Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 214 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 765 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.05.2026 ul. Kubusia Puchatka 52, Koszalin

Cena brutto

765 000 zł

2 318

zł / m²

214 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 214 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 330 m². Łączna cena transakcji wyniosła 765 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Kubusia Puchatka 52, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 214_BUD (214 m²), działkę nr 39/35 (90 m²) oraz działkę nr 50 (240 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 330 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 318 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres ul. Kubusia Puchatka 52, Koszalin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Koszalin (kod teryt: 3261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ul. Kubusia Puchatka 52, Koszalin

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

326101_1.0026.214_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

214_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

214 m²

Cena brutto

765 000 zł

Cena / m²

3 575 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Koszalin (kod teryt: 3261)

Adres

Koszalin, ul. ul. Kubusia Puchatka 52

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326101_1.0026.39/35 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

39/35

Powierzchnia ewidencyjna

90 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

765 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 318 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Koszalin (kod teryt: 3261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326101_1.0026.50 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

240 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

765 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 318 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Koszalin (kod teryt: 3261)

Adres

Koszalin, ul. ul. Kubusia Puchatka 52

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326101_1.0026.50

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0026.50Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-01-23

Publikacja2026-07-20

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

89SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 240,06 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.8

orientacyjnie 432,11 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

75%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

99,99%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 240,06 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-01-23

Publikacja2026-07-20

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. zachodniopomorskiego z dnia 8 stycznia 2026 r. poz. 124 Uchwała o przystąpieniu LXXII/1020/2024

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 240,06 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 240,06 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

326101_1.0026.39/35

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0026.39/35Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-01-23

Publikacja2026-07-20

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

89SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 89,64 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.8

orientacyjnie 161,36 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

75%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 89,64 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-01-23

Publikacja2026-07-20

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. zachodniopomorskiego z dnia 8 stycznia 2026 r. poz. 124 Uchwała o przystąpieniu LXXII/1020/2024

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 89,64 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 89,64 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 046 zł/m² 2021 14 transakcji

2 900 zł/m² 2022 18 transakcji

3 333 zł/m² 2023 15 transakcji

3 806 zł/m² 2024 13 transakcji

3 549 zł/m² 2025 32 transakcje

3 646 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu ul. Kubusia Puchatka 52, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 26)

Sprzedane budynki w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Kubusia Puchatka 52

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ul. Kubusia Puchatka Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Koszalin Gmina Koszalin Jednostka ewidencyjna Koszalin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 26, Koszalin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Koszalinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

765 000 zł

Powierzchnia

214 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 765 000 zł 3 575 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −71,9% mediana: 12 734 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 2 649–4 573

0 4 573–6 497

0 6 497–8 420

0 8 420–10 344

0 10 344–12 268

2 12 268–14 192

0 14 192–16 116

1 16 116–18 039

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 196 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 119 m ?
Cena o 71,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 734 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−73,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ul. Kubusia Puchatka 214 m² · 2026-05 · 0 m ul. ul. 4 Marca 260,6 m² · 2025-09 · 141 m ul. ul. Gnieźnieńska 147,7 m² · 2025-08 · 481 m ul. ul. Gnieźnieńska 164,2 m² · 2025-08 · 491 m ul. ul. Gnieźnieńska 110 m² · 2025-08 · 494 m ul. Gnieźnieńska 351,2 m² · 2026-05 · 544 m ul. Gnieźnieńska 160,2 m² · 2026-05 · 592 m Koszalin 16,5 m² · 2025-08 · 603 m Koszalin 16,5 m² · 2025-04 · 609 m Koszalin 16,5 m² · 2025-01 · 610 m ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 300,8 m² · 2025-12 · 882 m ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 304,7 m² · 2025-12 · 885 m ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 236,6 m² · 2025-12 · 912 m ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 300,8 m² · 2025-12 · 927 m ul. ul. Gerberowa 154,2 m² · 2025-05 · 997 m ul. ul. Gerberowa 138,7 m² · 2026-01 · 1118 m ul. ul. Zalesie 118 m² · 2024-12 · 1135 m Koszalin 18,7 m² · 2024-11 · 1143 m ul. ul. Sarzyńska 96,3 m² · 2026-06 · 1193 m ul. ul. Świętego Wojciecha 94,6 m² · 2025-03 · 1215 m ul. ul. Heleny Modrzejewskiej 150 m² · 2025-07 · 1223 m ul. ul. Zielona 160,7 m² · 2024-11 · 1266 m ul. Jałowcowa 60,4 m² · 2026-03 · 1293 m Koszalin 15,7 m² · 2025-07 · 1294 m Koszalin 15,7 m² · 2025-03 · 1296 m Koszalin 15,7 m² · 2025-12 · 1296 m Koszalin 16,2 m² · 2025-03 · 1298 m Koszalin 16,2 m² · 2025-12 · 1298 m ul. ul. Racławicka 7 237,9 m² · 2026-05 · 1299 m ul. ul. Racławicka 7 237,9 m² · 2024-12 · 1299 m ul. Jałowcowa 60,5 m² · 2026-03 · 1309 m ul. ul. Racławicka 144,7 m² · 2024-12 · 1312 m Koszalin 17 m² · 2025-08 · 1313 m ul. Cyprysowa 59,9 m² · 2025-02 · 1317 m Koszalin 17 m² · 2026-03 · 1365 m ul. ul. Zwycięstwa 495,3 m² · 2025-06 · 1367 m ul. ul. Zwycięstwa 1 410,2 m² · 2025-01 · 1369 m ul. ul. Jałowcowa 112,3 m² · 2026-01 · 1372 m ul. Barwicka 57,3 m² · 2025-06 · 1386 m ul. ul. Tychowska 132,3 m² · 2026-06 · 1394 m ul. Barwicka 57,2 m² · 2024-10 · 1398 m Rokosowo 307 m² · 2026-05 · 1417 m Rokosowo 307,1 m² · 2026-05 · 1428 m Koszalin 20 m² · 2025-04 · 1429 m Koszalin 19 m² · 2025-03 · 1430 m ul. Barwicka 57,2 m² · 2024-12 · 1437 m ul. Barwicka 58,6 m² · 2024-11 · 1446 m Koszalin 18 m² · 2024-10 · 1446 m Koszalin 18 m² · 2026-01 · 1446 m Koszalin 18 m² · 2026-01 · 1450 m ul. Barwicka 57,3 m² · 2025-07 · 1461 m ul. Barwicka 57,2 m² · 2024-10 · 1464 m ul. Barwicka 57,4 m² · 2025-02 · 1467 m ul. Barwicka 57,4 m² · 2025-01 · 1473 m ul. Barwicka 57,1 m² · 2025-03 · 1476 m ul. ul. Karola Chodkiewicza 83,7 m² · 2026-02 · 1494 m ul. Barwicka 58,7 m² · 2024-10 · 1514 m ul. Barwicka 57,5 m² · 2025-06 · 1516 m ul. Tychowska 132,3 m² · 2025-12 · 1522 m ul. Barwicka 57,4 m² · 2025-05 · 1522 m ul. Tychowska 100,4 m² · 2025-07 · 1525 m ul. Tychowska 154,8 m² · 2025-12 · 1526 m ul. Barwicka 57,4 m² · 2025-03 · 1528 m ul. Tychowska 86,1 m² · 2025-08 · 1529 m ul. Barwicka 57,3 m² · 2025-05 · 1534 m ul. ul. Lubuszan 1 360,3 m² · 2026-04 · 1545 m ul. ul. Daglezji 186,1 m² · 2026-02 · 1550 m ul. ul. 1 Maja 725 m² · 2026-01 · 1558 m ul. ul. Obotrytów 26,7 m² · 2024-12 · 1564 m Koszalin 16 m² · 2026-02 · 1571 m Koszalin 15,9 m² · 2026-04 · 1577 m ul. ul. Zwycięstwa 147 m² · 2024-10 · 1580 m ul. ul. Obotrytów 41,9 m² · 2024-12 · 1587 m ul. ul. Jarzębinowa 72 m² · 2024-11 · 1589 m ul. ul. Obotrytów 31,3 m² · 2025-03 · 1593 m ul. ul. Wenedów 1 281,4 m² · 2026-06 · 1603 m ul. ul. Dębowa 97,1 m² · 2025-11 · 1610 m ul. ul. Obotrytów 40,8 m² · 2025-03 · 1616 m ul. OBOTRYTÓW 79,5 m² · 2026-07 · 1627 m ul. OBOTRYTÓW 21,2 m² · 2026-07 · 1631 m ul. OBOTRYTÓW 49,4 m² · 2026-07 · 1637 m ul. ul. Zwycięstwa 262,6 m² · 2025-02 · 1640 m ul. ul. Jaworowa 144,5 m² · 2026-04 · 1659 m ul. ul. Jaworowa 31,9 m² · 2026-04 · 1662 m ul. ul. Mirtowa 94 m² · 2025-07 · 1676 m ul. ul. Czeremchowa 84,2 m² · 2025-08 · 1695 m Koszalin 16 m² · 2024-10 · 1705 m ul. ul. Jarzębinowa 40,3 m² · 2026-08 · 1711 m ul. ul. Laurowa 139,5 m² · 2025-04 · 1715 m ul. ul. Jarzębinowa 125,7 m² · 2026-08 · 1718 m ul. ul. Czeremchowa 75,6 m² · 2025-06 · 1730 m Koszalin 22 m² · 2026-04 · 1732 m ul. ul. Cisowa 163,1 m² · 2025-09 · 1735 m ul. ul. Tadeusza Kościuszki 289,1 m² · 2025-11 · 1739 m ul. ul. Adama Mickiewicza 329,3 m² · 2025-01 · 1760 m ul. ul. Łużycka 96 m² · 2025-07 · 1762 m ul. ul. Cisowa 135 m² · 2025-03 · 1766 m ul. ul. Jarzębinowa 100 m² · 2026-06 · 1767 m Koszalin 16,5 m² · 2026-01 · 1767 m ul. ul. Cisowa 23,3 m² · 2025-03 · 1768 m ul. ul. Słowiańska 312,7 m² · 2024-10 · 1770 m ul. ul. Słowiańska 1 127,4 m² · 2024-10 · 1776 m Koszalin 18,8 m² · 2025-11 · 1777 m Koszalin 16,5 m² · 2026-06 · 1779 m ul. ul. Słowiańska 203,5 m² · 2024-10 · 1781 m ul. ul. Bzów 94,8 m² · 2026-03 · 1784 m ul. ul. Słowiańska 624,8 m² · 2024-10 · 1798 m ul. ul. Lechicka 351,4 m² · 2026-01 · 1814 m ul. ul. Laurowa 76,3 m² · 2024-11 · 1815 m ul. ul. Lechicka 120 m² · 2026-01 · 1819 m ul. ul. Dębowa 152 m² · 2025-03 · 1819 m ul. Tymiankowa 216 m² · 2026-01 · 1823 m ul. ul. Dębowa 340 m² · 2025-03 · 1823 m ul. ul. Słowiańska 211,5 m² · 2024-10 · 1826 m ul. Jemiołuszek 99,1 m² · 2025-10 · 1827 m ul. ul. Lechicka 99,6 m² · 2026-01 · 1828 m ul. ul. Dębowa 232,9 m² · 2026-02 · 1833 m ul. ul. Słowiańska 800 m² · 2025-01 · 1842 m ul. ul. Lechicka 350,9 m² · 2026-01 · 1843 m ul. ul. Dębowa 111,1 m² · 2026-02 · 1847 m ul. ul. Słowiańska 73,3 m² · 2024-10 · 1856 m ul. ul. Słowiańska 225,2 m² · 2025-01 · 1858 m ul. ul. Słowiańska 35 m² · 2026-05 · 1870 m ul. ul. Kasztanowa 240 m² · 2026-02 · 1872 m ul. ul. Słowiańska 324,2 m² · 2025-01 · 1874 m ul. ul. Orląt Lwowskich 99,8 m² · 2025-01 · 1882 m ul. ul. Słowiańska 4 410 m² · 2026-03 · 1911 m Koszalin 16,5 m² · 2025-05 · 1914 m Koszalin 17 m² · 2026-08 · 1927 m Koszalin 17 m² · 2025-11 · 1927 m ul. ul. Zwycięstwa 662 m² · 2025-09 · 1942 m ul. Tymiankowa 71 m² · 2026-08 · 1947 m ul. ul. Kalinowa 141,6 m² · 2026-05 · 1949 m ul. ul. Topolowa 75,1 m² · 2026-02 · 1951 m Koszalin 16,5 m² · 2025-10 · 1952 m ul. ul. Bociania 69,4 m² · 2026-07 · 1954 m ul. ul. Bociania 69,2 m² · 2026-06 · 1956 m ul. ul. Bociania 69,2 m² · 2026-06 · 1956 m ul. ul. Połtawska 175,2 m² · 2026-07 · 1965 m ul. ul. Topolowa 105,4 m² · 2026-02 · 1966 m ul. ul. Mirtowa 167,7 m² · 2026-06 · 1968 m Koszalin 17 m² · 2025-10 · 1968 m ul. ul. Połtawska 331 m² · 2026-07 · 1973 m ul. ul. Orzechowa 200 m² · 2026-07 · 1981 m Koszalin 14,9 m² · 2024-10 · 1981 m Koszalin 14,9 m² · 2024-11 · 1981 m ul. ul. Połtawska 261,2 m² · 2026-07 · 1986 m ul. Połczyńska 81,1 m² · 2025-06 · 1990 m ul. ul. Bociania 70,5 m² · 2025-04 · 1991 m ul. ul. Szwoleżerów 173 m² · 2026-04 · 1992 m ul. ul. Lechicka 64,2 m² · 2025-10 · 1994 m ul. Połczyńska 82,1 m² · 2025-09 · 1996 m ul. Tymiankowa 123 m² · 2025-03 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

sprawdzone 05.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 700 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

12 734 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

31,7%

Mieszkań w sprzedaży

1 828 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 328 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

59,2dB

D_32_000227_001 · 452 m · 07.06.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień59,2 dB Noc52,9 dB

Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,2 dB
Data / okres: 07.06.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,9 dB
Data / okres: 07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?

104 582 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?

-0,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?

5,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?

8 533,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?

91 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?

28,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?

10 658,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?

105 231 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?

99 723 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 71,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 73,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.