Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 21 października 2025

  • 21 października 2025
  • 3 składniki

Cena łączna

1 950 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 2 budynki

Powierzchnia działki

1 948m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

21 października 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
1 948 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
1 001 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
21 października 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
139592
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

21 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 948 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 950 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek oraz działkę nr 311/1 (1 948 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
3D
1 948 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0054.AR_31.311/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

316SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 945,61 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 1 167,37 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 945,61 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 8 091 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  2. 2022 9 171 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  3. 2023 11 748 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  4. 2024 10 839 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  5. 2025 7 981 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MORASKO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Poznań

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Suchy Las, ulica Mokra 13
 1 245 000 zł brak danych brak danych 21 września 2026 473 m
Budynek
Suchy Las, ulica Jarzębinowa 3
 1 230 000 zł brak danych brak danych 30 lipca 2026 582 m
Budynek
Suchy Las, ulica Tarninowa 20
 1 100 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2026 398 m
682 500 zł brak danych brak danych 5 maja 2026 544 m
1 250 000 zł brak danych brak danych 16 kwietnia 2026 470 m
1 050 000 zł brak danych brak danych 4 marca 2026 594 m
1 390 000 zł brak danych brak danych 4 listopada 2025 616 m
Budynek
Suchy Las, ulica Deszczowa 5A
 1 160 000 zł brak danych brak danych 30 października 2025 499 m
1 850 000 zł brak danych brak danych 18 sierpnia 2025 161 m
930 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2025 566 m
2 300 000 zł brak danych brak danych 28 maja 2025 453 m
1 270 000 zł brak danych brak danych 21 marca 2025 439 m
1 100 000 zł brak danych brak danych 13 lutego 2025 408 m
35 000 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2025 454 m
60 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2025 604 m
800 000 zł brak danych brak danych 20 listopada 2024 248 m
42 000 zł brak danych brak danych 18 września 2024 604 m
2 000 000 zł brak danych brak danych 5 września 2024 438 m
2 450 000 zł brak danych brak danych 4 czerwca 2024 155 m
Budynek
Suchy Las, ulica Tarninowa 2
 1 100 000 zł brak danych brak danych 26 kwietnia 2024 479 m
4 612 500 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2024 437 m
Budynek
Suchy Las, ulica Sprzeczna 14
 13 407 000 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2024 572 m
430 000 zł brak danych brak danych 13 marca 2024 521 m
1 500 000 zł brak danych brak danych 4 marca 2024 276 m
20 000 zł brak danych brak danych 28 września 2023 604 m
Budynek
Suchy Las, ulica Bukowa 5
 1 200 000 zł brak danych brak danych 14 września 2023 535 m
410 000 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2023 275 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2023 490 m
24 000 zł brak danych brak danych 24 stycznia 2023 604 m
Budynek
Suchy Las, ulica Sucha 1B
 900 000 zł 7 500 zł/m² 120 m² 28 października 2022 616 m
24 000 zł brak danych brak danych 23 czerwca 2022 604 m
360 000 zł brak danych brak danych 5 maja 2022 581 m
50 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2022 157 m
1 080 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2022 555 m
915 000 zł brak danych brak danych 9 grudnia 2021 452 m
Budynek
Suchy Las, ulica Mokra 8
 1 400 000 zł brak danych brak danych 24 września 2021 344 m
Budynek
Suchy Las, ulica Polna 16
 1 390 000 zł 8 091 zł/m² 171,8 m² 8 lipca 2021 263 m
18 000 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2021 604 m
1 550 000 zł brak danych brak danych 8 czerwca 2021 273 m
850 000 zł brak danych brak danych 19 maja 2021 462 m
2 400 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2021 487 m
910 000 zł brak danych brak danych 26 kwietnia 2021 60 m
Budynek
Suchy Las, ulica Jarzębinowa 20
 749 000 zł brak danych brak danych 22 kwietnia 2021 571 m
738 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2021 502 m
17 000 zł brak danych brak danych 7 stycznia 2021 604 m
766 000 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2020 520 m
880 000 zł 7 333 zł/m² 120 m² 13 października 2020 563 m
770 000 zł 6 417 zł/m² 120 m² 7 października 2020 589 m
770 000 zł brak danych brak danych 11 września 2020 603 m
15 000 zł brak danych brak danych 19 sierpnia 2020 604 m
1 250 000 zł brak danych brak danych 12 sierpnia 2020 171 m
Budynek
Suchy Las, ulica Jarzębinowa 23
 680 000 zł brak danych brak danych 24 lipca 2020 489 m
12 000 zł brak danych brak danych 18 lutego 2020 604 m
8 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2019 604 m
Budynek
Suchy Las, ulica Olchowa 11
 725 000 zł brak danych brak danych 30 października 2019 419 m
Budynek
Suchy Las, ulica Mokra 41
 550 000 zł brak danych brak danych 28 października 2019 282 m
650 000 zł brak danych brak danych 27 września 2019 424 m
1 250 000 zł brak danych brak danych 24 września 2019 60 m
Budynek
Suchy Las, ulica Jałowcowa 6
 700 000 zł brak danych brak danych 24 września 2019 491 m
900 000 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2019 552 m
38 000 zł brak danych brak danych 24 lipca 2019 613 m
10 000 zł brak danych brak danych 15 lipca 2019 604 m
520 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2019 284 m
Budynek
Suchy Las, ulica Polna 21
 1 000 000 zł 4 219 zł/m² 237 m² 31 maja 2019 207 m
1 600 000 zł brak danych brak danych 31 maja 2019 259 m
Budynek
Suchy Las, ulica Deszczowa 5a
 615 000 zł brak danych brak danych 11 kwietnia 2019 499 m
17 700 zł brak danych brak danych 9 stycznia 2019 604 m
15 000 zł brak danych brak danych 9 stycznia 2019 604 m
650 000 zł brak danych brak danych 4 grudnia 2018 557 m
629 000 zł brak danych brak danych 27 września 2018 464 m
Budynek
Suchy Las, ulica Polna 6
 1 075 000 zł 4 479 zł/m² 240 m² 30 sierpnia 2018 360 m
326 100 zł brak danych brak danych 17 sierpnia 2018 454 m
331 000 zł brak danych brak danych 26 lipca 2018 514 m
815 000 zł 115 603 zł/m² 141 m², udział 1/20 8 maja 2018 613 m
278 000 zł brak danych brak danych 20 kwietnia 2018 486 m
550 000 zł brak danych brak danych 22 lutego 2018 539 m
556 000 zł brak danych brak danych 8 lutego 2018 475 m
20 000 zł brak danych brak danych 8 lutego 2018 570 m
700 000 zł 5 833 zł/m² 120 m² 17 listopada 2017 586 m
Budynek
Suchy Las, ulica Mokra 41
 1 000 000 zł 5 790 zł/m² 254 m², udział 68/100 13 września 2017 282 m
648 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2017 526 m
685 000 zł 5 437 zł/m² 126 m² 20 czerwca 2017 444 m
1 520 000 zł 6 080 zł/m² 250 m² 24 kwietnia 2017 473 m
406 277 zł brak danych brak danych 23 lutego 2017 179 m
610 000 zł brak danych brak danych 21 lutego 2017 433 m
598 000 zł brak danych brak danych 14 grudnia 2016 375 m
800 000 zł brak danych brak danych 20 września 2016 286 m
27 000 zł brak danych brak danych 2 września 2016 604 m
1 180 000 zł 4 370 zł/m² 270 m² 26 sierpnia 2016 361 m
166 250 zł brak danych brak danych 8 sierpnia 2016 282 m
670 000 zł brak danych brak danych 19 lipca 2016 490 m
740 000 zł brak danych brak danych 23 czerwca 2016 544 m
720 000 zł brak danych brak danych 7 czerwca 2016 439 m
800 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2016 456 m
1 180 000 zł 675 zł/m² 1 747 m² 25 lutego 2016 610 m
60 000 zł brak danych brak danych 18 lutego 2016 563 m
519 000 zł brak danych brak danych 4 lutego 2016 438 m
489 000 zł brak danych brak danych 13 stycznia 2016 432 m
700 000 zł 3 704 zł/m² 189 m² 7 stycznia 2016 568 m
547 500 zł 3 883 zł/m² 141 m² 18 grudnia 2015 558 m
560 000 zł 4 786 zł/m² 117 m² 24 listopada 2015 521 m
125 000 zł brak danych brak danych 5 listopada 2015 568 m
600 000 zł brak danych brak danych 22 października 2015 384 m
300 000 zł brak danych brak danych 21 września 2015 435 m
14 000 zł brak danych brak danych 14 sierpnia 2015 604 m
600 000 zł brak danych brak danych 15 czerwca 2015 588 m
762 000 zł 4 330 zł/m² 176 m² 3 czerwca 2015 397 m
697 500 zł 4 947 zł/m² 141 m² 28 maja 2015 559 m
610 000 zł 5 041 zł/m² 121 m² 5 maja 2015 397 m
570 000 zł brak danych brak danych 13 marca 2015 450 m
24 000 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2015 602 m
1 080 000 zł 6 207 zł/m² 174 m² 24 grudnia 2014 439 m
660 000 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2014 519 m
800 zł brak danych brak danych 18 grudnia 2014 171 m
705 000 zł 6 239 zł/m² 113 m² 10 grudnia 2014 479 m
437 500 zł 3 646 zł/m² 120 m² 24 listopada 2014 562 m
740 216 zł 5 250 zł/m² 141 m² 7 listopada 2014 588 m
695 000 zł brak danych brak danych 9 września 2014 463 m
625 044 zł 5 209 zł/m² 120 m² 23 lipca 2014 535 m
800 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2014 538 m
600 000 zł brak danych brak danych 12 lutego 2014 549 m
500 000 zł 3 846 zł/m² 130 m² 12 lutego 2014 594 m
580 000 zł 5 133 zł/m² 113 m² 20 września 2013 502 m
645 000 zł 5 708 zł/m² 113 m² 18 lipca 2013 547 m
354 200 zł brak danych brak danych 8 maja 2013 275 m
665 902 zł 4 723 zł/m² 141 m² 7 lutego 2013 560 m
12 500 zł brak danych brak danych 5 lutego 2013 604 m
690 000 zł 6 216 zł/m² 111 m² 11 stycznia 2013 361 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 8 stycznia 2013 286 m
14 101 zł brak danych brak danych 12 grudnia 2012 520 m
620 000 zł brak danych brak danych 10 grudnia 2012 556 m
895 000 zł brak danych brak danych 7 grudnia 2012 546 m
727 000 zł brak danych brak danych 29 listopada 2012 505 m
520 000 zł brak danych brak danych 31 października 2012 155 m
720 000 zł brak danych brak danych 24 września 2012 507 m
895 000 zł brak danych brak danych 17 września 2012 494 m
745 000 zł brak danych brak danych 13 września 2012 490 m
625 762 zł 4 438 zł/m² 141 m² 10 września 2012 588 m
16 000 zł brak danych brak danych 1 sierpnia 2012 604 m
650 000 zł brak danych brak danych 12 lipca 2012 526 m
677 606 zł 4 806 zł/m² 141 m² 27 czerwca 2012 536 m
639 200 zł 4 533 zł/m² 141 m² 16 maja 2012 537 m
638 137 zł 5 318 zł/m² 120 m² 16 kwietnia 2012 589 m
350 000 zł 2 893 zł/m² 121 m² 13 kwietnia 2012 490 m
662 500 zł 4 699 zł/m² 141 m² 28 marca 2012 539 m
660 000 zł brak danych brak danych 22 marca 2012 391 m
1 080 000 zł 6 207 zł/m² 174 m² 21 grudnia 2011 439 m
1 762 237 zł brak danych brak danych 31 października 2011 550 m
680 000 zł brak danych brak danych 28 października 2011 539 m
850 000 zł brak danych brak danych 14 października 2011 533 m
670 000 zł brak danych brak danych 30 września 2011 528 m
885 000 zł brak danych brak danych 30 września 2011 542 m
750 000 zł brak danych brak danych 30 sierpnia 2011 611 m
650 000 zł brak danych brak danych 26 lipca 2011 538 m
751 245 zł 5 328 zł/m² 141 m² 10 czerwca 2011 591 m
619 000 zł 5 627 zł/m² 110 m² 19 maja 2011 445 m
680 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2011 537 m
895 000 zł brak danych brak danych 11 maja 2011 586 m
300 000 zł 3 750 zł/m² 80 m² 10 marca 2011 328 m
850 000 zł brak danych brak danych 9 marca 2011 576 m
665 000 zł 5 885 zł/m² 113 m² 22 stycznia 2011 512 m
460 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2010 544 m
20 000 zł brak danych brak danych 7 grudnia 2010 604 m
22 000 zł brak danych brak danych 17 listopada 2010 588 m
717 500 zł 5 089 zł/m² 141 m² 10 listopada 2010 611 m
17 000 zł brak danych brak danych 8 listopada 2010 604 m
722 197 zł 5 122 zł/m² 141 m² 14 października 2010 612 m
530 000 zł brak danych brak danych 6 października 2010 252 m
718 000 zł 6 298 zł/m² 114 m² 27 sierpnia 2010 459 m
20 000 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2010 606 m
673 500 zł 4 777 zł/m² 141 m² 5 sierpnia 2010 615 m
3 886 800 zł brak danych brak danych 27 maja 2010 549 m
690 885 zł 4 900 zł/m² 141 m² 19 maja 2010 613 m
800 000 zł brak danych brak danych 14 maja 2010 428 m
500 000 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2010 320 m
200 000 zł 1 274 zł/m² 157 m² 15 stycznia 2010 495 m
18 000 zł brak danych brak danych 10 grudnia 2009 561 m
12 000 zł brak danych brak danych 20 listopada 2009 604 m
459 976 zł 4 071 zł/m² 113 m² 27 sierpnia 2009 564 m
740 000 zł 5 873 zł/m² 126 m² 13 sierpnia 2009 444 m
700 000 zł brak danych brak danych 6 lipca 2009 408 m
20 000 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2009 577 m
730 000 zł brak danych brak danych 27 lutego 2009 589 m
700 000 zł 5 785 zł/m² 121 m² 2 lutego 2009 471 m
12 500 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2009 559 m
brak danych brak danych brak danych 14 stycznia 2009 544 m
550 000 zł 4 867 zł/m² 113 m² 14 stycznia 2009 571 m
brak danych brak danych brak danych 14 stycznia 2009 586 m
9 000 zł brak danych brak danych 5 listopada 2008 604 m
19 100 zł brak danych brak danych 4 września 2008 557 m
16 000 zł brak danych brak danych 15 lipca 2008 604 m
766 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2008 503 m
12 000 zł brak danych brak danych 30 listopada 2007 581 m
10 000 zł brak danych brak danych 26 października 2007 604 m
21 500 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2007 604 m
16 000 zł brak danych brak danych 30 lipca 2007 604 m
435 000 zł brak danych brak danych 11 lipca 2007 462 m
400 000 zł brak danych brak danych 24 maja 2007 561 m
1 300 000 zł brak danych brak danych 16 kwietnia 2007 533 m
210 000 zł brak danych brak danych 16 listopada 2006 273 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 950 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21 października 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 21 października 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl