Przejdź do treści
Lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 30 października 2025

  • 30 października 2025

Cena transakcyjna

1 140 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy lokalu

11 187zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

101,9m²

Data aktu notarialnego

30 października 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy lokalu
11 187 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
101,9 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
30 października 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
143074
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

30 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą lokal o powierzchni użytkowej 101,9 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 140 000 zł, co daje 11 187 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Poznania i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 5.

Składniki transakcji

1 składnik

101,9 m² 11 187 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0009.AR_09.24/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1543SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 402,72 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 1 122,17 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 402,72 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 508 zł/m² 34 transakcje
  2. 2022 6 170 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 7 227 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  5. 2025 8 715 zł/m² 21 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SPŁAWIE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
920 000 zł 9 927 zł/m² 92,68 m² 25 czerwca 2026 256 m
1 050 000 zł 10 107 zł/m² 103,79 m² 27 marca 2026 759 m
550 000 zł 8 230 zł/m² 66,83 m² 13 marca 2026 637 m
920 000 zł 9 935 zł/m² 92,6 m² 18 grudnia 2025 226 m
975 000 zł 13 192 zł/m² 73,91 m² 18 grudnia 2025 965 m
920 001 zł 9 934 zł/m² 92,61 m² 17 grudnia 2025 287 m
920 000 zł 9 907 zł/m² 92,86 m² 17 grudnia 2025 287 m
1 409 000 zł 10 255 zł/m² 137,39 m² 15 października 2025 918 m
1 100 000 zł 7 212 zł/m² 152,52 m² 2 września 2025 569 m
822 000 zł 8 937 zł/m² 91,98 m² 20 sierpnia 2025 290 m
1 280 000 zł 11 458 zł/m² 111,54 m² 14 sierpnia 2025 878 m
795 000 zł 8 649 zł/m² 91,92 m² 30 lipca 2025 254 m
935 000 zł 8 284 zł/m² 112,87 m² 4 lipca 2025 621 m
790 000 zł 10 163 zł/m² 77,73 m² 13 czerwca 2025 897 m
769 001 zł 8 376 zł/m² 91,81 m² 11 kwietnia 2025 270 m
810 000 zł 8 819 zł/m² 91,85 m² 11 kwietnia 2025 270 m
785 000 zł 8 539 zł/m² 91,93 m² 11 kwietnia 2025 308 m
799 001 zł 8 701 zł/m² 91,83 m² 10 kwietnia 2025 235 m
799 001 zł 8 697 zł/m² 91,87 m² 10 kwietnia 2025 254 m
795 000 zł 8 656 zł/m² 91,84 m² 10 kwietnia 2025 290 m
792 500 zł 8 626 zł/m² 91,87 m² 4 kwietnia 2025 235 m
800 000 zł 8 715 zł/m² 91,8 m² 4 kwietnia 2025 308 m
750 000 zł 7 414 zł/m² 101,16 m² 19 lutego 2025 934 m
770 000 zł 7 562 zł/m² 101,82 m² 30 grudnia 2024 934 m
930 000 zł 6 106 zł/m² 152,3 m² 17 grudnia 2024 23 m
1 600 000 zł 10 472 zł/m² 152,79 m² 25 października 2024 587 m
1 070 000 zł 6 839 zł/m² 156,46 m² 8 października 2024 594 m
700 000 zł 9 473 zł/m² 73,79 m² 19 września 2024 953 m
994 000 zł 7 235 zł/m² 137,39 m² 10 września 2024 918 m
995 000 zł 7 227 zł/m² 137,68 m² 19 sierpnia 2024 918 m
900 000 zł 7 124 zł/m² 126,27 m² 12 sierpnia 2024 898 m
1 060 000 zł 6 963 zł/m² 152,23 m² 10 lipca 2024 562 m
1 060 000 zł 6 820 zł/m² 155,43 m² 22 maja 2024 594 m
901 000 zł 7 145 zł/m² 125,96 m² 10 maja 2024 898 m
1 400 000 zł 9 967 zł/m² 140,46 m² 22 marca 2024 783 m
1 399 000 zł 9 960 zł/m² 140,46 m² 26 lutego 2024 783 m
400 000 zł 8 586 zł/m² 46,59 m² 22 stycznia 2024 452 m
640 000 zł 6 107 zł/m² 104,8 m² 18 grudnia 2023 23 m
710 000 zł 6 977 zł/m² 101,77 m² 29 listopada 2023 0 m
770 000 zł 6 845 zł/m² 112,49 m² 30 października 2023 621 m
785 000 zł 6 525 zł/m² 120,3 m² 27 maja 2022 999 m
785 000 zł 6 525 zł/m² 120,3 m² 13 maja 2022 999 m
660 000 zł 6 226 zł/m² 106,01 m² 5 kwietnia 2022 770 m
577 500 zł 7 355 zł/m² 77,68 m² 18 marca 2022 489 m
725 000 zł 6 170 zł/m² 117,5 m² 2 marca 2022 382 m
914 541 zł 5 968 zł/m² 153,24 m² 28 lutego 2022 96 m
583 335 zł 5 503 zł/m² 106,01 m² 14 lutego 2022 770 m
886 010 zł 5 801 zł/m² 152,74 m² 8 lutego 2022 96 m
453 000 zł 5 611 zł/m² 80,73 m² 30 grudnia 2021 160 m
568 000 zł 3 727 zł/m² 152,4 m² 22 grudnia 2021 47 m
550 000 zł 5 663 zł/m² 97,12 m² 10 listopada 2021 160 m
970 000 zł 5 394 zł/m² 179,82 m² 3 listopada 2021 172 m
594 000 zł 7 647 zł/m² 77,68 m² 28 października 2021 489 m
595 001 zł 5 018 zł/m² 118,58 m² 28 października 2021 867 m
640 001 zł 5 381 zł/m² 118,93 m² 28 października 2021 923 m
550 000 zł 5 613 zł/m² 97,98 m² 21 października 2021 150 m
455 000 zł 5 556 zł/m² 81,89 m² 21 października 2021 150 m
440 000 zł 5 459 zł/m² 80,6 m² 14 października 2021 185 m
550 000 zł 5 656 zł/m² 97,25 m² 14 października 2021 185 m
557 002 zł 4 702 zł/m² 118,45 m² 13 października 2021 867 m
597 001 zł 5 034 zł/m² 118,59 m² 13 października 2021 884 m
597 001 zł 5 020 zł/m² 118,93 m² 13 października 2021 903 m
590 100 zł 4 958 zł/m² 119,03 m² 12 października 2021 884 m
597 001 zł 5 019 zł/m² 118,94 m² 12 października 2021 903 m
610 001 zł 5 129 zł/m² 118,94 m² 12 października 2021 923 m
620 000 zł 5 277 zł/m² 117,5 m² 24 sierpnia 2021 382 m
655 000 zł 5 240 zł/m² 125,01 m² 6 lipca 2021 838 m
532 000 zł 6 849 zł/m² 77,68 m² 21 czerwca 2021 490 m
530 000 zł 6 744 zł/m² 77,68 m² 15 czerwca 2021 426 m
516 900 zł 6 654 zł/m² 77,68 m² 7 czerwca 2021 490 m
539 000 zł 6 856 zł/m² 77,68 m² 20 maja 2021 446 m
677 000 zł 6 644 zł/m² 101,9 m² 18 maja 2021 0 m
1 073 000 zł 6 867 zł/m² 155,36 m² 12 maja 2021 489 m
535 000 zł 6 808 zł/m² 77,68 m² 22 kwietnia 2021 426 m
660 000 zł 5 280 zł/m² 125,01 m² 9 kwietnia 2021 838 m
538 600 zł 6 854 zł/m² 77,68 m² 30 marca 2021 465 m
522 000 zł 6 641 zł/m² 77,68 m² 18 marca 2021 446 m
540 000 zł 6 872 zł/m² 77,68 m² 18 marca 2021 465 m
620 000 zł 5 693 zł/m² 108,9 m² 21 stycznia 2021 718 m
412 300 zł 4 085 zł/m² 100,9 m² 14 stycznia 2021 934 m
530 030 zł 5 103 zł/m² 103,68 m² 12 stycznia 2021 735 m
518 830 zł 4 995 zł/m² 103,68 m² 12 stycznia 2021 735 m
620 000 zł 5 693 zł/m² 108,9 m² 30 grudnia 2020 718 m
620 000 zł 3 850 zł/m² 161,02 m² 18 grudnia 2020 476 m
616 000 zł 5 005 zł/m² 123,07 m² 8 grudnia 2020 476 m
545 000 zł 6 250 zł/m² 87,2 m² 10 listopada 2020 416 m
470 123 zł 3 456 zł/m² 135,98 m² 10 lipca 2020 818 m
660 000 zł 4 654 zł/m² 141,8 m² 11 maja 2020 522 m
680 123 zł 5 050 zł/m² 134,66 m² 25 marca 2020 841 m
499 000 zł 4 593 zł/m² 107,55 m² 3 marca 2020 408 m
660 000 zł 4 654 zł/m² 141,8 m² 28 lutego 2020 522 m
220 123 zł 2 187 zł/m² 100,6 m² 11 lutego 2020 926 m
469 000 zł 4 509 zł/m² 103,79 m² 13 stycznia 2020 759 m
499 000 zł 4 547 zł/m² 107,55 m² 10 stycznia 2020 408 m
497 000 zł 4 556 zł/m² 107,55 m² 4 grudnia 2019 389 m
525 000 zł 4 685 zł/m² 111,84 m² 30 października 2019 868 m
660 123 zł 4 855 zł/m² 135,93 m² 25 października 2019 841 m
469 000 zł 4 509 zł/m² 103,79 m² 15 października 2019 759 m
340 000 zł 5 088 zł/m² 66,83 m² 12 września 2019 637 m
495 000 zł 4 858 zł/m² 101,9 m² 6 września 2019 0 m
525 000 zł 4 679 zł/m² 111,99 m² 27 sierpnia 2019 853 m
670 123 zł 4 985 zł/m² 134,4 m² 9 sierpnia 2019 818 m
524 000 zł 4 742 zł/m² 107,55 m² 4 czerwca 2019 389 m
535 000 zł 4 702 zł/m² 113,57 m² 31 maja 2019 878 m
469 000 zł 3 690 zł/m² 127,1 m² 10 maja 2019 504 m
509 432 zł 4 536 zł/m² 112,08 m² 22 lutego 2019 853 m
505 494 zł 4 502 zł/m² 112,05 m² 22 lutego 2019 868 m
530 536 zł 4 747 zł/m² 111,54 m² 22 lutego 2019 878 m
608 208 zł 4 586 zł/m² 132,63 m² 12 grudnia 2018 781 m
496 196 zł 4 403 zł/m² 112,48 m² 30 listopada 2018 889 m
498 441 zł 4 436 zł/m² 112,13 m² 30 listopada 2018 889 m
565 799 zł 4 266 zł/m² 132,63 m² 26 listopada 2018 781 m
598 979 zł 4 466 zł/m² 134,12 m² 29 sierpnia 2018 736 m
421 800 zł 5 711 zł/m² 73,68 m² 16 sierpnia 2018 968 m
386 300 zł 5 224 zł/m² 73,75 m² 13 sierpnia 2018 965 m
607 000 zł 4 526 zł/m² 134,12 m² 8 sierpnia 2018 736 m
599 000 zł 4 466 zł/m² 134,12 m² 7 sierpnia 2018 765 m
415 000 zł 5 609 zł/m² 73,81 m² 30 lipca 2018 954 m
393 700 zł 5 315 zł/m² 73,88 m² 30 lipca 2018 958 m
381 000 zł 5 141 zł/m² 73,91 m² 30 lipca 2018 965 m
393 400 zł 5 316 zł/m² 73,81 m² 25 lipca 2018 956 m
399 000 zł 5 394 zł/m² 73,79 m² 17 lipca 2018 953 m
394 000 zł 5 322 zł/m² 73,84 m² 17 lipca 2018 960 m
394 000 zł 5 319 zł/m² 73,89 m² 17 lipca 2018 960 m
402 000 zł 5 407 zł/m² 74,16 m² 17 lipca 2018 962 m
414 600 zł 5 587 zł/m² 74,03 m² 16 lipca 2018 958 m
391 800 zł 5 296 zł/m² 73,79 m² 16 lipca 2018 962 m
398 200 zł 5 396 zł/m² 73,61 m² 13 lipca 2018 953 m
399 000 zł 5 405 zł/m² 73,64 m² 13 lipca 2018 954 m
412 000 zł 5 573 zł/m² 73,75 m² 13 lipca 2018 956 m
384 250 zł 5 192 zł/m² 73,82 m² 13 lipca 2018 968 m
598 979 zł 4 466 zł/m² 134,12 m² 12 czerwca 2018 756 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134,12 m² 17 maja 2018 756 m
370 000 zł 4 398 zł/m² 84,1 m² 14 maja 2018 926 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134,12 m² 26 marca 2018 765 m
609 454 zł 4 544 zł/m² 134,12 m² 19 marca 2018 706 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134,12 m² 19 marca 2018 730 m
571 755 zł 4 263 zł/m² 134,12 m² 6 marca 2018 730 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134,12 m² 8 lutego 2018 706 m
340 000 zł 3 994 zł/m² 85,1 m² 5 grudnia 2017 934 m
406 000 zł 3 058 zł/m² 132,75 m² 17 października 2017 970 m
591 745 zł 4 466 zł/m² 132,5 m² 18 września 2017 697 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134,12 m² 7 września 2017 697 m
565 799 zł 4 266 zł/m² 132,63 m² 7 września 2017 772 m
533 300 zł 5 285 zł/m² 100,9 m² 1 września 2017 349 m
499 420 zł 4 950 zł/m² 100,9 m² 1 września 2017 349 m
1 137 400 zł 4 266 zł/m² 266,62 m² 1 września 2017 721 m
400 000 zł 2 893 zł/m² 138,28 m² 11 sierpnia 2017 970 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134,12 m² 10 lipca 2017 747 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134,12 m² 26 maja 2017 670 m
585 567 zł 4 366 zł/m² 134,12 m² 26 maja 2017 686 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134,12 m² 17 maja 2017 670 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134,12 m² 12 maja 2017 686 m
565 245 zł 4 266 zł/m² 132,5 m² 5 maja 2017 798 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134,12 m² 8 marca 2017 747 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134,12 m² 27 stycznia 2017 798 m
565 799 zł 4 266 zł/m² 132,63 m² 24 stycznia 2017 772 m
459 000 zł 4 516 zł/m² 101,25 m² 31 sierpnia 2016 312 m
459 000 zł 4 516 zł/m² 101,25 m² 28 lipca 2016 312 m
332 000 zł 4 948 zł/m² 67,1 m² 13 października 2015 504 m
469 000 zł 3 690 zł/m² 127,1 m² 13 marca 2015 501 m
315 000 zł 4 694 zł/m² 67,1 m² 12 lutego 2015 501 m
254 000 zł 3 801 zł/m² 66,83 m² 26 lipca 2012 637 m
220 000 zł 2 310 zł/m² 95,25 m² 11 sierpnia 2011 836 m
350 000 zł 6 619 zł/m² 52,88 m² 30 lipca 2009 452 m
70 000 zł 3 782 zł/m² 61,7 m², udział 30/100 28 października 2008 160 m
817 000 zł 3 700 zł/m² 220,8 m² 9 kwietnia 2008 416 m
335 980 zł 3 297 zł/m² 101,9 m² 19 października 2007 0 m
521 060 zł 3 541 zł/m² 147,16 m² 17 sierpnia 2007 0 m
377 030 zł 3 705 zł/m² 101,77 m² 30 czerwca 2007 0 m
384 097 zł 2 619 zł/m² 146,65 m² 20 czerwca 2007 0 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal?

Według Rejestru Cen Nieruchomości ten lokal o powierzchni użytkowej 101,9 m² sprzedano za 1 140 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 140 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30 października 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 30 października 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl