Gmina
Ceny mieszkań w Świnoujściu
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
12 278 zł/m²
-18,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
583 213 zł
Mediana metrażu
46,3 m²
Liczba transakcji
86
Ostatnie 12 miesięcy · 86 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 27 sierpnia 2026
Opis obszaru
Świnoujście to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 518 transakcji.
Mieszkania: 86 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 12 278 zł/m², a mediana metrażu 46,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3070 | 6 043 zł/m² | 285 000 zł | 47,1 m² |
| Garaże | 57 | 3 633 zł/m² | 86 100 zł | 23,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 8 810 zł/m² | 385 000 zł | 43,7 m² |
| Biurowe | 2 | 20 537 zł/m² | 877 265 zł | 43,5 m² |
| Inne lokale | 1034 | 15 765 zł/m² | 547 116 zł | 37,3 m² |
| Działki budowlane | 34 | 500 zł/m² | 388 500 zł | 740,0 m² |
| Działki rolne | 49 | 297 zł/m² | 283 750 zł | 1 327,0 m² |
| Działki pozostałe | 3 | — | 69 126 000 zł | 1 410,0 m² |
| Budynki | 319 | 9 385 zł/m² | 1 497 321 zł | 73,2 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 17 | 13 034 zł/m² |
| Rynek wtórny | 69 | 11 709 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Świnoujście 5 | 37 | 12 986 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Świnoujście 10 | 36 | 12 285 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Świnoujście 6 | 36 | 14 308 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 64 | 11 923 zł/m² | -10,7% | Wiarygodna |
| 2025 | 49 | 13 347 zł/m² | -5,2% | Wiarygodna |
| 2024 | 59 | 14 074 zł/m² | +36,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 107 | 10 301 zł/m² | +7,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 196 | 9 630 zł/m² | +6,8% | Wiarygodna |
| 2021 | 56 | 9 015 zł/m² | +12,8% | Wiarygodna |
| 2020 | 51 | 7 992 zł/m² | +4,3% | Wiarygodna |
| 2019 | 300 | 7 665 zł/m² | +14,2% | Wiarygodna |
| 2018 | 330 | 6 712 zł/m² | +8,6% | Wiarygodna |
| 2017 | 419 | 6 181 zł/m² | +20,4% | Wiarygodna |
| 2016 | 308 | 5 132 zł/m² | +17,4% | Wiarygodna |
| 2015 | 259 | 4 371 zł/m² | +8,9% | Wiarygodna |
| 2014 | 230 | 4 012 zł/m² | +2,5% | Wiarygodna |
| 2013 | 194 | 3 916 zł/m² | +4,1% | Wiarygodna |
| 2012 | 207 | 3 761 zł/m² | -1,2% | Wiarygodna |
| 2011 | 70 | 3 805 zł/m² | -8,7% | Wiarygodna |
| 2010 | 38 | 4 168 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Świnoujście; część danych: ŚwinoujścieDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Świnoujściu w 2025 r.: 8 637 zł miesięcznie. To 92,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 98,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 285 000 zł — z 3 070 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Świnoujście mieszkało 38 188 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 90 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Świnoujściu 20,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 794 przestępstwa rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,6 do 20,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Świnoujściu w 2025 r.: 5,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,0% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 13 062 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 122%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 10,5 do 6,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 285 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 043 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 218 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 637 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Świnoujście
- Liczba mieszkań w próbie
- 3070
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Świnoujściu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Świnoujście
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Świnoujście ubyło 90 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Świnoujściu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2026 | Bohaterów Września 21, Świnoujście Lokal 403_LOK | 384 000 zł | 12 004 zł/m² ? | 32,0 m² ? | 1/1 ? | — | 5 |
| 15.07.2026 | Józefa Chełmońskiego 4d, Świnoujście Lokal 57_LOK | 745 000 zł | 13 002 zł/m² ? | 57,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.07.2026 | Szkolna 13a, Świnoujście Lokal 32_LOK | 560 000 zł | 10 598 zł/m² ? | 52,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.07.2026 | Małopolska 20A, Świnoujście Lokal 21_LOK | 1 265 000 zł | 10 128 zł/m² ? | 124,9 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 09.07.2026 | Grunwaldzka 49B, Świnoujście Lokal 49B_35_LOK | 535 000 zł | 12 123 zł/m² ? | 44,1 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
| 09.07.2026 | Rybaki 1, Świnoujście Lokal 21_LOK | 645 000 zł | 10 092 zł/m² ? | 63,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.07.2026 | Jana Kochanowskiego 6, Świnoujście Lokal 1_LOK | 665 000 zł | 11 290 zł/m² ? | 58,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.07.2026 | Juliana Markiewicza 32, Świnoujście Lokal 71_LOK | 485 000 zł | 9 685 zł/m² ? | 50,1 m² ? | 1/1 ? | — | 4 |
| 06.07.2026 | Nowokarsiborska 3A, Świnoujście Lokal 19_LOK | 587 425 zł | 13 034 zł/m² ? | 45,1 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 29.06.2026 | Nowokarsiborska 3A, Świnoujście Lokal 66_LOK | 480 000 zł | 13 068 zł/m² ? | 36,7 m² ? | 1/1 ? | — | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Świnoujściu wynosi 12 278 zł/m² na podstawie 86 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 583 213 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 13 034 zł/m² na rynku pierwotnym i 11 709 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Świnoujściu spadły o 18,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 12 278 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 27 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.