Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 15 grudnia 2025

  • 15 grudnia 2025
  • 3 składniki

Cena łączna

889 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej

364m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

15 grudnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki głównej
364 m²
Powierzchnia wszystkich działek
1 178 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki głównej
2 442 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
15 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
141626
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

15 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki głównej wyniosła 364 m². Łączna cena transakcji wyniosła 889 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 4/185 (364 m²) oraz działkę nr 4/178 (814 m², udział 2/28).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
364 m² 3D
58,14 m²? udział 2/28 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

306401_1.0009.AR_29.4/185

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0009.AR_29.4/185Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3474SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 363,48 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 218,09 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

306401_1.0009.AR_29.4/178

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0009.AR_29.4/178Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3474SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 812,74 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 487,64 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 0,48% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu3,87 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 6 569 zł/m² 17 transakcji · niska próba
  2. 2022 7 683 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  3. 2023 8 687 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  4. 2024 9 622 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 3 transakcje
  6. 2026 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SPŁAWIE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
1 125 500 zł brak danych brak danych 30 lipca 2026 404 m
750 000 zł 4 693 zł/m² 159,8 m² 6 lipca 2026 540 m
980 000 zł 8 167 zł/m² 120 m² 6 lipca 2026 880 m
970 000 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2026 554 m
1 135 000 zł brak danych brak danych 8 października 2025 186 m
1 145 000 zł brak danych brak danych 20 marca 2025 537 m
745 500 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2024 392 m
363 000 zł brak danych brak danych 1 sierpnia 2024 281 m
715 500 zł brak danych brak danych 12 czerwca 2024 404 m
715 500 zł brak danych brak danych 12 czerwca 2024 409 m
715 500 zł brak danych brak danych 11 czerwca 2024 387 m
2 000 000 zł brak danych brak danych 24 maja 2024 957 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 4 kwietnia 2024 575 m
1 700 000 zł brak danych brak danych 16 lutego 2024 551 m
922 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2024 895 m
200 000 zł brak danych brak danych 14 grudnia 2023 437 m
730 000 zł brak danych brak danych 16 listopada 2023 136 m
679 500 zł brak danych brak danych 15 listopada 2023 376 m
648 500 zł brak danych brak danych 6 października 2023 372 m
250 000 zł brak danych brak danych 12 września 2023 281 m
1 149 000 zł brak danych brak danych 25 sierpnia 2023 886 m
900 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2023 526 m
1 456 817 zł brak danych brak danych 29 marca 2023 962 m
700 000 zł brak danych brak danych 10 marca 2023 588 m
910 000 zł brak danych brak danych 23 września 2022 84 m
751 000 zł brak danych brak danych 5 lipca 2022 920 m
650 000 zł brak danych brak danych 31 maja 2022 609 m
1 690 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2022 880 m
663 000 zł brak danych brak danych 18 maja 2022 627 m
210 000 zł brak danych brak danych 10 maja 2022 659 m
1 850 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2021 973 m
499 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2021 582 m
670 000 zł brak danych brak danych 20 października 2021 851 m
240 000 zł brak danych brak danych 18 października 2021 453 m
437 000 zł brak danych brak danych 14 października 2021 698 m
551 600 zł brak danych brak danych 7 października 2021 588 m
710 000 zł brak danych brak danych 7 października 2021 875 m
560 300 zł brak danych brak danych 27 września 2021 609 m
500 360 zł brak danych brak danych 20 września 2021 593 m
590 800 zł brak danych brak danych 20 września 2021 620 m
550 000 zł brak danych brak danych 20 września 2021 621 m
550 000 zł brak danych brak danych 23 sierpnia 2021 920 m
1 826 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2021 906 m
640 000 zł brak danych brak danych 24 czerwca 2021 865 m
560 300 zł brak danych brak danych 13 kwietnia 2021 545 m
540 000 zł brak danych brak danych 13 kwietnia 2021 577 m
499 000 zł brak danych brak danych 13 kwietnia 2021 610 m
675 900 zł brak danych brak danych 18 marca 2021 889 m
659 900 zł brak danych brak danych 19 listopada 2020 849 m
710 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2020 790 m
650 000 zł brak danych brak danych 6 listopada 2020 582 m
750 000 zł brak danych brak danych 4 września 2020 260 m
525 000 zł brak danych brak danych 15 lipca 2020 864 m
815 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2020 833 m
540 000 zł brak danych brak danych 18 czerwca 2020 876 m
621 000 zł brak danych brak danych 9 czerwca 2020 812 m
621 000 zł brak danych brak danych 9 czerwca 2020 821 m
513 220 zł brak danych brak danych 26 marca 2020 537 m
669 900 zł brak danych brak danych 2 marca 2020 839 m
288 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2020 774 m
5 000 zł brak danych brak danych 4 grudnia 2019 950 m
725 000 zł brak danych brak danych 8 listopada 2019 953 m
30 000 zł brak danych brak danych 8 października 2019 901 m
600 000 zł brak danych brak danych 31 lipca 2019 817 m
498 100 zł brak danych brak danych 24 lipca 2019 565 m
521 100 zł brak danych brak danych 22 lipca 2019 513 m
498 100 zł brak danych brak danych 18 lipca 2019 554 m
712 500 zł brak danych brak danych 8 lipca 2019 386 m
512 800 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2019 503 m
521 113 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2019 556 m
498 800 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2019 526 m
583 700 zł brak danych brak danych 17 maja 2019 904 m
573 000 zł brak danych brak danych 18 kwietnia 2019 877 m
870 000 zł brak danych brak danych 28 lutego 2019 374 m
639 000 zł brak danych brak danych 18 lutego 2019 233 m
577 600 zł brak danych brak danych 8 lutego 2019 931 m
515 000 zł brak danych brak danych 1 lutego 2019 469 m
576 300 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2019 885 m
639 000 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2018 233 m
578 200 zł brak danych brak danych 5 grudnia 2018 895 m
574 900 zł brak danych brak danych 28 listopada 2018 924 m
554 000 zł brak danych brak danych 15 listopada 2018 485 m
554 000 zł brak danych brak danych 15 listopada 2018 485 m
541 000 zł brak danych brak danych 8 października 2018 553 m
561 600 zł brak danych brak danych 5 września 2018 624 m
950 000 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2018 665 m
540 000 zł brak danych brak danych 8 czerwca 2018 923 m
390 000 zł brak danych brak danych 30 maja 2018 557 m
510 000 zł brak danych brak danych 30 maja 2018 559 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 11 maja 2018 925 m
460 000 zł brak danych brak danych 8 marca 2018 645 m
40 000 zł brak danych brak danych 13 lutego 2018 947 m
1 986 150 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2018 877 m
544 738 zł brak danych brak danych 25 stycznia 2018 676 m
242 424 zł brak danych brak danych 18 stycznia 2018 864 m
244 770 zł brak danych brak danych 5 stycznia 2018 774 m
485 200 zł brak danych brak danych 4 grudnia 2017 497 m
507 432 zł brak danych brak danych 4 grudnia 2017 508 m
745 542 zł brak danych brak danych 3 listopada 2017 833 m
755 077 zł brak danych brak danych 3 listopada 2017 833 m
979 972 zł brak danych brak danych 25 października 2017 202 m
545 000 zł brak danych brak danych 12 października 2017 57 m
261 000 zł brak danych brak danych 4 lipca 2017 187 m
1 080 162 zł brak danych brak danych 6 kwietnia 2017 735 m
2 868 330 zł brak danych brak danych 14 lutego 2017 485 m
188 124 zł brak danych brak danych 14 lutego 2017 485 m
870 000 zł brak danych brak danych 28 listopada 2016 937 m
478 800 zł brak danych brak danych 28 września 2016 480 m
552 023 zł brak danych brak danych 1 sierpnia 2016 557 m
690 000 zł brak danych brak danych 9 czerwca 2016 431 m
568 210 zł brak danych brak danych 9 czerwca 2016 545 m
425 000 zł brak danych brak danych 25 maja 2016 121 m
427 000 zł brak danych brak danych 4 maja 2016 132 m
428 000 zł brak danych brak danych 20 kwietnia 2016 146 m
428 000 zł brak danych brak danych 8 kwietnia 2016 180 m
429 000 zł brak danych brak danych 1 kwietnia 2016 167 m
425 000 zł brak danych brak danych 23 marca 2016 162 m
430 500 zł brak danych brak danych 15 marca 2016 426 m
430 000 zł brak danych brak danych 1 marca 2016 96 m
439 000 zł brak danych brak danych 19 lutego 2016 186 m
430 000 zł brak danych brak danych 8 lutego 2016 136 m
489 000 zł brak danych brak danych 2 lutego 2016 99 m
425 000 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2016 118 m
432 000 zł brak danych brak danych 28 grudnia 2015 65 m
430 000 zł brak danych brak danych 18 grudnia 2015 150 m
800 000 zł brak danych brak danych 17 września 2015 906 m
75 000 zł brak danych brak danych 3 lipca 2015 533 m
75 000 zł brak danych brak danych 3 lipca 2015 533 m
404 350 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2015 76 m
390 000 zł brak danych brak danych 4 maja 2015 84 m
420 000 zł brak danych brak danych 29 kwietnia 2015 72 m
426 000 zł brak danych brak danych 29 kwietnia 2015 88 m
420 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2015 39 m
404 350 zł brak danych brak danych 13 lutego 2015 43 m
40 000 zł brak danych brak danych 24 listopada 2014 947 m
40 000 zł brak danych brak danych 24 listopada 2014 950 m
351 000 zł brak danych brak danych 14 listopada 2014 920 m
534 470 zł brak danych brak danych 7 listopada 2014 436 m
53 410 zł brak danych brak danych 7 listopada 2014 843 m
486 000 zł brak danych brak danych 15 września 2014 125 m
443 000 zł brak danych brak danych 23 czerwca 2014 451 m
215 000 zł brak danych brak danych 19 maja 2014 920 m
478 200 zł brak danych brak danych 10 kwietnia 2014 486 m
472 000 zł brak danych brak danych 1 kwietnia 2014 884 m
460 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2014 456 m
493 000 zł brak danych brak danych 24 marca 2014 442 m
478 800 zł brak danych brak danych 24 marca 2014 476 m
415 000 zł brak danych brak danych 15 stycznia 2014 948 m
660 000 zł brak danych brak danych 27 grudnia 2013 856 m
517 320 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2013 166 m
822 700 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2013 900 m
135 000 zł brak danych brak danych 1 sierpnia 2013 429 m
450 000 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2013 694 m
517 320 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2013 130 m
430 000 zł brak danych brak danych 27 lutego 2013 57 m
496 700 zł brak danych brak danych 10 stycznia 2013 429 m
610 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2012 968 m
405 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2012 954 m
633 650 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2012 878 m
477 300 zł brak danych brak danych 22 listopada 2012 425 m
440 000 zł brak danych brak danych 19 października 2012 514 m
340 000 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2012 856 m
803 986 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2012 908 m
534 900 zł brak danych brak danych 13 stycznia 2012 580 m
534 900 zł brak danych brak danych 13 stycznia 2012 589 m
509 950 zł brak danych brak danych 12 stycznia 2012 505 m
560 000 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2011 145 m
45 000 zł brak danych brak danych 16 grudnia 2011 384 m
675 000 zł brak danych brak danych 29 listopada 2011 963 m
650 800 zł brak danych brak danych 26 października 2011 842 m
450 000 zł brak danych brak danych 30 września 2011 851 m
584 220 zł brak danych brak danych 27 września 2011 150 m
485 000 zł brak danych brak danych 25 sierpnia 2011 856 m
700 451 zł brak danych brak danych 25 sierpnia 2011 886 m
455 000 zł brak danych brak danych 25 sierpnia 2011 931 m
68 583 zł brak danych brak danych 23 sierpnia 2011 843 m
663 962 zł brak danych brak danych 16 sierpnia 2011 833 m
590 640 zł brak danych brak danych 12 sierpnia 2011 112 m
594 000 zł brak danych brak danych 10 sierpnia 2011 172 m
280 129 zł brak danych brak danych 10 sierpnia 2011 943 m
590 360 zł brak danych brak danych 27 lipca 2011 108 m
15 121 509 zł brak danych brak danych 21 kwietnia 2011 545 m
90 000 zł brak danych brak danych 8 kwietnia 2011 921 m
620 000 zł brak danych brak danych 17 marca 2011 895 m
535 000 zł brak danych brak danych 8 października 2010 441 m
650 000 zł brak danych brak danych 2 kwietnia 2010 150 m
180 000 zł brak danych brak danych 25 marca 2010 895 m
430 000 zł brak danych brak danych 9 marca 2010 884 m
421 000 zł brak danych brak danych 9 marca 2010 884 m
680 000 zł brak danych brak danych 6 listopada 2009 717 m
275 480 zł brak danych brak danych 22 kwietnia 2008 964 m
350 000 zł brak danych brak danych 22 stycznia 2008 934 m
600 000 zł brak danych brak danych 30 listopada 2007 425 m
6 130 000 zł brak danych brak danych 15 października 2007 913 m
100 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2007 967 m
350 100 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2007 656 m
250 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2007 266 m
950 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2007 463 m
675 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2007 274 m
160 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2006 864 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 889 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 15 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl