metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

07.11.2024 ul. Bałtycka 2, Koszalin
Cena brutto
700 000 zł
lokal handlowo-usługowy: 700 000 zł
1 284
zł / m² lokalu
lokal handlowo-usługowy: 1 425 zł/m²
491,23 m²
Łączna powierzchnia lokali
lokal handlowo-usługowy: 491,23 m²
1 działka i 2 lokale
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 lokale. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 491 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 975 m². Łączna cena transakcji wyniosła 700 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Bałtycka 2, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (446 m²), lokal nr 4_LOK (45 m²) oraz działkę nr 186/19 (975 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0015.186/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

61SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 974,12 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2.4
orientacyjnie 2 337,88 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,98%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 974,12 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 974,12 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 470 zł/m² 2021 8 transakcji
5 740 zł/m² 2022 10 transakcji
6 399 zł/m² 2023 5 transakcji
6 979 zł/m² 2024 5 transakcji
8 820 zł/m² 2025 15 transakcji
7 762 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu ul. Bałtycka 2, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 15)

Sprzedane lokale w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Bałtycka 2

do 1 km
Lokal 335 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 30 · 19.08.2026 9 108 37 m² · 117 m Lokal 230 000 zł 07.05.2026 5 214 44 m² · 108 m Lokal 292 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 30 · 19.02.2026 7 762 38 m² · 117 m Lokal 290 000 zł 22.12.2025 6 042 48 m² · 73 m Lokal 173 000 zł 21.08.2025 7 081 24 m² · 48 m Lokal 360 000 zł 22.07.2025 3 523 102 m² · 108 m Lokal 275 000 zł 27.06.2025 4 901 56 m² · 73 m Lokal 482 259 zł Koszalin, ul. Hugo Kołłątaja 4A · 10.06.2025 9 332 52 m² · 48 m Lokal 575 000 zł Koszalin, ul. Stanisława Staszica 10 · 13.05.2025 12 156 47 m² · 50 m Lokal 540 000 zł 28.04.2025 5 527 98 m² · 108 m Lokal 210 000 zł 25.04.2025 5 707 37 m² · 108 m Lokal 770 000 zł Koszalin, ul. Promowa 4A · 17.03.2025 5 136 150 m² · 91 m Lokal 418 000 zł Koszalin, ul. ul. Holenderska 61 · 11.03.2025 9 005 46 m² · 48 m Lokal 355 000 zł Koszalin, ul. Morelowa 8A · 05.02.2025 8 820 40 m² · 48 m Lokal 423 820 zł Koszalin, ul. Stanisława Staszica 10 · 17.01.2025 9 659 44 m² · 50 m Lokal 405 980 zł Koszalin, ul. Stanisława Staszica 10 · 16.01.2025 10 247 40 m² · 50 m Lokal 396 856 zł Koszalin, ul. Stanisława Staszica 10 · 09.01.2025 9 639 41 m² · 91 m Lokal 453 144 zł Koszalin, ul. Stanisława Staszica 10 · 08.01.2025 9 588 47 m² · 48 m Lokal 360 000 zł 17.12.2024 6 979 52 m² · 48 m Lokal 245 000 zł 13.12.2024 5 190 47 m² · 108 m Lokal 350 000 zł 28.06.2024 6 958 50 m² · 91 m Lokal 250 000 zł 07.06.2024 8 772 29 m² · 108 m Lokal 335 000 zł 26.04.2024 9 108 37 m² · 73 m Lokal 317 000 zł 23.10.2023 6 399 50 m² · 108 m Lokal 263 000 zł 02.10.2023 6 667 39 m² · 48 m Lokal 225 000 zł 15.06.2023 6 117 37 m² · 73 m Lokal 203 000 zł 09.05.2023 7 015 29 m² · 108 m Lokal 260 000 zł 24.03.2023 5 007 52 m² · 91 m Lokal 275 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 2 · 20.12.2022 5 741 48 m² · 0 m Lokal 265 000 zł 16.11.2022 6 008 44 m² · 108 m Lokal 230 000 zł 14.10.2022 5 365 43 m² · 50 m Lokal 260 000 zł 23.08.2022 5 258 49 m² · 72 m Lokal 233 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 30 · 19.07.2022 6 347 37 m² · 117 m Lokal 224 000 zł 20.05.2022 8 390 27 m² · 48 m Lokal 265 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 30 · 28.04.2022 5 740 46 m² · 117 m Lokal 275 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 30 · 23.03.2022 7 310 38 m² · 117 m Lokal 180 000 zł 18.03.2022 4 660 39 m² · 91 m Lokal 148 000 zł 02.03.2022 5 543 27 m² · 48 m Lokal 235 000 zł 07.10.2021 5 466 43 m² · 50 m Lokal 186 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 30 · 16.08.2021 6 297 30 m² · 117 m Lokal 235 000 zł 21.07.2021 5 473 43 m² · 50 m Lokal 250 000 zł 16.07.2021 6 397 39 m² · 48 m Lokal 210 000 zł 28.04.2021 4 049 52 m² · 48 m Lokal 215 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 30 · 19.04.2021 5 795 37 m² · 117 m Lokal 200 000 zł 09.04.2021 4 658 43 m² · 50 m Lokal 180 000 zł 25.03.2021 3 606 50 m² · 73 m Lokal 219 000 zł 28.10.2020 5 587 39 m² · 72 m Lokal 295 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 30 · 18.09.2020 5 250 56 m² · 117 m Lokal 200 000 zł 02.09.2020 4 658 43 m² · 50 m Lokal 244 000 zł 06.07.2020 4 832 51 m² · 108 m Lokal 190 000 zł 27.05.2020 3 918 48 m² · 108 m Lokal 203 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 30 · 12.05.2020 4 293 47 m² · 117 m Lokal 295 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 30 · 30.04.2020 5 344 55 m² · 117 m Lokal 310 000 zł 29.04.2020 3 271 95 m² · 108 m Lokal 227 500 zł 11.03.2020 5 539 41 m² · 91 m Lokal 255 000 zł 16.12.2019 5 110 50 m² · 48 m Lokal 224 000 zł 27.11.2019 4 522 50 m² · 108 m Lokal 142 000 zł 07.11.2019 5 356 27 m² · 48 m Lokal 223 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 12 · 02.10.2019 4 579 49 m² · 91 m Lokal 160 000 zł Koszalin, ul. ul. Władysława IV 21 · 04.09.2019 3 426 47 m² · 108 m Lokal 118 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 4 · 12.08.2019 4 453 27 m² · 48 m Lokal 170 000 zł Koszalin, ul. ul. Władysława IV 21 · 29.07.2019 3 640 47 m² · 108 m Lokal 189 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 1 · 03.07.2019 4 405 43 m² · 50 m Lokal 155 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 2 · 25.04.2019 2 418 64 m² · 0 m Lokal 232 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 10 · 05.04.2019 5 964 39 m² · 48 m Lokal 135 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 30 · 31.12.2018 3 600 38 m² · 117 m Lokal 97 785 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 49 · 10.10.2018 1 977 49 m² · 108 m Lokal 247 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 1 · 20.07.2018 5 526 45 m² · 50 m Lokal 80 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 1 · 07.06.2018 1 747 46 m² · 50 m Lokal 115 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 10 · 20.04.2018 4 828 24 m² · 48 m Lokal 141 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 12 · 01.03.2018 3 662 39 m² · 91 m Lokal 47 000 zł Koszalin, ul. ul. Aleja Monte Cassino 20 · 31.01.2018 2 410 20 m² · 72 m Lokal 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 1 · 19.01.2018 3 580 42 m² · 50 m Lokal 204 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 49 · 08.12.2017 4 106 50 m² · 108 m Lokal 147 500 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 10 · 03.11.2017 3 571 41 m² · 48 m Lokal 181 500 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 1 · 06.09.2017 4 281 42 m² · 50 m Lokal 107 000 zł Koszalin, ul. ul. Władysława IV 21a · 14.08.2017 3 702 29 m² · 108 m Lokal 152 000 zł Koszalin, ul. ul. Aleja Monte Cassino 20 · 21.04.2017 3 167 48 m² · 72 m Lokal 160 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 2 · 18.04.2017 2 086 77 m² · 0 m Lokal 160 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 1 · 21.12.2016 3 729 43 m² · 50 m Lokal 116 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 30 · 21.11.2016 3 072 38 m² · 117 m Lokal 100 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 49 · 16.11.2016 2 012 50 m² · 108 m Lokal 105 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 30 · 27.10.2016 2 846 37 m² · 117 m Lokal 132 000 zł Koszalin, ul. ul. Władysława IV 21 · 12.04.2016 2 993 44 m² · 108 m Lokal 108 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 1 · 22.01.2016 4 030 27 m² · 50 m Lokal 60 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 30 · 11.01.2016 1 604 37 m² · 117 m Lokal 60 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 1 · 15.12.2015 2 143 28 m² · 50 m Lokal 130 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 30 · 06.11.2015 2 743 47 m² · 117 m Lokal 148 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 14 · 01.09.2015 2 819 53 m² · 91 m Lokal 145 000 zł Koszalin, ul. ul. Władysława IV 21 · 01.07.2015 3 002 48 m² · 108 m Lokal 63 500 zł Koszalin, ul. ul. Aleja Monte Cassino 20 · 17.03.2015 1 275 50 m² · 72 m Lokal 170 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 12 · 27.02.2015 3 276 52 m² · 91 m Lokal 127 000 zł Koszalin, ul. ul. Władysława IV 21 · 20.02.2015 2 566 50 m² · 108 m Lokal 91 617 zł Koszalin, ul. ul. Aleja Monte Cassino 20a · 06.10.2014 2 381 38 m² · 72 m Lokal 114 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 1 · 16.09.2014 4 615 25 m² · 50 m Lokal 87 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 1 · 24.04.2014 3 522 25 m² · 50 m Lokal 87 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 1 · 16.04.2014 3 152 28 m² · 50 m Lokal 122 000 zł Koszalin, ul. ul. Władysława IV 21 · 25.03.2014 2 526 48 m² · 108 m Lokal 88 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 7 · 23.10.2013 3 520 25 m² · 50 m Lokal 140 000 zł Koszalin, ul. ul. Władysława IV 21b · 02.09.2013 3 804 37 m² · 108 m Lokal 158 000 zł Koszalin, ul. ul. Aleja Monte Cassino 20b · 23.08.2013 2 816 56 m² · 72 m Lokal 190 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 8 · 19.07.2013 3 808 50 m² · 48 m Lokal 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 2 · 30.04.2013 3 024 50 m² · 0 m Lokal 120 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 2 · 26.02.2013 1 872 64 m² · 0 m Lokal 130 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 30 · 13.11.2012 3 467 38 m² · 117 m Lokal 160 000 zł Koszalin, ul. ul. Aleja Monte Cassino 20 · 26.10.2012 3 333 48 m² · 72 m Lokal 117 000 zł Koszalin, ul. Podgórna 30 · 06.08.2012 3 966 30 m² · 117 m Lokal 90 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 2 · 15.05.2012 2 394 38 m² · 0 m Lokal 144 500 zł 14.05.2012 3 516 41 m² · 91 m Lokal 135 000 zł 26.08.2011 3 470 39 m² · 48 m Lokal 304 000 zł 06.07.2011 3 112 98 m² · 108 m Lokal 160 451 zł 12.04.2011 3 758 43 m² · 50 m Lokal 152 187 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 30 · 01.03.2011 3 280 46 m² · 117 m Lokal 170 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 30 · 17.01.2011 4 709 36 m² · 117 m Lokal 119 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 30 · 20.12.2010 4 034 30 m² · 117 m Lokal 175 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 30 · 03.12.2010 3 170 55 m² · 117 m Lokal 110 000 zł 29.11.2010 4 681 24 m² · 50 m Lokal 193 000 zł 25.11.2010 3 837 50 m² · 91 m Lokal 139 000 zł 12.11.2010 3 501 40 m² · 48 m Lokal 150 859 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 30 · 14.10.2010 3 223 47 m² · 117 m Lokal 150 941 zł 30.06.2010 3 518 43 m² · 50 m Lokal 164 000 zł 11.03.2010 4 205 39 m² · 48 m Lokal 123 736 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 30 · 04.02.2010 3 308 37 m² · 117 m Lokal 130 000 zł 08.01.2010 5 179 25 m² · 50 m Lokal 140 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 30 · 29.10.2009 3 804 37 m² · 117 m Lokal 95 402 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 30 · 15.10.2009 3 234 30 m² · 117 m Lokal 310 000 zł 21.09.2009 3 270 95 m² · 108 m Lokal 110 000 zł 08.09.2009 4 681 24 m² · 50 m Lokal 124 331 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 30 · 18.08.2009 3 307 38 m² · 117 m Lokal 160 000 zł 08.06.2009 3 168 51 m² · 108 m Lokal 60 000 zł 05.06.2009 2 500 24 m² · 48 m Lokal 110 000 zł Koszalin, ul. ul. Podgórna 30 · 05.06.2009 3 741 29 m² · 117 m Lokal 90 000 zł Koszalin, ul. ul. Bałtycka 2 · 21.04.2009 2 671 34 m² · 0 m Lokal 125 645 zł Koszalin, ul. Podgórna 30 · 22.01.2009 3 344 38 m² · 117 m Lokal 149 000 zł Koszalin, ul. Podgórna 30 · 20.11.2008 3 154 47 m² · 117 m Lokal 161 301 zł 06.11.2008 3 758 43 m² · 50 m Lokal 150 000 zł 22.09.2008 3 536 42 m² · 50 m Lokal 165 000 zł 19.09.2008 4 209 39 m² · 72 m Lokal 193 370 zł 08.09.2008 3 635 53 m² · 91 m Lokal 116 745 zł Koszalin, ul. Podgórna 30 · 12.08.2008 3 116 37 m² · 117 m Lokal 145 600 zł Koszalin, ul. Podgórna 30 · 22.07.2008 3 079 47 m² · 117 m Lokal 180 000 zł 10.07.2008 4 027 45 m² · 50 m Lokal 352 000 zł 27.06.2008 3 452 102 m² · 108 m Lokal 181 476 zł 14.05.2008 3 685 49 m² · 72 m Lokal 112 500 zł 07.02.2008 3 853 29 m² · 108 m Lokal 122 343 zł Koszalin, ul. Podgórna 30 · 14.01.2008 3 231 38 m² · 117 m Lokal 132 572 zł 20.12.2007 3 253 41 m² · 91 m Lokal 126 291 zł 15.11.2007 3 237 39 m² · 91 m Lokal 29 896 zł Koszalin, ul. Bałtycka 2 · 06.11.2007 665 45 m² · 0 m Lokal 170 389 zł 23.10.2007 3 081 55 m² · 72 m Lokal 135 267 zł 26.09.2007 2 707 50 m² · 72 m Lokal 117 136 zł Koszalin, ul. Podgórna 30 · 26.09.2007 3 133 37 m² · 117 m Lokal 115 429 zł Koszalin, ul. Podgórna 30 · 11.09.2007 2 439 47 m² · 117 m Lokal 94 185 zł 08.08.2007 2 410 39 m² · 48 m Lokal 103 314 zł 24.07.2007 2 564 40 m² · 91 m Lokal 86 603 zł 23.07.2007 2 199 39 m² · 48 m Lokal 81 136 zł Koszalin, ul. Podgórna 30 · 28.06.2007 2 162 38 m² · 117 m Lokal 102 629 zł Koszalin, ul. Podgórna 30 · 26.06.2007 2 170 47 m² · 117 m Lokal 114 239 zł 22.06.2007 2 310 49 m² · 72 m Lokal 52 520 zł Koszalin, ul. Bałtycka 2 · 21.06.2007 819 64 m² · 0 m Lokal 78 221 zł Koszalin, ul. Podgórna 30 · 29.05.2007 2 127 37 m² · 117 m Lokal 129 000 zł 09.05.2007 3 505 37 m² · 108 m Lokal 353 500 zł Koszalin, ul. Bałtycka 2 · 26.04.2007 792 446 m² · 0 m Lokal 23 000 zł 17.04.2007 245 94 m² · 72 m Lokal 180 000 zł 28.03.2007 3 607 50 m² · 48 m Lokal 83 673 zł 01.03.2007 1 600 52 m² · 91 m Lokal 81 957 zł 20.02.2007 1 814 45 m² · 50 m Lokal 68 538 zł 19.01.2007 1 368 50 m² · 108 m Lokal 72 920 zł 14.12.2006 1 696 43 m² · 50 m Lokal 82 852 zł 07.12.2006 1 477 56 m² · 72 m Lokal 65 649 zł Koszalin, ul. Bałtycka 2 · 27.11.2006 993 66 m² · 0 m Lokal 70 452 zł 23.10.2006 1 457 48 m² · 72 m Lokal 70 000 zł 05.10.2006 1 414 49 m² · 108 m Lokal 80 000 zł Koszalin, ul. Bałtycka 2 · 06.07.2006 13 6 374 m² · 0 m Lokal 60 000 zł Koszalin, ul. Podgórna 30 · 06.07.2006 1 629 37 m² · 117 m Lokal 72 000 zł Koszalin, ul. Podgórna 30 · 17.05.2006 1 931 37 m² · 117 m Lokal 45 000 zł Koszalin, ul. Podgórna 30 · 06.03.2006 1 247 36 m² · 117 m Lokal 70 000 zł 28.10.2005 1 548 45 m² · 50 m Lokal 75 131 zł Koszalin, ul. Podgórna 30 · 22.09.2005 1 353 56 m² · 117 m Lokal 60 409 zł 31.08.2005 1 424 42 m² · 50 m Lokal 82 000 zł 04.07.2005 2 100 39 m² · 48 m Lokal 72 729 zł 28.06.2005 1 392 52 m² · 48 m Lokal 39 000 zł 10.06.2005 1 495 26 m² · 91 m Lokal 54 448 zł 24.05.2005 1 399 39 m² · 72 m Lokal 47 500 zł 25.04.2005 1 994 24 m² · 48 m Lokal 56 000 zł Koszalin, ul. Podgórna 30 · 23.02.2005 1 505 37 m² · 117 m Lokal 63 252 zł Koszalin, ul. Podgórna 30 · 12.01.2005 1 356 47 m² · 117 m Lokal 53 000 zł 10.01.2005 1 389 38 m² · 72 m Lokal 68 427 zł 14.09.2004 1 303 53 m² · 91 m Lokal 52 869 zł 31.08.2004 1 384 38 m² · 72 m Lokal 35 718 zł 19.08.2004 1 335 27 m² · 50 m Lokal 55 943 zł 19.08.2004 1 319 42 m² · 50 m Lokal 71 476 zł 17.08.2004 1 337 53 m² · 48 m Lokal 77 000 zł 22.06.2004 1 606 48 m² · 72 m Lokal 56 055 zł 10.02.2004 1 363 41 m² · 48 m Lokal 81 000 zł 23.12.2003 1 561 52 m² · 91 m Lokal 39 500 zł Koszalin, ul. Podgórna 30 · 22.12.2003 1 337 30 m² · 117 m Lokal 75 000 zł 20.11.2003 1 503 50 m² · 48 m Lokal 71 736 zł 28.10.2003 1 381 52 m² · 91 m Lokal 76 000 zł Koszalin, ul. Podgórna 30 · 17.09.2003 1 188 64 m² · 117 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 lokale.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ul. Bałtycka Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Koszalin Gmina Koszalin Jednostka ewidencyjna Koszalin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 15, Koszalin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Koszalinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
700 000 zł
Powierzchnia
491,23 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 700 000 zł 1 425 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −78,7% mediana: 6 699 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 78,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Handlowo-usługowe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 699 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+743,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ul. Bałtycka 446,3 m² · 2024-11 · 0 m 650 000 zł 1 457 zł/m² ul. ul. Bałtycka 45 m² · 2024-11 · 0 m 50 000 zł 1 112 zł/m² ul. ul. Młyńska 22,4 m² · 2025-05 · 512 m 150 000 zł 6 699 zł/m² ul. ul. Młyńska 22,4 m² · 2025-04 · 512 m 95 000 zł 4 243 zł/m² ul. ul. Zwycięstwa 402,1 m² · 2025-04 · 588 m 4 428 000 zł 11 012 zł/m² ul. ul. Młyńska 32 m² · 2025-06 · 813 m 300 000 zł 9 375 zł/m² ul. ul. Zwycięstwa 460 m² · 2025-04 · 815 m 4 920 000 zł 10 696 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

sprawdzone 28.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
6 699 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
31,4%
Mieszkań w sprzedaży
1 784 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 242 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

50,1dB
P10 Władysława IV
D_32_000230_010 · 1 582 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień50,1 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,1 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,1dB
P9 Bosmańska
D_32_000230_009 · 1 611 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień52,1 dB Noc40,5 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,1 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
40,5 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,4dB
P8 Franciszkańska
D_32_000230_008 · 1 716 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień50,4 dB Noc41,2 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,4 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
41,2 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
47,0dB
P8 A Franciszkańska
D_32_000230_011 · 1 716 m · 08.09.2021 Raczej cicho
Dzień47,0 dB Noc37,0 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
47,0 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
37,0 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,2dB
P7 Mazowieckiego
D_32_000230_007 · 1 724 m · 08.09.2021 Głośno
Dzień64,2 dB Noc46,6 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,2 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,6 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 78,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 743,1%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Cena o 78,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-04. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości