Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 13 października 2025

  • 13 października 2025

Cena transakcyjna

1 735 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

1 133zł/m²

Powierzchnia działki

1 531m²

Data aktu notarialnego

13 października 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
1 133 zł/m²
Powierzchnia działki
1 531 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
13 października 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
139100
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

13 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 531 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 735 000 zł, co daje 1 133 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Poznania i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik

1 531 m² 1 133 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0028.AR_02.97Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1286SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 529,68 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 1 070,77 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 624 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 4 transakcje
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2024 za mało danych 1 transakcja
  5. 2025 za mało danych 3 transakcje
  6. 2026 1 284 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PODOLANY)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Poznań

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
30 919 367 zł 1 467 zł/m² 21 076 m² 4 września 2026 733 m
27 060 000 zł 1 284 zł/m² 21 076 m² 17 sierpnia 2026 733 m
5 000 zł brak danych brak danych 12 sierpnia 2026 225 m
1 785 000 zł 821 zł/m² 2 175 m² 24 lipca 2026 540 m
90 300 zł 700 zł/m² 129 m² 8 czerwca 2026 379 m
425 000 zł 1 417 zł/m² 300 m² 1 czerwca 2026 757 m
1 000 zł 13 zł/m² 78,85 m² 28 maja 2026 722 m
100 zł 2,01 zł/m² 49,85 m² 13 maja 2026 225 m
10 455 000 zł 2 424 zł/m² 4 314 m² 10 kwietnia 2026 706 m
560 000 zł 1 199 zł/m² 467 m² 6 marca 2026 699 m
550 000 zł 1 858 zł/m² 296 m² 15 grudnia 2025 678 m
780 000 zł 882 zł/m² 884 m² 4 grudnia 2025 427 m
400 000 zł 810 zł/m² 494 m² 14 listopada 2025 710 m
12 798 zł 400 zł/m² 32 m² 31 października 2025 852 m
1 000 zł 36 zł/m² 27,69 m² 14 lutego 2025 722 m
500 zł 10 zł/m² 49,85 m² 13 listopada 2024 101 m
360 000 zł 1 200 zł/m² 300 m² 31 października 2024 757 m
1 000 zł 20 zł/m² 49,85 m² 2 sierpnia 2024 101 m
300 000 zł 1 014 zł/m² 296 m² 19 kwietnia 2024 678 m
260 000 zł 377 zł/m² 690 m² 12 stycznia 2024 494 m
465 000 zł 782 zł/m² 595 m² 11 stycznia 2024 414 m
325 zł 119 zł/m² 2,74 m² 8 stycznia 2024 722 m
800 000 zł 731 zł/m² 1 095 m² 15 grudnia 2023 388 m
50 000 zł 171 zł/m² 293 m² 7 sierpnia 2023 644 m
6 101 zł 365 zł/m² 16,7 m² 11 maja 2023 706 m
98 000 zł 803 zł/m² 122 m² 5 maja 2023 763 m
420 000 zł 568 zł/m² 740 m² 16 marca 2023 459 m
680 000 zł 668 zł/m² 1 018 m² 17 lutego 2023 320 m
100 zł 2,99 zł/m² 33,4 m² 13 lutego 2023 706 m
1 825 000 zł 434 zł/m² 4 203 m² 4 stycznia 2023 805 m
17 000 zł 327 zł/m² 51,91 m² 25 sierpnia 2022 472 m
742 600 zł 200 zł/m² 3 713 m² 30 czerwca 2022 308 m
23 000 zł 639 zł/m² 36 m² 21 kwietnia 2022 182 m
87 500 zł 200 zł/m² 437,5 m² 21 kwietnia 2022 401 m
140 000 zł 192 zł/m² 729 m² 14 marca 2022 263 m
1 623 600 zł 1 169 zł/m² 1 389 m² 11 marca 2022 419 m
21 000 zł 618 zł/m² 34 m² 25 lutego 2022 411 m
435 000 zł 760 zł/m² 572 m² 27 grudnia 2021 752 m
6 000 000 zł 1 391 zł/m² 4 314 m² 30 września 2021 706 m
37 800 zł 350 zł/m² 108 m² 23 lipca 2021 850 m
1 650 000 zł 290 zł/m² 5 684 m² 11 czerwca 2021 287 m
375 000 zł 833 zł/m² 450 m² 25 maja 2021 665 m
27 000 zł 711 zł/m² 38 m² 14 maja 2021 138 m
200 zł 2,54 zł/m² 78,85 m² 21 kwietnia 2021 722 m
990 150 zł 550 zł/m² 1 801 m² 15 grudnia 2020 710 m
320 000 zł 767 zł/m² 417 m² 3 listopada 2020 358 m
5 000 zł 229 zł/m² 21,83 m² 23 października 2020 283 m
365 000 zł 359 zł/m² 1 018 m² 4 września 2020 320 m
245 000 zł 588 zł/m² 417 m² 28 lipca 2020 358 m
435 000 zł 717 zł/m² 607 m² 10 lipca 2020 840 m
15 000 zł 26 zł/m² 571 m² 3 lipca 2020 472 m
66 000 zł 388 zł/m² 170 m² 26 czerwca 2020 496 m
500 zł 6,34 zł/m² 78,85 m² 20 lutego 2020 722 m
20 000 zł 2 500 zł/m² 8 m² 25 października 2019 247 m
600 000 zł 125 zł/m² 4 782 m² 23 września 2019 182 m
2 000 zł 36 zł/m² 56,13 m² 11 września 2019 722 m
390 000 zł 681 zł/m² 573 m² 22 sierpnia 2019 118 m
8 000 zł 102 zł/m² 78,5 m² 2 sierpnia 2019 542 m
210 000 zł 393 zł/m² 535 m² 31 lipca 2019 634 m
325 000 zł 455 zł/m² 715 m² 18 marca 2019 266 m
875 000 zł 350 zł/m² 2 500 m² 8 marca 2019 231 m
700 000 zł 560 zł/m² 1 250 m² 8 marca 2019 231 m
238 666 zł 145 zł/m² 1 641,33 m² 21 grudnia 2018 302 m
984 610 zł 892 zł/m² 1 104 m² 21 listopada 2018 426 m
1 250 000 zł 215 zł/m² 5 820 m² 13 czerwca 2018 808 m
6 000 zł 116 zł/m² 51,91 m² 10 maja 2018 472 m
477 000 zł 855 zł/m² 558 m² 31 stycznia 2018 65 m
28 000 zł 737 zł/m² 38 m² 13 grudnia 2017 667 m
15 000 zł 381 zł/m² 39,33 m² 24 listopada 2017 95 m
255 000 zł 423 zł/m² 603 m² 9 listopada 2017 362 m
225 000 zł 430 zł/m² 523 m² 6 października 2017 489 m
470 000 zł 522 zł/m² 900 m² 6 września 2017 171 m
5 000 zł 96 zł/m² 51,91 m² 17 lipca 2017 472 m
250 000 zł 414 zł/m² 604 m² 13 lipca 2017 703 m
10 250 zł 250 zł/m² 41 m² 22 czerwca 2017 427 m
160 000 zł 338 zł/m² 473 m² 14 czerwca 2017 751 m
595 048 zł 535 zł/m² 1 112,3 m² 29 maja 2017 733 m
250 000 zł 297 zł/m² 842 m² 25 maja 2017 332 m
743 680 zł 140 zł/m² 5 312 m² 8 maja 2017 815 m
320 000 zł 485 zł/m² 660 m² 17 marca 2017 437 m
30 000 zł 109 zł/m² 275 m² 27 stycznia 2017 359 m
520 000 zł 529 zł/m² 983 m² 4 stycznia 2017 380 m
Działka
SUCHY LAS
 2 273 049 zł 282 zł/m² 8 058 m² 24 listopada 2016 844 m
361 600 zł 400 zł/m² 904 m² 30 września 2016 297 m
190 000 zł 456 zł/m² 417 m² 22 września 2016 358 m
1 000 zł 27 zł/m² 36,39 m² 30 sierpnia 2016 283 m
7 500 zł 144 zł/m² 51,91 m² 7 lipca 2016 472 m
7 500 zł 144 zł/m² 51,91 m² 7 lipca 2016 472 m
198 000 zł 303 zł/m² 653 m² 3 czerwca 2016 122 m
315 000 zł 373 zł/m² 845 m² 27 maja 2016 644 m
470 000 zł 401 zł/m² 1 173 m² 27 kwietnia 2016 70 m
198 000 zł 42 zł/m² 4 684 m² 27 kwietnia 2016 577 m
1 200 zł 21 zł/m² 56,08 m² 21 kwietnia 2016 101 m
220 000 zł 493 zł/m² 446 m² 7 marca 2016 135 m
350 000 zł 471 zł/m² 743 m² 26 lutego 2016 29 m
296 000 zł 522 zł/m² 567 m² 17 lutego 2016 145 m
300 000 zł 472 zł/m² 636 m² 11 lutego 2016 723 m
210 000 zł 308 zł/m² 681 m² 22 stycznia 2016 457 m
160 000 zł 338 zł/m² 473 m² 12 listopada 2015 751 m
140 000 zł 294 zł/m² 476 m² 30 października 2015 166 m
425 000 zł 590 zł/m² 720 m² 3 czerwca 2015 506 m
240 000 zł 587 zł/m² 409 m² 22 maja 2015 497 m
59 040 zł 229 zł/m² 258 m² 11 maja 2015 623 m
1 100 000 zł 440 zł/m² 2 500 m² 20 kwietnia 2015 258 m
15 600 zł 144 zł/m² 108 m² 7 kwietnia 2015 740 m
430 000 zł 715 zł/m² 601 m² 30 stycznia 2015 460 m
550 000 zł 440 zł/m² 1 250 m² 12 listopada 2014 267 m
280 000 zł 387 zł/m² 723 m² 22 października 2014 751 m
380 000 zł 471 zł/m² 796 m² 11 września 2014 820 m
627 300 zł 348 zł/m² 1 801 m² 4 lipca 2014 710 m
80 000 zł 97 zł/m² 820,67 m² 26 czerwca 2014 302 m
9 500 zł 183 zł/m² 51,91 m² 29 maja 2014 472 m
3 038 100 zł 1 445 zł/m² 2 102 m² 26 maja 2014 546 m
4 000 zł 102 zł/m² 39,25 m² 3 kwietnia 2014 542 m
135 000 zł 86 zł/m² 1 576,4 m² 31 marca 2014 399 m
1 800 zł 300 zł/m² 6 m² 17 marca 2014 710 m
9 000 zł 181 zł/m² 49,85 m² 14 lutego 2014 101 m
500 000 zł 435 zł/m² 1 150 m² 13 lutego 2014 732 m
390 000 zł 496 zł/m² 787 m² 4 grudnia 2013 396 m
151 500 zł 735 zł/m² 206 m² 6 sierpnia 2013 768 m
200 000 zł 263 zł/m² 760 m² 12 lipca 2013 780 m
1 zł 0,02 zł/m² 45,46 m² 18 czerwca 2013 722 m
255 000 zł 325 zł/m² 784 m² 18 czerwca 2013 793 m
324 500 zł 567 zł/m² 572 m² 6 czerwca 2013 752 m
1 400 000 zł 694 zł/m² 2 016 m² 27 maja 2013 489 m
265 000 zł 371 zł/m² 715 m² 16 maja 2013 266 m
298 000 zł 505 zł/m² 590 m² 18 marca 2013 858 m
4 500 zł 87 zł/m² 51,91 m² 14 lutego 2013 472 m
2 789 726 zł 1 417 zł/m² 1 969 m² 4 grudnia 2012 634 m
15 000 zł 301 zł/m² 49,85 m² 3 listopada 2012 101 m
1 113 889 zł 476 zł/m² 2 338 m² 28 września 2012 447 m
750 000 zł 300 zł/m² 2 500 m² 8 sierpnia 2012 231 m
430 000 zł 1 610 zł/m² 267 m² 8 sierpnia 2012 783 m
500 zł 10 zł/m² 49,85 m² 26 lipca 2012 101 m
265 000 zł 443 zł/m² 598 m² 20 czerwca 2012 481 m
32 000 zł 360 zł/m² 89 m² 15 czerwca 2012 370 m
500 000 zł 63 zł/m² 7 882 m² 26 kwietnia 2012 399 m
9 970 zł 200 zł/m² 49,85 m² 24 lutego 2012 101 m
286 000 zł 534 zł/m² 524 m² 13 lutego 2012 820 m
73 959 zł 126 zł/m² 588 m² 3 lutego 2012 652 m
374 880 zł 710 zł/m² 528 m² 3 stycznia 2012 788 m
80 000 zł 418 zł/m² 191,36 m² 12 grudnia 2011 481 m
8 000 zł 102 zł/m² 78,5 m² 17 października 2011 542 m
499 000 zł 684 zł/m² 729 m² 22 września 2011 657 m
3 000 zł 58 zł/m² 51,91 m² 1 września 2011 472 m
450 000 zł 450 zł/m² 1 000 m² 12 sierpnia 2011 555 m
2 179 683 zł 1 107 zł/m² 1 969 m² 22 czerwca 2011 634 m
255 000 zł 477 zł/m² 524 m² 20 czerwca 2011 820 m
904 050 zł 246 zł/m² 3 675 m² 21 kwietnia 2011 738 m
380 000 zł 545 zł/m² 697 m² 28 marca 2011 254 m
60 zł 1,07 zł/m² 56,08 m² 21 stycznia 2011 101 m
13 333 zł 102 zł/m² 130,83 m² 2 grudnia 2010 542 m
300 000 zł 95 zł/m² 3 152,8 m² 22 października 2010 399 m
420 700 zł 700 zł/m² 601 m² 30 czerwca 2010 673 m
20 000 zł 102 zł/m² 196,25 m² 15 czerwca 2010 542 m
26 666 zł 102 zł/m² 261,67 m² 15 czerwca 2010 542 m
239 525 zł 335 zł/m² 715 m² 14 maja 2010 266 m
70 840 zł 220 zł/m² 322 m² 9 kwietnia 2010 291 m
40 000 zł 102 zł/m² 392,5 m² 16 lutego 2010 542 m
550 000 zł 437 zł/m² 1 260 m² 5 lutego 2010 448 m
680 000 zł 2 764 zł/m² 246 m² 3 lutego 2010 706 m
500 000 zł 172 zł/m² 2 901,2 m² 23 grudnia 2009 294 m
457 653 zł 462 zł/m² 990 m² 23 grudnia 2009 567 m
4 000 zł 77 zł/m² 51,91 m² 18 listopada 2009 472 m
200 000 zł 930 zł/m² 215 m² 23 października 2009 657 m
517 000 zł 178 zł/m² 2 901,2 m² 24 września 2009 399 m
190 000 zł 363 zł/m² 523 m² 21 września 2009 489 m
390 000 zł 496 zł/m² 787 m² 8 czerwca 2009 396 m
317 000 zł 591 zł/m² 536 m² 16 stycznia 2009 52 m
315 000 zł 621 zł/m² 507 m² 6 listopada 2008 128 m
21 512 zł 100 zł/m² 215 m² 5 sierpnia 2008 657 m
310 000 zł 578 zł/m² 536 m² 25 lipca 2008 71 m
340 100 zł 360 zł/m² 946 m² 16 maja 2008 562 m
580 000 zł 573 zł/m² 1 013 m² 3 kwietnia 2008 130 m
321 000 zł 576 zł/m² 557 m² 19 marca 2008 82 m
30 000 zł 153 zł/m² 196,25 m² 14 marca 2008 526 m
390 000 zł 383 zł/m² 1 018 m² 4 marca 2008 320 m
250 000 zł 278 zł/m² 900 m² 15 lutego 2008 171 m
399 000 zł 757 zł/m² 527 m² 12 lutego 2008 384 m
145 350 zł 450 zł/m² 323 m² 7 lutego 2008 659 m
311 000 zł 580 zł/m² 536 m² 9 stycznia 2008 44 m
20 060 zł 170 zł/m² 118 m² 14 grudnia 2007 710 m
1 130 000 zł 316 zł/m² 3 577 m² 7 grudnia 2007 194 m
380 000 zł 430 zł/m² 884 m² 6 grudnia 2007 427 m
120 000 zł 497 zł/m² 241,5 m² 21 listopada 2007 797 m
2 684 000 zł 183 zł/m² 14 691 m² 13 listopada 2007 375 m
428 320 zł 160 zł/m² 2 677 m² 21 września 2007 195 m
140 000 zł 206 zł/m² 681 m² 26 lipca 2007 457 m
15 000 zł 85 zł/m² 177 m² 19 lipca 2007 649 m
64 000 zł 187 zł/m² 343 m² 17 lipca 2007 408 m
260 000 zł 485 zł/m² 536 m² 3 lipca 2007 44 m
233 940 zł 420 zł/m² 557 m² 26 czerwca 2007 82 m
1 876 520 zł 186 zł/m² 10 092 m² 6 czerwca 2007 581 m
141 600 zł 240 zł/m² 590 m² 24 maja 2007 858 m
1 260 000 zł 420 zł/m² 3 000 m² 26 marca 2007 760 m
35 000 zł 32 zł/m² 1 087 m² 14 marca 2007 467 m
167 500 zł 250 zł/m² 670 m² 9 marca 2007 156 m
180 000 zł 229 zł/m² 787 m² 31 stycznia 2007 396 m
137 500 zł 250 zł/m² 550 m² 18 stycznia 2007 99 m
480 000 zł 221 zł/m² 2 175 m² 20 listopada 2006 548 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 1 531 m² sprzedano za 1 735 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 735 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13 października 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 13 października 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl