Przejdź do treści
Lokal Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 18 marca 2025

  • 18 marca 2025

Cena transakcyjna

907 125zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy lokalu

14 154zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

64,09m²

Data aktu notarialnego

18 marca 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy lokalu
14 154 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
64,09 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
18 marca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
4132
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

18 marca 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą lokal o powierzchni użytkowej 64,09 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 907 125 zł, co daje 14 154 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Poznania i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: handlowo-usługowa.

Składniki transakcji

1 składnik

64,09 m² 14 154 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0005.AR_16.4/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1926SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 968,84 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
5.5
orientacyjnie 21 828,64 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
63 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 968,84 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Handlowo-usługowe · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 7 749 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  2. 2024 za mało danych 1 transakcja
  3. 2025 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RATAJE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
560 288 zł 7 864 zł/m² 71,25 m² 19 grudnia 2022 0 m
385 119 zł 7 157 zł/m² 53,81 m² 14 listopada 2022 0 m
300 310 zł 7 470 zł/m² 40,2 m² 7 listopada 2022 0 m
352 268 zł 7 437 zł/m² 47,37 m² 7 listopada 2022 0 m
268 843 zł 6 825 zł/m² 39,39 m² 7 listopada 2022 0 m
600 955 zł 7 805 zł/m² 77 m² 7 listopada 2022 0 m
241 407 zł 7 637 zł/m² 31,61 m² 7 listopada 2022 0 m
522 233 zł 7 926 zł/m² 65,89 m² 7 listopada 2022 0 m
563 019 zł 8 550 zł/m² 65,85 m² 7 listopada 2022 0 m
452 052 zł 8 415 zł/m² 53,72 m² 7 listopada 2022 0 m
496 632 zł 8 130 zł/m² 61,09 m² 7 listopada 2022 0 m
378 791 zł 7 564 zł/m² 50,08 m² 4 listopada 2022 0 m
441 774 zł 8 408 zł/m² 52,54 m² 4 listopada 2022 0 m
443 666 zł 7 398 zł/m² 59,97 m² 4 listopada 2022 0 m
319 250 zł 7 808 zł/m² 40,89 m² 4 listopada 2022 0 m
496 900 zł 8 018 zł/m² 61,97 m² 4 listopada 2022 0 m
449 185 zł 9 029 zł/m² 49,75 m² 4 listopada 2022 0 m
894 930 zł 6 841 zł/m² 130,81 m² 4 listopada 2022 0 m
359 209 zł 7 098 zł/m² 50,61 m² 4 listopada 2022 0 m
355 118 zł 7 036 zł/m² 50,47 m² 4 listopada 2022 0 m
605 806 zł 8 469 zł/m² 71,53 m² 4 listopada 2022 0 m
276 329 zł 7 082 zł/m² 39,02 m² 4 listopada 2022 0 m
281 873 zł 7 075 zł/m² 39,84 m² 4 listopada 2022 0 m
313 126 zł 7 840 zł/m² 39,94 m² 3 listopada 2022 0 m
647 433 zł 7 907 zł/m² 81,88 m² 3 listopada 2022 0 m
376 565 zł 7 995 zł/m² 47,1 m² 3 listopada 2022 0 m
870 525 zł 8 539 zł/m² 101,95 m² 3 listopada 2022 0 m
488 088 zł 7 869 zł/m² 62,03 m² 3 listopada 2022 0 m
346 998 zł 8 441 zł/m² 41,11 m² 3 listopada 2022 0 m
256 310 zł 8 163 zł/m² 31,4 m² 3 listopada 2022 0 m
256 133 zł 8 162 zł/m² 31,38 m² 3 listopada 2022 0 m
235 814 zł 7 274 zł/m² 32,42 m² 3 listopada 2022 0 m
1 174 915 zł 7 952 zł/m² 147,75 m² 3 listopada 2022 0 m
381 335 zł 7 933 zł/m² 48,07 m² 3 listopada 2022 0 m
778 746 zł 7 653 zł/m² 101,76 m² 3 listopada 2022 0 m
373 265 zł 8 225 zł/m² 45,38 m² 2 listopada 2022 0 m
373 430 zł 8 216 zł/m² 45,45 m² 2 listopada 2022 0 m
295 058 zł 7 491 zł/m² 39,39 m² 2 listopada 2022 0 m
302 612 zł 7 582 zł/m² 39,91 m² 2 listopada 2022 0 m
357 359 zł 7 950 zł/m² 44,95 m² 2 listopada 2022 0 m
596 953 zł 8 276 zł/m² 72,13 m² 2 listopada 2022 0 m
301 579 zł 7 564 zł/m² 39,87 m² 2 listopada 2022 0 m
447 915 zł 8 581 zł/m² 52,2 m² 2 listopada 2022 0 m
450 150 zł 9 287 zł/m² 48,47 m² 2 listopada 2022 0 m
494 000 zł 12 353 zł/m² 39,99 m² 31 października 2022 0 m
309 857 zł 7 768 zł/m² 39,89 m² 31 października 2022 0 m
328 987 zł 8 354 zł/m² 39,38 m² 31 października 2022 0 m
350 327 zł 7 716 zł/m² 45,4 m² 31 października 2022 0 m
292 023 zł 7 380 zł/m² 39,57 m² 31 października 2022 0 m
298 770 zł 7 454 zł/m² 40,08 m² 31 października 2022 0 m
454 909 zł 7 448 zł/m² 61,08 m² 28 października 2022 0 m
295 857 zł 7 492 zł/m² 39,49 m² 28 października 2022 0 m
278 198 zł 7 081 zł/m² 39,29 m² 28 października 2022 0 m
225 438 zł 7 207 zł/m² 31,28 m² 27 października 2022 0 m
625 563 zł 7 371 zł/m² 84,87 m² 27 października 2022 0 m
370 541 zł 9 277 zł/m² 39,94 m² 27 października 2022 0 m
341 361 zł 8 500 zł/m² 40,16 m² 27 października 2022 0 m
299 161 zł 7 578 zł/m² 39,48 m² 27 października 2022 0 m
250 710 zł 7 781 zł/m² 32,22 m² 27 października 2022 0 m
478 225 zł 7 937 zł/m² 60,25 m² 27 października 2022 0 m
408 474 zł 8 311 zł/m² 49,15 m² 27 października 2022 0 m
654 435 zł 7 337 zł/m² 89,2 m² 27 października 2022 0 m
295 824 zł 7 516 zł/m² 39,36 m² 27 października 2022 0 m
505 688 zł 7 670 zł/m² 65,93 m² 27 października 2022 0 m
603 919 zł 8 365 zł/m² 72,2 m² 26 października 2022 0 m
690 387 zł 8 403 zł/m² 82,16 m² 26 października 2022 0 m
509 356 zł 8 335 zł/m² 61,11 m² 26 października 2022 0 m
334 371 zł 8 311 zł/m² 40,23 m² 26 października 2022 0 m
394 196 zł 7 396 zł/m² 53,3 m² 26 października 2022 0 m
273 129 zł 7 029 zł/m² 38,86 m² 26 października 2022 0 m
478 304 zł 7 741 zł/m² 61,79 m² 25 października 2022 0 m
409 179 zł 9 101 zł/m² 44,96 m² 25 października 2022 0 m
371 675 zł 8 181 zł/m² 45,43 m² 24 października 2022 0 m
371 495 zł 8 172 zł/m² 45,46 m² 24 października 2022 0 m
552 450 zł 8 392 zł/m² 65,83 m² 24 października 2022 0 m
313 532 zł 7 907 zł/m² 39,65 m² 20 października 2022 0 m
367 143 zł 7 598 zł/m² 48,32 m² 20 października 2022 0 m
242 544 zł 7 504 zł/m² 32,32 m² 20 października 2022 0 m
276 723 zł 7 070 zł/m² 39,14 m² 20 października 2022 0 m
259 270 zł 7 869 zł/m² 32,95 m² 20 października 2022 0 m
291 996 zł 7 501 zł/m² 38,93 m² 20 października 2022 0 m
317 237 zł 8 149 zł/m² 38,93 m² 20 października 2022 0 m
302 922 zł 7 730 zł/m² 39,19 m² 19 października 2022 0 m
316 961 zł 7 932 zł/m² 39,96 m² 19 października 2022 0 m
348 224 zł 8 675 zł/m² 40,14 m² 19 października 2022 0 m
531 095 zł 7 667 zł/m² 69,27 m² 19 października 2022 0 m
532 703 zł 8 107 zł/m² 65,71 m² 19 października 2022 0 m
323 035 zł 8 241 zł/m² 39,2 m² 19 października 2022 0 m
328 235 zł 8 226 zł/m² 39,9 m² 19 października 2022 0 m
334 119 zł 8 326 zł/m² 40,13 m² 18 października 2022 0 m
206 558 zł 7 588 zł/m² 27,22 m² 18 października 2022 0 m
207 485 zł 7 693 zł/m² 26,97 m² 18 października 2022 0 m
243 901 zł 7 636 zł/m² 31,94 m² 18 października 2022 0 m
206 991 zł 7 695 zł/m² 26,9 m² 18 października 2022 0 m
204 476 zł 7 702 zł/m² 26,55 m² 18 października 2022 0 m
474 557 zł 8 024 zł/m² 59,14 m² 18 października 2022 0 m
311 322 zł 7 828 zł/m² 39,77 m² 18 października 2022 0 m
384 604 zł 7 553 zł/m² 50,92 m² 18 października 2022 0 m
345 211 zł 8 604 zł/m² 40,12 m² 18 października 2022 0 m
281 405 zł 8 579 zł/m² 32,8 m² 18 października 2022 0 m
286 580 zł 7 145 zł/m² 40,11 m² 18 października 2022 0 m
234 170 zł 7 072 zł/m² 33,11 m² 17 października 2022 0 m
457 930 zł 7 491 zł/m² 61,13 m² 17 października 2022 0 m
445 250 zł 8 296 zł/m² 53,67 m² 17 października 2022 0 m
575 491 zł 8 754 zł/m² 65,74 m² 17 października 2022 0 m
317 038 zł 7 678 zł/m² 41,29 m² 17 października 2022 0 m
272 138 zł 8 686 zł/m² 31,33 m² 17 października 2022 0 m
350 699 zł 8 885 zł/m² 39,47 m² 17 października 2022 0 m
391 477 zł 8 142 zł/m² 48,08 m² 13 października 2022 0 m
665 371 zł 8 625 zł/m² 77,14 m² 13 października 2022 0 m
441 788 zł 7 387 zł/m² 59,81 m² 13 października 2022 0 m
453 586 zł 7 337 zł/m² 61,82 m² 13 października 2022 0 m
308 315 zł 7 805 zł/m² 39,5 m² 13 października 2022 0 m
332 675 zł 7 193 zł/m² 46,25 m² 12 października 2022 0 m
317 755 zł 7 964 zł/m² 39,9 m² 12 października 2022 0 m
475 132 zł 9 043 zł/m² 52,54 m² 12 października 2022 0 m
291 709 zł 7 335 zł/m² 39,77 m² 12 października 2022 0 m
424 981 zł 8 005 zł/m² 53,09 m² 12 października 2022 0 m
298 404 zł 7 699 zł/m² 38,76 m² 12 października 2022 0 m
532 968 zł 8 532 zł/m² 62,47 m² 11 października 2022 0 m
346 385 zł 7 725 zł/m² 44,84 m² 11 października 2022 0 m
306 193 zł 6 743 zł/m² 45,41 m² 11 października 2022 0 m
324 758 zł 8 236 zł/m² 39,43 m² 11 października 2022 0 m
325 218 zł 8 227 zł/m² 39,53 m² 11 października 2022 0 m
544 409 zł 8 754 zł/m² 62,19 m² 11 października 2022 0 m
472 812 zł 7 879 zł/m² 60,01 m² 10 października 2022 0 m
338 249 zł 8 480 zł/m² 39,89 m² 10 października 2022 0 m
310 967 zł 7 665 zł/m² 40,57 m² 10 października 2022 0 m
311 741 zł 7 880 zł/m² 39,56 m² 10 października 2022 0 m
320 410 zł 8 010 zł/m² 40 m² 10 października 2022 0 m
297 051 zł 7 467 zł/m² 39,78 m² 6 października 2022 0 m
299 027 zł 7 474 zł/m² 40,01 m² 6 października 2022 0 m
522 400 zł 8 151 zł/m² 64,09 m² 6 października 2022 0 m
478 285 zł 7 978 zł/m² 59,95 m² 6 października 2022 0 m
415 803 zł 7 720 zł/m² 53,86 m² 6 października 2022 0 m
398 144 zł 7 749 zł/m² 51,38 m² 5 października 2022 0 m
194 561 zł 7 217 zł/m² 26,96 m² 5 października 2022 0 m
193 086 zł 7 215 zł/m² 26,76 m² 5 października 2022 0 m
197 006 zł 7 214 zł/m² 27,31 m² 5 października 2022 0 m
402 938 zł 7 564 zł/m² 53,27 m² 5 października 2022 0 m
632 393 zł 7 438 zł/m² 85,02 m² 5 października 2022 0 m
282 238 zł 7 045 zł/m² 40,06 m² 5 października 2022 0 m
381 135 zł 7 212 zł/m² 52,85 m² 5 października 2022 0 m
407 447 zł 7 003 zł/m² 58,18 m² 4 października 2022 0 m
677 355 zł 8 153 zł/m² 83,08 m² 4 października 2022 0 m
373 508 zł 6 934 zł/m² 53,87 m² 4 października 2022 0 m
355 571 zł 7 886 zł/m² 45,09 m² 4 października 2022 0 m
368 953 zł 7 251 zł/m² 50,88 m² 3 października 2022 0 m
599 107 zł 7 779 zł/m² 77,02 m² 3 października 2022 0 m
474 265 zł 9 232 zł/m² 51,37 m² 3 października 2022 0 m
337 008 zł 8 309 zł/m² 40,56 m² 29 września 2022 0 m
382 262 zł 7 507 zł/m² 50,92 m² 29 września 2022 0 m
670 331 zł 7 442 zł/m² 90,08 m² 29 września 2022 0 m
306 708 zł 7 446 zł/m² 41,19 m² 29 września 2022 0 m
716 815 zł 7 991 zł/m² 89,7 m² 28 września 2022 0 m
315 529 zł 7 916 zł/m² 39,86 m² 28 września 2022 0 m
400 464 zł 8 242 zł/m² 48,59 m² 28 września 2022 0 m
453 650 zł 8 448 zł/m² 53,7 m² 28 września 2022 0 m
449 954 zł 7 376 zł/m² 61 m² 27 września 2022 0 m
766 625 zł 9 225 zł/m² 83,1 m² 27 września 2022 0 m
538 637 zł 8 196 zł/m² 65,72 m² 27 września 2022 0 m
352 390 zł 7 857 zł/m² 44,85 m² 27 września 2022 0 m
520 774 zł 8 328 zł/m² 62,53 m² 27 września 2022 0 m
313 375 zł 8 009 zł/m² 39,13 m² 26 września 2022 0 m
674 619 zł 7 945 zł/m² 84,91 m² 26 września 2022 0 m
340 458 zł 8 613 zł/m² 39,53 m² 26 września 2022 0 m
439 845 zł 7 140 zł/m² 61,6 m² 26 września 2022 0 m
293 188 zł 7 504 zł/m² 39,07 m² 26 września 2022 0 m
538 920 zł 7 503 zł/m² 71,83 m² 22 września 2022 0 m
478 593 zł 7 725 zł/m² 61,95 m² 20 września 2022 0 m
581 361 zł 7 615 zł/m² 76,34 m² 20 września 2022 0 m
335 149 zł 7 376 zł/m² 45,44 m² 20 września 2022 0 m
206 884 zł 7 581 zł/m² 27,29 m² 20 września 2022 0 m
255 045 zł 7 764 zł/m² 32,85 m² 20 września 2022 0 m
263 693 zł 7 959 zł/m² 33,13 m² 20 września 2022 0 m
422 104 zł 7 856 zł/m² 53,73 m² 20 września 2022 0 m
285 557 zł 8 611 zł/m² 33,16 m² 20 września 2022 0 m
689 303 zł 8 283 zł/m² 83,22 m² 20 września 2022 0 m
533 791 zł 7 726 zł/m² 69,09 m² 20 września 2022 0 m
616 914 zł 7 392 zł/m² 83,46 m² 20 września 2022 0 m
620 775 zł 7 477 zł/m² 83,03 m² 20 września 2022 0 m
638 617 zł 7 679 zł/m² 83,16 m² 20 września 2022 0 m
593 542 zł 6 984 zł/m² 84,98 m² 20 września 2022 0 m
354 140 zł 7 872 zł/m² 44,99 m² 19 września 2022 0 m
607 014 zł 8 516 zł/m² 71,28 m² 15 września 2022 0 m
429 551 zł 8 013 zł/m² 53,61 m² 15 września 2022 0 m
295 458 zł 7 465 zł/m² 39,58 m² 15 września 2022 0 m
235 214 zł 7 173 zł/m² 32,79 m² 15 września 2022 0 m
520 122 zł 7 293 zł/m² 71,32 m² 15 września 2022 0 m
371 004 zł 9 277 zł/m² 39,99 m² 14 września 2022 0 m
312 275 zł 7 801 zł/m² 40,03 m² 14 września 2022 0 m
282 058 zł 7 126 zł/m² 39,58 m² 14 września 2022 0 m
383 504 zł 8 457 zł/m² 45,35 m² 14 września 2022 0 m
637 705 zł 7 502 zł/m² 85 m² 13 września 2022 0 m
452 745 zł 7 483 zł/m² 60,5 m² 13 września 2022 0 m
283 089 zł 7 095 zł/m² 39,9 m² 13 września 2022 0 m
263 123 zł 8 179 zł/m² 32,17 m² 13 września 2022 0 m
257 274 zł 8 157 zł/m² 31,54 m² 13 września 2022 0 m
281 114 zł 7 068 zł/m² 39,77 m² 13 września 2022 0 m
337 835 zł 8 527 zł/m² 39,62 m² 12 września 2022 0 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal?

Według Rejestru Cen Nieruchomości ten lokal o powierzchni użytkowej 64,09 m² sprzedano za 907 125 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 907 125 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18 marca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 18 marca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl