Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 4 lutego 2026

  • 4 lutego 2026
  • 3 składniki

Cena łączna

1 278 799zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

1 569m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

4 lutego 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
1 569 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
815 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
4 lutego 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
143204
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

4 lutego 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 569 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 278 799 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 21/12 (527 m²) oraz działkę nr 21/11 (1 042 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
527 m² 3D
1 042 m² 460 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

306401_1.0009.AR_10.21/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0009.AR_10.21/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1397SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 526,58 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 263,29 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

306401_1.0009.AR_10.21/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0009.AR_10.21/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1397SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 041,38 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 520,69 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 6 719 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  2. 2022 11 247 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 za mało danych 2 transakcje
  6. 2026 8 195 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SPŁAWIE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
1 960 000 zł brak danych brak danych 17 lipca 2026 745 m
980 000 zł 8 167 zł/m² 120 m² 6 lipca 2026 306 m
750 000 zł 4 693 zł/m² 159,8 m² 6 lipca 2026 597 m
500 000 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2026 763 m
130 000 zł 1 566 zł/m² 83 m² 31 października 2025 913 m
2 200 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2025 868 m
1 439 000 zł brak danych brak danych 2 czerwca 2025 557 m
450 000 zł brak danych brak danych 30 maja 2025 832 m
2 300 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2024 514 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 4 kwietnia 2024 590 m
1 700 000 zł brak danych brak danych 16 lutego 2024 667 m
922 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2024 249 m
2 100 000 zł brak danych brak danych 30 sierpnia 2023 958 m
1 149 000 zł brak danych brak danych 25 sierpnia 2023 251 m
1 880 000 zł brak danych brak danych 18 stycznia 2023 861 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2022 0 m
1 450 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2022 479 m
1 100 000 zł brak danych brak danych 27 grudnia 2022 991 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 12 grudnia 2022 0 m
610 000 zł brak danych brak danych 15 września 2022 427 m
5 473 500 zł brak danych brak danych 8 września 2022 710 m
97 200 zł brak danych brak danych 31 sierpnia 2022 322 m
751 000 zł brak danych brak danych 5 lipca 2022 238 m
1 198 576 zł brak danych brak danych 10 czerwca 2022 385 m
1 690 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2022 306 m
663 000 zł brak danych brak danych 18 maja 2022 565 m
1 900 000 zł brak danych brak danych 10 maja 2022 432 m
210 000 zł brak danych brak danych 10 maja 2022 787 m
407 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2022 471 m
1 075 000 zł brak danych brak danych 21 stycznia 2022 658 m
990 000 zł brak danych brak danych 22 października 2021 658 m
670 000 zł brak danych brak danych 20 października 2021 331 m
790 000 zł brak danych brak danych 11 października 2021 609 m
710 000 zł brak danych brak danych 7 października 2021 293 m
900 000 zł brak danych brak danych 6 września 2021 654 m
550 000 zł brak danych brak danych 23 sierpnia 2021 238 m
1 826 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2021 670 m
1 705 000 zł brak danych brak danych 19 lipca 2021 141 m
640 000 zł brak danych brak danych 24 czerwca 2021 298 m
1 001 500 zł brak danych brak danych 11 czerwca 2021 701 m
1 010 000 zł brak danych brak danych 7 czerwca 2021 419 m
750 000 zł brak danych brak danych 27 kwietnia 2021 213 m
179 000 zł brak danych brak danych 8 kwietnia 2021 118 m
149 413 zł brak danych brak danych 8 kwietnia 2021 958 m
675 900 zł brak danych brak danych 18 marca 2021 294 m
900 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2021 695 m
949 000 zł brak danych brak danych 1 grudnia 2020 419 m
659 900 zł brak danych brak danych 19 listopada 2020 307 m
710 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2020 354 m
410 000 zł brak danych brak danych 10 listopada 2020 372 m
650 000 zł brak danych brak danych 6 listopada 2020 556 m
690 000 zł brak danych brak danych 9 września 2020 958 m
740 000 zł brak danych brak danych 23 lipca 2020 889 m
525 000 zł brak danych brak danych 15 lipca 2020 308 m
815 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2020 307 m
540 000 zł brak danych brak danych 18 czerwca 2020 285 m
621 000 zł brak danych brak danych 9 czerwca 2020 325 m
621 000 zł brak danych brak danych 9 czerwca 2020 332 m
932 667 zł brak danych brak danych 16 kwietnia 2020 969 m
669 900 zł brak danych brak danych 2 marca 2020 313 m
725 000 zł brak danych brak danych 8 listopada 2019 193 m
30 000 zł brak danych brak danych 8 października 2019 420 m
395 000 zł brak danych brak danych 30 września 2019 987 m
975 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2019 727 m
200 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2019 456 m
583 700 zł brak danych brak danych 17 maja 2019 243 m
573 000 zł brak danych brak danych 18 kwietnia 2019 263 m
600 000 zł brak danych brak danych 20 marca 2019 389 m
870 000 zł brak danych brak danych 28 lutego 2019 764 m
577 600 zł brak danych brak danych 8 lutego 2019 219 m
576 300 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2019 254 m
578 200 zł brak danych brak danych 5 grudnia 2018 249 m
574 900 zł brak danych brak danych 28 listopada 2018 230 m
950 000 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2018 481 m
680 000 zł brak danych brak danych 5 lipca 2018 953 m
300 000 zł brak danych brak danych 4 lipca 2018 422 m
950 000 zł brak danych brak danych 21 czerwca 2018 733 m
540 000 zł brak danych brak danych 8 czerwca 2018 285 m
450 000 zł brak danych brak danych 18 maja 2018 587 m
420 000 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2018 820 m
560 000 zł brak danych brak danych 26 marca 2018 987 m
545 000 zł brak danych brak danych 21 marca 2018 389 m
460 000 zł brak danych brak danych 8 marca 2018 549 m
402 000 zł brak danych brak danych 8 marca 2018 908 m
50 000 zł brak danych brak danych 2 marca 2018 973 m
273 800 zł brak danych brak danych 5 lutego 2018 908 m
242 424 zł brak danych brak danych 18 stycznia 2018 308 m
745 542 zł brak danych brak danych 3 listopada 2017 304 m
755 077 zł brak danych brak danych 3 listopada 2017 304 m
205 000 zł brak danych brak danych 13 września 2017 852 m
350 000 zł brak danych brak danych 22 czerwca 2017 91 m
571 000 zł brak danych brak danych 22 czerwca 2017 356 m
450 000 zł brak danych brak danych 5 maja 2017 540 m
450 000 zł brak danych brak danych 3 kwietnia 2017 361 m
870 000 zł brak danych brak danych 28 listopada 2016 258 m
370 000 zł brak danych brak danych 15 września 2016 895 m
445 000 zł brak danych brak danych 5 sierpnia 2016 765 m
453 740 zł brak danych brak danych 8 lipca 2016 769 m
1 175 000 zł brak danych brak danych 13 kwietnia 2016 826 m
570 000 zł brak danych brak danych 4 kwietnia 2016 908 m
1 454 200 zł brak danych brak danych 8 marca 2016 812 m
415 000 zł brak danych brak danych 2 marca 2016 924 m
230 000 zł brak danych brak danych 21 stycznia 2016 471 m
370 000 zł brak danych brak danych 18 stycznia 2016 469 m
500 000 zł brak danych brak danych 20 października 2015 557 m
800 000 zł brak danych brak danych 17 września 2015 670 m
1 230 000 zł brak danych brak danych 23 lipca 2015 710 m
578 000 zł brak danych brak danych 3 czerwca 2015 949 m
657 000 zł brak danych brak danych 5 maja 2015 168 m
750 000 zł brak danych brak danych 20 kwietnia 2015 279 m
90 000 zł brak danych brak danych 4 marca 2015 471 m
465 000 zł brak danych brak danych 5 stycznia 2015 401 m
180 000 zł brak danych brak danych 23 grudnia 2014 852 m
351 000 zł brak danych brak danych 14 listopada 2014 238 m
53 410 zł brak danych brak danych 7 listopada 2014 379 m
485 000 zł brak danych brak danych 6 listopada 2014 664 m
215 000 zł brak danych brak danych 19 maja 2014 238 m
540 000 zł brak danych brak danych 9 maja 2014 261 m
695 000 zł brak danych brak danych 3 kwietnia 2014 225 m
472 000 zł brak danych brak danych 1 kwietnia 2014 275 m
699 000 zł brak danych brak danych 25 marca 2014 230 m
720 000 zł brak danych brak danych 17 marca 2014 254 m
550 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2014 389 m
660 000 zł brak danych brak danych 27 grudnia 2013 282 m
450 000 zł brak danych brak danych 17 października 2013 587 m
600 000 zł brak danych brak danych 14 października 2013 389 m
822 700 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2013 238 m
720 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2013 337 m
450 000 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2013 545 m
980 000 zł brak danych brak danych 6 marca 2013 522 m
633 650 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2012 259 m
280 000 zł brak danych brak danych 28 czerwca 2012 275 m
340 000 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2012 955 m
100 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2012 453 m
440 zł brak danych brak danych 7 lutego 2012 286 m
803 986 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2012 229 m
440 000 zł brak danych brak danych 25 stycznia 2012 384 m
650 800 zł brak danych brak danych 26 października 2011 299 m
450 000 zł brak danych brak danych 30 września 2011 331 m
700 451 zł brak danych brak danych 25 sierpnia 2011 251 m
485 000 zł brak danych brak danych 25 sierpnia 2011 322 m
68 583 zł brak danych brak danych 23 sierpnia 2011 379 m
663 962 zł brak danych brak danych 16 sierpnia 2011 307 m
280 000 zł brak danych brak danych 27 lipca 2011 238 m
620 000 zł brak danych brak danych 17 marca 2011 257 m
800 000 zł brak danych brak danych 2 marca 2011 850 m
1 700 000 zł brak danych brak danych 7 lutego 2011 932 m
200 000 zł brak danych brak danych 5 maja 2010 389 m
180 000 zł brak danych brak danych 25 marca 2010 257 m
566 200 zł brak danych brak danych 10 marca 2010 858 m
430 000 zł brak danych brak danych 9 marca 2010 275 m
421 000 zł brak danych brak danych 9 marca 2010 275 m
5 734 000 zł brak danych brak danych 2 marca 2010 934 m
300 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2010 389 m
680 000 zł brak danych brak danych 6 listopada 2009 924 m
520 000 zł brak danych brak danych 29 kwietnia 2009 611 m
605 000 zł brak danych brak danych 10 lutego 2009 994 m
320 000 zł brak danych brak danych 4 lutego 2009 908 m
640 000 zł brak danych brak danych 1 września 2008 921 m
750 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2008 661 m
275 480 zł brak danych brak danych 22 kwietnia 2008 185 m
350 000 zł brak danych brak danych 22 stycznia 2008 250 m
500 000 zł brak danych brak danych 16 listopada 2007 351 m
570 000 zł brak danych brak danych 16 sierpnia 2007 341 m
730 000 zł brak danych brak danych 30 lipca 2007 699 m
350 100 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2007 555 m
750 000 zł brak danych brak danych 27 kwietnia 2007 897 m
165 000 zł brak danych brak danych 16 lutego 2007 84 m
675 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2007 895 m
800 000 zł brak danych brak danych 8 stycznia 2007 672 m
480 000 zł brak danych brak danych 5 stycznia 2007 636 m
7 157 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2006 376 m
160 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2006 940 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 278 799 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 4 lutego 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 4 lutego 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl