Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 29 stycznia 2026

  • 29 stycznia 2026
  • 2 składniki

Cena łączna

979 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 1 lokal

Cena za metr kwadratowy lokalu

12 532zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

78,04m²

Data aktu notarialnego

29 stycznia 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład lokali
mieszkanie
Powierzchnia lokali
mieszkanie: 78,04 m²
Cena lokali
mieszkanie: 978 000 zł
Cena za metr kwadratowy lokali
mieszkanie: 12 532 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
29 stycznia 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
143186
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

29 stycznia 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 lokal. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 78 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 426 m². Łączna cena transakcji wyniosła 979 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (78 m²) oraz działkę nr 85/23 (68 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

78 m² 12 532 zł/m²? 3D
68 m²? 15 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0028.AR_02.85/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

995SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 410,37 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.7
orientacyjnie 4 097,62 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
55%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 7 155 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  2. 2022 7 357 zł/m² 25 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 4 transakcje
  4. 2024 10 330 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 2 transakcje
  6. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PODOLANY)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
847 000 zł 11 469 zł/m² 74 m² 25 maja 2026 63 m
682 000 zł 10 965 zł/m² 62 m² 15 maja 2026 135 m
590 000 zł 10 085 zł/m² 59 m² 27 lutego 2026 149 m
680 000 zł 11 704 zł/m² 58 m² 18 września 2025 104 m
1 103 000 zł 3 893 zł/m² 283 m² 11 września 2025 189 m
1 030 000 zł 13 822 zł/m² 75 m² 25 listopada 2024 83 m
580 000 zł 10 761 zł/m² 54 m² 30 września 2024 96 m
601 512 zł 9 303 zł/m² 65 m² 21 sierpnia 2024 206 m
850 001 zł 10 084 zł/m² 84 m² 21 sierpnia 2024 206 m
175 000 zł 6 024 zł/m² 29 m² 12 lutego 2024 151 m
590 000 zł 11 523 zł/m² 51 m² 23 stycznia 2024 153 m
459 000 zł 8 516 zł/m² 54 m² 21 lipca 2023 109 m
480 000 zł 9 375 zł/m² 51 m² 4 lipca 2023 113 m
435 000 zł 9 044 zł/m² 48 m² 5 czerwca 2023 165 m
475 000 zł 8 134 zł/m² 58 m² 20 marca 2023 114 m
427 500 zł 7 683 zł/m² 56 m² 28 grudnia 2022 63 m
448 272 zł 7 338 zł/m² 61 m² 23 grudnia 2022 63 m
546 770 zł 7 404 zł/m² 74 m² 23 grudnia 2022 63 m
393 750 zł 7 150 zł/m² 55 m² 21 grudnia 2022 70 m
458 920 zł 6 810 zł/m² 67 m² 21 grudnia 2022 70 m
429 594 zł 7 022 zł/m² 61 m² 21 grudnia 2022 75 m
410 625 zł 7 429 zł/m² 55 m² 19 grudnia 2022 64 m
410 625 zł 7 448 zł/m² 55 m² 19 grudnia 2022 67 m
478 588 zł 7 091 zł/m² 67 m² 19 grudnia 2022 67 m
6 016 733 zł 6 602 zł/m² 911 m² 19 grudnia 2022 112 m
530 000 zł 8 521 zł/m² 62 m² 15 grudnia 2022 142 m
410 000 zł 8 524 zł/m² 48 m² 24 listopada 2022 152 m
450 000 zł 9 356 zł/m² 48 m² 21 grudnia 2021 89 m
386 000 zł 7 161 zł/m² 54 m² 1 grudnia 2021 109 m
425 100 zł 7 317 zł/m² 58 m² 22 listopada 2021 104 m
395 000 zł 6 764 zł/m² 58 m² 16 września 2021 137 m
400 000 zł 6 885 zł/m² 58 m² 30 sierpnia 2021 151 m
380 001 zł 6 507 zł/m² 58 m² 6 maja 2021 116 m
368 000 zł 7 188 zł/m² 51 m² 28 kwietnia 2021 109 m
465 100 zł 7 477 zł/m² 62 m² 24 marca 2021 123 m
460 000 zł 6 515 zł/m² 71 m² 25 stycznia 2021 17 m
470 000 zł 7 556 zł/m² 62 m² 4 stycznia 2021 123 m
410 000 zł 5 237 zł/m² 78 m² 28 października 2020 26 m
380 000 zł 6 109 zł/m² 62 m² 20 sierpnia 2020 131 m
360 000 zł 6 679 zł/m² 54 m² 22 maja 2020 111 m
399 000 zł 6 832 zł/m² 58 m² 15 maja 2020 146 m
620 000 zł 7 945 zł/m² 78 m² 12 maja 2020 83 m
440 000 zł 5 226 zł/m² 84 m² 15 kwietnia 2020 53 m
380 000 zł 6 540 zł/m² 58 m² 23 marca 2020 117 m
578 000 zł 7 406 zł/m² 78 m² 20 lutego 2020 0 m
425 000 zł 7 315 zł/m² 58 m² 20 stycznia 2020 143 m
339 000 zł 7 048 zł/m² 48 m² 29 października 2019 136 m
370 000 zł 6 368 zł/m² 58 m² 30 września 2019 93 m
367 000 zł 7 168 zł/m² 51 m² 13 sierpnia 2019 118 m
615 000 zł 7 881 zł/m² 78 m² 10 czerwca 2019 100 m
365 100 zł 6 252 zł/m² 58 m² 5 kwietnia 2019 114 m
345 000 zł 6 401 zł/m² 54 m² 7 marca 2019 96 m
303 000 zł 5 918 zł/m² 51 m² 25 lutego 2019 109 m
335 100 zł 6 967 zł/m² 48 m² 16 stycznia 2019 100 m
305 000 zł 4 320 zł/m² 71 m² 7 stycznia 2019 17 m
320 100 zł 6 252 zł/m² 51 m² 26 listopada 2018 118 m
323 000 zł 6 309 zł/m² 51 m² 9 listopada 2018 109 m
376 000 zł 6 472 zł/m² 58 m² 23 października 2018 93 m
290 000 zł 6 029 zł/m² 48 m² 19 września 2018 171 m
302 000 zł 5 198 zł/m² 58 m² 14 sierpnia 2018 151 m
305 000 zł 5 957 zł/m² 51 m² 2 sierpnia 2018 121 m
290 000 zł 4 991 zł/m² 58 m² 8 maja 2018 151 m
390 000 zł 6 270 zł/m² 62 m² 27 kwietnia 2018 123 m
345 000 zł 5 938 zł/m² 58 m² 20 kwietnia 2018 109 m
414 000 zł 4 917 zł/m² 84 m² 23 marca 2018 68 m
525 000 zł 7 666 zł/m² 68 m² 13 marca 2018 59 m
585 000 zł 7 496 zł/m² 78 m² 31 stycznia 2018 9 m
313 000 zł 6 507 zł/m² 48 m² 15 grudnia 2017 95 m
289 500 zł 5 371 zł/m² 54 m² 17 sierpnia 2017 96 m
323 500 zł 5 539 zł/m² 58 m² 19 czerwca 2017 137 m
380 000 zł 7 422 zł/m² 51 m² 7 kwietnia 2017 113 m
432 000 zł 5 527 zł/m² 78 m² 29 grudnia 2016 208 m
330 000 zł 5 651 zł/m² 58 m² 21 grudnia 2016 114 m
414 000 zł 6 581 zł/m² 63 m² 3 sierpnia 2016 61 m
310 050 zł 6 056 zł/m² 51 m² 21 lipca 2016 118 m
305 000 zł 5 205 zł/m² 59 m² 28 czerwca 2016 116 m
310 001 zł 5 751 zł/m² 54 m² 7 czerwca 2016 144 m
261 050 zł 4 843 zł/m² 54 m² 19 maja 2016 121 m
275 000 zł 4 733 zł/m² 58 m² 2 maja 2016 151 m
365 000 zł 5 868 zł/m² 62 m² 15 kwietnia 2016 135 m
440 000 zł 5 226 zł/m² 84 m² 4 stycznia 2016 107 m
338 000 zł 5 434 zł/m² 62 m² 1 grudnia 2015 90 m
248 000 zł 5 156 zł/m² 48 m² 2 października 2015 136 m
340 000 zł 5 852 zł/m² 58 m² 24 czerwca 2015 109 m
365 000 zł 5 868 zł/m² 62 m² 8 kwietnia 2015 131 m
279 000 zł 5 176 zł/m² 54 m² 13 marca 2015 121 m
445 100 zł 4 059 zł/m² 110 m² 22 grudnia 2014 93 m
290 000 zł 4 991 zł/m² 58 m² 11 grudnia 2014 143 m
399 000 zł 6 415 zł/m² 62 m² 22 lipca 2014 99 m
280 100 zł 5 823 zł/m² 48 m² 16 kwietnia 2014 100 m
270 000 zł 5 613 zł/m² 48 m² 28 lutego 2014 136 m
345 000 zł 6 401 zł/m² 54 m² 13 stycznia 2014 138 m
455 000 zł 5 863 zł/m² 78 m² 12 grudnia 2013 59 m
278 000 zł 5 158 zł/m² 54 m² 5 grudnia 2013 121 m
276 000 zł 5 121 zł/m² 54 m² 1 października 2013 144 m
530 000 zł 6 791 zł/m² 78 m² 24 września 2013 60 m
315 000 zł 5 064 zł/m² 62 m² 9 sierpnia 2013 158 m
285 000 zł 5 288 zł/m² 54 m² 3 czerwca 2013 96 m
320 000 zł 5 508 zł/m² 58 m² 8 kwietnia 2013 109 m
370 000 zł 4 741 zł/m² 78 m² 15 listopada 2012 100 m
275 000 zł 5 717 zł/m² 48 m² 22 października 2012 100 m
385 000 zł 6 627 zł/m² 58 m² 17 września 2012 104 m
360 000 zł 3 283 zł/m² 110 m² 10 sierpnia 2012 37 m
360 000 zł 3 283 zł/m² 110 m² 17 maja 2012 90 m
387 500 zł 6 230 zł/m² 62 m² 17 maja 2012 99 m
360 000 zł 3 283 zł/m² 110 m² 27 kwietnia 2012 29 m
366 000 zł 5 884 zł/m² 62 m² 13 kwietnia 2012 90 m
360 000 zł 3 283 zł/m² 110 m² 12 kwietnia 2012 39 m
356 000 zł 3 247 zł/m² 110 m² 4 kwietnia 2012 45 m
670 000 zł 8 585 zł/m² 78 m² 28 marca 2012 83 m
380 000 zł 6 518 zł/m² 58 m² 29 lutego 2012 116 m
370 000 zł 7 227 zł/m² 51 m² 29 lutego 2012 121 m
339 000 zł 5 835 zł/m² 58 m² 19 grudnia 2011 109 m
340 000 zł 5 852 zł/m² 58 m² 19 października 2011 104 m
375 000 zł 6 029 zł/m² 62 m² 12 września 2011 131 m
413 500 zł 3 771 zł/m² 110 m² 23 sierpnia 2011 93 m
455 000 zł 4 607 zł/m² 99 m² 3 sierpnia 2011 29 m
310 000 zł 5 751 zł/m² 54 m² 27 lipca 2011 164 m
370 000 zł 6 368 zł/m² 58 m² 28 czerwca 2011 117 m
465 000 zł 4 708 zł/m² 99 m² 7 czerwca 2011 39 m
320 000 zł 6 250 zł/m² 51 m² 16 maja 2011 118 m
325 000 zł 5 565 zł/m² 58 m² 11 maja 2011 116 m
330 000 zł 6 122 zł/m² 54 m² 4 maja 2011 111 m
317 000 zł 3 765 zł/m² 84 m² 28 kwietnia 2011 107 m
325 000 zł 3 860 zł/m² 84 m² 19 kwietnia 2011 68 m
390 000 zł 6 511 zł/m² 60 m² 19 kwietnia 2011 130 m
330 000 zł 3 920 zł/m² 84 m² 17 lutego 2011 53 m
442 000 zł 4 475 zł/m² 99 m² 28 stycznia 2011 45 m
448 825 zł 4 544 zł/m² 99 m² 27 stycznia 2011 37 m
300 000 zł 6 237 zł/m² 48 m² 25 stycznia 2011 89 m
460 000 zł 4 657 zł/m² 99 m² 21 stycznia 2011 93 m
195 000 zł 3 135 zł/m² 62 m² 21 stycznia 2011 99 m
450 000 zł 4 556 zł/m² 99 m² 19 stycznia 2011 90 m
300 000 zł 6 237 zł/m² 48 m² 17 stycznia 2011 95 m
360 000 zł 5 788 zł/m² 62 m² 13 stycznia 2011 135 m
395 000 zł 6 799 zł/m² 58 m² 13 stycznia 2011 143 m
360 000 zł 6 196 zł/m² 58 m² 28 grudnia 2010 125 m
405 000 zł 5 047 zł/m² 80 m² 14 grudnia 2010 34 m
274 000 zł 5 696 zł/m² 48 m² 15 listopada 2010 100 m
320 000 zł 3 801 zł/m² 84 m² 5 listopada 2010 8 m
315 000 zł 4 024 zł/m² 78 m² 5 listopada 2010 32 m
351 000 zł 5 643 zł/m² 62 m² 25 października 2010 131 m
305 000 zł 3 896 zł/m² 78 m² 8 października 2010 31 m
364 500 zł 5 323 zł/m² 68 m² 21 września 2010 59 m
386 000 zł 6 206 zł/m² 62 m² 17 września 2010 123 m
391 100 zł 6 731 zł/m² 58 m² 10 września 2010 93 m
320 000 zł 3 801 zł/m² 84 m² 9 września 2010 17 m
730 000 zł 4 677 zł/m² 156 m² 10 sierpnia 2010 91 m
330 000 zł 5 641 zł/m² 59 m² 6 lipca 2010 146 m
365 000 zł 4 677 zł/m² 78 m² 10 czerwca 2010 100 m
395 000 zł 5 062 zł/m² 78 m² 14 maja 2010 9 m
365 000 zł 4 677 zł/m² 78 m² 23 kwietnia 2010 100 m
383 000 zł 6 158 zł/m² 62 m² 22 kwietnia 2010 142 m
340 000 zł 4 343 zł/m² 78 m² 21 kwietnia 2010 61 m
405 000 zł 5 047 zł/m² 80 m² 16 kwietnia 2010 34 m
400 000 zł 5 126 zł/m² 78 m² 6 kwietnia 2010 0 m
415 000 zł 5 318 zł/m² 78 m² 19 marca 2010 83 m
360 000 zł 6 196 zł/m² 58 m² 15 marca 2010 130 m
300 000 zł 3 832 zł/m² 78 m² 19 lutego 2010 36 m
370 000 zł 6 325 zł/m² 59 m² 5 lutego 2010 146 m
370 000 zł 5 949 zł/m² 62 m² 29 stycznia 2010 131 m
370 000 zł 6 336 zł/m² 58 m² 8 stycznia 2010 114 m
396 000 zł 6 769 zł/m² 59 m² 4 stycznia 2010 149 m
430 000 zł 5 510 zł/m² 78 m² 29 grudnia 2009 26 m
440 000 zł 5 638 zł/m² 78 m² 30 października 2009 28 m
368 445 zł 5 380 zł/m² 68 m² 19 października 2009 60 m
360 000 zł 6 164 zł/m² 58 m² 14 października 2009 114 m
278 368 zł 4 425 zł/m² 63 m² 9 października 2009 26 m
413 445 zł 5 298 zł/m² 78 m² 25 września 2009 26 m
276 500 zł 4 395 zł/m² 63 m² 25 września 2009 32 m
353 000 zł 5 155 zł/m² 68 m² 25 września 2009 60 m
438 444 zł 5 650 zł/m² 78 m² 23 września 2009 59 m
441 521 zł 5 925 zł/m² 75 m² 23 września 2009 83 m
463 384 zł 5 938 zł/m² 78 m² 17 września 2009 60 m
420 000 zł 5 382 zł/m² 78 m² 9 września 2009 0 m
349 520 zł 4 950 zł/m² 71 m² 9 września 2009 53 m
416 369 zł 5 366 zł/m² 78 m² 9 września 2009 59 m
378 445 zł 5 526 zł/m² 68 m² 9 września 2009 59 m
441 166 zł 5 653 zł/m² 78 m² 8 września 2009 28 m
311 405 zł 4 950 zł/m² 63 m² 8 września 2009 31 m
271 766 zł 4 320 zł/m² 63 m² 8 września 2009 36 m
318 756 zł 4 514 zł/m² 71 m² 8 września 2009 107 m
340 904 zł 4 828 zł/m² 71 m² 7 września 2009 8 m
348 399 zł 4 450 zł/m² 78 m² 7 września 2009 26 m
461 467 zł 5 913 zł/m² 78 m² 7 września 2009 60 m
309 370 zł 4 918 zł/m² 63 m² 7 września 2009 61 m
324 369 zł 4 594 zł/m² 71 m² 7 września 2009 68 m
549 969 zł 3 700 zł/m² 149 m² 2 września 2009 17 m
275 000 zł 5 717 zł/m² 48 m² 7 sierpnia 2009 171 m
274 000 zł 5 696 zł/m² 48 m² 15 czerwca 2009 152 m
350 000 zł 6 836 zł/m² 51 m² 5 maja 2009 121 m
401 000 zł 6 447 zł/m² 62 m² 5 maja 2009 123 m
385 000 zł 7 143 zł/m² 54 m² 22 lipca 2008 138 m
349 000 zł 7 256 zł/m² 48 m² 2 czerwca 2008 95 m
425 000 zł 8 301 zł/m² 51 m² 28 marca 2008 121 m
440 000 zł 7 573 zł/m² 58 m² 23 stycznia 2008 104 m
440 000 zł 7 074 zł/m² 62 m² 27 listopada 2007 142 m
350 000 zł 6 024 zł/m² 58 m² 15 listopada 2007 93 m
350 000 zł 7 277 zł/m² 48 m² 8 listopada 2007 136 m
420 000 zł 7 229 zł/m² 58 m² 3 września 2007 143 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 lokal.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 78 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 979 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29 stycznia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 29 stycznia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl