Przejdź do treści
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 2 stycznia 2026

  • 2 stycznia 2026
  • 3 składniki

Cena łączna

1 600 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

7 433zł/m²

Cena obejmuje także działki

Powierzchnia użytkowa budynku

215,26m²

Data aktu notarialnego

2 stycznia 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
7 433 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
215,26 m²
Powierzchnia działek
997 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
2 stycznia 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
141668
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

2 stycznia 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 215,26 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 997 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 215,26 m²), działkę nr 6/37 (494 m²) oraz działkę nr 6/150 (503 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

215,26 m² 7 433 zł/m²? 3D
494 m² 3D
503 m² 994 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

306401_1.0025.AR_06.6/37

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0025.AR_06.6/37Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3737SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 490,97 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 392,77 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
8 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

306401_1.0025.AR_06.6/150

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0025.AR_06.6/150Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3737SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 502,75 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 402,2 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
8 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 8 814 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 4 transakcje
  3. 2023 8 882 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  4. 2024 11 417 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  5. 2025 10 688 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  6. 2026 6 595 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STRZESZYN)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
1 300 000 zł 6 404 zł/m² 203 m² 23 lipca 2026 484 m
1 500 000 zł brak danych brak danych 15 maja 2026 244 m
1 340 000 zł brak danych brak danych 26 marca 2026 506 m
16 000 zł brak danych brak danych 18 marca 2026 291 m
1 030 000 zł brak danych brak danych 21 stycznia 2026 202 m
1 480 000 zł brak danych brak danych 18 grudnia 2025 257 m
1 390 000 zł 6 933 zł/m² 200,5 m² 15 grudnia 2025 289 m
65 000 zł brak danych brak danych 12 czerwca 2025 153 m
1 070 000 zł brak danych brak danych 11 czerwca 2025 299 m
100 000 zł brak danych brak danych 29 maja 2025 324 m
1 560 000 zł brak danych brak danych 4 kwietnia 2025 529 m
100 000 zł brak danych brak danych 23 grudnia 2024 285 m
1 250 000 zł brak danych brak danych 4 grudnia 2024 512 m
1 390 000 zł brak danych brak danych 29 listopada 2024 547 m
1 155 000 zł brak danych brak danych 3 października 2024 109 m
1 100 000 zł brak danych brak danych 30 września 2024 245 m
1 520 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2024 130 m
885 000 zł brak danych brak danych 22 marca 2024 289 m
1 150 000 zł brak danych brak danych 22 lutego 2024 292 m
367 000 zł brak danych brak danych 16 lutego 2024 904 m
1 250 000 zł brak danych brak danych 30 listopada 2023 319 m
1 600 000 zł brak danych brak danych 28 listopada 2023 888 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 27 października 2023 41 m
407 000 zł brak danych brak danych 18 lipca 2023 535 m
1 900 000 zł brak danych brak danych 31 maja 2023 279 m
1 290 000 zł brak danych brak danych 27 kwietnia 2023 358 m
950 000 zł brak danych brak danych 20 kwietnia 2023 222 m
405 000 zł brak danych brak danych 27 stycznia 2023 535 m
1 250 000 zł brak danych brak danych 8 grudnia 2022 77 m
1 700 000 zł brak danych brak danych 14 listopada 2022 279 m
950 000 zł brak danych brak danych 8 listopada 2022 400 m
1 360 000 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2022 370 m
16 650 zł brak danych brak danych 24 marca 2022 384 m
5 000 zł brak danych brak danych 1 lutego 2022 384 m
2 500 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2022 384 m
380 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2021 153 m
582 120 zł brak danych brak danych 5 listopada 2021 884 m
895 000 zł brak danych brak danych 5 października 2021 320 m
830 000 zł brak danych brak danych 24 sierpnia 2021 237 m
240 000 zł brak danych brak danych 20 lipca 2021 262 m
845 000 zł brak danych brak danych 9 lipca 2021 127 m
720 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2021 303 m
300 000 zł brak danych brak danych 16 czerwca 2021 320 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2021 188 m
1 550 000 zł brak danych brak danych 29 marca 2021 961 m
840 860 zł brak danych brak danych 11 marca 2021 402 m
830 000 zł brak danych brak danych 3 marca 2021 331 m
690 000 zł brak danych brak danych 21 stycznia 2021 175 m
655 833 zł brak danych brak danych 4 stycznia 2021 433 m
2 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2020 384 m
810 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2020 284 m
660 000 zł brak danych brak danych 5 listopada 2020 210 m
470 000 zł brak danych brak danych 12 października 2020 223 m
545 000 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2020 721 m
672 000 zł brak danych brak danych 11 sierpnia 2020 284 m
580 000 zł brak danych brak danych 6 sierpnia 2020 58 m
1 450 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2020 698 m
745 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2020 411 m
995 200 zł brak danych brak danych 3 czerwca 2020 259 m
780 000 zł brak danych brak danych 11 maja 2020 228 m
800 000 zł brak danych brak danych 9 kwietnia 2020 0 m
700 000 zł brak danych brak danych 8 kwietnia 2020 214 m
930 000 zł brak danych brak danych 1 lutego 2020 227 m
655 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2020 365 m
650 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2019 420 m
797 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2019 168 m
250 000 zł brak danych brak danych 25 listopada 2019 192 m
595 000 zł brak danych brak danych 14 listopada 2019 364 m
825 000 zł brak danych brak danych 23 września 2019 246 m
695 000 zł brak danych brak danych 19 września 2019 331 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 19 września 2019 965 m
800 000 zł brak danych brak danych 17 września 2019 374 m
5 000 zł brak danych brak danych 14 sierpnia 2019 384 m
781 000 zł brak danych brak danych 24 maja 2019 536 m
675 000 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2019 299 m
900 000 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2019 260 m
660 000 zł brak danych brak danych 26 listopada 2018 545 m
730 000 zł brak danych brak danych 21 września 2018 529 m
517 000 zł brak danych brak danych 28 czerwca 2018 306 m
680 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2018 297 m
660 000 zł brak danych brak danych 23 marca 2018 408 m
700 000 zł brak danych brak danych 7 marca 2018 181 m
690 000 zł brak danych brak danych 17 listopada 2017 137 m
15 000 zł brak danych brak danych 15 listopada 2017 384 m
650 000 zł brak danych brak danych 14 listopada 2017 325 m
1 150 000 zł brak danych brak danych 3 listopada 2017 561 m
236 160 zł brak danych brak danych 26 października 2017 941 m
636 000 zł brak danych brak danych 5 października 2017 189 m
403 920 zł brak danych brak danych 5 października 2017 930 m
575 000 zł brak danych brak danych 7 września 2017 233 m
597 000 zł brak danych brak danych 24 sierpnia 2017 89 m
410 000 zł brak danych brak danych 4 sierpnia 2017 964 m
630 000 zł brak danych brak danych 29 maja 2017 197 m
195 000 zł brak danych brak danych 24 maja 2017 320 m
920 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2017 841 m
550 000 zł brak danych brak danych 24 stycznia 2017 400 m
600 000 zł brak danych brak danych 23 września 2016 227 m
580 000 zł brak danych brak danych 16 września 2016 353 m
519 000 zł brak danych brak danych 7 września 2016 536 m
600 zł brak danych brak danych 16 sierpnia 2016 384 m
690 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2016 472 m
341 000 zł brak danych brak danych 13 lipca 2016 234 m
1 070 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2016 82 m
514 000 zł brak danych brak danych 23 lutego 2016 529 m
495 000 zł brak danych brak danych 22 stycznia 2016 254 m
680 000 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2015 367 m
538 700 zł brak danych brak danych 17 listopada 2015 556 m
670 000 zł brak danych brak danych 8 września 2015 324 m
612 000 zł brak danych brak danych 8 września 2015 378 m
594 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2015 232 m
520 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2015 550 m
503 350 zł brak danych brak danych 7 maja 2015 540 m
514 618 zł brak danych brak danych 13 kwietnia 2015 533 m
596 033 zł brak danych brak danych 9 kwietnia 2015 560 m
671 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2015 157 m
2 500 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2014 586 m
604 276 zł brak danych brak danych 26 listopada 2014 534 m
3 690 zł brak danych brak danych 5 listopada 2014 384 m
2 349 081 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2014 945 m
500 000 zł brak danych brak danych 16 maja 2014 289 m
140 000 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2014 378 m
4 508 463 zł brak danych brak danych 23 grudnia 2013 402 m
3 372 108 zł brak danych brak danych 23 grudnia 2013 402 m
3 875 zł brak danych brak danych 12 listopada 2013 402 m
150 000 zł brak danych brak danych 21 października 2013 378 m
776 294 zł brak danych brak danych 24 stycznia 2013 536 m
540 000 zł brak danych brak danych 4 grudnia 2012 300 m
18 500 zł brak danych brak danych 8 sierpnia 2012 378 m
4 500 zł brak danych brak danych 8 sierpnia 2012 378 m
190 800 zł brak danych brak danych 8 sierpnia 2012 378 m
375 000 zł brak danych brak danych 3 sierpnia 2012 378 m
620 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2012 237 m
159 000 zł brak danych brak danych 18 czerwca 2012 324 m
800 000 zł brak danych brak danych 17 stycznia 2012 438 m
720 000 zł brak danych brak danych 3 stycznia 2012 530 m
590 000 zł brak danych brak danych 7 listopada 2011 309 m
450 000 zł brak danych brak danych 17 października 2011 405 m
880 000 zł brak danych brak danych 7 września 2011 227 m
210 000 zł brak danych brak danych 27 lipca 2011 239 m
1 300 000 zł brak danych brak danych 20 kwietnia 2011 888 m
235 000 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2011 378 m
650 000 zł brak danych brak danych 4 stycznia 2011 211 m
620 000 zł brak danych brak danych 2 listopada 2010 194 m
170 000 zł brak danych brak danych 23 sierpnia 2010 378 m
150 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2010 324 m
840 000 zł brak danych brak danych 24 maja 2010 327 m
450 000 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2010 82 m
785 000 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2010 257 m
750 000 zł brak danych brak danych 23 marca 2010 390 m
190 000 zł brak danych brak danych 4 grudnia 2009 378 m
720 000 zł brak danych brak danych 30 września 2009 168 m
665 000 zł brak danych brak danych 6 kwietnia 2009 361 m
775 000 zł brak danych brak danych 5 grudnia 2008 230 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 26 września 2008 299 m
680 000 zł brak danych brak danych 19 września 2008 359 m
900 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2008 535 m
170 270 zł brak danych brak danych 27 lutego 2008 402 m
800 000 zł brak danych brak danych 4 lutego 2008 199 m
600 000 zł brak danych brak danych 28 sierpnia 2007 402 m
495 000 zł brak danych brak danych 9 lipca 2007 261 m
8 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2007 402 m
600 000 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2007 402 m
445 000 zł brak danych brak danych 5 lutego 2007 279 m
365 000 zł brak danych brak danych 5 stycznia 2007 279 m
450 000 zł brak danych brak danych 28 listopada 2006 291 m
445 000 zł brak danych brak danych 26 października 2006 335 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 215,26 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 600 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 stycznia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 stycznia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl