Obręb ewidencyjny · Koszalin
Ceny mieszkań Koszalin — obręb ewidencyjny 22 (Koszalin, ul. Wenedów)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 231 zł/m²
+6,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
295 000 zł
Mediana metrażu
44,4 m²
Liczba transakcji
82
Ostatnie 12 miesięcy · 82 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
22 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 455 transakcji.
Mieszkania: 82 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 231 zł/m², a mediana metrażu 44,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1082 | 4 328 zł/m² | 178 000 zł | 44,7 m² |
| Garaże | 21 | 1 747 zł/m² | 30 000 zł | 16,6 m² |
| Inne lokale | 53 | 5 130 zł/m² | 147 000 zł | 27,4 m² |
| Działki budowlane | 71 | 258 zł/m² | 26 081 zł | 435,0 m² |
| Działki rolne | 1 | 154 zł/m² | 43 511 zł | 283,0 m² |
| Budynki | 243 | 3 332 zł/m² | 400 000 zł | 20,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 533 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 178 000 zł — z 1 082 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 178 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 328 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 147 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 533 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 1082
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.08.2026 | ul. Obotrytów 30, Koszalin Lokal 30_1_LOK | 360 000 zł | 8 036 zł/m² ? | 44,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 13.08.2026 | ul. Franciszka Ratajczaka 18, Koszalin Lokal 18_11_LOK | 245 000 zł | 6 775 zł/m² ? | 36,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 12.08.2026 | Powstańców Wielkopolskich 4C, Koszalin Lokal 31_LOK | 353 500 zł | 8 359 zł/m² ? | 42,3 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 11.08.2026 | ul. Lechicka 16, Koszalin Lokal 16_14_LOK | 300 000 zł | 6 349 zł/m² ? | 47,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 07.08.2026 | ul. Lechicka 32, Koszalin Lokal 32_5_LOK | 275 000 zł | 5 845 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 06.08.2026 | ul. Łużycka 35, Koszalin Lokal 35_2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 50 000 zł | 2 714 zł/m² ? | 18,4 m² ? | 1/4 ? | 4 | 2 |
| 04.08.2026 | ul. Powstańców Wielkopolskich 12, Koszalin Lokal 12_51_LOK | 160 000 zł | 7 380 zł/m² ? | 21,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 9 |
| 29.07.2026 | ul. Poprzeczna 34b, Koszalin Lokal 34B_1_LOK | 270 000 zł | 7 383 zł/m² ? | 36,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 17.07.2026 | Połczyńska 64A, Koszalin Lokal 4_LOK | 329 000 zł | 8 969 zł/m² ? | 36,7 m² ? | 1/1 ? | — | 5 |
| 17.07.2026 | Powstańców Wielkopolskich 4C, Koszalin Lokal 34_LOK | 284 000 zł | 8 103 zł/m² ? | 35,1 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.