Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w Świnoujściu

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3263011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 987zł/m²

Cena transakcyjna −1,0% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

550 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

45,5m²

Liczba transakcji ?

367

  • 2 września 2025 – 2 września 2026 · 367 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Świnoujście to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 228 transakcji.

Mieszkania: 367 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 11 987 zł/m², a mediana powierzchni 45,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 367 11 987 zł/m² 550 000 zł 45,5 m²
Garaże Niska próba 25 3 708 zł/m² 95 000 zł 24,9 m²
Handlowo-usługowe 2 brak danych brak danych brak danych
Biurowe 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 143 22 902 zł/m² 923 423 zł 39,6 m²
Działki budowlane Niska próba 5 500 zł/m² 350 000 zł 700,0 m²
Działki rolne Niska próba 17 300 zł/m² 400 000 zł 1 205,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 88 13 897 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 278 10 803 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Świnoujście 6 62 13 053 zł/m²
Świnoujście 5 48 13 050 zł/m²
Świnoujście 10 45 12 285 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 228 11 712 zł/m² bez zmian Wiarygodna
2025 317 11 710 zł/m² +4,1% Wiarygodna
2024 334 11 248 zł/m² +8,7% Wiarygodna
2023 289 10 350 zł/m² +5,1% Wiarygodna
2022 430 9 852 zł/m² +10,8% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Świnoujście; część danych: Świnoujście Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    350 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 840 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    74 568 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 632 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Świnoujście
    Liczba mieszkań w próbie
    4 787

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −7,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −90 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Świnoujściu w 2025 roku: 8 632 zł miesięcznie. To 92,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 98,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 350 000 zł — z 4 715 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Świnoujście mieszkało 38 188 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 90 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Świnoujściu 21,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 832 przestępstwa rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Świnoujściu w 2025 roku: 5,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,0% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 13 062 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 122%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,7 do 6,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 632 złmiesięcznie

    +98,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    13 062 złrocznie

    +122,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    92,1%

    −12,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,3%

    −1,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,2%

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    38 188osób

    −7,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    18 237osób

    −8,2%47,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    19 951osób

    −6,2%52,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 193osoby

    −14,2%11,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 682osoby

    −28,7%12,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    7 903osoby

    −18,8%20,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    11 177osób

    −9,9%29,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    10 233osoby

    +35,5%26,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −90 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,2

    −4,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    350

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    440

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    21,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,2

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    38 184

    −7,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    36 184

    −6,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 września 2026, 54,5 m²

      Lechicka 17, Świnoujście

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 9 174 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,5 m²
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 sierpnia 2026, 42,26 m²

      Tadeusza Kościuszki 9, Świnoujście

      399 000 złCena za metr kwadratowy: 9 442 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,26 m²

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 sierpnia 2026, 118,6 m²

      11 Listopada 70A, Świnoujście

      1 729 188 złCena za metr kwadratowy: 14 580 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 118,6 m²
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 sierpnia 2026, 116,23 m²

      Mieczysława Niedziałkowskiego 1, Świnoujście

      810 000 złCena za metr kwadratowy: 6 969 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 116,23 m²

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 sierpnia 2026, 28,55 m²

      11 Listopada 12B, Świnoujście

      475 000 złCena za metr kwadratowy: 16 637 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 28,55 m²

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 sierpnia 2026, 72,8 m²

      Józefa Chełmońskiego 4e, Świnoujście

      920 000 złCena za metr kwadratowy: 12 637 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 72,8 m²
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 sierpnia 2026, 80,33 m²

      Franklina Roosevelta 11, Świnoujście

      1 400 000 złCena za metr kwadratowy: 17 428 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 80,33 m²
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 sierpnia 2026, 46,2 m²

      Odrowców 7C, Świnoujście

      759 000 złCena za metr kwadratowy: 16 429 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,2 m²
      • piętro 4
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 sierpnia 2026, 53,26 m²

      Szkolna 11b, Świnoujście

      440 000 złCena za metr kwadratowy: 8 261 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,26 m²

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 sierpnia 2026, 46,36 m²

      Juliana Markiewicza 32, Świnoujście

      597 000 złCena za metr kwadratowy: 12 877 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,36 m²
      • piętro 4

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Świnoujściu

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Świnoujściu?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Świnoujściu wynosi 11 987 zł/m² na podstawie 367 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w Świnoujściu?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 550 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Świnoujściu?

    Mediana ceny wynosi 13 897 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 803 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w Świnoujściu rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w Świnoujściu spadły o 1,0% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 11 987 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych