Obręb ewidencyjny · Szczecin
Ceny mieszkań Szczecin — obręb ewidencyjny Nad Odrą 21 (Szczecin, ul. Stołczyńska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 723 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
250 000 zł
Mediana metrażu
50,3 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2025 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Nad Odrą 21 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 35 transakcji.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 723 zł/m², a mediana metrażu 50,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 18 | 2 949 zł/m² | 173 500 zł | 65,3 m² |
| Inne lokale | 5 | 1 819 zł/m² | 122 000 zł | 45,0 m² |
| Działki budowlane | 7 | — | 54 000 zł | 544,0 m² |
| Działki rolne | 7 | 54 zł/m² | 45 700 zł | 673,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 173 500 zł — z 18 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 173 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 949 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 65,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 18
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.09.2025 | Stołczyńska 127, Szczecin Lokal 1_LOK | 180 000 zł | 4 724 zł/m² ? | 38,1 m² ? | 1/2 ? | 3 | — |
| 08.11.2024 | Stołczyńska 159, Szczecin Lokal 5_LOK | 250 000 zł | 4 973 zł/m² ? | 50,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 05.01.2024 | Karpacka 2, Szczecin Lokal 2_3_LOK | 380 000 zł | 4 697 zł/m² ? | 80,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 28.06.2022 | Stołczyńska 143a, Szczecin Lokal 1_LOK | 250 000 zł | 4 160 zł/m² ? | 60,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 10.03.2022 | Stołczyńska 127, Szczecin Lokal 1_LOK | 350 000 zł | 4 593 zł/m² ? | 76,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 16.11.2021 | Stołczyńska 171, Szczecin Lokal 1_LOK | 160 000 zł | 3 075 zł/m² ? | 52,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 06.08.2021 | Inwalidzka 32, Szczecin Lokal 1_LOK | 303 000 zł | 4 470 zł/m² ? | 67,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 06.08.2021 | Inwalidzka 32, Szczecin Lokal 2_LOK | 162 000 zł | 2 412 zł/m² ? | 67,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 03.08.2020 | Karpacka 2, Szczecin Lokal 2_3_LOK | 182 500 zł | 2 256 zł/m² ? | 80,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 15.07.2020 | Karpacka 2, Szczecin Lokal 6_LOK | 183 000 zł | 3 849 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.