Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 22 października 2025

  • 22 października 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

2 854 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

970m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

22 października 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
970 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
2 942 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
22 października 2025
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
139538
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

22 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 970 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 854 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 38 (970 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
970 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0005.AR_01.38Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2366SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 965,49 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 2 896,46 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 965,49 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 3 transakcje
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2024 22 961 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  5. 2025 13 390 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RATAJE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
58 000 zł brak danych brak danych 11 czerwca 2026 945 m
29 820 507 zł brak danych brak danych 14 stycznia 2026 335 m
17 892 304 zł brak danych brak danych 14 stycznia 2026 335 m
365 700 zł brak danych brak danych 5 listopada 2025 987 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 17 lipca 2025 921 m
58 000 zł brak danych brak danych 23 kwietnia 2025 942 m
4 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2025 624 m
1 805 650 zł brak danych brak danych 24 stycznia 2025 128 m
10 000 zł brak danych brak danych 6 listopada 2024 624 m
1 750 000 zł brak danych brak danych 3 września 2024 992 m
40 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2024 945 m
130 929 300 zł brak danych brak danych 9 lipca 2024 568 m
73 619 986 zł brak danych brak danych 9 lipca 2024 618 m
1 855 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2024 312 m
1 540 000 zł brak danych brak danych 18 marca 2024 898 m
3 690 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 450 m
100 zł brak danych brak danych 27 lutego 2024 624 m
1 000 zł brak danych brak danych 31 stycznia 2024 624 m
2 900 001 zł brak danych brak danych 22 stycznia 2024 0 m
64 000 zł brak danych brak danych 26 września 2023 965 m
86 751 806 zł brak danych brak danych 2 sierpnia 2023 663 m
100 zł brak danych brak danych 6 lipca 2023 969 m
8 000 zł brak danych brak danych 17 kwietnia 2023 624 m
300 zł brak danych brak danych 2 lutego 2023 624 m
80 000 zł brak danych brak danych 28 listopada 2022 965 m
1 100 000 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2022 981 m
18 100 000 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2022 937 m
10 000 zł brak danych brak danych 21 marca 2022 304 m
2 842 776 zł brak danych brak danych 1 lutego 2022 620 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 31 stycznia 2022 450 m
10 000 zł brak danych brak danych 15 listopada 2021 945 m
900 zł brak danych brak danych 4 października 2021 624 m
6 888 000 zł brak danych brak danych 29 września 2021 253 m
27 622 816 zł brak danych brak danych 29 września 2021 322 m
5 000 zł brak danych brak danych 29 września 2021 624 m
100 000 zł brak danych brak danych 2 września 2021 450 m
4 334 zł brak danych brak danych 3 sierpnia 2021 624 m
3 500 000 zł brak danych brak danych 25 stycznia 2021 253 m
1 400 000 zł brak danych brak danych 10 listopada 2020 986 m
1 000 zł brak danych brak danych 15 września 2020 161 m
200 000 zł brak danych brak danych 10 września 2020 190 m
559 346 zł brak danych brak danych 30 lipca 2020 920 m
98 407 zł brak danych brak danych 2 lipca 2020 190 m
650 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2020 904 m
100 zł brak danych brak danych 6 marca 2020 624 m
39 000 zł brak danych brak danych 13 lutego 2020 988 m
15 000 zł brak danych brak danych 16 stycznia 2020 979 m
920 000 zł brak danych brak danych 9 grudnia 2019 972 m
1 045 000 zł brak danych brak danych 10 października 2019 111 m
580 000 zł brak danych brak danych 3 lipca 2019 972 m
770 000 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2019 992 m
25 000 zł brak danych brak danych 1 kwietnia 2019 305 m
184 500 zł brak danych brak danych 27 marca 2019 70 m
7 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2019 70 m
8 220 882 zł brak danych brak danych 7 marca 2019 70 m
21 069 113 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2019 849 m
19 000 zł brak danych brak danych 24 maja 2018 954 m
20 000 zł brak danych brak danych 26 kwietnia 2018 948 m
1 115 626 zł brak danych brak danych 4 października 2017 81 m
1 158 zł brak danych brak danych 30 sierpnia 2017 624 m
116 000 zł brak danych brak danych 25 lipca 2017 448 m
1 000 zł brak danych brak danych 22 maja 2017 969 m
3 946 292 zł brak danych brak danych 19 maja 2017 283 m
100 zł brak danych brak danych 17 maja 2017 624 m
440 000 zł brak danych brak danych 11 maja 2017 565 m
2 000 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2017 624 m
120 000 zł brak danych brak danych 20 kwietnia 2017 565 m
22 641 840 zł brak danych brak danych 4 kwietnia 2017 363 m
23 500 zł brak danych brak danych 22 marca 2017 977 m
116 000 zł brak danych brak danych 13 marca 2017 448 m
1 100 zł brak danych brak danych 20 lutego 2017 624 m
630 000 zł brak danych brak danych 16 lutego 2017 956 m
1 491 410 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2017 77 m
732 970 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2017 97 m
10 000 zł brak danych brak danych 4 stycznia 2017 312 m
2 975 000 zł brak danych brak danych 4 listopada 2016 81 m
100 zł brak danych brak danych 24 października 2016 624 m
4 575 600 zł brak danych brak danych 11 października 2016 706 m
1 zł brak danych brak danych 13 czerwca 2016 624 m
20 000 zł brak danych brak danych 9 czerwca 2016 325 m
580 000 zł brak danych brak danych 8 czerwca 2016 447 m
6 693 749 zł brak danych brak danych 19 maja 2016 81 m
882 zł brak danych brak danych 8 kwietnia 2016 624 m
500 000 zł brak danych brak danych 7 kwietnia 2016 898 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 9 marca 2016 921 m
4 583 378 zł brak danych brak danych 30 września 2015 681 m
13 530 000 zł brak danych brak danych 30 września 2015 681 m
4 645 218 zł brak danych brak danych 30 września 2015 681 m
3 100 000 zł brak danych brak danych 4 sierpnia 2015 283 m
192 659 071 zł brak danych brak danych 4 sierpnia 2015 365 m
22 000 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2014 339 m
3 500 zł brak danych brak danych 19 listopada 2014 63 m
1 690 zł brak danych brak danych 14 listopada 2014 624 m
500 zł brak danych brak danych 3 listopada 2014 624 m
190 000 zł brak danych brak danych 28 sierpnia 2014 81 m
2 500 zł brak danych brak danych 13 czerwca 2014 63 m
353 208 zł brak danych brak danych 3 czerwca 2014 452 m
500 zł brak danych brak danych 12 maja 2014 624 m
276 761 000 zł brak danych brak danych 9 grudnia 2013 698 m
860 zł brak danych brak danych 15 października 2013 624 m
255 000 zł brak danych brak danych 30 lipca 2013 190 m
5 000 zł brak danych brak danych 23 lipca 2013 624 m
18 000 000 zł brak danych brak danych 1 lipca 2013 727 m
24 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2013 341 m
1 250 zł brak danych brak danych 10 kwietnia 2013 624 m
1 000 zł brak danych brak danych 12 grudnia 2012 624 m
1 000 zł brak danych brak danych 28 września 2012 624 m
25 000 zł brak danych brak danych 10 września 2012 951 m
200 zł brak danych brak danych 25 lipca 2012 969 m
171 905 zł brak danych brak danych 28 czerwca 2012 619 m
1 400 zł brak danych brak danych 12 czerwca 2012 624 m
9 643 900 zł brak danych brak danych 14 lutego 2012 608 m
18 500 zł brak danych brak danych 6 lutego 2012 954 m
13 000 zł brak danych brak danych 5 stycznia 2012 333 m
27 500 zł brak danych brak danych 11 października 2011 968 m
1 850 000 zł brak danych brak danych 30 sierpnia 2011 986 m
175 000 zł brak danych brak danych 16 sierpnia 2011 83 m
15 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2011 982 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 30 maja 2011 986 m
15 000 zł brak danych brak danych 10 maja 2011 306 m
700 000 zł brak danych brak danych 8 kwietnia 2011 911 m
800 000 zł brak danych brak danych 8 grudnia 2010 132 m
1 010 000 zł brak danych brak danych 5 listopada 2010 921 m
100 040 zł brak danych brak danych 21 września 2010 763 m
16 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2010 339 m
1 100 000 zł brak danych brak danych 1 kwietnia 2010 231 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2010 124 m
170 660 zł brak danych brak danych 19 listopada 2009 690 m
250 000 zł brak danych brak danych 1 października 2009 624 m
2 300 000 zł brak danych brak danych 11 sierpnia 2009 880 m
420 000 zł brak danych brak danych 23 lutego 2009 335 m
700 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2008 376 m
4 124 358 zł brak danych brak danych 28 listopada 2008 766 m
100 zł brak danych brak danych 6 października 2008 624 m
2 138 791 zł brak danych brak danych 3 lipca 2008 973 m
1 500 zł brak danych brak danych 20 czerwca 2008 624 m
82 175 zł brak danych brak danych 19 maja 2008 647 m
18 500 zł brak danych brak danych 14 maja 2008 991 m
164 350 zł brak danych brak danych 13 maja 2008 647 m
20 000 zł brak danych brak danych 19 marca 2008 982 m
23 180 000 zł brak danych brak danych 29 lutego 2008 858 m
282 942 204 zł brak danych brak danych 27 lutego 2008 228 m
395 000 zł brak danych brak danych 21 stycznia 2008 108 m
9 000 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2007 653 m
14 640 000 zł brak danych brak danych 7 grudnia 2007 249 m
5 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2007 624 m
20 000 zł brak danych brak danych 14 listopada 2007 911 m
1 400 000 zł brak danych brak danych 5 listopada 2007 376 m
15 000 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2007 948 m
2 000 zł brak danych brak danych 17 lipca 2007 624 m
4 700 000 zł brak danych brak danych 6 lipca 2007 899 m
200 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2007 63 m
11 895 zł brak danych brak danych 21 czerwca 2007 799 m
18 761 zł brak danych brak danych 21 maja 2007 927 m
2 869 967 zł brak danych brak danych 29 marca 2007 312 m
650 000 zł brak danych brak danych 17 stycznia 2007 951 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 854 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 października 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 października 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl