Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 5 sierpnia 2025

  • 5 sierpnia 2025
  • 4 składniki

Cena łączna

3 690 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek

5 202m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

5 sierpnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
2 działki i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
5 202 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
709 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
5 sierpnia 2025
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
139103
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

5 sierpnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 202 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 690 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, działkę nr 25/6 (330 m²) oraz działkę nr 25/8 (5 202 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

3D
3D
330 m² 3D
5 202 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

306401_1.0001.AR_22.25/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0001.AR_22.25/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

105SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 327,38 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.8
orientacyjnie 916,66 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 327,38 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

306401_1.0001.AR_22.25/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0001.AR_22.25/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

105SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 194,52 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.8
orientacyjnie 14 544,65 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 194,52 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 6 955 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  2. 2022 13 022 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  3. 2023 15 801 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  4. 2024 8 030 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 2 transakcje
  6. 2026 10 519 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GŁÓWNA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Poznań

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
1 900 000 zł brak danych brak danych 17 lipca 2026 554 m
1 399 000 zł 10 519 zł/m² 133 m² 6 lipca 2026 609 m
2 300 000 zł 18 863 zł/m² 121,93 m² 22 czerwca 2026 754 m
40 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2026 770 m
10 100 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2025 758 m
17 000 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2025 758 m
385 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2025 603 m
24 000 zł brak danych brak danych 26 września 2025 758 m
955 000 zł brak danych brak danych 1 lipca 2025 554 m
300 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2025 671 m
45 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2025 762 m
30 750 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2024 487 m
258 500 zł brak danych brak danych 19 listopada 2024 778 m
212 750 zł brak danych brak danych 30 października 2024 603 m
900 000 zł brak danych brak danych 23 października 2024 355 m
267 457 zł brak danych brak danych 18 października 2024 603 m
2 885 095 zł brak danych brak danych 4 października 2024 709 m
1 100 000 zł brak danych brak danych 16 września 2024 718 m
2 341 920 zł brak danych brak danych 30 sierpnia 2024 341 m
930 000 zł brak danych brak danych 20 czerwca 2024 490 m
15 000 zł brak danych brak danych 13 czerwca 2024 712 m
900 000 zł brak danych brak danych 16 kwietnia 2024 527 m
45 000 zł brak danych brak danych 7 marca 2024 780 m
738 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2024 413 m
18 400 zł brak danych brak danych 26 lutego 2024 758 m
1 090 000 zł brak danych brak danych 15 stycznia 2024 634 m
2 500 000 zł brak danych brak danych 20 września 2023 698 m
1 020 000 zł brak danych brak danych 13 czerwca 2023 420 m
50 000 zł brak danych brak danych 18 stycznia 2023 603 m
6 027 000 zł brak danych brak danych 5 października 2022 572 m
300 000 zł brak danych brak danych 31 maja 2022 665 m
1 039 000 zł brak danych brak danych 10 maja 2022 372 m
200 000 zł brak danych brak danych 29 kwietnia 2022 757 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2022 498 m
1 370 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2021 706 m
430 000 zł brak danych brak danych 30 listopada 2021 754 m
380 000 zł brak danych brak danych 10 września 2021 754 m
840 949 zł brak danych brak danych 15 lipca 2021 706 m
789 000 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2021 487 m
8 693 938 zł brak danych brak danych 8 kwietnia 2021 760 m
804 000 zł brak danych brak danych 18 marca 2021 537 m
800 000 zł brak danych brak danych 11 lutego 2021 320 m
3 000 000 zł brak danych brak danych 28 grudnia 2020 210 m
1 720 000 zł brak danych brak danych 10 października 2020 634 m
352 000 zł brak danych brak danych 16 września 2020 385 m
550 000 zł brak danych brak danych 8 września 2020 500 m
11 372 399 zł brak danych brak danych 21 lipca 2020 590 m
9 900 zł brak danych brak danych 3 lipca 2020 758 m
1 800 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2020 388 m
25 000 zł brak danych brak danych 17 stycznia 2020 773 m
13 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2019 758 m
700 000 zł brak danych brak danych 15 listopada 2019 507 m
5 050 000 zł brak danych brak danych 6 listopada 2019 690 m
584 000 zł brak danych brak danych 29 października 2019 691 m
30 945 797 zł brak danych brak danych 29 października 2019 726 m
1 000 zł brak danych brak danych 20 września 2019 758 m
1 000 zł brak danych brak danych 19 września 2019 758 m
575 000 zł brak danych brak danych 13 września 2019 726 m
3 444 000 zł brak danych brak danych 5 lipca 2019 341 m
2 199 600 zł brak danych brak danych 10 maja 2019 726 m
10 000 zł brak danych brak danych 17 kwietnia 2019 758 m
5 500 zł brak danych brak danych 13 lutego 2019 758 m
50 000 zł brak danych brak danych 25 stycznia 2019 723 m
13 000 zł brak danych brak danych 21 stycznia 2019 758 m
410 000 zł brak danych brak danych 17 stycznia 2019 591 m
550 000 zł brak danych brak danych 4 stycznia 2019 574 m
550 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2018 380 m
21 000 zł brak danych brak danych 18 grudnia 2018 773 m
505 000 zł brak danych brak danych 29 października 2018 367 m
445 000 zł brak danych brak danych 2 sierpnia 2018 448 m
18 000 zł brak danych brak danych 27 lipca 2018 758 m
560 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2018 480 m
575 000 zł brak danych brak danych 29 maja 2018 517 m
620 000 zł brak danych brak danych 7 maja 2018 605 m
1 190 000 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2018 651 m
740 000 zł brak danych brak danych 23 lutego 2018 352 m
18 000 zł brak danych brak danych 25 stycznia 2018 758 m
560 000 zł brak danych brak danych 10 stycznia 2018 341 m
20 000 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2017 775 m
100 zł brak danych brak danych 30 października 2017 758 m
895 000 zł brak danych brak danych 16 października 2017 651 m
18 000 zł brak danych brak danych 6 października 2017 758 m
184 552 zł brak danych brak danych 5 września 2017 758 m
16 000 zł brak danych brak danych 24 sierpnia 2017 758 m
262 000 zł brak danych brak danych 18 sierpnia 2017 402 m
790 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2017 731 m
176 037 zł brak danych brak danych 13 lipca 2017 758 m
520 000 zł brak danych brak danych 6 lipca 2017 556 m
2 460 zł brak danych brak danych 5 lipca 2017 758 m
300 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2017 718 m
126 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2017 718 m
772 200 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2017 718 m
430 000 zł brak danych brak danych 23 marca 2017 610 m
500 000 zł brak danych brak danych 9 lutego 2017 538 m
560 000 zł brak danych brak danych 16 stycznia 2017 538 m
380 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2016 560 m
5 500 000 zł brak danych brak danych 28 grudnia 2016 487 m
5 928 600 zł brak danych brak danych 25 października 2016 630 m
762 000 zł brak danych brak danych 5 października 2016 584 m
50 000 zł brak danych brak danych 13 września 2016 723 m
2 000 000 zł brak danych brak danych 21 lipca 2016 140 m
1 353 000 zł brak danych brak danych 2 czerwca 2016 709 m
500 000 zł brak danych brak danych 23 maja 2016 725 m
11 489 879 zł brak danych brak danych 31 marca 2016 760 m
360 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2016 694 m
350 000 zł brak danych brak danych 16 lutego 2016 564 m
1 569 801 zł brak danych brak danych 28 grudnia 2015 514 m
23 800 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2015 771 m
80 000 zł brak danych brak danych 20 listopada 2015 723 m
70 000 zł brak danych brak danych 16 października 2015 603 m
559 000 zł brak danych brak danych 12 października 2015 612 m
170 000 zł brak danych brak danych 14 sierpnia 2015 562 m
85 000 zł brak danych brak danych 14 sierpnia 2015 567 m
650 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2015 555 m
4 838 840 zł brak danych brak danych 24 czerwca 2015 590 m
3 688 155 zł brak danych brak danych 16 kwietnia 2015 318 m
20 500 zł brak danych brak danych 19 marca 2015 778 m
1 842 540 zł brak danych brak danych 17 marca 2015 255 m
1 105 770 zł brak danych brak danych 18 lutego 2015 283 m
550 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2014 341 m
1 094 700 zł brak danych brak danych 14 października 2014 31 m
22 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2014 723 m
450 000 zł brak danych brak danych 10 czerwca 2014 640 m
624 400 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2014 525 m
495 000 zł brak danych brak danych 6 marca 2014 527 m
30 000 zł brak danych brak danych 17 października 2013 723 m
150 000 zł brak danych brak danych 13 września 2013 667 m
50 000 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2013 723 m
400 000 zł brak danych brak danych 24 lipca 2013 337 m
159 573 zł brak danych brak danych 7 maja 2013 525 m
565 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2013 377 m
8 100 000 zł brak danych brak danych 31 stycznia 2013 709 m
590 400 zł brak danych brak danych 25 października 2012 31 m
237 000 zł brak danych brak danych 10 lipca 2012 651 m
15 500 zł brak danych brak danych 10 maja 2012 769 m
360 000 zł brak danych brak danych 17 kwietnia 2012 694 m
660 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2012 390 m
459 000 zł brak danych brak danych 9 lutego 2012 781 m
10 000 zł brak danych brak danych 16 stycznia 2012 733 m
11 100 000 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2011 726 m
210 000 zł brak danych brak danych 17 października 2011 443 m
510 000 zł brak danych brak danych 19 lipca 2011 538 m
472 000 zł brak danych brak danych 24 czerwca 2011 518 m
150 000 zł brak danych brak danych 21 czerwca 2011 556 m
785 000 zł brak danych brak danych 17 czerwca 2011 694 m
250 000 zł brak danych brak danych 13 maja 2011 657 m
420 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2011 419 m
3 690 000 zł brak danych brak danych 16 lutego 2011 66 m
800 000 zł brak danych brak danych 11 lutego 2011 695 m
10 000 zł brak danych brak danych 25 stycznia 2011 733 m
20 000 zł brak danych brak danych 2 grudnia 2010 764 m
4 800 zł brak danych brak danych 26 października 2010 761 m
15 000 zł brak danych brak danych 20 września 2010 715 m
10 000 zł brak danych brak danych 3 września 2010 775 m
30 000 zł brak danych brak danych 12 sierpnia 2010 694 m
165 000 zł brak danych brak danych 4 sierpnia 2010 654 m
198 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2010 723 m
660 000 zł brak danych brak danych 15 lipca 2010 749 m
420 000 zł brak danych brak danych 11 czerwca 2010 511 m
630 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2010 561 m
720 000 zł brak danych brak danych 6 maja 2010 554 m
454 219 zł brak danych brak danych 23 kwietnia 2010 46 m
250 000 zł brak danych brak danych 22 kwietnia 2010 511 m
16 000 zł brak danych brak danych 21 kwietnia 2010 758 m
700 000 zł brak danych brak danych 1 kwietnia 2010 443 m
30 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2010 694 m
1 460 000 zł brak danych brak danych 14 grudnia 2009 717 m
450 000 zł brak danych brak danych 14 września 2009 591 m
2 196 000 zł brak danych brak danych 5 czerwca 2009 722 m
210 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2009 733 m
780 000 zł brak danych brak danych 16 lutego 2009 351 m
200 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2008 724 m
800 000 zł brak danych brak danych 10 grudnia 2008 46 m
2 900 000 zł brak danych brak danych 21 listopada 2008 210 m
586 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2008 382 m
40 000 zł brak danych brak danych 17 czerwca 2008 694 m
23 800 zł brak danych brak danych 17 czerwca 2008 718 m
425 000 zł brak danych brak danych 26 maja 2008 509 m
450 000 zł brak danych brak danych 18 kwietnia 2008 603 m
575 000 zł brak danych brak danych 2 kwietnia 2008 507 m
700 000 zł brak danych brak danych 1 kwietnia 2008 459 m
3 750 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2008 760 m
440 000 zł brak danych brak danych 4 stycznia 2008 438 m
2 000 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2007 46 m
1 938 640 zł brak danych brak danych 20 listopada 2007 46 m
50 000 zł brak danych brak danych 12 października 2007 694 m
295 000 zł brak danych brak danych 21 sierpnia 2007 448 m
2 539 446 zł brak danych brak danych 17 lipca 2007 752 m
1 300 000 zł brak danych brak danych 9 lipca 2007 572 m
580 000 zł brak danych brak danych 4 lipca 2007 777 m
510 000 zł brak danych brak danych 25 maja 2007 356 m
160 430 zł brak danych brak danych 24 maja 2007 723 m
235 840 zł brak danych brak danych 23 maja 2007 83 m
80 215 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2007 723 m
1 150 000 zł brak danych brak danych 2 marca 2007 640 m
180 000 zł brak danych brak danych 8 lutego 2007 557 m
240 000 zł brak danych brak danych 27 stycznia 2007 754 m
100 000 zł brak danych brak danych 12 stycznia 2007 556 m
440 000 zł brak danych brak danych 28 grudnia 2006 417 m
315 000 zł brak danych brak danych 20 listopada 2006 729 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 690 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 5 sierpnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 5 sierpnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl