Obręb ewidencyjny · Koszalin
Ceny mieszkań Koszalin — obręb ewidencyjny 26 (Koszalin, ul. Orla)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 973 zł/m²
-5,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
206 000 zł
Mediana metrażu
37,2 m²
Liczba transakcji
29
Ostatnie 24 miesięcy · 29 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
26 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 207 transakcji.
Mieszkania: 29 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 973 zł/m², a mediana metrażu 37,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 110 | 5 857 zł/m² | 220 000 zł | 44,9 m² |
| Garaże | 2 | 633 zł/m² | 37 500 zł | 65,8 m² |
| Inne lokale | 7 | 608 zł/m² | 21 000 zł | 32,9 m² |
| Działki budowlane | 27 | 136 zł/m² | 149 480 zł | 642,5 m² |
| Budynki | 62 | 4 641 zł/m² | 920 000 zł | 202,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 533 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 220 000 zł — z 110 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 220 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 857 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 147 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 533 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 110
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.07.2026 | ul. Orla 10, Koszalin Lokal 10_15_LOK | 180 000 zł | 5 031 zł/m² ? | 35,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 29.05.2026 | ul. Orla 13d, Koszalin Lokal 13D_10_LOK | 440 000 zł | 6 342 zł/m² ? | 69,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 5 |
| 27.03.2026 | ul. Orla 29, Koszalin Lokal 29_6_LOK | 340 000 zł | 5 930 zł/m² ? | 57,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 03.12.2025 | ul. Rzeczna 2A, Koszalin Lokal 2A_5_LOK | 464 000 zł | 7 718 zł/m² ? | 60,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 31.10.2025 | ul. Orla 15b, Koszalin Lokal 15B_8_LOK | 307 500 zł | 5 116 zł/m² ? | 60,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 29.10.2025 | ul. Orla 45, Koszalin Lokal 45_76_LOK | 144 000 zł | 7 524 zł/m² ? | 19,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 03.10.2025 | ul. Orla 23b, Koszalin Lokal 23B_3_LOK | 336 000 zł | 7 066 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 29.09.2025 | ul. Orla 49, Koszalin Lokal 49_41_LOK | 140 000 zł | 7 143 zł/m² ? | 19,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 22.09.2025 | ul. Orla 10, Koszalin Lokal 10_20_LOK | 222 000 zł | 4 855 zł/m² ? | 45,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 17.09.2025 | ul. Orla 4, Koszalin Lokal 4_26_LOK | 225 000 zł | 4 971 zł/m² ? | 45,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.