Przejdź do treści
Lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 22 grudnia 2025

  • 22 grudnia 2025

Cena transakcyjna

2 847 588zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy

10 387zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

274,14m²

Data aktu notarialnego

22 grudnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy
10 387 zł
Powierzchnia
274 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
22 grudnia 2025
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
142856
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

22 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą lokal o powierzchni 274 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 2 847 588 zł (tj. 10 387 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Poznania i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: handlowo-usługowa.

Składniki transakcji

1 składnik

274 m² 10 387 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0011.AR_03.66/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

546SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 171,76 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 3 257,64 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
21 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 7 180 zł/m² 92 transakcje
  2. 2022 8 339 zł/m² 44 transakcje
  3. 2023 8 293 zł/m² 49 transakcji
  4. 2024 10 087 zł/m² 43 transakcje
  5. 2025 12 236 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STAROŁĘKA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
810 000 zł 14 139 zł/m² 57 m² 8 lipca 2026 95 m
230 000 zł 4 442 zł/m² 52 m² 31 marca 2026 134 m
843 754 zł 12 167 zł/m² 69 m² 20 listopada 2025 95 m
858 288 zł 12 169 zł/m² 71 m² 25 września 2025 95 m
850 000 zł 11 958 zł/m² 71 m² 25 marca 2025 0 m
47 500 zł 1 814 zł/m² 26 m² 25 marca 2025 0 m
850 000 zł 12 306 zł/m² 69 m² 27 stycznia 2025 95 m
364 000 zł 10 862 zł/m² 34 m² 6 grudnia 2024 135 m
1 633 908 zł 10 179 zł/m² 161 m² 21 listopada 2024 0 m
1 170 000 zł 17 549 zł/m² 67 m² 20 listopada 2024 95 m
775 000 zł 11 177 zł/m² 69 m² 13 września 2024 95 m
738 000 zł 12 837 zł/m² 57 m² 16 sierpnia 2024 95 m
810 286 zł 10 039 zł/m² 81 m² 18 lipca 2024 95 m
390 000 zł 8 333 zł/m² 47 m² 10 lipca 2024 95 m
1 200 000 zł 14 840 zł/m² 81 m² 26 czerwca 2024 95 m
446 908 zł 9 222 zł/m² 48 m² 25 czerwca 2024 95 m
425 000 zł 8 636 zł/m² 49 m² 24 czerwca 2024 95 m
586 000 zł 11 908 zł/m² 49 m² 14 czerwca 2024 95 m
406 410 zł 8 708 zł/m² 47 m² 12 czerwca 2024 95 m
520 000 zł 10 911 zł/m² 48 m² 12 czerwca 2024 95 m
680 000 zł 9 781 zł/m² 70 m² 10 czerwca 2024 95 m
686 015 zł 9 646 zł/m² 71 m² 24 maja 2024 95 m
899 000 zł 11 132 zł/m² 81 m² 22 maja 2024 95 m
440 373 zł 9 412 zł/m² 47 m² 22 maja 2024 95 m
746 000 zł 10 565 zł/m² 71 m² 21 maja 2024 95 m
650 000 zł 9 456 zł/m² 69 m² 14 maja 2024 95 m
626 130 zł 10 308 zł/m² 61 m² 14 maja 2024 95 m
350 000 zł 10 309 zł/m² 34 m² 10 maja 2024 95 m
570 000 zł 9 949 zł/m² 57 m² 9 maja 2024 95 m
410 443 zł 8 774 zł/m² 47 m² 8 maja 2024 95 m
880 000 zł 10 690 zł/m² 82 m² 8 maja 2024 95 m
471 797 zł 9 738 zł/m² 48 m² 7 maja 2024 95 m
580 000 zł 11 951 zł/m² 49 m² 7 maja 2024 95 m
465 550 zł 9 615 zł/m² 48 m² 6 maja 2024 95 m
520 551 zł 10 996 zł/m² 47 m² 6 maja 2024 95 m
708 400 zł 12 320 zł/m² 58 m² 30 kwietnia 2024 95 m
1 050 000 zł 15 749 zł/m² 67 m² 30 kwietnia 2024 95 m
815 000 zł 10 087 zł/m² 81 m² 26 kwietnia 2024 95 m
509 401 zł 10 763 zł/m² 47 m² 26 kwietnia 2024 95 m
971 847 zł 9 027 zł/m² 108 m² 26 kwietnia 2024 95 m
760 000 zł 11 032 zł/m² 69 m² 25 kwietnia 2024 95 m
428 061 zł 9 154 zł/m² 47 m² 25 kwietnia 2024 95 m
460 000 zł 9 825 zł/m² 47 m² 25 kwietnia 2024 95 m
650 995 zł 11 359 zł/m² 57 m² 24 kwietnia 2024 95 m
451 024 zł 9 218 zł/m² 49 m² 24 kwietnia 2024 95 m
485 000 zł 9 866 zł/m² 49 m² 24 kwietnia 2024 95 m
557 678 zł 9 177 zł/m² 61 m² 19 kwietnia 2024 95 m
812 100 zł 9 825 zł/m² 83 m² 19 kwietnia 2024 95 m
565 000 zł 11 659 zł/m² 48 m² 18 kwietnia 2024 95 m
560 000 zł 9 741 zł/m² 57 m² 17 kwietnia 2024 95 m
1 007 964 zł 7 942 zł/m² 127 m² 20 grudnia 2023 0 m
58 407 zł 905 zł/m² 65 m² 20 grudnia 2023 0 m
170 000 zł 5 073 zł/m² 34 m² 12 października 2023 135 m
399 000 zł 10 464 zł/m² 38 m² 9 października 2023 135 m
1 279 000 zł 7 683 zł/m² 166 m² 22 września 2023 0 m
260 000 zł 7 052 zł/m² 37 m² 24 lipca 2023 135 m
275 000 zł 6 147 zł/m² 45 m² 3 lipca 2023 135 m
230 000 zł 6 032 zł/m² 38 m² 3 lipca 2023 135 m
2 029 500 zł 14 762 zł/m² 137 m² 6 marca 2023 84 m
570 210 zł 8 403 zł/m² 68 m² 15 lutego 2023 0 m
493 379 zł 8 718 zł/m² 57 m² 25 stycznia 2023 145 m
676 109 zł 8 265 zł/m² 82 m² 24 stycznia 2023 145 m
492 699 zł 11 077 zł/m² 44 m² 24 stycznia 2023 145 m
402 283 zł 8 306 zł/m² 48 m² 24 stycznia 2023 145 m
399 788 zł 8 270 zł/m² 48 m² 24 stycznia 2023 145 m
358 969 zł 8 438 zł/m² 43 m² 20 stycznia 2023 145 m
382 450 zł 8 598 zł/m² 44 m² 20 stycznia 2023 145 m
312 883 zł 9 923 zł/m² 32 m² 19 stycznia 2023 145 m
353 509 zł 8 310 zł/m² 43 m² 19 stycznia 2023 145 m
330 199 zł 7 738 zł/m² 43 m² 19 stycznia 2023 145 m
407 329 zł 9 627 zł/m² 42 m² 19 stycznia 2023 145 m
421 793 zł 7 395 zł/m² 57 m² 18 stycznia 2023 145 m
582 093 zł 9 682 zł/m² 60 m² 18 stycznia 2023 145 m
341 948 zł 8 010 zł/m² 43 m² 18 stycznia 2023 145 m
495 322 zł 8 293 zł/m² 60 m² 17 stycznia 2023 145 m
385 917 zł 9 076 zł/m² 43 m² 17 stycznia 2023 145 m
362 798 zł 8 496 zł/m² 43 m² 17 stycznia 2023 145 m
337 957 zł 8 060 zł/m² 42 m² 17 stycznia 2023 145 m
388 475 zł 9 208 zł/m² 42 m² 17 stycznia 2023 145 m
454 891 zł 7 925 zł/m² 57 m² 16 stycznia 2023 145 m
385 534 zł 9 184 zł/m² 42 m² 16 stycznia 2023 145 m
407 696 zł 9 693 zł/m² 42 m² 16 stycznia 2023 145 m
255 000 zł 7 704 zł/m² 33 m² 12 stycznia 2023 135 m
457 926 zł 7 705 zł/m² 59 m² 12 stycznia 2023 145 m
329 872 zł 7 754 zł/m² 43 m² 12 stycznia 2023 145 m
366 844 zł 8 747 zł/m² 42 m² 9 stycznia 2023 145 m
504 674 zł 7 531 zł/m² 67 m² 9 stycznia 2023 145 m
369 850 zł 8 789 zł/m² 42 m² 5 stycznia 2023 145 m
583 505 zł 9 787 zł/m² 60 m² 5 stycznia 2023 145 m
307 507 zł 8 284 zł/m² 37 m² 5 stycznia 2023 145 m
441 317 zł 9 860 zł/m² 45 m² 4 stycznia 2023 145 m
369 036 zł 8 665 zł/m² 43 m² 4 stycznia 2023 145 m
470 107 zł 7 905 zł/m² 59 m² 4 stycznia 2023 145 m
472 321 zł 8 275 zł/m² 57 m² 3 stycznia 2023 145 m
343 653 zł 8 186 zł/m² 42 m² 3 stycznia 2023 145 m
399 060 zł 9 372 zł/m² 43 m² 3 stycznia 2023 145 m
397 205 zł 9 350 zł/m² 42 m² 2 stycznia 2023 145 m
369 078 zł 8 257 zł/m² 45 m² 2 stycznia 2023 145 m
465 884 zł 7 711 zł/m² 60 m² 30 grudnia 2022 145 m
444 308 zł 10 457 zł/m² 42 m² 30 grudnia 2022 145 m
367 921 zł 8 760 zł/m² 42 m² 30 grudnia 2022 145 m
395 817 zł 8 192 zł/m² 48 m² 30 grudnia 2022 145 m
475 854 zł 7 934 zł/m² 60 m² 30 grudnia 2022 145 m
330 716 zł 7 732 zł/m² 43 m² 28 grudnia 2022 145 m
482 672 zł 8 066 zł/m² 60 m² 28 grudnia 2022 145 m
432 870 zł 7 932 zł/m² 55 m² 28 grudnia 2022 145 m
493 033 zł 8 174 zł/m² 60 m² 28 grudnia 2022 145 m
378 000 zł 9 021 zł/m² 42 m² 28 grudnia 2022 145 m
408 932 zł 9 788 zł/m² 42 m² 22 grudnia 2022 145 m
370 099 zł 8 700 zł/m² 43 m² 22 grudnia 2022 145 m
355 641 zł 8 352 zł/m² 43 m² 21 grudnia 2022 145 m
661 765 zł 10 984 zł/m² 60 m² 21 grudnia 2022 145 m
334 374 zł 7 875 zł/m² 42 m² 21 grudnia 2022 145 m
382 188 zł 9 124 zł/m² 42 m² 21 grudnia 2022 145 m
176 916 zł 6 900 zł/m² 26 m² 16 grudnia 2022 135 m
502 284 zł 8 351 zł/m² 60 m² 15 grudnia 2022 145 m
571 041 zł 9 588 zł/m² 60 m² 15 grudnia 2022 145 m
351 576 zł 11 161 zł/m² 32 m² 15 grudnia 2022 145 m
362 581 zł 8 633 zł/m² 42 m² 15 grudnia 2022 145 m
306 853 zł 9 723 zł/m² 32 m² 15 grudnia 2022 145 m
386 377 zł 9 070 zł/m² 43 m² 14 grudnia 2022 145 m
634 205 zł 7 750 zł/m² 82 m² 14 grudnia 2022 145 m
329 644 zł 7 830 zł/m² 42 m² 14 grudnia 2022 145 m
304 321 zł 9 600 zł/m² 32 m² 14 grudnia 2022 145 m
566 748 zł 9 517 zł/m² 60 m² 13 grudnia 2022 145 m
354 110 zł 8 328 zł/m² 43 m² 13 grudnia 2022 145 m
359 132 zł 8 448 zł/m² 43 m² 13 grudnia 2022 145 m
360 099 zł 8 447 zł/m² 43 m² 13 grudnia 2022 145 m
372 459 zł 8 109 zł/m² 46 m² 13 grudnia 2022 145 m
571 401 zł 7 989 zł/m² 72 m² 13 grudnia 2022 145 m
537 338 zł 8 923 zł/m² 60 m² 13 grudnia 2022 145 m
462 269 zł 7 721 zł/m² 60 m² 12 grudnia 2022 145 m
329 313 zł 8 876 zł/m² 37 m² 12 grudnia 2022 145 m
359 563 zł 8 478 zł/m² 42 m² 12 grudnia 2022 145 m
534 955 zł 8 028 zł/m² 67 m² 6 grudnia 2022 145 m
202 000 zł 7 943 zł/m² 25 m² 30 listopada 2022 135 m
247 210 zł 5 900 zł/m² 42 m² 22 listopada 2022 135 m
40 000 zł 1 528 zł/m² 26 m² 29 września 2022 0 m
1 055 000 zł 8 346 zł/m² 126 m² 5 kwietnia 2022 0 m
788 107 zł 7 210 zł/m² 109 m² 10 marca 2022 0 m
7 390 zł 914 zł/m² 8 m² 11 stycznia 2022 0 m
362 146 zł 7 629 zł/m² 47 m² 29 listopada 2021 0 m
375 120 zł 7 185 zł/m² 52 m² 17 listopada 2021 0 m
609 433 zł 6 082 zł/m² 100 m² 5 listopada 2021 0 m
340 950 zł 4 196 zł/m² 81 m² 5 listopada 2021 0 m
488 765 zł 4 502 zł/m² 109 m² 27 października 2021 0 m
415 150 zł 6 661 zł/m² 62 m² 20 października 2021 0 m
30 000 zł 1 146 zł/m² 26 m² 20 października 2021 0 m
319 175 zł 5 093 zł/m² 63 m² 20 października 2021 0 m
1 097 800 zł 6 624 zł/m² 166 m² 12 października 2021 0 m
615 549 zł 5 641 zł/m² 109 m² 5 października 2021 0 m
1 091 760 zł 6 558 zł/m² 166 m² 23 września 2021 0 m
394 816 zł 6 118 zł/m² 65 m² 23 września 2021 0 m
359 283 zł 6 900 zł/m² 52 m² 23 września 2021 0 m
378 036 zł 5 201 zł/m² 73 m² 7 września 2021 0 m
373 647 zł 7 180 zł/m² 52 m² 7 września 2021 0 m
547 099 zł 6 181 zł/m² 89 m² 7 września 2021 0 m
426 800 zł 5 437 zł/m² 78 m² 7 września 2021 0 m
384 458 zł 7 344 zł/m² 52 m² 7 września 2021 0 m
270 767 zł 7 398 zł/m² 37 m² 7 września 2021 0 m
979 329 zł 3 691 zł/m² 265 m² 3 września 2021 0 m
395 428 zł 7 568 zł/m² 52 m² 1 września 2021 0 m
403 675 zł 5 535 zł/m² 73 m² 1 września 2021 0 m
540 628 zł 6 051 zł/m² 89 m² 1 września 2021 0 m
410 442 zł 4 702 zł/m² 87 m² 27 sierpnia 2021 0 m
651 314 zł 5 956 zł/m² 109 m² 27 sierpnia 2021 0 m
428 302 zł 5 309 zł/m² 81 m² 27 sierpnia 2021 0 m
538 320 zł 6 077 zł/m² 89 m² 27 sierpnia 2021 0 m
415 994 zł 5 182 zł/m² 80 m² 26 sierpnia 2021 0 m
653 178 zł 5 765 zł/m² 113 m² 25 sierpnia 2021 0 m
375 912 zł 7 200 zł/m² 52 m² 25 sierpnia 2021 0 m
376 344 zł 7 200 zł/m² 52 m² 25 sierpnia 2021 0 m
489 189 zł 5 030 zł/m² 97 m² 25 sierpnia 2021 0 m
289 682 zł 7 945 zł/m² 36 m² 25 sierpnia 2021 0 m
1 203 295 zł 6 286 zł/m² 191 m² 24 sierpnia 2021 0 m
392 600 zł 7 505 zł/m² 52 m² 24 sierpnia 2021 0 m
414 800 zł 5 298 zł/m² 78 m² 24 sierpnia 2021 0 m
373 317 zł 4 575 zł/m² 82 m² 23 sierpnia 2021 0 m
1 040 000 zł 6 445 zł/m² 161 m² 23 sierpnia 2021 0 m
231 942 zł 6 383 zł/m² 36 m² 23 sierpnia 2021 0 m
463 448 zł 4 308 zł/m² 108 m² 23 sierpnia 2021 0 m
288 300 zł 4 587 zł/m² 63 m² 23 sierpnia 2021 0 m
278 920 zł 7 600 zł/m² 37 m² 23 sierpnia 2021 0 m
390 000 zł 4 977 zł/m² 78 m² 20 sierpnia 2021 0 m
475 649 zł 5 728 zł/m² 83 m² 19 sierpnia 2021 0 m
374 400 zł 7 190 zł/m² 52 m² 19 sierpnia 2021 0 m
263 973 zł 7 250 zł/m² 36 m² 19 sierpnia 2021 0 m
268 825 zł 7 355 zł/m² 37 m² 19 sierpnia 2021 0 m
375 696 zł 7 200 zł/m² 52 m² 17 sierpnia 2021 0 m
505 100 zł 7 148 zł/m² 71 m² 17 sierpnia 2021 0 m
398 960 zł 4 580 zł/m² 87 m² 17 sierpnia 2021 0 m
512 602 zł 5 799 zł/m² 88 m² 17 sierpnia 2021 0 m
375 120 zł 7 186 zł/m² 52 m² 17 sierpnia 2021 0 m
364 700 zł 6 976 zł/m² 52 m² 13 sierpnia 2021 0 m
610 144 zł 6 814 zł/m² 90 m² 12 sierpnia 2021 0 m
322 000 zł 5 140 zł/m² 63 m² 12 sierpnia 2021 0 m
486 943 zł 5 485 zł/m² 89 m² 9 sierpnia 2021 0 m
458 674 zł 6 192 zł/m² 74 m² 4 sierpnia 2021 0 m
1 180 524 zł 1 512 zł/m² 781 m² 21 czerwca 2016 134 m
1 200 421 zł 1 320 zł/m² 909 m² 11 kwietnia 2016 134 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal?

Według Rejestru Cen Nieruchomości ten lokal o powierzchni 274 m² sprzedano za 2 847 588 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 847 588 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl