Przejdź do treści
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – Poznań

Akt notarialny z 19 listopada 2025

  • 19 listopada 2025
  • 3 składniki

Cena łączna

1 250 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej

988m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

19 listopada 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki głównej
988 m²
Powierzchnia wszystkich działek
1 375 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki głównej
1 265 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
19 listopada 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
140229
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

19 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki głównej wyniosła 988 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 60/4 (988 m²) oraz działkę nr 60/5 (387 m², udział 1/2).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
988 m² 3D
193,5 m² 26 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

306401_1.0055.AR_11.60/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0055.AR_11.60/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

341SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 386,44 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 231,86 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 386,44 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

306401_1.0055.AR_11.60/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0055.AR_11.60/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

341SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 990,84 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 594,5 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 990,84 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 803 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  2. 2022 6 763 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  3. 2023 9 507 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2024 6 031 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  5. 2025 5 694 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RADOJEWO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
640 000 zł brak danych brak danych 13 lutego 2026 939 m
1 100 000 zł brak danych brak danych 7 stycznia 2026 212 m
600 000 zł brak danych brak danych 4 listopada 2025 801 m
999 000 zł brak danych brak danych 11 września 2025 962 m
1 375 000 zł brak danych brak danych 18 sierpnia 2025 995 m
593 151 zł brak danych brak danych 23 lipca 2025 876 m
593 859 zł brak danych brak danych 8 lipca 2025 879 m
475 000 zł brak danych brak danych 1 lipca 2025 801 m
830 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2024 968 m
1 225 000 zł brak danych brak danych 7 listopada 2024 951 m
65 000 zł brak danych brak danych 23 października 2024 827 m
400 000 zł brak danych brak danych 26 lipca 2024 957 m
610 006 zł brak danych brak danych 10 lipca 2024 871 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2024 795 m
639 996 zł brak danych brak danych 6 marca 2024 981 m
650 000 zł brak danych brak danych 20 lutego 2024 876 m
2 883 600 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2024 751 m
609 998 zł brak danych brak danych 12 stycznia 2024 976 m
250 000 zł brak danych brak danych 11 stycznia 2024 253 m
797 000 zł brak danych brak danych 27 października 2023 907 m
689 986 zł brak danych brak danych 12 września 2023 969 m
649 984 zł brak danych brak danych 5 września 2023 974 m
970 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2023 96 m
975 000 zł brak danych brak danych 5 maja 2023 951 m
995 000 zł brak danych brak danych 19 kwietnia 2023 859 m
760 000 zł brak danych brak danych 2 grudnia 2022 935 m
570 000 zł brak danych brak danych 31 sierpnia 2022 902 m
51 000 zł brak danych brak danych 7 czerwca 2022 916 m
50 000 zł brak danych brak danych 16 maja 2022 288 m
841 000 zł brak danych brak danych 7 marca 2022 946 m
900 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2022 801 m
870 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2022 923 m
2 165 000 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2021 313 m
590 090 zł brak danych brak danych 9 listopada 2021 923 m
604 994 zł brak danych brak danych 29 października 2021 930 m
300 000 zł brak danych brak danych 27 września 2021 214 m
1 330 000 zł brak danych brak danych 23 września 2021 771 m
589 000 zł brak danych brak danych 21 maja 2021 843 m
890 000 zł brak danych brak danych 16 lutego 2021 902 m
589 995 zł brak danych brak danych 5 lutego 2021 917 m
603 996 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2021 925 m
332 500 zł brak danych brak danych 28 grudnia 2020 257 m
3 780 000 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2020 766 m
549 996 zł brak danych brak danych 18 grudnia 2020 896 m
205 000 zł brak danych brak danych 6 listopada 2020 972 m
45 000 zł brak danych brak danych 9 października 2020 816 m
260 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2020 705 m
410 000 zł brak danych brak danych 19 lutego 2020 877 m
420 000 zł brak danych brak danych 15 stycznia 2020 962 m
569 992 zł brak danych brak danych 18 grudnia 2019 813 m
538 999 zł brak danych brak danych 20 listopada 2019 840 m
370 000 zł brak danych brak danych 26 września 2019 705 m
59 000 zł brak danych brak danych 2 września 2019 251 m
460 000 zł brak danych brak danych 29 maja 2019 862 m
515 000 zł brak danych brak danych 16 maja 2019 948 m
210 000 zł brak danych brak danych 17 kwietnia 2019 932 m
690 000 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2019 291 m
529 009 zł brak danych brak danych 12 marca 2019 835 m
544 998 zł brak danych brak danych 4 marca 2019 843 m
549 000 zł brak danych brak danych 1 marca 2019 848 m
529 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2019 805 m
538 995 zł brak danych brak danych 13 lutego 2019 831 m
955 800 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2019 721 m
667 500 zł brak danych brak danych 25 stycznia 2019 957 m
3 883 026 zł brak danych brak danych 18 października 2018 957 m
543 981 zł brak danych brak danych 12 września 2018 818 m
478 000 zł brak danych brak danych 31 sierpnia 2018 962 m
515 000 zł brak danych brak danych 4 lipca 2018 871 m
80 688 zł brak danych brak danych 7 czerwca 2018 917 m
60 000 zł brak danych brak danych 15 listopada 2017 564 m
528 998 zł brak danych brak danych 10 listopada 2017 824 m
529 002 zł brak danych brak danych 9 listopada 2017 860 m
553 784 zł brak danych brak danych 2 listopada 2017 837 m
400 000 zł brak danych brak danych 24 października 2017 894 m
548 993 zł brak danych brak danych 9 października 2017 859 m
556 740 zł brak danych brak danych 9 października 2017 866 m
548 993 zł brak danych brak danych 29 września 2017 830 m
690 000 zł brak danych brak danych 18 sierpnia 2017 676 m
940 000 zł brak danych brak danych 5 lipca 2017 928 m
380 000 zł brak danych brak danych 3 lipca 2017 963 m
765 454 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2017 969 m
210 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2017 906 m
500 000 zł brak danych brak danych 14 kwietnia 2017 807 m
504 000 zł brak danych brak danych 6 kwietnia 2017 839 m
528 943 zł brak danych brak danych 29 marca 2017 604 m
525 039 zł brak danych brak danych 10 marca 2017 745 m
485 229 zł brak danych brak danych 20 lutego 2017 853 m
519 000 zł brak danych brak danych 2 lutego 2017 612 m
490 000 zł brak danych brak danych 2 lutego 2017 661 m
620 000 zł brak danych brak danych 31 stycznia 2017 859 m
525 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2017 925 m
295 200 zł brak danych brak danych 2 września 2016 896 m
17 000 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2016 829 m
425 000 zł brak danych brak danych 22 czerwca 2016 946 m
453 117 zł brak danych brak danych 12 maja 2016 767 m
451 196 zł brak danych brak danych 26 kwietnia 2016 738 m
450 985 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2016 606 m
173 000 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2016 281 m
436 067 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2015 650 m
490 001 zł brak danych brak danych 2 grudnia 2015 630 m
508 962 zł brak danych brak danych 26 listopada 2015 753 m
448 617 zł brak danych brak danych 14 września 2015 624 m
650 000 zł brak danych brak danych 14 września 2015 926 m
337 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2015 836 m
337 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2015 836 m
308 940 zł brak danych brak danych 1 lipca 2015 738 m
440 617 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2015 654 m
352 160 zł brak danych brak danych 6 marca 2015 902 m
490 822 zł brak danych brak danych 26 lutego 2015 775 m
770 317 zł brak danych brak danych 11 lutego 2015 745 m
550 000 zł brak danych brak danych 6 lutego 2015 778 m
575 000 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2015 936 m
445 070 zł brak danych brak danych 16 stycznia 2015 801 m
511 500 zł brak danych brak danych 10 grudnia 2014 656 m
426 914 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2014 689 m
550 000 zł brak danych brak danych 26 września 2014 808 m
459 873 zł brak danych brak danych 1 kwietnia 2014 676 m
440 000 zł brak danych brak danych 6 marca 2014 852 m
520 922 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2014 745 m
496 993 zł brak danych brak danych 29 listopada 2013 788 m
470 766 zł brak danych brak danych 4 listopada 2013 781 m
520 000 zł brak danych brak danych 22 października 2013 724 m
518 674 zł brak danych brak danych 21 października 2013 783 m
575 000 zł brak danych brak danych 18 października 2013 759 m
536 519 zł brak danych brak danych 26 września 2013 683 m
505 331 zł brak danych brak danych 13 września 2013 631 m
15 000 zł brak danych brak danych 11 września 2013 717 m
540 000 zł brak danych brak danych 2 września 2013 746 m
282 000 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2013 898 m
526 605 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2013 717 m
503 935 zł brak danych brak danych 19 sierpnia 2013 710 m
620 000 zł brak danych brak danych 12 sierpnia 2013 780 m
370 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2013 985 m
50 000 zł brak danych brak danych 26 marca 2013 236 m
200 000 zł brak danych brak danych 7 lutego 2013 907 m
352 000 zł brak danych brak danych 16 marca 2012 992 m
550 000 zł brak danych brak danych 18 lipca 2011 857 m
18 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2011 829 m
630 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2011 921 m
10 000 zł brak danych brak danych 31 stycznia 2011 839 m
840 000 zł brak danych brak danych 16 listopada 2010 828 m
500 000 zł brak danych brak danych 10 sierpnia 2010 778 m
250 000 zł brak danych brak danych 10 grudnia 2009 906 m
30 000 zł brak danych brak danych 7 września 2009 236 m
615 000 zł brak danych brak danych 15 lipca 2009 953 m
400 000 zł brak danych brak danych 12 listopada 2008 997 m
500 000 zł brak danych brak danych 26 września 2008 849 m
700 000 zł brak danych brak danych 23 września 2008 823 m
1 200 zł brak danych brak danych 31 marca 2008 886 m
805 200 zł brak danych brak danych 4 marca 2008 395 m
480 000 zł brak danych brak danych 22 września 2007 830 m
410 000 zł brak danych brak danych 20 lutego 2007 942 m
360 000 zł brak danych brak danych 31 stycznia 2007 939 m
400 000 zł brak danych brak danych 11 stycznia 2007 935 m
365 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2006 929 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 250 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19 listopada 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 19 listopada 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl