Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 52 — Koszalin, ul. Paproci, Koszalin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
117 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
105 000 zł
Mediana metrażu
1 059,0 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Opis obszaru
52 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 174 transakcje.
Działki rolne: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 117 zł/m², a mediana metrażu 1 059,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6 | 5 936 zł/m² | 709 500 zł | 119,5 m² |
| Działki budowlane | 38 | 93 zł/m² | 105 000 zł | 1 064,0 m² |
| Działki rolne | 118 | 55 zł/m² | 57 500 zł | 992,5 m² |
| Działki pozostałe | 3 | 156 zł/m² | 130 000 zł | 992,0 m² |
| Budynki | 9 | 3 864 zł/m² | 264 460 zł | 128,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 527 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 709 500 zł — z 6 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.To mediana z zaledwie 6 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 r. oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik spadł z 5,5 do 3,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 709 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 936 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 119,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 143 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 527 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 6
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki rolne
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki rolne”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.06.2026 | Raduszka Działka 192 | 79 000 zł | 118 zł/m² ? | 669,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.06.2026 | Raduszka Działka 230 | 140 000 zł | 160 zł/m² ? | 874,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.12.2025 | Raduszka Działka 195 | 80 000 zł | 110 zł/m² ? | 725,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.05.2025 | Krokusów, Koszalin Działka 6/2 | 130 000 zł | 116 zł/m² ? | 1 117,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.02.2025 | KOCANEK, KOSZALIN Działka 105/18 | 145 000 zł | 145 zł/m² ? | 1 001,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.11.2024 | Raduszka Działka 79/30 | 250 000 zł | 220 zł/m² ? | 1 137,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.11.2024 | Raduszka Działka 79/29 | 250 000 zł | 207 zł/m² ? | 1 210,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.09.2024 | Raduszka Działka 10 | 75 000 zł | 15 zł/m² ? | 4 884,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.04.2024 | KOCANEK, KOSZALIN Działka 105/61 | 100 000 zł | 132 zł/m² ? | 757,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.04.2024 | Raduszka Działka 70/2 | 617 513 zł | 124 zł/m² ? | 5 000,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.