin, ul. Morska 60 · 19.04.2004 105 104 m² · 35 m Lokal 67 000 zł Koszalin, ul. Morska 60 · 01.04.2004 35 m Lokal 13 500 zł Koszalin, ul. Morska 60 · 01.04.2004 80 169 m² · 35 m Lokal 40 759 zł 27.01.2004 996 41 m² · 314 m Lokal 28 000 zł Koszalin, ul. Morska 60 · 13.01.2004 67 419 m² · 35 m Lokal 10 500 zł Koszalin, ul. Morska 60 · 13.01.2004 35 m Lokal 15 000 zł Koszalin, ul. Morska 60 · 11.09.2003 130 115 m² · 35 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 2 lokale i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ul. Morska Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Koszalin Gmina Koszalin Jednostka ewidencyjna Koszalin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 11, Koszalin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Koszalinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
340 000 zł
Powierzchnia
71,88 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 340 000 zł 4 730 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −29,4% mediana: 6 699 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 29,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Handlowo-usługowe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 699 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
−32,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ul. Morska 46 m² · 2025-01 · 0 m 340 000 zł 7 385 zł/m² ul. ul. Morska 25,8 m² · 2025-01 · 0 m 340 000 zł 13 158 zł/m² ul. ul. Zwycięstwa 460 m² · 2025-04 · 1031 m 4 920 000 zł 10 696 zł/m² ul. ul. Zwycięstwa 402,1 m² · 2025-04 · 1322 m 4 428 000 zł 11 012 zł/m² ul. ul. Bałtycka 446,3 m² · 2024-11 · 1422 m 650 000 zł 1 457 zł/m² ul. ul. Bałtycka 45 m² · 2024-11 · 1422 m 50 000 zł 1 112 zł/m² ul. ul. Kaszubska 73,3 m² · 2025-04 · 1653 m 550 000 zł 7 504 zł/m² ul. ul. Młyńska 22,4 m² · 2025-05 · 1696 m 150 000 zł 6 699 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

sprawdzone 28.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
6 699 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
31,4%
Mieszkań w sprzedaży
1 784 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 112 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

52,9dB
P1 Morska
D_32_000230_001 · 602 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień52,9 dB Noc44,3 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,9 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
44,3 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,6dB
P4 Wydmowa
D_32_000230_004 · 654 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień50,6 dB Noc44,2 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,6 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
44,2 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,5dB
P2 Morska
D_32_000230_002 · 701 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień50,5 dB Noc44,9 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,5 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
44,9 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
49,8dB
P3 Morska
D_32_000230_003 · 721 m · 08.09.2021 Raczej cicho
Dzień49,8 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
49,8 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,4dB
P8 Franciszkańska
D_32_000230_008 · 735 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień50,4 dB Noc41,2 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,4 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
41,2 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 29,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 32,7%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Cena o 29,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-04. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości