Budynki
Świnoujście
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 481 zł/m²
-26,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
442 500 zł
Mediana metrażu
63,3 m²
Liczba transakcji
31
Ostatnie 12 miesięcy · 31 aktów notarialnych
Opis obszaru
Świnoujście to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 518 transakcji.
Budynki: 31 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 481 zł/m², a mediana metrażu 63,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3070 | 6 043 zł/m² | 285 000 zł | 47,1 m² |
| Garaże | 57 | 3 633 zł/m² | 86 100 zł | 23,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 8 810 zł/m² | 385 000 zł | 43,7 m² |
| Biurowe | 2 | 20 537 zł/m² | 877 265 zł | 43,5 m² |
| Inne lokale | 1034 | 15 765 zł/m² | 547 116 zł | 37,3 m² |
| Działki budowlane | 34 | 500 zł/m² | 388 500 zł | 740,0 m² |
| Działki rolne | 49 | 297 zł/m² | 283 750 zł | 1 327,0 m² |
| Działki pozostałe | 3 | — | 69 126 000 zł | 1 410,0 m² |
| Budynki | 319 | 9 385 zł/m² | 1 497 321 zł | 73,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Świnoujście; część danych: ŚwinoujścieDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Świnoujściu w 2025 r.: 8 637 zł miesięcznie. To 92,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 98,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 285 000 zł — z 3 070 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Świnoujście mieszkało 38 188 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 90 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Świnoujściu 20,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 794 przestępstwa rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,6 do 20,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Świnoujściu w 2025 r.: 5,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,0% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 13 062 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 122%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 10,5 do 6,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 285 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 043 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 218 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 637 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Świnoujście
- Liczba mieszkań w próbie
- 3070
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Świnoujściu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Świnoujście
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Świnoujście ubyło 90 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Świnoujściu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.05.2026 | Mazowiecka 27, Świnoujście Budynek 1_BUD | 850 000 zł | 13 203 zł/m² ? | 64,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.05.2026 | Gajowa 48B, Świnoujście Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 73,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.04.2026 | Komandorska 14, Świnoujście Budynek 3_BUD | — | — | 8,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.04.2026 | Komandorska 14, Świnoujście Budynek 1_BUD | — | — | 161,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.04.2026 | Komandorska 14, Świnoujście Budynek 2_BUD | — | — | 29,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.04.2026 | Lutycka, Świnoujście Budynek 1_BUD | — | — | 20,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.04.2026 | Mazowiecka 75, Świnoujście Budynek 1_BUD | — | — | 75,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.04.2026 | Gajowa 48F, Świnoujście Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 962 057 zł | 13 179 zł/m² ? | 73,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.04.2026 | Komandorska 1, Świnoujście Budynek 1_BUD | — | — | 199,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.04.2026 | Zamkowa 4B, Świnoujście Budynek 1_BUD | — | — | 72,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.