Przejdź do treści
2 lokale Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch lokali na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 25 lipca 2023

  • 25 lipca 2023
  • 2 składniki

Cena łączna

476 401zł

cena transakcyjna

mieszkanie: 454 081 zł; lokal: 22 320 zł

Cena za metr kwadratowy lokalu

5 849zł/m²

mieszkanie: 7 733 zł/m²; lokal: 3 964 zł/m²

Łączna powierzchnia lokali

64,35m²

mieszkanie: 58,72 m²; lokal: 5,63 m²

Data aktu notarialnego

25 lipca 2023

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład lokali
mieszkanie + lokal
Powierzchnia lokali
mieszkanie: 58,72 m²; lokal: 5,63 m²
Cena lokali
mieszkanie: 454 081 zł; lokal: 22 320 zł
Cena za metr kwadratowy lokali
mieszkanie: 7 733 zł/m²; lokal: 3 964 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
25 lipca 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
6434
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

25 lipca 2023 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 lokale. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 64 m². Łączna cena transakcji wyniosła 476 401 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (59 m²) oraz lokal (6 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

59 m² 7 733 zł/m²? 3D
6 m² 3 964 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0025.AR_07.3/272Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

296SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 992,33 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 2 992,33 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
24%
Maksymalna wysokość zabudowy
21 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 992,33 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2020 7 127 zł/m² 20 transakcji · niska próba
  2. 2021 za mało danych 3 transakcje
  3. 2022 7 451 zł/m² 63 transakcje
  4. 2023 1 551 zł/m² 105 transakcji
  5. 2024 8 405 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  6. 2025 11 926 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STRZESZYN)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
13 000 zł 2 317 zł/m² 6 m² 18 grudnia 2025 0 m
780 923 zł 13 322 zł/m² 59 m² 10 grudnia 2025 0 m
775 631 zł 13 109 zł/m² 59 m² 10 grudnia 2025 0 m
5 000 zł 634 zł/m² 8 m² 10 grudnia 2025 0 m
5 000 zł 623 zł/m² 8 m² 10 grudnia 2025 0 m
578 000 zł 8 287 zł/m² 70 m² 28 listopada 2025 31 m
105 000 zł 13 333 zł/m² 8 m² 19 listopada 2025 31 m
720 000 zł 8 763 zł/m² 82 m² 17 października 2025 31 m
989 000 zł 17 221 zł/m² 57 m² 24 czerwca 2025 31 m
302 500 zł 6 028 zł/m² 50 m² 26 kwietnia 2024 0 m
541 944 zł 12 919 zł/m² 42 m² 22 kwietnia 2024 0 m
818 349 zł 13 873 zł/m² 59 m² 19 kwietnia 2024 0 m
19 275 zł 2 500 zł/m² 8 m² 1 lutego 2024 0 m
500 000 zł 10 294 zł/m² 49 m² 1 lutego 2024 0 m
593 160 zł 8 924 zł/m² 66 m² 12 stycznia 2024 0 m
405 000 zł 9 120 zł/m² 44 m² 7 listopada 2023 43 m
470 000 zł 11 239 zł/m² 42 m² 26 września 2023 0 m
10 320 zł 657 zł/m² 16 m² 10 sierpnia 2023 43 m
509 316 zł 8 981 zł/m² 57 m² 9 sierpnia 2023 43 m
650 000 zł 12 536 zł/m² 52 m² 27 lipca 2023 43 m
607 494 zł 7 907 zł/m² 77 m² 12 lipca 2023 43 m
65 060 zł 1 035 zł/m² 63 m² 12 lipca 2023 43 m
600 000 zł 10 541 zł/m² 57 m² 24 maja 2023 31 m
30 000 zł 1 909 zł/m² 16 m² 19 maja 2023 43 m
18 180 zł 3 000 zł/m² 6 m² 18 maja 2023 0 m
39 580 zł 1 259 zł/m² 31 m² 18 maja 2023 43 m
17 500 zł 1 001 zł/m² 17 m² 18 maja 2023 43 m
788 000 zł 7 314 zł/m² 108 m² 12 maja 2023 31 m
30 000 zł 1 909 zł/m² 16 m² 8 maja 2023 43 m
17 500 zł 1 001 zł/m² 17 m² 8 maja 2023 43 m
28 780 zł 916 zł/m² 31 m² 27 kwietnia 2023 43 m
62 480 zł 1 191 zł/m² 52 m² 26 kwietnia 2023 43 m
574 814 zł 10 088 zł/m² 57 m² 26 kwietnia 2023 43 m
435 077 zł 10 307 zł/m² 42 m² 11 kwietnia 2023 0 m
582 843 zł 9 250 zł/m² 63 m² 4 kwietnia 2023 43 m
5 680 zł 361 zł/m² 16 m² 4 kwietnia 2023 43 m
43 800 zł 1 253 zł/m² 35 m² 4 kwietnia 2023 43 m
15 955 zł 913 zł/m² 17 m² 4 kwietnia 2023 43 m
106 836 zł 1 699 zł/m² 63 m² 31 marca 2023 43 m
17 000 zł 972 zł/m² 17 m² 30 marca 2023 43 m
67 040 zł 959 zł/m² 70 m² 28 marca 2023 43 m
28 040 zł 892 zł/m² 31 m² 28 marca 2023 43 m
25 000 zł 1 591 zł/m² 16 m² 28 marca 2023 43 m
425 370 zł 7 228 zł/m² 59 m² 27 marca 2023 0 m
25 000 zł 1 430 zł/m² 17 m² 27 marca 2023 43 m
11 160 zł 638 zł/m² 17 m² 27 marca 2023 43 m
35 140 zł 1 118 zł/m² 31 m² 23 marca 2023 43 m
13 530 zł 861 zł/m² 16 m² 23 marca 2023 43 m
8 520 zł 542 zł/m² 16 m² 17 marca 2023 43 m
7 480 zł 476 zł/m² 16 m² 17 marca 2023 43 m
22 000 zł 629 zł/m² 35 m² 17 marca 2023 43 m
73 000 zł 1 392 zł/m² 52 m² 17 marca 2023 43 m
17 500 zł 1 113 zł/m² 16 m² 14 marca 2023 43 m
13 536 zł 861 zł/m² 16 m² 14 marca 2023 43 m
14 580 zł 928 zł/m² 16 m² 14 marca 2023 43 m
30 001 zł 858 zł/m² 35 m² 14 marca 2023 43 m
1 zł 0 zł/m² 16 m² 10 marca 2023 43 m
302 637 zł 7 487 zł/m² 40 m² 10 marca 2023 43 m
9 020 zł 574 zł/m² 16 m² 10 marca 2023 43 m
83 760 zł 1 776 zł/m² 47 m² 10 marca 2023 43 m
45 760 zł 1 309 zł/m² 35 m² 10 marca 2023 43 m
35 000 zł 1 001 zł/m² 35 m² 10 marca 2023 43 m
17 500 zł 1 001 zł/m² 17 m² 10 marca 2023 43 m
100 384 zł 1 597 zł/m² 63 m² 9 marca 2023 43 m
25 000 zł 1 430 zł/m² 17 m² 9 marca 2023 43 m
30 114 zł 861 zł/m² 35 m² 9 marca 2023 43 m
5 380 zł 308 zł/m² 17 m² 9 marca 2023 43 m
56 500 zł 1 616 zł/m² 35 m² 9 marca 2023 43 m
36 220 zł 1 152 zł/m² 31 m² 3 marca 2023 43 m
35 001 zł 1 114 zł/m² 31 m² 3 marca 2023 43 m
41 280 zł 1 313 zł/m² 31 m² 3 marca 2023 43 m
19 000 zł 1 209 zł/m² 16 m² 3 marca 2023 43 m
25 000 zł 1 591 zł/m² 16 m² 3 marca 2023 43 m
73 120 zł 1 551 zł/m² 47 m² 3 marca 2023 43 m
30 000 zł 1 909 zł/m² 16 m² 1 marca 2023 43 m
33 500 zł 1 066 zł/m² 31 m² 1 marca 2023 43 m
30 000 zł 1 909 zł/m² 16 m² 1 marca 2023 43 m
53 028 zł 1 687 zł/m² 31 m² 1 marca 2023 43 m
11 190 zł 712 zł/m² 16 m² 1 marca 2023 43 m
30 000 zł 1 909 zł/m² 16 m² 1 marca 2023 43 m
427 461 zł 7 532 zł/m² 57 m² 27 lutego 2023 43 m
45 040 zł 1 433 zł/m² 31 m² 27 lutego 2023 43 m
11 360 zł 723 zł/m² 16 m² 27 lutego 2023 43 m
65 040 zł 1 379 zł/m² 47 m² 27 lutego 2023 43 m
472 020 zł 8 033 zł/m² 59 m² 23 lutego 2023 0 m
30 000 zł 954 zł/m² 31 m² 23 lutego 2023 43 m
46 200 zł 1 470 zł/m² 31 m² 23 lutego 2023 43 m
44 440 zł 1 414 zł/m² 31 m² 23 lutego 2023 43 m
43 910 zł 1 256 zł/m² 35 m² 23 lutego 2023 43 m
25 000 zł 1 430 zł/m² 17 m² 23 lutego 2023 43 m
46 000 zł 1 463 zł/m² 31 m² 20 lutego 2023 43 m
409 869 zł 7 227 zł/m² 57 m² 20 lutego 2023 43 m
57 500 zł 915 zł/m² 63 m² 20 lutego 2023 43 m
35 000 zł 1 001 zł/m² 35 m² 20 lutego 2023 43 m
30 000 zł 1 716 zł/m² 17 m² 20 lutego 2023 43 m
31 501 zł 901 zł/m² 35 m² 20 lutego 2023 43 m
355 500 zł 9 756 zł/m² 36 m² 13 lutego 2023 43 m
473 249 zł 11 257 zł/m² 42 m² 3 lutego 2023 0 m
430 498 zł 7 245 zł/m² 59 m² 3 lutego 2023 43 m
374 693 zł 8 906 zł/m² 42 m² 31 stycznia 2023 0 m
520 062 zł 8 851 zł/m² 59 m² 27 stycznia 2023 0 m
493 758 zł 9 025 zł/m² 55 m² 27 stycznia 2023 43 m
407 241 zł 7 245 zł/m² 56 m² 27 stycznia 2023 43 m
309 288 zł 7 350 zł/m² 42 m² 25 stycznia 2023 0 m
567 534 zł 7 650 zł/m² 74 m² 23 stycznia 2023 43 m
270 000 zł 7 048 zł/m² 38 m² 18 stycznia 2023 43 m
460 380 zł 8 050 zł/m² 57 m² 17 stycznia 2023 43 m
288 644 zł 7 375 zł/m² 39 m² 17 stycznia 2023 43 m
549 245 zł 9 792 zł/m² 56 m² 13 stycznia 2023 43 m
282 785 zł 7 374 zł/m² 38 m² 13 stycznia 2023 43 m
411 806 zł 7 245 zł/m² 57 m² 9 stycznia 2023 43 m
544 005 zł 7 065 zł/m² 77 m² 5 stycznia 2023 43 m
453 698 zł 8 050 zł/m² 56 m² 5 stycznia 2023 43 m
273 133 zł 6 971 zł/m² 39 m² 5 stycznia 2023 43 m
411 455 zł 6 994 zł/m² 59 m² 4 stycznia 2023 0 m
420 384 zł 7 440 zł/m² 57 m² 4 stycznia 2023 43 m
305 636 zł 7 253 zł/m² 42 m² 3 stycznia 2023 0 m
396 383 zł 9 821 zł/m² 40 m² 3 stycznia 2023 43 m
429 484 zł 7 577 zł/m² 57 m² 3 stycznia 2023 43 m
599 377 zł 7 793 zł/m² 77 m² 30 grudnia 2022 43 m
341 995 zł 7 673 zł/m² 45 m² 30 grudnia 2022 43 m
466 913 zł 7 193 zł/m² 65 m² 28 grudnia 2022 0 m
477 435 zł 9 767 zł/m² 49 m² 28 grudnia 2022 0 m
313 756 zł 7 451 zł/m² 42 m² 28 grudnia 2022 0 m
359 120 zł 6 956 zł/m² 52 m² 27 grudnia 2022 43 m
460 056 zł 6 891 zł/m² 67 m² 22 grudnia 2022 0 m
505 903 zł 8 229 zł/m² 61 m² 22 grudnia 2022 43 m
544 853 zł 7 065 zł/m² 77 m² 22 grudnia 2022 43 m
413 907 zł 7 245 zł/m² 57 m² 22 grudnia 2022 43 m
418 690 zł 7 450 zł/m² 56 m² 21 grudnia 2022 43 m
309 396 zł 7 326 zł/m² 42 m² 20 grudnia 2022 0 m
437 745 zł 7 577 zł/m² 58 m² 20 grudnia 2022 43 m
426 242 zł 7 518 zł/m² 57 m² 20 grudnia 2022 43 m
551 868 zł 7 536 zł/m² 73 m² 20 grudnia 2022 43 m
337 307 zł 7 076 zł/m² 48 m² 19 grudnia 2022 0 m
413 554 zł 7 232 zł/m² 57 m² 19 grudnia 2022 43 m
315 798 zł 7 475 zł/m² 42 m² 19 grudnia 2022 43 m
219 843 zł 8 262 zł/m² 27 m² 19 grudnia 2022 43 m
478 170 zł 8 050 zł/m² 59 m² 15 grudnia 2022 43 m
414 006 zł 7 654 zł/m² 54 m² 15 grudnia 2022 43 m
294 148 zł 7 252 zł/m² 41 m² 15 grudnia 2022 43 m
330 171 zł 7 850 zł/m² 42 m² 14 grudnia 2022 0 m
517 275 zł 9 652 zł/m² 54 m² 14 grudnia 2022 43 m
290 045 zł 7 375 zł/m² 39 m² 14 grudnia 2022 43 m
451 572 zł 7 016 zł/m² 64 m² 13 grudnia 2022 0 m
354 077 zł 8 390 zł/m² 42 m² 13 grudnia 2022 0 m
365 313 zł 8 700 zł/m² 42 m² 13 grudnia 2022 0 m
287 675 zł 6 976 zł/m² 41 m² 13 grudnia 2022 43 m
290 431 zł 7 155 zł/m² 41 m² 13 grudnia 2022 43 m
410 224 zł 7 227 zł/m² 57 m² 12 grudnia 2022 43 m
255 789 zł 7 019 zł/m² 36 m² 9 grudnia 2022 43 m
444 495 zł 7 229 zł/m² 61 m² 9 grudnia 2022 43 m
494 075 zł 8 034 zł/m² 62 m² 9 grudnia 2022 43 m
478 577 zł 8 306 zł/m² 58 m² 9 grudnia 2022 43 m
332 778 zł 7 826 zł/m² 43 m² 9 grudnia 2022 43 m
432 751 zł 7 578 zł/m² 57 m² 7 grudnia 2022 43 m
411 098 zł 7 227 zł/m² 57 m² 7 grudnia 2022 43 m
431 293 zł 7 492 zł/m² 58 m² 7 grudnia 2022 43 m
298 015 zł 7 091 zł/m² 42 m² 6 grudnia 2022 0 m
325 894 zł 7 335 zł/m² 44 m² 6 grudnia 2022 43 m
288 782 zł 7 562 zł/m² 38 m² 6 grudnia 2022 43 m
344 106 zł 8 942 zł/m² 38 m² 6 grudnia 2022 43 m
467 751 zł 7 296 zł/m² 64 m² 5 grudnia 2022 0 m
380 648 zł 7 385 zł/m² 52 m² 5 grudnia 2022 43 m
421 385 zł 7 788 zł/m² 54 m² 1 grudnia 2022 0 m
398 572 zł 7 513 zł/m² 53 m² 1 grudnia 2022 43 m
313 862 zł 7 326 zł/m² 43 m² 1 grudnia 2022 43 m
374 915 zł 7 231 zł/m² 52 m² 1 grudnia 2022 43 m
385 990 zł 7 250 zł/m² 53 m² 1 grudnia 2022 43 m
316 634 zł 7 526 zł/m² 42 m² 28 listopada 2022 0 m
408 277 zł 7 180 zł/m² 57 m² 28 listopada 2022 43 m
473 800 zł 8 367 zł/m² 57 m² 28 listopada 2022 43 m
465 000 zł 10 405 zł/m² 45 m² 22 kwietnia 2022 31 m
450 000 zł 4 177 zł/m² 108 m² 12 stycznia 2022 31 m
515 000 zł 8 966 zł/m² 57 m² 1 grudnia 2021 31 m
350 001 zł 5 017 zł/m² 70 m² 23 czerwca 2021 31 m
481 000 zł 5 867 zł/m² 82 m² 5 listopada 2020 31 m
3 335 258 zł 9 904 zł/m² 337 m² 25 września 2020 31 m
420 000 zł 5 112 zł/m² 82 m² 9 września 2020 31 m
421 153 zł 5 126 zł/m² 82 m² 9 września 2020 31 m
410 000 zł 9 176 zł/m² 45 m² 8 września 2020 31 m
427 000 zł 5 197 zł/m² 82 m² 13 maja 2020 31 m
345 318 zł 4 950 zł/m² 70 m² 23 kwietnia 2020 31 m
359 000 zł 8 035 zł/m² 45 m² 6 lutego 2020 31 m
398 593 zł 7 003 zł/m² 57 m² 24 stycznia 2020 31 m
316 602 zł 7 086 zł/m² 45 m² 23 stycznia 2020 31 m
400 603 zł 7 038 zł/m² 57 m² 15 listopada 2019 31 m
409 395 zł 7 170 zł/m² 57 m² 20 września 2019 31 m
324 824 zł 7 270 zł/m² 45 m² 30 sierpnia 2019 31 m
300 242 zł 6 708 zł/m² 45 m² 27 sierpnia 2019 31 m
291 781 zł 6 530 zł/m² 45 m² 14 sierpnia 2019 31 m
399 559 zł 6 998 zł/m² 57 m² 13 sierpnia 2019 31 m
303 809 zł 6 786 zł/m² 45 m² 12 sierpnia 2019 31 m
288 006 zł 6 434 zł/m² 45 m² 9 sierpnia 2019 31 m
323 415 zł 7 237 zł/m² 45 m² 26 lipca 2019 31 m
321 160 zł 7 186 zł/m² 45 m² 24 lipca 2019 31 m
559 559 zł 6 384 zł/m² 88 m² 24 lipca 2019 31 m
499 931 zł 8 704 zł/m² 57 m² 23 lipca 2019 31 m
390 715 zł 6 843 zł/m² 57 m² 22 lipca 2019 31 m
302 304 zł 6 754 zł/m² 45 m² 22 lipca 2019 31 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 lokale.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 64 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 476 401 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 lipca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 lipca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl