Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 22 — Koszalin, ul. Wenedów, Koszalin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 207 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
130 000 zł
Mediana metrażu
16,7 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Opis obszaru
22 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 455 transakcji.
Garaże: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 207 zł/m², a mediana metrażu 16,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1082 | 4 328 zł/m² | 178 000 zł | 44,7 m² |
| Garaże | 21 | 1 747 zł/m² | 30 000 zł | 16,6 m² |
| Inne lokale | 53 | 5 130 zł/m² | 147 000 zł | 27,4 m² |
| Działki budowlane | 71 | 258 zł/m² | 26 081 zł | 435,0 m² |
| Działki rolne | 1 | 154 zł/m² | 43 511 zł | 283,0 m² |
| Budynki | 243 | 3 332 zł/m² | 400 000 zł | 20,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 533 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 178 000 zł — z 1 082 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 178 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 328 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 147 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 533 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 1082
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Garaże
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Garaże”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.08.2025 | ul. Wenedów 5, Koszalin Lokal 43_LOK | 130 000 zł | 4 207 zł/m² ? | 30,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 24.01.2025 | Koszalin Lokal 40_LOK | 60 000 zł | 3 597 zł/m² ? | 16,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 30.09.2024 | ul. Poprzeczna 7a, Koszalin Lokal 2_LOK | 675 000 zł | 41 873 zł/m² ? | 16,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | -1 |
| 03.02.2024 | Poprzeczna 7A, Koszalin Lokal 6_LOK | 40 000 zł | 2 414 zł/m² ? | 16,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | -1 |
| 29.10.2021 | ul. Wenedów 5, Koszalin Lokal 39_G_LOK | 25 000 zł | 1 310 zł/m² ? | 19,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 24.09.2021 | ul. Wenedów 5, Koszalin Lokal 8_G_LOK | 45 000 zł | 2 773 zł/m² ? | 16,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | -1 |
| 22.09.2021 | ul. Wenedów 5, Koszalin Lokal 17-G_LOK | 40 000 zł | 2 465 zł/m² ? | 16,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | -1 |
| 25.10.2018 | ul. Poprzeczna 7b, Koszalin Lokal 18_LOK | 10 000 zł | 621 zł/m² ? | 16,1 m² ? | — | 1 | — |
| 23.05.2017 | ul. Poprzeczna 7b, Koszalin Lokal 7_LOK | 30 000 zł | 1 807 zł/m² ? | 16,6 m² ? | — | 1 | — |
| 23.11.2015 | ul. Wenedów 5, Koszalin Lokal 114_LOK | 30 000 zł | 1 861 zł/m² ? | 16,1 m² ? | — | 1 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.