Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 26 — Koszalin, ul. Orla, Koszalin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
13 293 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
4 050 000 zł
Mediana metrażu
280,7 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Opis obszaru
26 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 207 transakcji.
Budynki: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 13 293 zł/m², a mediana metrażu 280,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 110 | 5 857 zł/m² | 220 000 zł | 44,9 m² |
| Garaże | 2 | 633 zł/m² | 37 500 zł | 65,8 m² |
| Inne lokale | 7 | 608 zł/m² | 21 000 zł | 32,9 m² |
| Działki budowlane | 27 | 136 zł/m² | 149 480 zł | 642,5 m² |
| Budynki | 62 | 4 641 zł/m² | 920 000 zł | 202,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 527 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 220 000 zł — z 110 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 220 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 857 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 143 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 527 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 110
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.05.2026 | ul. Kubusia Puchatka 52, Koszalin Budynek 214_BUD | 765 000 zł | 3 575 zł/m² ? | 214,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.12.2025 | ul. Heleny Modrzejewskiej 52, Koszalin Budynek 273_BUD | 4 050 000 zł | 17 118 zł/m² ? | 236,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.12.2025 | ul. Heleny Modrzejewskiej 52, Koszalin Budynek 269_BUD | 4 050 000 zł | 13 464 zł/m² ? | 300,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.12.2025 | ul. Heleny Modrzejewskiej 52, Koszalin Budynek 270_BUD | 4 050 000 zł | 106 597 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.12.2025 | ul. Heleny Modrzejewskiej 52, Koszalin Budynek 271_BUD | 4 050 000 zł | 13 464 zł/m² ? | 300,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.12.2025 | ul. Heleny Modrzejewskiej 52, Koszalin Budynek 272_BUD | 4 050 000 zł | 13 293 zł/m² ? | 304,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.09.2025 | ul. 4 Marca 23e, Koszalin Budynek 173_BUD | 630 000 zł | 2 418 zł/m² ? | 260,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.07.2024 | ul. Heleny Modrzejewskiej 71, Koszalin Budynek 70_BUD | 2 740 000 zł | 7 451 zł/m² ? | 367,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.11.2023 | ul. Bajkowa 25, Koszalin Budynek 190_BUD | 840 000 zł | 9 745 zł/m² ? | 86,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.01.2023 | ul. Sezamkowa 14, Koszalin Budynek 195_BUD | 3 444 000 zł | 82 366 zł/m² ? | 41,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.