Obręb ewidencyjny · Świnoujście

Ceny mieszkań Świnoujście — obręb ewidencyjny Warszów 12 (Świnoujście, ul. Stefana Jaracza)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Warszów 12 326301_1.0012 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

10 476 zł/m²

+22,8% r/r

Mediana ceny całkowitej

485 000 zł

Mediana metrażu

45,5 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 27 sierpnia 2026

Opis obszaru

Warszów 12 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 88 transakcji.

Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 10 476 zł/m², a mediana metrażu 45,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	67	3 070 zł/m²	150 000 zł	47,0 m²
Działki budowlane	1	—	—	525,0 m²
Budynki	20	—	—	106,2 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 11 290 zł/m²

Mediana: Województwo ? 5 659 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +22,8%

Zmiana 1 rok ? +22,8%

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Świnoujście; część danych: Świnoujście

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Świnoujściu w 2025 r.: 8 637 zł miesięcznie. To 92,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 98,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 67 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Świnoujście mieszkało 38 188 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 90 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Świnoujściu 20,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 794 przestępstwa rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,6 do 20,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Świnoujściu w 2025 r.: 5,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,0% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 13 062 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 122%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 10,5 do 6,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,0 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 150 000 zł
Mediana ceny za m²: 3 070 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 47,0 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 218 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 637 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Świnoujście
Liczba mieszkań w próbie: 67

Cena całego mieszkania 150 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 74 617 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 103 649 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -7,2%

Saldo migracji 2025 -90 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Świnoujściu

8 637 zł+98,8%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

13 062 zł+122,0%

Wynagrodzenie vs Polska?

92,1%-12,6

Stopa bezrobocia?

5,3%-1,7

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,2%-0,6

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Świnoujście

38 188 -7,2%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

18 23747,8%-8,2%

Kobiety?

19 95152,2%-6,2%

Wiek

0-14 lat?

4 19311,0%-14,2%

15-29 lat?

4 68212,3%-28,7%

30-44 lata?

7 90320,7%-18,8%

45-64 lata?

11 17729,3%-9,9%

65+?

10 23326,8%+35,5%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Świnoujście ubyło 90 osób przez migracje w 2025 r.

-90 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-2,4

Migracje wewnętrzne na 1000?

-2,2-4,1

Migracje zagraniczne na 1000?

-0,1

Zameldowania?

350

Wymeldowania?

440

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Świnoujściu

20,6-4,0

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

6,0-4,5

Wodociąg?

38 537-6,6%

Kanalizacja?

36 508-6,1%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
23.04.2026	Norberta Barlickiego 32, Świnoujście Lokal 1_LOK	360 000 zł	9 029 zł/m² ?	39,9 m² ?	1/1 ?	—	—
23.02.2026	Norberta Barlickiego 32, Świnoujście Lokal 11_LOK	610 000 zł	11 923 zł/m² ?	51,2 m² ?	1/1 ?	—	—
18.07.2023	Heleny Modrzejewskiej 24, Świnoujście Lokal 21_LOK Udziały wymagają uwagi ?	292 000 zł	246 593 zł/m² ?	1,2 m² ?	243/10000 ?	2	3
18.07.2023	Heleny Modrzejewskiej 24, Świnoujście Lokal 33_LOK Udziały wymagają uwagi ?	263 000 zł	121 800 zł/m² ?	2,2 m² ?	494/10000 ?	2	4
18.07.2023	Heleny Modrzejewskiej 24, Świnoujście Lokal 27_LOK Udziały wymagają uwagi ?	469 000 zł	126 773 zł/m² ?	3,7 m² ?	472/10000 ?	3	4
18.07.2023	Heleny Modrzejewskiej 24, Świnoujście Lokal 18_LOK Udziały wymagają uwagi ?	262 000 zł	275 587 zł/m² ?	1,0 m² ?	218/10000 ?	2	3
18.07.2023	Heleny Modrzejewskiej 24, Świnoujście Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	309 000 zł	233 372 zł/m² ?	1,3 m² ?	257/10000 ?	3	1
18.07.2023	Heleny Modrzejewskiej 24, Świnoujście Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ?	401 000 zł	142 949 zł/m² ?	2,8 m² ?	419/10000 ?	3	1
18.07.2023	Heleny Modrzejewskiej 24, Świnoujście Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	261 000 zł	214 236 zł/m² ?	1,2 m² ?	280/10000 ?	2	1
18.07.2023	Heleny Modrzejewskiej 24, Świnoujście Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ?	292 000 zł	184 982 zł/m² ?	1,6 m² ?	324/10000 ?	2	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Świnoujście